ALPHA IMMOBILIEN GMBH – Angebotsübersicht Immobilien Kroatien

Ob ein Ferienhaus am Meer, eine Villa mit Pool oder ein großzügiges Grundstück mit Blick auf die Adria – ALPHA IMMOBILIEN hat für Sie genau die richtige Immobilie in Kroatien.

Kroatien zählt mit der Halbinsel Istrien zu den begehrtesten Urlaubsregionen Europas und wird zunehmend wichtig als zweiter Wohnsitz für Käufer aus Deutschland, Österreich oder Schweiz. Kroatien - Das Land der 1000 Inseln. Hier finden Sie malerische Landschaften, romantische Weinberge, zauberhafte Buchten mit türkisblauem Meer, wir bieten unseren Kunden exklusive Kaufimmobilien als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung an.

Sie interessieren sich für eine Wohnimmobilie in Kroatien und möchten sich über die einzelnen Immobilienarten informieren? Gerne stellen wir Ihnen unser aktuelles Immobilienangebot genauer vor.

Weitere Informationen zur unseren Immobilienangeboten

Unsere Angebote für Sie

*5 LUXUSVILLEN* Fünf luxuriöse & voll ausgestattete Villen mit Meerblick / Verkauf en Block
Zum Verkauf stehen fünf luxuriöse und voll ausgestattete Villen der Extraklasse.

Alle fünf Villen haben einen atemberaubenden Meerblick von der Dachterrasse, jeweils einen großen und offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer im 1. OG mit zwei Badezimmern. Sowie jeweils ein separates Gästehaus mit zwei Schlaf- und Badezimmern.

Diese stilvollen sowie romantischen Villen befinden sich im begehrten Villenviertel bzw. Wohnviertel und werden en Block verkauft.

Sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Villen bietet Ihnen als Kapitalinvestor alles, was Sie sich von einer Kapitalanlage am Meer wünschen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
4.499.000 €
*KAPITALANLAGE* Fünf luxuriöse & voll ausgestattete Villen mit Meerblick / Verkauf en Block
Zum Verkauf stehen fünf luxuriöse und voll ausgestattete Villen der Extraklasse.

Alle fünf Villen haben einen atemberaubenden Meerblick von der Dachterrasse, jeweils einen großen und offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer im 1. OG mit zwei Badezimmern. Sowie jeweils ein separates Gästehaus mit zwei Schlaf- und Badezimmern.

Diese stilvollen sowie romantischen Villen befinden sich im begehrten Villenviertel bzw. Wohnviertel und werden en Block verkauft.

Sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Villen bietet Ihnen als Kapitalinvestor alles, was Sie sich von einer Kapitalanlage am Meer wünschen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
4.498.000 €
*KAPITALANLAGE* Fünf luxuriöse & voll ausgestattete Villen mit Meerblick / Verkauf en Block
Zum Verkauf stehen fünf luxuriöse und voll ausgestattete Villen der Extraklasse.

Alle fünf Villen haben einen atemberaubenden Meerblick von der Dachterrasse, jeweils einen großen und offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer im 1. OG mit zwei Badezimmern. Sowie jeweils ein separates Gästehaus mit zwei Schlaf- und Badezimmern.

Diese stilvollen sowie romantischen Villen befinden sich im begehrten Villenviertel bzw. Wohnviertel und werden en Block verkauft.

Sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Villen bietet Ihnen als Kapitalinvestor alles, was Sie sich von einer Kapitalanlage am Meer wünschen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
4.498.000 €
*NEUBAUPROJEKT* Zwei idyllisch gelegene moderne Luxusvillen mit Meerblick in Istrien zu verkaufen
Diese zwei luxuriöse und moderne Luxusvillen werden auf einem Grundstück von ca. 2.695 qm gebaut.

Sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Villen bietet Ihnen als Kapitalinvestor alles, was Sie sich von einer Kapitalanlage am Meer wünschen.

Die Fotos sind Originalfotos bauähnlicher Villa des gleichen Bauherren und die kurz vor der Fertigstellung stehende zwei Villen werden im gleichen Stil fertiggestellt.
4.000.000 €
*EIN TRAUM und IDYLLE PUR* Moderne Luxusvilla mit Top-Grundstück (14.100 m²) in Istrien bei Opatija
Diese moderne und neuwertige Luxusvilla der Extraklasse in Verbindung mit einem Grundstück von über 14.100 m² sind absolut einmalig.

Zauberhaft eingebettet in die wundervolle Natur Istriens bietet Ihnen diese Villa einen Rückzugsort und einen Wohnort der Extraklasse.
888.000 €
*GEMÜTLICH* Charmante Villa, idyllisch im Herzen Istriens gelegen / Neuwertig und inkl. Möbel / Pula
Eine charmante Villa im Herzen Istriens!

Umgeben von einer malerisch-ländlichen Landschaft erwartet Sie hier ein helles und freundliches Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Sie werden sich vom ersten Augenblick hier wohl und Zuhause fühlen.

Es erwartet Sie hier eine gemütliche Villa mit großem Wohn- und Essbereich, sowie vier Schlafzimmern.

Hier lautet die Devise: Klein, fein, mein!

Die Villa eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage und kann gerne vermietet werden.
500.000 €
*SPEKTAKULÄR* Exklusive Villa direkt am Meer und in der Nähe zum Bootsanleger in Rijeka zu verkaufen
Diese lichtdurchflutete Villa direkt am Meer, an der wunderschönen Adriaküste, ist mit Abstand eine der schönsten Villen in ganz Istrien.

Eine spektakuläre Aussicht aufs Meer, die Insel Cres und atemberaubende Sonnenuntergänge in erster Meereslinie erwarten Sie hier.

Diese traumhafte Villa wurde direkt am Hang mit einer Ausrichtung hin zum Meer gebaut, sodass Sie aus jeder Etage einen fantastischen und atemberaubenden Ausblick auf das Meer haben.

Besondere Highlights dieser Villa im Bauhausstil, sind die offene Gestaltung und Bauweise, die Lage und eine gelungene Verbindung zwischen Luxus und Moderne.

In dieser Villa ist alles vom Feinsten und bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht. Lichtdurchflutete und helle Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Glaselemente, hohe Decken, offene Bauweise, sowie exklusive Einrichtung verleihen dieser Villa einen ganz besonderen Charme und einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Morgens beim Aufwachen das Meer und die aufsteigende Sonne oder abends den Sternenhimmel direkt vor sich zu sehen und zu beobachten, ein Gefühl und Faszination für die Wunder der Natur, welche man vermutlich, nur an Deck einer Yacht oder hier, in dieser beeindruckenden Villa erleben kann.

