Aktuelle Gewerbeimmobilien im Portfolio

Wir sind Ihr Ansprechpartner für:

  • Gewerbe- und Wohnimmobilien, sowie Verkauf von Grundstücken/Gewerbeflächen
  • regional und überregional tätig
  • Kauf und Verkauf
  • Anmietung und Vermietung innerstädtischer Handelsflächen
  • Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage
  • Neubauprojekte

 

*NETTO-RENDITE 6,8 %* Einzelhandelsfläche einer Apotheke /10 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsopt.
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Ladenfläche (Apotheke) im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront.

Die Einzelhandelsfläche/Apotheke liegt zentral, sowie in einer der am stärksten frequentierten Lagen und hat einen sehr guten Standort.

Derzeit bestehender Mietvertrag wird um 10 Jahre verlängert, mit einer weiteren Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. Die Mieteinnahmen betragen 5.000,00 Euro (Netto) pro Monat.

Rendite liegt bei 6,7% (NETTO)
Das Gebäude wurde 1990 gebaut und die Einzelhandelsfläche befindet sich an diesem Standort und in diesen Räumlichkeiten seit 1992.

2014 wurde eine Gesamtrenovierung durchgeführt und seither wurde das Geschäft und die Räumlichkeiten stets modernisiert. Es gibt KEINEN Renovierungsstau!

Da der Verkauf diskret verläuft, werden keine Fotos und keine genaue Beschreibung zum Objekt veröffentlicht, sondern werden erst bei Anfrage und unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.
880.000 €
*TOP STANDORT* Büro im Proviantamt AA /zentrumsnah/ Parkplätze/ Fahrstuhl ab 01.07.2023 zu vermieten
Diese repräsentative und architektonisch ansprechende Bürofläche befindet sich in einem der beliebtesten Standorte in Aalen - im sogenannten Proviantamt.

Das Proviantamt ist dafür bekannt, dass sich hier gerne namhafte Dienstleistungsunternehmer und Handelsunternehmen ansiedeln.

Im Herzen der Stadt Aalen und mit eigenen Parkplätzen direkt vor der Tür bietet Ihnen diese Fläche viel Raum zur Entwicklung und Expansion, wo Sie und Ihre Mitarbeiter gerne arbeiten und kreativ werden können.

Die Netto Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Büro: 2.500,00 €
3 Parkplätze: 90,00 €
Keller: 47,70 €
Gesamtkaltmiete: 2.637,70 € (NETTO)

Die Bürogesamtfläche beträgt insgesamt 306,65 qm

Diese setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche/Büroräume mit Brandschutzkonzept beträgt: 223,03 qm
Weitere Nutzfläche im Büro beträgt: 83,62 qm - diese beinhaltet Archivräume, sowie Nebenräume in dieser Büroeinheit
2.500 €
"EISKONZEPT" Fläche für eine Eisdiele ab Sommer 2023 zu vermieten/große Südterrasse/direkt am Kino
In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Eisdiele verwirklichen.

Die Räume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und verleihen dem Raum einen sehr gemütlichen Charakter. Auf der sehr geschmackvoll angelegten Terrasse können Sie Ihren Gästen leckere Eisspezialitäten oder Kaltgetränke servieren und zum Verweilen einladen.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon und einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich. Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.

Kurz zum Bauvorhaben:
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.

Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
1.875 €
*EXKLUSIV* Praxisräume im Ärztehaus Villa Eisenerz ab 1.7.2023 zu vermieten/Barrierefrei/Parkplätze
Dieser Standort ist prädestiniert für Praxisräume, denn die Ansiedlung von Ärzten an einem zentralen Punkt in Aalen/Wasseralfingen, sowie mit einer idealen Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter und Kunden, Klienten oder Patienten, sowohl mit dem Fahrrad, Auto, Bus und sogar mit der Bahn, ist heutzutage unerlässlich.

Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung und vor allem Bindung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW). Beide Gebäude werden aktuell grundlegend kernsaniert, in insgesamt 9 Teileinheiten gegliedert und künftig über neu gebaute zentrale Verteiler begehbar gemacht und ermöglichen den barrierefreien Zugang zu jeder Einheit mit einem Fahrstuhl.

Die räumliche Einteilung und die Ausstattung der jeweiligen Einheit kann, soweit technisch möglich, nach den Vorgaben der geplanten Nutzung erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

An der Frontseite des Gebäudes liegt ein Park mit altem Baumbestand und einem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.

Entlang des Parks befinden sich an der Straßenseite 10 PKW-Parkplätze, sowie die insgesamt 30 Parkplätze auf der Ostseite des Gebäudes Y befinden sich auf derselben Ebene wie die Zugangsbrücke zum Gebäude. Diese und der großzügig bemessene Aufzug im Gebäude erlauben den barrierefreien Liegend-Krankentransport.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus auf der Nordseite des Gebäudes Y zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Pedelec
2.600 €
*WOHN- & GESCHÄFTSGEBÄUDE* Zentrale Lage, außergewöhnliche Größe, Förder- & Abschreibungsmöglichkeiten
Dieses einzigartige und überwiegend frei stehende Gebäude im Herzen der historischen Beamtenstadt Ellwangen/Jagst, überzeugt sowohl durch seine zentrale Lage, wie auch durch die außergewöhnliche Größe der Innenfläche und der Größe des Grundstückes.

Grundstücke und Gebäude dieser Größe in der Innenstadt, sind eine absolute Rarität und die Ausbaumöglichkeiten bei diesem Objekt sehr vielfältig.

Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
1. Sehr lukrative Förderungsmöglichkeiten gemäß BEG (seit 01.07.2021)
2. Hohe Zuschüsse und
3. Volle Abschreibung der Investitionen gem. 7h EStG zu 100%

Die Stadt Ellwangen gilt als Hauptsitz der Justizbehörden in Baden-Württemberg. Hier sind das Landgericht, die Staatsanwaltschaft und das Amtsgericht Ellwangen, sowie zahlreiche weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, sodass eine große Attraktivität des innerstädtischen Wohnraums gewährleistet ist.

Das Gebäude wurde durch Neukonzipierung und Zusammenlegung mehrerer Grundstücke 1991 neu bebaut und wurde so gestaltet, dass ca. 20% der bisherigen Architektur wie Stuckdecken und Holzgeländer etc. erhalten und in das neu entstandene Gebäude integriert werden konnten.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss beeindrucken durch große Spannweite der Räume und eine offene Gestaltung, wodurch vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten sich Ihnen bieten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich 1991 ausgebaute, sowie renovierte 5-Zimmer-Luxuswohnung mit einer großen Dachterrasse und fantastischem Ausblick auf die Stadt Ellwangen.
Hohe Decken und tolle Raumhöhe, Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden sind nur ein paar Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Wohnung in diesem Gebäude.
Aus Diskretionsgründen um die Privatsphäre der Bewohner dieser Wohnung, da diese bekannte Persönlichkeiten sind, werden keine Fotos der Wohnung online veröffentlicht. Bei einem Besichtigungstermin kann die Wohnung jedoch besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom großen Potenzial als Kapitalanleger!
2.598.000 €
*EXZELLENTER STANDORT* Restaurant ab Sommer 2023 in Dinkelsbühl zu vermieten/top Lage/großer Balkon
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Auf einer Fläche von insgesamt 600 m² und einem großen Balkon von Ca. 230 m² und einem atemberaubenden Blick in Richtung Altstadt können Sie Ihren Traum von erfolgreicher Expansion verwirklichen. Hier soll eine Bar mit Clubcharakter entstehen.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmte Freizeitkonzept: exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Kosmetiker, Friseur und einem Massagesalon ein Ort, wo Kunden verweilen können und sich rundum wohlfühlen.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal, bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Konzept bei.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Fläche aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard.
7.500 €
*RESERVIERT* Salon für ein Friseurstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl zu vermieten / Herbst 2022
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Für Ihren Friseursalon stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen den Besuch in Ihrem Friseursalon als eine Oase der Ruhe und Entspannung war. Fühlen sich wohl und kommen wieder. Jeder Gast geht mit einem zufriedenen und glücklichen Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin in Ihrem Salon.

Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Kosmetikstudio und schließlich Sie mit Ihrem Friseursalon.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
2.500 €
*RESERVIERT* Kosmetikstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl ab Sommer 2022 zu vermieten
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Für Ihr Kosmetikstudio stehen Ihnen 308 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen Ihr Studio als eine Oase der Ruhe und Entspannung, und genießen gleichzeitig die Schönheitsbehandlungen. Jeder Gast geht mit einem Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin.

Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Friseur und schließlich Sie mit Ihrem Kosmetiksalon.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
3.850 €
"TOP STANDORT" Restaurant mit Bar ab Sommer 2023 zu vermieten / große Südterrasse / direkt am Kino
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Bar mit Clubcharakter und einem Restaurant verwirklichen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 6,5 Meter und diese tolle Fläche kann daher sowohl als Restaurant, wie auch im oberen Galeriebereich als eine Bar oder Lounge genutzt werden, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckeren und extravaganten Cocktails verwöhnen können. Im Restaurantbereich servieren Sie Ihren Gästen leckere Speisen und bei herrlichem Wetter freuen sich Ihre Gäste über die wundervoll gemütliche und grün angelegte Terrasse. Ganz gleich, ob sie einen Cocktail bestellen werden oder ein gesamtes Menü.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon mit einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich.
Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Gastronomiefläche aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.

Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
9.137 €
*VERMIETET* Halle im Gewerbegebiet für Verkauf, Lager od. Ausstellung zu vermieten/Toplage
Diese Gewerbehalle direkt an der Bundesstraße B 29 in Baden-Württemberg mit 68 Parkplätzen ist eine absolute Rarität und zeichnet sich durch vier wesentliche Punkte aus:

1. Ideale Lage
Die Halle liegt direkt an der B 29. Diese ist die Hauptverbindungsroute zwischen Waiblingen/Schorndorf und Nördlingen und wird gerade zu einer vierspurigen Bundesstraße ausgebaut.

Die exponierte Lage im Gewerbegebiet Stockert/Essingen ist ideal für eine erfolgreiche Expansion und eignet sich für eine vielfältige Nutzung aus.

Durch eine Anbringung Ihrer Werbeschilder an der Gebäudefassade in luftiger Höhe, da das Gebäude in der Hanglage gebaut worden ist, ist Ihre Werbung an der stark befahrenen Bundesstraße top platziert.

2. Hallengröße
Mit ca. 2.890 m² haben Sie eine Halle, die Sondergleichen sucht. Diese großartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, sodass Ihre Kunden die Fläche ebenerdig betreten können.

3. Große Spannweite
Unbebaute Fläche und große Spannweite der Halle, ist eine der drei Besonderheiten.
Die Halle wurde massiv gebaut und hat eine Stahlkonstruktion. Die Wände bestehen aus einer Sandwischverkleidung mit Innendämmung.

Da die Halle teil unterkellert ist, ist der Boden im nicht unterkellerten Bereich sehr massiv ausgelegt und im anderen, unterkellertem Bereich beträgt die Traglast 1 Tonne pro m².

4. Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden stehen 71 Parkplätze zu dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche zur Verfügung.

Mit einer großzügigen LKW-Wendeplatte und einer Laderampe mit Rolltor bietet diese Halle, alles was Sie für ein erfolgreiches Geschäftskonzept brauchen.

