*TOP KAPITALANLAGE* Luxusvilla in Opatija mit 3 separaten Wohneinheiten & Meerblick zu verkaufen

Datenblatt
ImmoNr2021_011_114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
HP Obj. KroatienJa
PLZ51410
OrtOpatija
LandKroatien
Wohnfläche703 m²
Nutzfläche763 m²
Grundstücksgröße722 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze4 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis3.949.000 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. (HR)
Währung
Objektbeschreibung Leben, wo andere Urlaub machen!
Opatija wird liebevoll als "klein Monaco" und als "Perle der Adriaküste" bezeichnet und genau hier befindet sich dieses schöne Villa.

Diese außergewöhnliche und beeindruckende Villa mit faszinierendem Meerblick im Zentrum der wunderschönen und historischen Stadt Opatija wird Sie vom ersten Augenblick begeistern. Hier stimmen der hohe Anspruch an die Bauqualität und die exklusive Lage überein.

Die Villa verfügt über drei voneinander separat begehbare Wohnungen und eignet sich dadurch hervorragend zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage, zur Vermietung an Feriengäste.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 65 m² und jeweils einem Wohnzimmer und einem, bzw. zwei Schlafzimmern in der größeren Wohnung, sowie einer Küche und Esszimmer, sowie einem gemütlichen Badezimmer.

Die großzügig geschnittene Galeriewohnung ist die größte Wohnung in dieser schönen Villa.
Hier finden Sie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Panoramaaussicht auf das Adriatische Meer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss beeindruckt damit, dass Sie morgens durch die große Fensterfront den Sonnenaufgang in seiner ganzen Pracht genießen können. Die große Fensterfront im Hauptschlafzimmer ist als Rondell perfekt durchdacht und bietet Ihnen einen beeindruckenden Ausblick nach Osten und nach Süden.

Diese Wohnung ist durch ein Treppenhaus mit dem Hobbykeller und der Garage verbunden. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen Außenfahrstuhl einbauen zu lassen.

Leben Sie das Leben, von dem andere träumen! Investieren Sie in eine Luxusimmobilie in der heißbegehrten Stadt Opatija an der wunderschönen Adriaküste!
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick:

- Meerblick mit Panoramaaussicht der Extraklasse
- 3 exklusive Wohnungen / mit jeweils separatem Eingang
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze

- Pool
- Jacuzzi
- Fitnessraum
- Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung
- Partykeller mit Kamin

- Große Sommerküche
- Terrasse
- Balkon im 1. OG
- Sonnenterrasse mit Panoramaausblick im 2.OG

- Videoüberwachung und Alarmanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Türen mit Magnetverschluss
- Bodenbelag aus Granit

Die Villa wird voll möbliert verkauft
Lage Opatija ist eine beliebte kroatische Küstenstadt an der Ardiaküste.

Im 19 Jahrhundert war eine angesagte Kurstadt, vor allem in der Habsburg-Ära. Das wunderschöne Stadtbild prägen zahlreiche Villengebäude aus dieser Zeitepoche und verleihen der Stadt einen unvergleichlichen Charme.

Opatija zählt zu einer der schönsten Städten Kroatiens.

Das wunderschöne und liebevoll angelegte Lungomare (oder auch: Franz-Joseph-Promenade) direkt am Meer, als 10 km. lange Küstenpromenade aus der Habsbur-Ära ist in ca. 100 Meter und nur wenigen Gehminuten zu erreichen, von wo Sie die ganze Pracht der damaligen Zeit, die liebevolle Rekonstruierung und die Erhaltung, sowie Pflege dieser schönen Strandpromenade sehen können.

Entvernungen:
Rieka: ca. 15 km
Flughafen RJK: ca. 36 km
Sonstiges - Fassade: 30 cm. (Porotherm)
- Dämmung: 10 cm.
- Fassade teils aus ALUCOBOND
- Fenster: SCHÜCO/2-fach-Verglasung/Aluminium
- Elektrische Jalousien
- Bäder: Villeroy & Boch, Geberit, Viega Paffoni
- Heizung und Kühlung: DAIKIN
- Separate Zähler für Heizung, Strom und Wasser für die einzelnen Wohnungen
- Vollständige Objektunterlagen: (Baugenehmigung, Grundrisse etc.)

Adresse und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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