Ein Gefühl, welches mit Worten unbeschreiblich ist und welches man erst erleben muss, damit dieses Wunder einem bewusst wird und einen erfüllt.
auf Anfrage
*EXTRAVAGANT* Luxusvilla in erster Meereslinie mit Meerblick und Pool bei Pula / Istrien
Diese fantastische Luxusvilla in erster Meereslinie und in der Nähe der Stadt Pula wird Sie vom ersten Moment begeistern.
Die Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Meer. Hier können Sie das Leben und die Sonne genießen.

Die Gestaltung dieser geschmackvollen Villa ist modern und sehr stilvoll und durch großzügige Fensterfronten hat man eine ideale Verbindung zur Natur geschaffen. Die Villa mit insgesamt 310 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse und einem Spabereich mit beheiztem Pool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – denn hier hat man das Gefühl, dem Paradies nahe zu sein.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer!
2.300.000 €
*TOP KAPITALANLAGE* Luxusvilla in Opatija mit 3 separaten Wohneinheiten & Meerblick zu verkaufen
Leben, wo andere Urlaub machen!
Opatija wird liebevoll als "klein Monaco" und als "Perle der Adriaküste" bezeichnet und genau hier befindet sich dieses schöne Villa.

Diese außergewöhnliche und beeindruckende Villa mit faszinierendem Meerblick im Zentrum der wunderschönen und historischen Stadt Opatija wird Sie vom ersten Augenblick begeistern. Hier stimmen der hohe Anspruch an die Bauqualität und die exklusive Lage überein.

Die Villa verfügt über drei voneinander separat begehbare Wohnungen und eignet sich dadurch hervorragend zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage, zur Vermietung an Feriengäste.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 65 m² und jeweils einem Wohnzimmer und einem, bzw. zwei Schlafzimmern in der größeren Wohnung, sowie einer Küche und Esszimmer, sowie einem gemütlichen Badezimmer.

Die großzügig geschnittene Galeriewohnung ist die größte Wohnung in dieser schönen Villa.
Hier finden Sie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Panoramaaussicht auf das Adriatische Meer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss beeindruckt damit, dass Sie morgens durch die große Fensterfront den Sonnenaufgang in seiner ganzen Pracht genießen können. Die große Fensterfront im Hauptschlafzimmer ist als Rondell perfekt durchdacht und bietet Ihnen einen beeindruckenden Ausblick nach Osten und nach Süden.

Diese Wohnung ist durch ein Treppenhaus mit dem Hobbykeller und der Garage verbunden. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen Außenfahrstuhl einbauen zu lassen.

Leben Sie das Leben, von dem andere träumen! Investieren Sie in eine Luxusimmobilie in der heißbegehrten Stadt Opatija an der wunderschönen Adriaküste!
3.888.000 €
*SPEKTAKULÄR* Maisonette- und Penthousewohnung in Opatija / wundervoller Meerblick/nur 270m zum Meer
Ein Gefühl der Freiheit und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer Villa mit insgesamt drei Wohnungen auf vier Etagen.

Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht, die Städte Opatija, Icici, Rijeka und die Berge am Horizont. Die Inseln Trez und Krk können Sie von Ihrem Balkon genießen und die Abendstimmung mit dem Lichtermeer bewundern.

Die größte Wohnung in dieser Villa ist die Maisonettwohnung im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Beide Flächen sind durch eine innenliegende breite Holztreppe miteinander verbunden.

Diese Wohnung ist ausgebaut und wird Sie mit einer der atemberaubendsten Aussichten beeindrucken. Diese Wohnung ein großes und ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einen Eingangsbereich von welchem Sie bereits die herrliche Aussicht sehen und erahnen können. Ein weiteres Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Bad, Balkon und einem Abstellraum im Dachgeschoss, bieten Platz für die ganze Familie.

Gesamtfläche dieser Maisonettwohnung beträgt ca. 220 qm (davon reine Wohnfläche 173 qm und Balkone und Terrassen mit insgesamt ca. 102 qm). Diese Wohnung hat insgesamt 3 Balkone und 3 großzüggige Terrassenflächen.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 280 Grad Panoramaaussicht, für die Planungs- und Entwicklungszeit Ende der 90er, war seiner Zeit weit voraus. Hier waren Visionäre am Werk und haben ein einzigartiges Gebäude gebaut, welches sich gelungen in die Landschaft und die Umgebung einfügt und durch die großzügigen Balkone und Terrassen, eine gelungene Verbindung zur Natur herstellt.
798.000 €
*PERLE AN DER ADRIA* Erstbezug nach Kernsanierung / 3-Zim.-Whg in Opatija mit fantastischer Aussicht
Ein Gefühl der Freiheit und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche 3.-Zimmer-Wohnung in einer Villa mit insgesamt drei Wohnungen auf vier Etagen.

Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht, die Städte Opatija, Icici, Rijeka und die Berge am Horizont. Die Inseln Trez und Krk können Sie von Ihrem Balkon genießen und die Abendstimmung mit dem Lichtermeer bewundern.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 280 Grad Panoramaaussicht, ist für die Planungs- und Entwicklungszeit Ende der 90er, war seiner Zeit weit voraus. Hier waren Visionäre am Werk und haben ein einzigartiges Gebäude gebaut, welches sich gelungen in die Landschaft und die Umgebung einfügt und durch die großzügigen Balkone und Terrassen, eine gelungene Verbindung zur Natur herstellt.

Die Villa hat insgesamt vier Etagen und drei große separate Wohnungen.

Zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird gerade kernsaniert.

Hier erwartet Sie ein sehr stimmiges und sehr gemütliches Erkerzimmer, welches sich hervorragend als offenes Wohn- und Esszimmer eignet.

Der Blick durch die Fenster im Erker, kommt einem sich stets veränderndem Gemälde vor. Des weiteren warten hier zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine Küche, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und ein Abstellraum auf Sie.

Im Außenbereich befindet sich eine Sommerküche, sowie zwei Terrassen und ein Balkon. Die reine Wohnfläche beträgt hier ca. 126 qm und die Balkone und Terrassen kommen auf insgesamt ca. 70 qm.

Auch diese Wohnung bietet Ihnen unvergessliche Aussicht und atemberaubende Sonnenuntergänge.
640.000 €
*KAPITALANLAGE* Erfolgreich geführte Fabrik mit hochwertiger Produktion in Sarajevo zu verkaufen
VERKAUF IM SECRET SALE

Werden Sie Teil einer Erfolgsgeschichte & investieren Sie in eine Fabrik mit hochwertiger Produktion!