Ganz gleich, ob Sie Verkaufsfläche, eine Produktionsstätte oder Lagerfläche suchen, hier sind Sie richtig!
10.982 €
*VERMIETET* Bar mit Clubatmosphäre zu vermieten / zentral / direkt am Kino / große Kundenfrequenz
Diese exklusive Bar befindet sich in der absoluten Bestlage von Crailsheim und gehört zu den besten Adressen in der Region.

Die Lage ist absolut einzigartig: das im Gebäude befindliche Kino, Open-Air-Kino und der Stadtstrand gegenüber - sind absolute Frequenzbringer! Hier können Ihre Gäste einen schönen Abend in gemütlicher Atmosphäre verbringen, ganz gleich ob sie sich vor dem Kinobesuch auf einen Cocktail mit Freunden treffen oder danach den Abend gemütlich ausklingen lassen oder auch gleich den ganzen Abend bei Ihnen verbringen und das Leben genießen. Diese Fläche hat Charakter, Charme und einen tollen Standort.

Die Architektur vom gesamten Gebäudekomplex wurde vom Architekten sehr innovativ und seiner Zeit voraus gestaltet. Alle im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten bilden eine Synergie und sind perfekt aufeinander abgestimmt, zudem ist das Kino ein Frequenzbringer, von welchem jeder Gastronom träumt.

Auf über 304 m² im Innenbereich verteilt auf zwei Ebenen und einem großzügig angelegtem Außenbereich, können Sie Ihre Gäste mit leckerem Gerichten und Cocktails verwöhnen.

Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche mit optischer Gliederung der Räume durch verschiedene Höhenversätze und Podeste im Erdgeschoss, bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können hier Eventabende mit Livemusik und Tanz veranstalten.

Aufgrund der großzügigen Glasfront im Obergeschoss, bekommt der Gast ein Panoramaausblick auf die Parkanlage der seines Gleichen sucht. In Absprache mit dem Kinobetreiber ist es möglich gemeinsame Events - und Themenabende zu veranstalten.
3.200 €
*VERMIETET* Einzigartige Chance für Expansion/Zentral gelegene Räume für Café mit Bistro zu vermieten
Dieses schöne Café/Bistro liegt zentral im historischen Ortskern der Gemeinde Essingen.

Das gesamte Gebäudeareal wurde modern, lichtdurchflutet, sowie innovativ gestaltet. Moderne Architektur, Sinnhaftigkeit und ideale Nutzung wurden hier perfekt umgesetzt.

Auf einer Gesamtfläche von insgesamt 167 m² können Sie sich hier Ihren Traum von einem Café mit Bistro verwirklichen und erfolgreich expandieren, ebenso stehen Ihnen im Außenbereich ca. 100 m² großzügig gestalteten Terrasse zur Verfügung, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckerem Essen, Kaffee und Kuchen, Eis oder anderen leckeren Gerichten begeistern können.

Ein hierfür vorgesehener Außenbereich wurde entsprechend liebevoll gestaltet. Durch eine große liniare Glasschiebefront gelangen Ihre Kunden auf die nach Süden ausgelegte Terrasse.

In der Gestaltung der Innenfläche haben Sie viel Frei- und Spielraum, da sich die gesamte Fläche offen auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet.

Ein Fahrstuhl mit der Auslastung bis 630 kg ist im Haus vorhanden und ist bis zum Keller nutzbar.

Ein Keller, bzw. Abstellraum mit ca. 18 m², sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sind im Mietpreis bereits enthalten.
1.416 €
*VERMIETET* Moderne Büro- oder Praxisräume / zentrale Lage in Crailsheim zu vermieten
Auf dieser großzügigen Fläche von ca. 105 m² in einer der besten Lagen von Crailsheim haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Helle und großzügige Räume
- Ideale Größe
- Gehobene Ausstattung
- Neu renoviert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- ZOB in einer Minute erreichbar
- Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Kellerräume als Archiv

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!
945 €
*VERMIETET* Zentral gelegene Büro- oder Praxisräume in Crailsheim zu vermieten
Diese großzügige Fläche in einer der besten Lagen von Crailsheim eignet sich perfekt für ein Büro oder eine Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei.

