Objektbeschreibung
Dieser Standort ist prädestiniert für Praxisräume, denn die Ansiedlung von Ärzten an einem zentralen Punkt in Aalen/Wasseralfingen, sowie mit einer idealen Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Patienten, sowohl mit dem Fahrrad, Auto, Bus und sogar mit der Bahn, ist heutzutage unerlässlich.
Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.
Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW). Beide Gebäude werden aktuell kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert und künftig über neu gebaute zentralen Verteiler begehbar gemacht. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang zu jeder Einheit mit einem Fahrstuhl ermöglicht.
Die räumliche Einteilung und die Ausstattung der jeweiligen Einheit kann, soweit technisch möglich, nach den Vorgaben der geplanten Nutzung erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.
An der Frontseite des Gebäudes X liegt ein Park mit altem Baumbestand und einem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.
Insgesamt befinden sich 27 Parkplätze auf der Ostseite des Gebäudes und stehen den befinden sich auf derselben Ebene wie die Zugangsbrücke zum Gebäude. Diese und der großzügig bemessene Aufzug im Gebäude erlauben den barrierefreien Zugang und sogar ein Liegend-Krankentransport im Fahrstuhl.
Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus auf der Nordseite des Gebäudes Y zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Pedelec
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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Ausstattung
Das Wesentliche auf einen Blick:
- individuelle Raum/Praxisgestaltung (soweit möglich)
- auf Wunsch erweiterbare Praxisräume (soweit verfügbar)
- Barrierefreier Zugang zu beiden Gebäuden
- Fahrstuhl mit Liegend-Kankentransport
- 27 Parkplätze für das gesamte Gebäude
- Fahrrad-Parkhaus
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
Lage
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises und der Stadtbezirk Wasseralfingen/Hofen mit rund 15.000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtbezirk von Aalen.
Der Standort Wasseralfingen zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage aus.
Unser Areal in der jahrhundertealten Tradition des Wasseralfinger Erzabbaus und des Eisengusses liegt vehrkehsgünstig zwischen den Werken von SHW und Alfing, sowie direkt unterhalb des Bahnhaltepunktes Wasseralfingen.
Von dort aus führt eine Fußgänger- und Radunterführung zum Wohngebiet östlich der Bahnlinie.
Sonstiges
Das "Gebäude X" in der Wilhelmstraße ist vollständig vermietet, sodass nur noch wenige Praxisflächen im "Gebäude Y" in der Schlegelstraße zur Verfügung stehen.
Energieausweis wird nach der Kernsanierung erstellt