Zum Verkauf steht ein erfolgreiches Produktionsunternehmen als Ganzes (inklusive Maschinen und Lagerbestand im Wert von ca. 7.500.000,00 €).

Da der Verkauf diskret verläuft, werden keine Fotos und keine genaue Beschreibung zum Objekt veröffentlicht, sondern werden erst bei Anfrage und unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.

STEUERLICHE VORTEILE:
Die Gewinnsteuer beträgt lediglich 10 %.
Die restlichen 90 % sind steuerfrei und können dementsprechend ausgeschüttet werden.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen zum Objekt.
15.000.000 €
*PERLE AN DER ADRIA* Renditestarke Villa in erster Meereslinie mit unverbaubarem Meerblick bei Pula
Einen spektakulären und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Villa mit drei separaten Wohnungen. Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht.

Morgens auf dem Balkon oder der Terrasse sitzen und gemütlich frühstücken, während Sie den Surfern beim Segeln zuschauen - ein Wunsch, welcher hier Realität werden kann.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 220-Grad Panoramaaussicht und Südseite, ist sehr innovativ. Bodentiefe Fenster, verglaste großzügigen Balkone und die einzigartige Sicht aus dem Inneren der Villa auf das Meer, sind spektakulär.

Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Aussicht, ist diese Villa bei Feriengästen sehr beliebt und gut gebucht ist. Sie kann das ganze Jahr über vermietet werden.

Buchungszahlen für das Jahr 2022 liegen bei über 200.000 € bei 7 Monaten Vermietung und das macht diese Villa zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage.

Die Villa hat insgesamt drei Etagen und drei große, separate Wohnungen mit jeweils einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und jeweils drei Schlafzimmern und je einem Badezimmer.

Beschreibung und Aufteilung der einzelnen Wohnungen lesen Sie bitte im Abschnitt Ausstattung.
2.800.000 €
*MEERBLICK* Moderne Luxusvilla mit fantastischem Meerblick bei Porec in Istrien zu verkaufen/Neubau
Mit ihrem einzigartigen modernen Design, authentischen Stein- und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität dar, welche sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.

Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Verbindung aus Tradition und Innovation.

Große Fensterfronten sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jede Ecke des Raums beleuchtet. Dieser Ansatz schafft nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmonisiert auch den Innenraum mit der Umgebung.

Ein wesentlicher Bestandteil dieses modernen Konzepts ist das über die gesamte Länge verlaufende Glasdach über den beiden Treppenhäusern. Was nicht nur für natürliches Licht sorgt, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Das Glasdach bietet in den Nachtstunden den Blick auf den Sternenhimmel und sorgt so für ein besonderes Ambiente und Erlebnis.

Der Infinity-Pool ist das Herzstück dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, dass Wasser mit dem Himmel oder dem fernen Meer verschmilzt. Eine der Beckenwände besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen optischen Effekt erzeugt.

Angrenzend an den Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere faszinierende Ergänzung, die das Ambiente der Villa ergänzt. Die Feuerstelle auf Pool-Ebene sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre. Dies ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen.

In den Abendstunden wird das Flackern der Flammen von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein faszinierendes Lichtspiel.

Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna unter dem Sternenhimmel zu entspannen.

Dies ist wahrlich eine Villa der Extraklasse !!!
1.399.000 €
*LANDHAUSVILLA* Moderne und luxuriöse Villa im istrischen Stil nahe beliebten Stadt Rovinj / Istrien
Diese moderne und luxuriöse Villa in idyllischer Lage wird Sie vom ersten Moment begeistern. Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies im schönen Istrien erwerben.

Die Villa ist gepflegt und liegt ruhig am Ortsrand in einer ländlichen Lage. Hier können die meiste Zeit des Tages ruhig und erholsam verbringen und sollten Sie etwas unternehmen wollen, sind Sie in wenigen Kilometern Mitten im Geschehen. Ganz gleich, ob Sie einkaufen, was unternehmen oder an den Strand möchten.

Das Grundstück mit ca. 1.700 Quadratmetern bietet Ihnen viel Privatsphäre, sodass Sie hier ungestörte Idylle genießen können.

Diese Villa ist eine ideale Kapitalanlage und kann entweder ausschließlich für sich selbst, als auch teils vermietet werden.

Eigentum dort, wo andere Urlaub machen - mit dieser Villa ist das möglich!
1.300.000 €
*VIEL PRIVATSPHÄRE* Moderne Villa mit über 4.000 m² großem Grundstück, viel Privatsphäre & Meerblick
Diese moderne Villa mit viel Privatsphäre und großem Grundstück wird Sie begeistern.

Das Grundstück beträgt insgesamt 4.009 m². Hier können Sie sich ein zweites Zuhause gestalten und genießen.

Die Villa liegt landschaftlich idyllisch am Ortsrand und in ca. 2 km sind Sie am Meer.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung, sowie 5 Klimageräte, sodass die Villa ganzjährig bewohnt werden kann.
1.990.000 €
*OASE DER RUHE* Villa mit exklusivem Wellnessbereich / Ruhe, Entspannung & Erholung / Vrsar & Porec
Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und liegt inmitten wundervoller Natur in einem kleinen idyllischen Dörfchen in Istrien, am Ortsrand und bietet dadurch Ruhe und Erholung.

Die gesamte erste Etage des Hauses ist komplett barrierefrei gebaut und entspricht allen Anforderungen für Menschen mit einem Handicap. Sowohl der Hauseingang, das Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer und das große und gemütliche Schlafzimmer mit Badezimmer (inkl. Spezialwaschbecken, Halterungen und einem Stuhl in der Dusche), erfüllt alle Anforderungen an einen freien Zugang und Bewegungsfreiheit.

Der Wellnessbereich mit Sauna und einem Jacuzzi, wie auch die separate großzügige Dusche laden zum Verweilen und Erholen ein. Hier können Sie in der kühleren Jahreszeit relaxen und vom Alltag gut abschalten.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Galerie-Kinderzimmer über zwei Etagen, welches als weiteres Schlafzimmer oder als Spielgalerie verwendet werden kann, sowie zwei großzügige Badezimmer mit einem Blick ins Grüne.

Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf das Meer und eine wunderschöne Natur haben.

Der Wellnessbereich besteht aus einer Sauna, einem Whirlpool, einer großen Dusche und zwei Sonnenliegen zum Entspannen mit Getränketisch. Der Wellnessbereich öffnet sich auch zum Pool.