Hier haben Sie auf ca. 95 m² die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion, ganz gleich, ob Sie sich Ihren Wunsch von einer Kanzlei oder einem eigenen Büro erfüllen wollen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Helle und großzügige Räume
- Ideale Größe
- Gehobene Ausstattung
- Neu renoviert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- ZOB in einer Minute erreichbar
- Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Kellerräume als Archiv

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!
855 €
*VERMIETET* Büro mit Parkplätzen in Freiburg im Breisgau zu vermieten / Helle Räume / Top-Lage
Inmitten des Geschäftsgeschehens zu sein und an einem der interessantesten Standorte ein Büro zu haben, welcher Selbstständiger träumt nicht von diesen Vorteilen?!

Auf dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Fläche von ca. 256 m² in einer der besten Lagen von Freiburg im Breisgau, haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen. Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.

Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, ein Konferenzraum, eine Teeküche und Sanitärbereich mit Tageslicht zur Verfügung.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,80 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
2.251 €
*VERMIETET* Gesundheitspark "Villa Eisenerz" / Gebäude X / Praxisräume in AA/Wasseralfingen zu vermieten
Das geplante Ärztezentrum in der Schlegelstraße/Wilhelmstraße befindet sich zentral an der Hauptverkehrsader in Aalen/Wasseralfingen.

Dieser Standort ist prädestiniert für ein solches Vorhaben, denn die Ansiedlung von Ärzten an einem zentralen Punkt in einer Siedlung, sowie einer idealen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Fahrrad, Auto, Bus und sogar mit der Bahn, ist heutzutage unerlässlich. Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung und vor allem Bindung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW). Beide Gebäude werden aktuell grundlegend saniert, in insgesamt 9 Teileinheiten gegliedert und künftig über neu gebaute zentrale Verteiler und ermöglichen den barrierefreien Zugang zu jeder Einheit.

Die räumliche Einteilung und die Ausstattung der jeweiligen Einheit kann, soweit technisch möglich, nach den Vorgaben der geplanten Nutzung erfolgen.
Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

An der Frontseite des Gebäudes X liegt ein Park mit altem Baumbestand und einem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.

Entlang des Parks befinden sich an der Straßenseite 10 PKW-Parkplätze, sowie die insgesamt 30 Parkplätze auf der Ostseite des Gebäudes Y befinden sich auf derselben Ebene wie die Zugangsbrücke zum Gebäude. Diese und der großzügig bemessene Aufzug im Gebäude erlauben den barrierefreien Liegend-Krankentransport.

Die 10 Parkplätze vor dem Gebäude X sind ebenfalls so gestaltet, dass beide Eingänge barrierefrei zugänglich sind.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus auf der Nordseite des Gebäudes Y zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Pedelecs
3.120 €
*VERMIETET* Büro mit Parkplätzen am begehrten Standort in Freiburg ab 01.06.2021 zu vermieten
Klein aber fein - lautet bei dieser Bürofläche die Devise und eignet sich hervorragend für solche, die sich eine Bürofläche im überschaubarem Maß und zu moderaten Konditionen wünschen.

Auf 120 m² Bürofläche an einem der besten Standorte von Freiburg im Breisgau, haben Sie die beste Chance erfolgreich zu wachsen.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes bestehend aus einem hell und freundlichen Geschäftsführerbüro und einem Vorzimmer, sowie einem Großraumbüro, welchen Sie auch als Konferenz- und Tagungsraum nutzen können, bietet Ihnen diese Fläche einen alles für einen tollen Start in Richtung Expansion lässt keine Wünsche offen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,40 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
950 €
*EINZIGARTIG und GERÄUMIG* Produktions-, Logistik- und Lagerhalle an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Halle ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Halle verfügt über große Spannweite und Lagerhallenbereich, sowie eine maximale Deckenhöhe von ca. 6 - 8 Metern. Eine Besonderheit dieser Halle stellen die Regalböden mit einer Höhe von 5 Metern und einer Feldtraglast von 12800 kg. dar. Die jeweiligen Fachhöhen betragen 1250 mm.

