Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im beliebten Teilort Kerkingen bei Bopfingen.
Die Wohnung liegt in einem 12 Familienhaus im 3. und 4. Obergeschoss und bietet Ihnen sowohl eine gute Kapitalanlage als auch ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Fernblick.
Helle Räume, hohe Decken und ein komfortables Wohnen - diese Wohnung eignet sich sehr gut als eigenes Zuhause als auch eine Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.699 €. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit 289 €/Monat, davon sind 225 €/Monat umlegbar auf den Mieter.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 106 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
Das große und gemütliche Wohnzimmer mit Balkon, das Elternschlafzimmer, die Küche und das Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in die ausgebauten Dachgeschosszimmer, welche sich hervorragend als Büro und / oder als Kinderzimmer eignen.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien.
Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum.
Im Haus ist ein Hausreinigungs- und Winterdienst vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kerkingen, einem nördlich gelegenen Ortsteil der Stadt Bopfingen.
Kerkingen liegt im Hügelland von Baldern und zählt zum Erholungsgebiet. Die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe laden zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Hier können Sie vom Alltag abschalten und neue Kraft tanken.
Kerkingen bietet Ihnen gute Verkehrsanbindungen an:
Die Bundesstraßen 25 und 29 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso auch die Autobahn A 7.
Bopfingen ist in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Im Stadtkern in Bopfingen finden Sie zahlreiche Supermärkte, Gastronomieangebote,
Apotheken und Arztpraxen, sowie diverse Dienstleister vor.
An den öffentlichen Nahverkehr bindet eine etwa 270 m entfernte Bushaltestelle an.
Der städtische Bahnhof liegt in ca. 10 Fahrminuten entfernt und schließt an den Regionalbahnverkehr nach Aalen oder Donauwörth an.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Al vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.