Der Pool befindet sich hinter dem Haus, so dass Sie eine besondere Intimität haben. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Holzkamin und großem Esstisch. Der Rest des Gartens von 1000m2 ist mit Gras und Kinderspielplatz bedeckt. Am Pool gibt es eine Sitzgarnitur unter einem Sonnenschirm wo man abends am lebendigen Feuer die Sterne beobachten kann.
1.199.000 €
"ATEMBERAUBEND" Villa mit 4 Wohnungen/atemberaubender Meerblick & der schönsten Aussicht in Opatija
Ein Gefühl der Freiheit und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Villa.

Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht, die Städte Opatija, Icici, Rijeka und die Berge am Horizont. Die Inseln Trez und Krk können Sie von Ihrem Balkon hier genießen und die Abendstimmung mit dem Lichtermeer bewundern.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 280 Grad Panoramaaussicht, ist für die Planungs- und Entwicklungszeit Ende der 90er, war seiner Zeit weit voraus. Hier waren Visionäre am Werk und haben ein einzigartiges Gebäude gebaut, welches sich gelungen in die Landschaft und die Umgebung einfügt und durch die großzügigen Balkone und Terrassen, eine gelungene Verbindung zur Natur herstellt.

Die Villa hat insgesamt vier Etagen und vier große separate Wohnungen.

Beschreibung und Aufteilung der einzelnen Wohnungen lesen Sie bitte im Abschnitt Ausstattung.
1.985.000 €
*WEITBLICK* Idyllisch gelegene Villa mit Panoramaausblick auf das Adriatische Meer in Kroatien/Istrien
Diese außergewöhnlich schöne Villa liegt inmitten einer märchenhaften Landschaft im beliebten Istrien.

Die Villa befindet auf einem ländlichen Anwesen aus dem 18. Jahrhundert. Der frühere Gutshof wurde liebevoll saniert und umgebaut, sodass für Istrien typische Bauelemente und Bauweise in idealer Übereinstimmung mit der Moderne kombiniert wurden. Dadurch strahlt diese außergewöhnliche Villa einen unvergleichlichen Charme aus und vermittelt das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung, vor allem die Aussicht, welche sich Ihnen bietet, ist unvergleichlich.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage, abseits vom Lärm und Trubel und das Grundstück mit ca. 2418 m² und einem schönen Panoramablick bietet Ihnen einzigartige Privatsphäre, was ebenfalls zur Erholung beiträgt.

Bei der Rekonstruktion dieser Villa wurde sorgfältig auf jedes auch so kleines Detail geachtet und sowohl bei der Planung des Innenbereichs berücksichtigt. Geschaffen wurden vier einzelne Wohneinheiten, welche jeweils einen separaten Zugang haben.

Beim Wiederaufbau spielten die Tradition, die Liebe zum Land, Ruhe und Erholung die wichtigste Rolle. Der an das Grundstück angrenzende Waldbereich (372/1) ist geschützt und trägt zusätzlich zur Erholung bei.

Die beiden Grundstücke (372/3 und 372/3) mit über 1.000 m² können für 200.000 € in Verbindung mit dem Kauf der Villa erworben werden. Das Grundstück 372/3 ist ein Baugrundstück.
1.190.000 €
*MONDÄN* Villa mit fantastischem Meerblick in Lovran an der Adria Küste / Kroatien zu verkaufen
Diese luxuriöse Neubauvilla (vollendeter Rohbau) befindet sich in einer sehr beliebten, sowie exquisiten Stadt Lovran an der wunderschönen Adriaküste und hat einen traumhaften Meerblick.

In dieser luxuriös ausgestatteten Villa können Sie das Leben und die Sonne Kroatiens, sowie einen traumhaften Meerblick genießen.

Die Villa mit insgesamt 390 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse mit einem Infinitypool und einem Outdoor-Bereich, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Erleben Sie hier eine spektakuläre Aussicht auf das Adriatische Meer, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in Kroatien.
1.749.000 €
*VERKAUFT* Luxusvilla mit Wasserfall-Pool-Fontäne in beliebten Istrien bei Porec zu verkaufen
Ob Sie diese bezaubernde Villa für sich selbst und/oder zur Vermietung als Kapitalanlage kaufen, hier sind Sie genau richtig.

Diese geschmackvoll eingerichtete und sehr hochwertig gebaute Villa bietet Ihnen alles was das Herz begehrt:

Einen großen Gartenbereich, einen Pool mit Wasserfall-Fontäne und Außendusche, eine große Süd-Terrasse auf welcher Sie das Frühstück mit Ihrer Familie genießen oder das Abendessen und Grillabende mit Ihren Freunden zelebrieren können. Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. In der Küche mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln macht sowohl das Kochen, wie auch die Zubereitung der Speisen Spaß.

Mit drei sehr geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer, wovon eins im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss liegen, bietet diese Villa mehr als genug Platz für sechs Personen. Aus jedem der Schlafzimmer gelangt man direkt und auf Wunsch separat zum Pool. Das Master-Bedroom verfügt zusätzlich über einen großen Balkon, auf welchem Sie oder Ihre Gäste den Tag ausklingen lassen können.

Eine schöne Dachterrasse mit 17 m² und einem fantastischen Ausblick, macht das Ensemble vollständig.

Lassen Sie sich von dieser wundervollen Villa begeistern und erfüllen Sie sich damit einen Wunsch von einer eigenen Villa in beliebten Istrien !
880.000 €
"MEERBLICK" Villa mit Meerblick bei Porec / Kroatien mit 1.863 m² großem Grundstück zu verkaufen
Diese romantische Villa im Herzen von Istrien wird Sie vom ersten Moment begeistern. Viele kleine und große Details machen diese Villa zu einem kleinen Paradies, wo man sich gerne erholt, das Leben genießt und zur Ruhe kommt.

Diese Villa vereint alles, was mit Istrien und diesem wundervollen Land verbunden ist: Verbundenheit und die Liebe zum Land, der Natur und dem Meer.

Genießen Sie morgens auf der Terrasse Ihren ersten Kaffee und lauschen Sie dem Vogelgesang und dem Erwachen der Natur. In jedem Morgen liegt hier ein gewisser Zauber, welchen man erleben muss, um diesen beschreiben zu können.

Die großzügige Terrasse und die Sommerküche sind wie geschaffen dafür, mit Freunden oder Familie zu Essen, gemeinsam zu Grillen und hier die Seele baumeln zu lassen. Der 40 qm große Pool mit Pool-Fontäne machen den Außenbereich komplett.

Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten und das Meer in seinen unterschiedlichen Blautönen genießen und sogar bei klarer Sicht, die Lichter von Venedig.

Diese bezaubernde Villa liegt in einem kleinen und ruhigen Örtchen in der Nähe der Stadt Visnjan und ist umgeben von einer wundervollen Landschaft, Olivenhainen und Natur und eignet sich daher sehr gut, für lange Spaziergänge oder die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden.