Die Anlieferung/Be- und Entladung der Halle erfolgt durch Rolltore mit Überladerampen.
Der Hallenboden ist mit einer Säure und Öl festen Versieglung versehen.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
5.250 €
*VERMIETET* Produktion-, Logistik- und Lagerhalle mit Büro an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die Lage in einem Industriegebiet, ist diese Halle eine absolute Seltenheit und ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Halle verfügt über teils stützenfreie Spannweite und großen Hallenbereich, in welcher sowohl eine Produktion in einem Drei-Schichtbetrieb möglich ist, ebenso eignet sich die Halle als Lager/Zwischenlager für Wahren Ein- und Warenausgang. Maximale Deckenhöhe dieser Halle beträgt ca. 3,50 Meter.

Auf der Hallenfläche steht für Sie und Ihre Mitarbeiter ein Büro mit Fenstern in den Auslieferungsbereich zur Verfügung. Eine Mitarbeiterküche und ein Besprechungszimmer, bzw. Aufenthaltsraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Anlieferung/Be- und Entladung der Halle erfolgt durch Rolltore mit Überladerampen.
Der Hallenboden ist mit einer Säure und Öl festen Versieglung versehen.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
8.850 €
*RESERVIERT* Produktions-, Logistik- und Lagerhalle an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle verfügt über stützenfreie Spannweite und einen Lagerhallenbereich. Dies ist die kleinste Halleneinheit im Objekt und kann über ein eigenes Rolltor bedient werden.

Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
1.250 €
*VERKAUFT* Lager- & Produktionshalle mit großer Ausbaureserve zu verkaufen / Rendite 3,87 %
Diese im Kochertal direkt an der L1080 gelegene Industrie- und Produktionshalle wurde 2006 gebaut und in den Jahren 2015, sowie 2020 umgebaut.

2019/2020 fand ein Umbau statt und eine Aufteilung einer großen Halle in drei getrennte kleinere Einzelhallen 1 x ca. 200 m² und 2 x á 100 m², sowie der Einbau von Tor 3, sowie Zwischenböden mit insgesamt ca. 100 m² und 500 kg Traglast pro m². Sodass Ihnen eine Gesamthallenfläche von ca. 500 m² zur Verfügung steht.

Durch eine Ausbaureserve für eine weitere Halle und eine Vollvermietung der Hallen ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger als Renditeobjekt sehr interessant.

Alle drei Hallen sind separat beheizt und sind zum Beispiel für Produktion und Innenarbeiten sehr gut geeignet.

In diesem Objekt ist eine Dusche, ein Büro, sowie Aufenthaltsraum und Toiletten vorhanden.

Die Halle ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und ist sowohl für Ihre Arbeiter, Kunden oder Lieferanten ideal erreichbar.
439.000 €
*VERMIETET* Exklusive Praxisräume im MVZ in Dinkelsbühl zu vermieten - barrierefrei -
Diese Fläche im Erdgeschoss des ANregiomedMVZ in Dinkelsbühl ist vollkommen barrierefrei, hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Praxis.

Auf ca. 230 m² haben Sie genügend Raum und Fläche für eine Expansion oder eine neue Ansiedlung Ihrer Praxis in Dinkelsbühl.


Die Mietfläche besteht derzeit aus vier kleineren Behandlungszimmern, einem Wartezimmer und einem ca. 100 m² großen lichtdurchflutetem Raum.

