Objektbeschreibung
Diese romantische Villa im Herzen von Istrien wird Sie vom ersten Moment begeistern. Viele kleine und große Details machen diese Villa zu einem kleinen Paradies, wo man sich gerne erholt, das Leben genießt und zur Ruhe kommt.
Diese Villa vereint alles, was mit Istrien und diesem wundervollen Land verbunden ist: Verbundenheit und die Liebe zum Land, der Natur und dem Meer.
Genießen Sie morgens auf der Terrasse Ihren ersten Kaffee und lauschen Sie dem Vogelgesang und dem Erwachen der Natur. In jedem Morgen liegt hier ein gewisser Zauber, welchen man erleben muss, um diesen beschreiben zu können.
Die großzügige Terrasse und die Sommerküche sind wie geschaffen dafür, mit Freunden oder Familie zu Essen, gemeinsam zu Grillen und hier die Seele baumeln zu lassen. Der 40 qm große Pool mit Pool-Fontäne machen den Außenbereich komplett.
Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten und das Meer in seinen unterschiedlichen Blautönen genießen und sogar bei klarer Sicht, die Lichter von Venedig.
Diese bezaubernde Villa liegt in einem kleinen und ruhigen Örtchen in der Nähe der Stadt Visnjan und ist umgeben von einer wundervollen Landschaft, Olivenhainen und Natur und eignet sich daher sehr gut, für lange Spaziergänge oder die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden.
Das Innere des Hauses spiegelt die Liebe zum Detail wider und macht diese Villa so außergewöhnlich.
Im EG befinden sich das große und offene Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche ausgestattet mit einer hochwertigen EBK und Elektrogeräten von BOSCH.
Hier können Sie gemütliche Abende vorm Kamin verbringen und Tag ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer vor, sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Zum Pool und auf die Terrasse, können Sie aus jedem Zimmer gelangen.
Im 1.OG befinden zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit einem gemeinsamen Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Meerblick genießen können
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Fenster: Eichenholzfkassettenenster / Doppeltverglast
Boden: echte Eichendielen (2,7 cm)
Klima: 5 Klima- und Heizlüfter
Fußbodenheizung: in den Badezimmer
Außenfassade: massiver Stein aus der Region
Die Villa wird vollmöbliert und vollasgestattet verkauft.
Das WESENTLICHE
Eingezäuntes Grundstück
Ländliche Lage
Meerblick
Außenpool (8 x 5 m, mit 1,50 m Tiefe)
Pooltreppe
Außendusche
Sonnenliegen
Sonnenschirm
Wohnen:
Sat-TV
Soundsystem
Internet (WiFi)
Safe
Kamin
Klimaanlage (5)
Kühlschrank
Gefrierschrank
Induktionsherd
Backofen
Küchenutensilien
Geschirrspüler
Kaffeemaschine (Kapseln)
Wasserkocher
Toaster
Mikrowelle
Esstisch
Sitzgelegenheiten (max. 8 Pers.)
Kinderhochstuhl (1)
Badezimmer (3)
Handtücher
Haartrockner
Fußbodenheizung
Waschmaschine
Wäscheständer
Bügeleisen & Brett
Grill- und Essbereich / Überdachte Terrasse:
Gemauerter Grill
BBQ Zubehör
Sitzgelegenheiten (max. 8 Pers.)
Lage
Liebevoll eingerichtete Villa mit schönem Meerfernblick überzeugt durch ihre attraktive Lage und Nähe zu Porec.
Das Städtchen Visnjan ist nur 2km entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfes.
Verschiedene Strände und auch die Stadt Porec erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Auto, der internationale Flughafen Pula (PUY) ist ebenfalls nur eine gute Stunde entfernt.
Die Autobahn A8 ist in ca. 4 km zu erreichen.
Aktivitäten:
Nationalpark Brijuni
Naturschutzgebiet Kap Kamenjak
Naturpark Učka
Sightseeing
Wandern
Radsport
Sonstiges
Das BESONDERRE:
Verkauft wird die Villa auf einem Grundstück von 606 qm, sowie zwei weitere Baugrundstücke mit insgesamt 1.257 qm. Diese sind im Preis enthalten und bereits erschlossen. Sie könnten auf diesen sofort mit dem Bau von zwei Villen beginnen, sofern Sie eine maximale Auslastung und maximalen Ertrag durch Vermietung möchten.
Sie können jedoch auf diesen Grundstücken eine Minigolfanlage und ein Paradies für Kinder gestalten. Wodurch Ihre Villa zu einem besonderen Highlight für Familien wird.
Der Bau einer Sauna ist ebenfalls möglich.
Als Kapitalanle eignet sich diese Villa hervorragend, denn sie ist bei den Feriengästen sehr beliebt.