Das Innere des Hauses spiegelt die Liebe zum Detail wider und macht diese Villa so außergewöhnlich.

Im EG befinden sich das große und offene Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche ausgestattet mit einer hochwertigen EBK und Elektrogeräten von BOSCH.

Hier können Sie gemütliche Abende vorm Kamin verbringen und Tag ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer vor, sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Zum Pool und auf die Terrasse, können Sie aus jedem Zimmer gelangen.

Im 1.OG befinden zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit einem gemeinsamen Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Meerblick genießen können
1.059.000 €
*VERKAUFT* Zwei Villen im Rohbau mit unverbaubaren Blick auf die Adriaküste bei Opatija/Grundstück 3049qm
Diese zwei Villen im Rohbauzustand mit traumhaftem Ausblick auf die Adriaküste sind absolut einzigartig.

Ebenso ist auch die Nähe zu "Klein Monaco", der wunderschönen Stadt Opatjia besonders interessant.

In Opathia/Icici liegt der bekannte Yachthafen, welcher sehr exklusiv neu gestaltet wird, in naher Zukunft der Bau des Golfclubs. Die Stadt Opatjia ist so mondän und aufstrebend, sodass dort sogar ein Hilton Hotel im Jahre 2020 gebaut worden ist.

Baubeginn beider Villen:
2007/2008 mit dem Herausschneiden und Abtragen vom Felsgestein
Bauunterbrechung: 2009/2010

Details:
Grundstücksgröße: 3.049 qm

Villa 1:
Wohn- und Nutzfläche: 528,13 qm (inklusive Einliegerwohnung mit 127,24 qm)
Zimmer: 7 (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Sommer-Zimmer)
Badezimmer: 4
Kamin: ja
Sauna: ja
Fitnessraum: ja
Weinkeller: ja


Villa 2:
Wohn- und Nutzfläche: 564,75 qm (inklusive Einliegerwohnung mit 207,33 qm)
Zimmer: 8 (5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Sommer-Zimmer)
Badezimmer: 5
Kamin: ja
Sauna: ja
Fitnessraum: ja
Weinkeller: ja

Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von 480.000,00 € bezieht sich auf den Verkauf an eine d.o.o.

Beim Kauf als Privatperson kommen zuzüglich 25% MwSt. (HR) in Höhe von 150.000,00 € hinzu.
480.000 €
*VERKAUFT* Moderne und voll möblierte Villa in Labin / Istrien zu verkaufen / gute Kapitalanlage
Diese liebevoll ausgestattete und voll möblierte Villa nahe der Stadt Labin in Istrien, ist ideal für einen Strandurlaub mit der Familie und eignet sich hervorragend als eine Kapitalanlage.

Die moderne und zugleich liebevoll ausgestattete Villa ist ein absoluter Preis-Leistungs-Sieger.

Die beliebte und Natur schöne Ostseite Istriens, lädt zum Erholen und Erkunden der vielen schönen Badebuchten ein.
In nur wenigen Kilometern erreichen Sie die romantische und über 1000-jährige Stadt Labin oder den schönen Badeort Rabac. Sämtliche Wassersportaktivitäten oder tolle Wanderungen zu einzigartigen Wasserfällen - hier ist alles möglich.

Der nächste internationale Flughafen in Pula (PUY) liegt dabei in nur 40km Entfernung.
480.000 €
*VERKAUFT* Exklusive Villa mit großer Wellnessoase (Außen- & Innenpool, Sauna, Infrarotsauna)
Diese schöne und mit Liebe gebaute Villa mit kleiner Wellnessoase auf Insel Krk ist ideal für einen erholsamen Urlaub mit der Familie als Sommerresidenz und zur Vermietung an Feriengäste und ist daher sehr gut geeignet als Kapitalanlage.

Die familienfreundliche, exklusive Villa befindet sich in einem kleinen Ort namens Kras auf der Insel Krk, der größten Insel Kroatiens, in der Region Kvarner Bucht.

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend in dem beschaulichen Örtchen nur ca. 5 km vom Strand entfernt und verzaubert einen jeden durch die schlossartige Bauweise.

Im großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin können Sie die Abende ausklingen lassen und schöne Zeit mit Ihrer Familie verbringen.

Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer offenen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem gemütlich eingerichtetem Essplatz, welcher Ihnen viel Platz bietet und wo gemeinsames Kochen zu einem schönen Event für alle wird.

Im Obergeschoss liegen 3 komfortabel eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten. Beachtenswert sind die wunderschönen, geschmackvollen, en suite gelegenen Badezimmer, welche durch großformatige im Karo verlegte Fliesen und hochwertige Handwaschbecken in Kombination mit antiken Spiegeln und weiteren Details Sie begeistern werden.

Ein Balkon mit bequemen Sitzmöbeln lädt zur Happy Hour am Abend oder einem guten Gespräch beim Morgenkaffee ein.

Diese schöne Villa bietet eine perfekte Symbiose zwischen klassischer, eleganter und anspruchsvoller Ausstattung und Gestaltung und gleichzeitig modernsten Komfort. Dies spiegelt sich auch durch den im Tiefparterre gelegenen ca. 80 m² großen Wellness/Spabereich.

Dies ist eine Villa, welche sich sowohl als ein privates Paradies für Familienurlaube hervorragend eignet, wie auch zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine ideale Kapitalanlage.
740.000 €
*VERKAUFT* Moderne Villa in idyllischer Lage mit Meerblick in beliebten Istrien zu verkaufen
Diese Villa ist ein kleines Schmuckstück mit Meerblick und liegt idyllisch zwischen Olivenhainen und Weinreben, etwa einen Kilometer vom Dorf Nova Vas/bei Brtonigla in Istrien entfernt.

Die Villa ist freistehend und modern gebaut und liegt sehr idyllisch in mitten wundervoller istrischer Natur und hat einen fantastischen Meerblick, welchen Sie sowohl von der Terrasse, wie auch vom Hauptschlafzimmer bewundern können.

Stellen Sie sich vor, wie wundervoll der Tag verläuft, wenn Sie bereits morgens beim Aufstehen und noch aus dem Schlafzimmer heraus, durch die große Fensterfront einen sagenhaften Meerblick und einen Fernblick auf die grüne Landschaft Istriens bewundern?

Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und eignet sich herrvorragend als zweites Domizil für Sie selbst, wie auch hervorragend zur Vermietung. Die Villa wird sehr gerne von Familien gebucht, welche die Ruhe und Erholung schätzen.

