Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 784 Quadratmetern, welche sich aus Büro- und Lagerfläche zusammensetzt.
Die Bürofläche beinhaltet mehrere Büro und Besprechungsräume, welche individuell genutzt werden können. Separate Küche mit Einbauküche (welche gerne gegen Ablöse übernommen werden kann).
Lager und Anlieferung:
Die Lagerfläche ist mit einem Rolltor ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit einer Anlieferung.
2022 und 2023 wurde das Gebäude kernsaniert und zur Bürofläche umgebaut.
Die Hoffläche ist komplett eingezäunt und kann abends abgeschlossen werden.
Insgesamt stehen zu dieser Gewerbeeinheit 22 Parkplätze zur Verfügung und große Fensterfronten, sowie Außenwerbetafeln sind ideal um dort Ihre Werbung zu platzieren.
Vollständige Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Gewerbeanwesen wurde zw. 2021 bis 2023 Kernsaniert
Bodenbelag: Fließen, Vinyl und Industrieteppichboden
Parkplätze: 22
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B 19 und die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Bundesstraße B19 (verläuft direkt am Gebäude)
Autobahn A7: 5,5 km
Heidenheim: 5 km
Oberkochen: 12 km
Aalen: 19 km
Ulm: 53 km
Für Arbeitspendler ist dieser Standort ideal, denn Sie und Ihre Mitarbeiter können ohne viele Umwege direkt über die Bundesstraße das Areal erreichen. Ebenso ist auch die Erreichbarkeit sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines Mietvertrages wird vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltnettomieten fällig.