Einige der Räume sind variabel veränderbar, sodass lediglich die Außenwände und die Wände zum Treppenhaus tragende Wände sind und die meisten Innenwände keinen tragenden Charakter haben.

Im MVZ sind bereits folgende Arztpraxen untergebracht:

- Kardiologie
- Allgemeinmedizin
- Chirurgie
- Innere Medizin
- Neurochirurgie
- Urologie
- Logopädie

Es besteht ein direkter Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus des MVZ, sowie ein separater eigener Eingang im Erdgeschoss.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich vier Parkplätze zur Praxis und hinter dem MVZ stehen weitere gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.
2.760 €
*ERFOLGREICHE EXPANSION* Zentral gelegene Fläche in Crailsheim zu vermieten
In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.

Die Vorteile auf einen Blick:

- 1A-Lage
- Zentral in der Einkaufspasssage gelegen
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Flächen mit großer Spannweite
- Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
- Hervorragende Erreichbarkeit (zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn)
- Parkplätze direkt am Objekt
- Einfache Anlieferung
- Große Schaufensterfront (ca. 17,5 Meter)

Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.
6.682,98 €
*VERKAUFT* Gewerbepark an der B 29 mit Trafo-& Umspannstation mit 830 kVa Leistung zu verkaufen
Dieser Gewerbepark ist durch seine Größe und ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29, sowie die perfekten Verkehrsanbindungen an die B 19, B 290, sowie die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Gewerbepark ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Ein weiteres großes Highlight ist die eigene Trafo-/Umspannstation mit 830 kVA Leistung. Dies ist die einzige Gewerbeimmobilie im Ostalbkreis welche bereits jetzt über so eine hohe Stromkapazität verfügt.

Die Form, die Größe, sowie die Ausrichtung des Daches sind außerdem ideal dazu geeignet um eine PV-Anlage zu installieren und mit Hilfe der Sonnenenergie auf einer Fläche von ca. 2.688 m² zusätzlich Öko-Strom zu produzieren.

Dadurch stehen Ihnen alle Türen in Richtung Elektro-Nutzung, welche eine wesentliche Rolle in der Zukunft spielen wird offen.

Ganz gleich, ob Sie hier Tank- bzw. Ladestellen für Elektrofahrzeuge errichten möchten, ein Rechenzentrum oder die Fläche für Rechenzentren mit Colocations-Fläche vermieten wollen - hier ist alles realisierbar, da die Voraussetzungen stimmen.

Dieses Objekt ist des Weiteren mit seiner Größe und insgesamt 11 einzelnen Hallen ideal geeignet für unterschiedliche Branchen: z. Bsp.: als Hallenstellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, Boote und vieles mehr.

Eine weitere und vor allem sehr lukrative Nutzungsmöglichkeit besteht durch die Errichtung von Lager- und Archivräumen mit Lagercontainern, welche gerne von Unternehmen und Privatpersonen als Archiv oder Lagerfläche genutzt werden.

Die Hallen verfügen über große Spannweite und eine maximale Deckenhöhe von 3,40 m.

Sprich, solche Gelegenheiten und Objekte mit all diesen Nutzungsmöglichkeiten sind sehr rar gesät. Lassen Sie sich überzeugen und investieren Sie in die Zukunft!
1.549.000 €

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Büroraum mit schwarzen Möbeln und Lampen

Unsere Gewerbeimmobilien & Kapitalanlagen werden zu 90% in stiller Vermarktung einem ausgewählten Kreis von Investoren angeboten und erscheinen dadurch nicht in den Portalen oder auf der Homepage. Damit garantieren wir eine höchstmögliche Diskretion.

Bei der Vermietung von Gewerbeflächen bieten wir entsprechend den Nutzungswünschen- und speziellen Objektanforderungen, diese Flächen deutschlandweit Filialisten und Expansionsleitern an. Aktuell stehen wir deutschlandweit mit über 500 Filialisten und Unternehmen in Kooperation.

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