Sowohl der Baustil wie auch das Interrieur sind modern und bieten ein behaglich gemütliches Gefühl.
639.000 €
*VERKAUFT* Designervilla im exklusiven Stadtteil von Porec mit Meerblick zu verkaufen
Diese moderne und luxuriöse Villa wird Sie vom ersten Moment begeistern!
Hier bekommen Sie moderne Architektur, durchdachten Grundriss, hochwertige Baumaterialien, eine schöne Grundstückgröße und vor allem den fulminanten Meerblick.

Die Villa befindet sich in der ersten Meereslinie, sodass Sie hier sowohl bei einem leckeren Essen oder beim Sich-Gutgehen lassen in der Hängematte, Meeresluft genießen und dem Meeresrauschen lauschen werden können.

In dieser Villa ist alles vom feinsten, von der exzellenter Baukunst, hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel Eichenparkett, echter Dubrovnik-Stein und exklusive italienische Fließen.

Lichtdurchflutete und helle Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Glaselemente, offene Bauweise, sowie exklusive Einrichtung verleihen dieser Villa einen ganz besonderen Charme und einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich und bereits von hier einsehbaren gemütlich eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin, begrüßt Sie mit einem WOW-Effekt, welches Sie jedes Mal erleben, sobald Sie diese Villa betreten und nach Hause kommen werden.

Ebenso sind im Erdgeschoss die durchdachte und edel eingerichtete Küche mit Einbauküche (inkl. exklusiven Elektrogeräten) und ein gemütliches Esszimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken. Zwei Schlafzimmer davon haben jeweils ein separates Badezimmer und einen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Landschaftspark und das Meer.

Auf der großen Dachterrasse finden Sie ein schönes Sonnendeck mit einer Außendusche vor, von welchem Sie eine atemberaubende Aussicht auf das Meer haben. Anschlüsse für eine Außenküche und einen Whirlpool sind vorhanden.

Eine separate und extern zugängliche, sowie voll ausgestattete Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss.

Zusätzlich sind im Untergeschoss eine Taverne mit Kamin, sowie zwei weitere Räume für Sauna, Fitnessstudio, Weinkeller oder Heimkino.
2.199.000 €
*MEERBLICK* Moderne Villa / Neubau mit schönem Meerblick und Pool in Tinjan / Istrien / Kroatien
Diese idyllisch gelegene Designervilla mit wunderschönem Meerblick liegt inmitten schöner istrischer Landschaft in einer ruhigen Wohngegend.

Moderner istrischer Baustil, gelungenes Farbkonzept und Liebe zum Detail zeichnen diese Villa aus.

Baubeginn dieser Designvilla ist für den Frühling 2022 geplant und die Fertigstellung für ca. Sommer/Herbst 2023.

Sie können von der Projektierung, dem Verlauf der Bauarbeiten und bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung der Villa das Projekt mit begleiten und bei der Auswahl bestimmter Einbauten mitentscheiden und so, diese Villa zu Ihrem eigenen Wunschzuhause mitgestalten.

Was gibt es Schöneres als eigene vier Wände dort, wo andere Urlaub machen? Pool und Sonne, den Ruf der Möwen und die Meeresbrise.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse das mediterrane Klima, ein Gläschen Wein und leckeres Essen.
780.000 €
*EINZIGARTIG* Idyllisch gelegene Neubauvilla an der Adria/Projektiert/Schlüsselfertig zu verkaufen
Dieses geräumige und idyllisch gelegene Haus in Gornji Srbani ist eine gelungene Kombination von moderner Architektur und alten Steinhausfundamenten.

Die Planung sieht vor, dass die ehemaligen Hauselemente aus Stein, in den Bau mit eingearbeitet und mitverwendet werden, wodurch diese schöne Villa einen unvergleichlichen Charme erhält.

Die Lage des Grundstücks ist idyllisch und die Größe des gesamten Grundstücks beträgt ca. 1010 Quadratmeter.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und auf dem Grundstück stehen ca. 100 Jahre alte Eichen- und Maulbeerbäume, sowie andere mediterrane Gewächse wie Oliven, Granatäpfel, Feigen und andere.

Was die Aussicht vom Haus aus betrifft, können Sie Ihren Favoriten wählen - das Meer, die Weinberge oder die Olivenhaine, die das Grundstück umgeben.

Das Innere des Hauses ist mehr als 270 Quadratmeter groß. Ein großes und gemütliches Wohnzimmer, vier Schlafzimmer - jeweils mit Bad.

Einer großen offenen Küche mit Esszimmer.

Im Obergeschoss ist der Wellnessbereich im Inneren des Hauses geplant und mit seinem Lounge-Bereich im Freien wird das die einprägsamste Ecke des Hauses.

Aber die wahren Juwelen befinden sich im Außenbereich - die von allen geliebte Sommerküche, zwei Terrassen, eine Liegewiese und ein einzigartiger Pool. Der Pool ist auf den Fundamenten einer alten Steinhausruine gebaut, wodurch er wie ein Teil der Natur wirkt, völlig in die Umgebung eingebettet.
979.000 €
*MEERBLICK* Gemütliche Neubau-Villa mit wundervollem Meerblick im beliebten Istrien / Kroatien
Diese idyllisch gelegene Designervilla mit wunderschönem Meerblick liegt inmitten schöner istrischer Landschaft in einer ruhigen Wohngegend.

Moderner istrischer Baustil, gelungenes Farbkonzept und Liebe zum Detail zeichnen diese Villa aus.

Baubeginn dieser Designvilla ist für den Frühling 2022 geplant und die Fertigstellung für ca. Sommer/Herbst 2023.

Sie können von der Projektierung, dem Verlauf der Bauarbeiten und bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung der Villa das Projekt mit begleiten und bei der Auswahl bestimmter Einbauten mitentscheiden und so, diese Villa zu Ihrem eigenen Wunschzuhause mitgestalten.

Was gibt es Schöneres als eigene vier Wände dort, wo andere Urlaub machen? Pool und Sonne, den Ruf der Möwen und die Meeresbrise.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse das mediterrane Klima, ein Gläschen Wein und leckeres Essen.
800.000 €
*ATEMBERAUBEND* Einmaliges Grundstück mit ca. 17.225 qm davon Baugrundstück 4.032 qm mit Meerblick
Dieses wundervoll und idyllisch gelegene große Grundstück, ist eines der wenigen an der wunderschönen Adriaküste in Istrien, welches Ihnen diesen atemberaubenden Meerblick bietet.

Das Gesamtgrundstück besteht aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken und hat eine Gesamtfläche von ca. 17.225 qm, bestehend aus Grünfläche und aus zwei Baugrundstücken mit insgesamt 4.032 qm Bauland und ist lediglich ca. 1,3 km vom Meer entfernt.

