*PERLE AN DER ADRIA* Erstbezug nach Kernsanierung / 3-Zim.-Whg in Opatija mit fantastischer Aussicht

Datenblatt
ImmoNr2022_006_173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
HP Obj. KroatienJa
PLZ51410
OrtOpatija
LandKroatien
Etage1
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Elektro, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis648.000 €
Außen-Provision3% zuzüglich MwSt. (HR)
Währung
Objektbeschreibung Ein Gefühl der Freiheit und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche 3.-Zimmer-Wohnung in einer Villa mit insgesamt drei Wohnungen auf vier Etagen.

Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht, die Städte Opatija, Icici, Rijeka und die Berge am Horizont. Die Inseln Trez und Krk können Sie von Ihrem Balkon genießen und die Abendstimmung mit dem Lichtermeer bewundern.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 280 Grad Panoramaaussicht, ist für die Planungs- und Entwicklungszeit Ende der 90er, war seiner Zeit weit voraus. Hier waren Visionäre am Werk und haben ein einzigartiges Gebäude gebaut, welches sich gelungen in die Landschaft und die Umgebung einfügt und durch die großzügigen Balkone und Terrassen, eine gelungene Verbindung zur Natur herstellt.

Die Villa hat insgesamt vier Etagen und drei große separate Wohnungen.

Zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird gerade kernsaniert.

Hier erwartet Sie ein sehr stimmiges und sehr gemütliches Erkerzimmer, welches sich hervorragend als offenes Wohn- und Esszimmer eignet.

Der Blick durch die Fenster im Erker, kommt einem sich stets veränderndem Gemälde vor. Des weiteren warten hier zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine Küche, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und ein Abstellraum auf Sie.

Im Außenbereich befindet sich eine Sommerküche, sowie zwei Terrassen und ein Balkon. Die reine Wohnfläche beträgt hier ca. 126 qm und die Balkone und Terrassen kommen auf insgesamt ca. 70 qm.

Auch diese Wohnung bietet Ihnen unvergessliche Aussicht und atemberaubende Sonnenuntergänge.
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der schönsten Städte Kroatiens, in der beliebten Stadt OPATIJA. Im 19 Jahrhundert war Opatija eine angesagte Kurstadt, vor allem in der Habsburg-Ära. Das wunderschöne Stadtbild prägen zahlreiche Villengebäude aus dieser Zeitepoche und verleihen der Stadt einen unvergleichlichen Charme.

Opatija zählt zu einer der schönsten Städten Kroatiens an der Adriaküste. Das wunderschöne und liebevoll angelegte Lungomare (oder auch: Franz-Joseph-Promenade) direkt am Meer, beträgt ca. 12 km und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein.

Diese lange Küstenpromenade aus der Habsbur-Ära ist in ca. 270 Metern und in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, von wo Sie die ganze Pracht der damaligen Zeit entlang dieser schönen Strandpromenade sehen können.

Eine Treppe führt direkt zum Strand und in nur ca. 220 Stufen sind Sie direkt von der Wohnung am Meer.

Entfernungen:
Rieka: ca. 15 km
Flughafen RJK: ca. 36 km
Sonstiges Unverbaubare Aussicht auf die Adriaküste!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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