Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Ladenfläche (Apotheke) im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront.
Die Einzelhandelsfläche/Apotheke liegt zentral, sowie in einer der am stärksten frequentierten Lagen und hat einen sehr guten Standort.
Derzeit bestehender Mietvertrag wird um 10 Jahre verlängert, mit einer weiteren Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. Die Mieteinnahmen betragen 5.000,00 Euro (Netto) pro Monat.
Rendite liegt bei 6,7% (NETTO)
Das Gebäude wurde 1990 gebaut und die Einzelhandelsfläche befindet sich an diesem Standort und in diesen Räumlichkeiten seit 1992.
2014 wurde eine Gesamtrenovierung durchgeführt und seither wurde das Geschäft und die Räumlichkeiten stets modernisiert. Es gibt KEINEN Renovierungsstau!
Da der Verkauf diskret verläuft, werden keine Fotos und keine genaue Beschreibung zum Objekt veröffentlicht, sondern werden erst bei Anfrage und unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2028 |
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Ausstattung
Lage
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises.
Entfernungen:
Autobahn A7 ca. 6 km
Bundesstraße B 290 ca. 3 km
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann keinerlei Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernommen werden.
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache!
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Al vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.