Diese Kombination aus Größe, Lage und Aussicht bietet Ihnen einen wundervollen Rückzugsort und viel Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Ein liebevoll angelegter Garten, eine luxuriöse Villa mit außergewöhnlicher Außenanlage, großem Pool und das alles mit einem einzigartigen Blick auf das Adriatische Meer - hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Paradies verwirklichen.
660.000 €
*EXKLUSIV* Luxuriöse 6-Zim.-Maisonettewohnung mit Meerblick im begehrten Porec/Kroatien zu verkaufen
Diese wunderschöne 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Adriatische Meer ist lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen.

Sie haben drei Balkone mit jeweils wunderschönem Ausblick auf das Meer oder die wunderschöne istrische Landschaft.

Luftigkeit, Großzügigkeit und hochwertige Baumaterialien zeichnen diese besondere Immobilie aus.

Im ersten Stock der Maisonettewohnung erwarten Sie das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem Balkon auf welchem Sie das Frühstück oder das Mittagessen mit Ihrer Familie genießen können. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem edel ausgestattetem Badezimmer und einem separaten Balkon, auf welchem Sie Ihren Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen können.

Eine separate Toilette macht dieses Stockwerk komplett.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und zwei Badezimmer mit einer großen Dachterrasse mit Meerblick.

Im Kellergeschoss ist eine Konoba (Sommerküche), ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum und eine Toilette. Hier können Sie sich je nach Wunsch auch eine Sauna und/oder ein Fitnessraum einrichten.

Diese einzigartige und großzügige Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbewohnen das ganze Jahr über und eignet sich für solche, die gerne in Kroatien leben möchten oder als Ferienimmobilie.

Einzigartiger Standort und hochwertige Bauweise machen diese schöne Maisonettewohnung zu einer sehr begehrten Immobilie und einer guten Kapitalanlage da die Immobilienpreise in Kroatien weiterhin einen Wertzuwachs haben.
355.000 €
*VERKAUFT* Neubauvilla auf einem Bergplateau mit 13.653 m² zu verkaufen / ALLEINLAGE
Diese außergewöhnlich schöne Villa im istrischen Stil, thront erhaben auf einem Bergplateau und auf einem ca. 13.653 qm großen Grundstück und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick.

Die Villa liegt inmitten wundervoller Natur auf ca. 265 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Ihnen Tag für Tag einen faszinierenden Blick auf die malerische Landschaft Istriens.

Istrien und die Region um die Stadt Motovun, sind weit bekannt für erlesene Trüffel, Weinbau, feine Öle, leckeres Essen und mediterranes Klima.

Die liebevoll erbaute und gut durchdachte Villa ist kurz vor der Fertigstellung und wird im Zustand des vollendeten Rohbaus verkauft. Somit, haben Sie die Möglichkeit in dieser Bauphase nach dem Erwerb der Immobilie, Ihre persönliche Note diesem prachtvollen Objekt zu geben und die letzte Ausbaustufe nach Ihren Wünschen zu gestalten.
1.549.000 €
*VERKAUFT* Luxuriöse und geschmackvolle Villa in beliebten Porec/Kroatien zu verkaufen
Diese außergewöhnlich schöne Villa liegt inmitten einer märchenhaften Landschaft im beliebten Istrien.

Die Villa befindet auf einem ländlichen Anwesen aus dem 19. Jahrhundert. Der frühere Gutshof wurde 2018 liebevoll rekonstruiert, sodass für Istrien typische Bauelemente und Bauweise in idealer Übereinstimmung mit der Moderne kombiniert wurden. Dadurch strahlt diese außergewöhnlich schöne Villa einen unvergleichlichen harmonischen Charme aus und vermittelt das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage, abseits vom Lärm und Trubel und das Grundstück mit ca. 1.350 m² und einem schönen Panoramablick bietet Ihnen einzigartige Privatsphäre, was ebenfalls zur Erholung beiträgt.

Bei der Rekonstruktion dieser Villa wurde sorgfältig auf jedes auch so kleines Detail geachtet und sowohl bei der Planung des Innenbereichs, wie auch die Planung der Außenanlage wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt. Das edle Interieur harmoniert perfekt mit dem wunderschön eingerichteten Gartenbereich der Villa.

Beim Bau und Wiederaufbau wurden nur natürliche Materialien verwendet, welche Wärme, Komfort und Luxus vermitteln.

Die ursprünglichen Steinplatten konnten erhalten werden und wurden speziell für die Installation in das Innere der Villa verarbeitet und angepasst worden. In den Schlafzimmern wurde slawonische Eichendielen von bis zu 4 m Länge verlegt worden, welche den Gemütlichkeitscharakter um ein Vielfaches erhöhen.

Diese märchenhafte Villa ist ein gelungenes Projekt und eine perfekte Kombination aus alt und neu und mit einer Extraportion Luxus, sowie mit größter Sorgfalt durch große Baumeister moderner Architektur entworfen und realisiert worden. Beim Wiederaufbau spielten die Tradition, die Liebe zum Land, der Luxus und die Ruhe die wichtigste Rolle.
1.550.000 €
*VERKAUFT* Solide Villa im Rohbau mit fantastischem Meerblick auf die Adriaküste und Opatija
Eine gut durchdacht geplante Villa mit einem atemberaubenden und unverbauten Panoramablick auf das Adriatische Meer.

Viel Privatsphäre bietet Ihnen das einmalig große Grundstück mit ca. 2.240 qm.

Diese traumhafte Villa ist deshalb im Rohbauzustand und die Gegend noch nicht dicht bebaut, da es sich hierbei um einen ehemaligen Weinberg handelt und eine Baugenehmigung für den Bau dieser Villa über 10 Jahre gedauert hat.

Wer träumt nicht davon, alles hinter sich zu lassen und bei einem Gläschen Wein es sich mit einem wunderschönen Blick gemütlich zu machen?
370.000 €
*VERKAUFT* Wunderschöne Villa bei Porec in Istrien mit fantastischem Meerblick zu verkaufen
Diese wunderschöne Villa, mit dem einem liebevoll angelegtem Garten - ist wie ein kleines Paradies an der Adriaküste in Istrien. Blühender Garten, Zwitschern der Vögel und mediterranes Klima, lässt Sie zur Ruhe kommen und das Leben unter der Sonne dieser wunderschönen Halbinsel genießen.

Durchdachter Grundriss und Gestaltung, sowohl der Villa wie auch der Außenanlagen ist sehr harmonisch und bietet sehr viel Komfort. Vom ersten Augenblick spürt man sich wohl und geborgen. Diese außergewöhnliche dieser Villa liegt idyllisch in einer exklusiven und ruhigen Wohnsiedlung einer der beliebtesten Städte Kroatiens, der wunderschönen Stadt Porec an der Adriaküste.

Die Stadt Porec ist eine der bedeutendsten Küstenstädte und ein sehr beliebter Sommerbadeort an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.

Porec ist in ca. 30 bis 40 Minuten von der Grenze Sloweniens zu erreichen und bietet Ihnen sowohl für sich selbst als Urlauber, eine angenehme Anfahrt. Falls Sie vorhaben, die Villa als eine Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kooperationspartnern vor Ort her, welche von der Vermietung bis hin zu Gartenarbeiten und Pflege, sowie Reinigung der Villa alles für Sie übernehmen.

Vor allem eignet sich diese paradiesisch schöne Villa für solche, welche gerne mehr Zeit in Kroatien verbringen wollen oder in Kroatien leben möchten. Warme Sonnenstrahlen, das Meer, leckeres Essen - was braucht man mehr, um glücklich zu sein?!
1.490.000 €
*VERKAUFT* Moderne Villa mit Meerblick im beliebten Porec / Istrien / Kroatien zu verkaufen
Diese luxuriöse Neubau-Villa befindet sich in einem sehr beliebten, sowie exquisiten Stadtteil von Porec, im Villenviertel Kastelir.

Die Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und hat einen traumhaften Meerblick. Hier können Sie das Leben und die Sonne genießen.

Die Gestaltung dieser geschmackvollen Villa ist schlicht, modern und sehr stilvoll. Durch großzügige Fensterfronten und mit Glas verkleidetem Balkon, hat man eine ideale Verbindung zur Natur geschaffen.

Spektakulärer Meerblick, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – hier hat man das Gefühl, dem Paradies nahe zu sein.

Die Villa mit insgesamt 410 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse, 180°-Balkon und einem Spabereich mit Whirlpool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und einem traumhaften Blick auf die wunderschöne Landschaft und das Meer, sowie eine moderne und offene Küche mit großem Esszimmer.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und eine zusätzliche Toilette vor.

Als ein weiteres und durchdachtes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine große Sommerküche mit fest installiertem Grill und Kamin.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Weitere 1000 m² stehen den Tennis-Begeisterten für einen idyllischen Tennisplatz zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei großzügige Badezimmer, sowie einem Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer!
1.179.000 €
*VERKAUFT* Exklusive Villa in Kroatien/Istrien zu verkaufen / voll möbliert / gute Kapitalanlage
Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem der beliebtesten, sowie exquisiten Stadtteil von Porec, in Kastelir.

Die Villa liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft. Hier können Sie das Leben genießen und es sich so richtig gut gehen lassen.


Die Villa mit insgesamt 135 m² Wohn- und Nutzfläche mit einer großzügigen Terrasse und einem Pool mit ca. 30 m², bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

In dieser traumhaften Villa ist alles so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde sich wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer
375.000 €
*VERKAUFT* Villa im istrischen Baustil mit Meerblick in Kroatien / Istrien zu verkaufen / Neubau
Diese luxuriöse Neubau-Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und ist von Olivenhainen umgeben und hat einen traumhaften Meerblick. Hier können Sie das Leben, die Ruhe, die Sonne und einen einzigartigen Ausblick genießen.

Die Gestaltung dieser traumhaften Villa ist im istrischen Baustil und erinnert in gewisser Weise an Toskana und hat einen unvergleichlichen Charme.

Spektakulärer Meerblick, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – hier ist hat man das Gefühl, dem Paradies sehr nahe zu sein.

Die Villa mit insgesamt 402 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse, mehreren Balkonen und einem Spabereich mit Whirlpool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und einem traumhaften Blick auf die wunderschöne Landschaft und das Meer, sowie eine moderne und offene Küche mit großem Esszimmer.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und eine zusätzliche Toilette vor.

Als ein weiteres und durchdachtes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine große Sommerküche mit fest installiertem Grill und Kamin.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Khaki,- Apfel,- und Feigen,- sowie Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei großzügige Badezimmer, sowie drei Balkone. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Meerblick.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer
1.149.000 €

1

ALPHA IMMOBILIEN GMBH – unser Immobilienangebot für Kroatien in der Übersicht

Häuser am Wasser in Istrien, Kroatien

Häuser: Eingebettet in die idyllische Landschaft Istriens ermöglicht Ihnen der Kauf eines Hauses in Kroatien diverse Vorteile. So lässt sich eine Immobilie in der Urlaubsregion gleichermaßen als Sommerhaus zur privaten Nutzung, als Alterswohnsitz für den entspannten Lebensabend oder als Ferienhaus zur Vermietung nutzen, wobei sich je nach Ausstattung Einnahmen von 55.000 EUR bis hin zu 170.000 Euro jährlich generieren lassen können.

Villen: Unsere qualitativ hochwertig gebauten und voll ausgestatteten Villen wurden von unserem breit aufgestellten Team persönlich besichtigt und erst danach in unser Portfolio aufgenommen. Weshalb wir Ihnen diese traumhaften Immobilien an der wunderschönen Adriaküste in Istrien, mit gutem Gewissen als deutsches Maklerunternehmen mit gutem Gewissen empfehlen.

Vom exzellentem Property Management bis hin zum vollumfänglichen Vermietungsservice, können Ihnen unsere Geschäftspartner vor Ort auf Wunsch anbieten, sodass Sie diese wunderschönen Villen am Meer als Kapitalanlage erwerben und davon profitieren können.

Wohnungen: Mit einer exklusiven Wohnung in den Ortschaften Opatija, Rijeka oder Porec genießen Sie das mediterrane Klima der Küstenregion jeden Tag aufs Neue. Dank einer Preissteigerung von bis zu 40 Prozent in den vergangenen Jahren erleben Immobilien in Kroatien derzeit einen regelrechten Hype, von dem Sie als Privatvermieter oder Investor einer modernen Maisonette- oder Dachgeschosswohnung besonders profitieren können.

Grundstücke: Sonne, Strand und ein atemberaubender Meerblick. Ein Grundstück in Kroatien lohnt sich als Kapitalanlage und Investition in die eigene Zukunft oder die der Kinder. Grundstücke bieten eine lukrative Investitionschance.

Neubauten: Ihre neue Immobilie in Kroatien soll ein Neubau sein. Kein Problem – wir finden für Sie das passende Objekt und profitieren hierbei von unseren guten Kontakten in der Baubranche.

Sie möchten uns mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kroatien beauftragen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!