Zum Kauf und zur Miete: Häuser und Villen in Aalen und Umgebung
Als renommierter Immobilienmakler in Aalen präsentieren wir Ihnen hier eine handverlesene Auswahl an hochwertigen Wohnimmobilien in den schönsten Regionen Deutschlands. Bei der Auswahl unserer Objekte legen wir besonderen Wert auf hohe Qualität und Exklusivität der Immobilien. Lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren und finden Sie mit uns Ihr neues Zuhause im Ostalbkreis, Franken oder darüber hinaus.
Verfügbare Angebote
*VIEL PRIVATSPHÄRE*
Exklusive Villa mit beeindruckendem Grundstück (4.221m²) in Essingen
Diese außergewöhnliche Villa mit großem Grundstück (4.221 m²), wunderschönem Baumbestand und viel Privatsphäre wird Sie begeistern!
Hier vereinen sich exzellenter Geschmack, zeitlose Ausstattung und eine außergewöhnliche Architektur, sowie Bauweise.
Sobald man durch das Tor zur Villa schreitet, erschließt sich Ihnen der außergewöhnliche Baustil. Durch eine liebevoll angelegte Allee von Blumen, Sträuchern und Magnolienbäumen gelangen Sie zum Haupteingang.
Der erste Raum, welcher Sie in Erstaunen versetzt, ist das Foyer. Dies ist ein zentraler Punkt dieser wundervollen Villa.
Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in den Wohnbereich. Hier befinden sich die Wohnküche, das große Esszimmer mit Schwedenofen, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und dem Blick, sowie Zugang zum Wintergarten.
Sie haben im Erdgeschoss aus jedem Zimmer Zugang zur großen Süd-Terrasse und der parkähnlichen Gartenanlage, sowie zum Koi-Karpfen Teich mit Pavillon.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss zu den Schlafräumen und den Bädern.
Ein weiteres Highlight wartet auf Sie zentral auf diesem Anwesen. Mit über sieben Metern lichter Höhe ist dieser Wintergarten mit Galerie seiner Art nach absolut einzigartig. Er verbindet zudem den Ost- & den Westflügel miteinander.
Im ruhig gelegenem Westflügel befindet sich das Teezimmer mit Nebenräumen und somit stehen Ihnen hier weitere 56 m² zur Verfügung, welche Sie als Büro nutzen können.
Im Dachgeschoss des Westflügels finden Sie eine Gästewohnung mit zwei Zimmern, separatem Badezimmer und einer Küche vor. Zusätzlich stehen hier weite 107 m² zum Ausbau.
Im Kellergeschoss befindet sich u.a. die Sauna mit Fitnessraum, der Weinkeller, zweiter Biokeller und weitere Nebenräume.
Eine Auflistung der Besonderheiten dieser Villa sehen Sie in der Auflistung der Ausstattung.
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick in AA-Himmlingsweiler
Zu dieser idyllisch gelegen Immobilie, passt der Begriff "Klein, aber fein" sehr gut und ist ideal für eine kleine Familie, welche Ruhe und Nähe zur Natur schätzt, gerne jedoch auch eine gute Anbindung hat.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich zum einen durch ideale Lage und die Nähe zu Fachsenfeld, Dewangen, sowie Abstgmünd und den Städten Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd, aber auch durch einen unverbaubaren Blick in die Natur. Hier können Sie sich eine Oase der Ruhe und Erholung einrichten, wo Sie und Ihre Familie gerne leben.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schönes Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten und einem gasbetriebenen Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Eins der Schlafzimmer hat einen Balkon mit einem schönen Blick in den Garten und den Wald.
Das Dachgeschoss wurde aufwändig zum Wohnbereich umgebaut, sodass Sie hier ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer haben. Große Dachfenster schenken Ihnen einen einzigartigen Panoramablick in die Natur und den Sternenhimmel.
Diese Fenster wurden sind mit Solarrollladen ausgestattet und werden via Fernbedienung geöffnet oder geschlossen, damit der Wohnbereich gut temperiert bleibt.
Oberhalb der Decke befindet sich ein kleiner Dachboden und entlang der Dachschrägen finden Sie kleine Abstellflächen und Abstellräume.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit modernisiert und ausgebaut. So auch im Außenbereich 2020 eine neue Terrassenfläche angrenzend an den Garten gestaltet und Bodenplatten verlegt.
Außerdem haben Sie in diesem Gebäude eine Garage, einen Stellplatz davor, einen Außenkeller und einen Wasch- sowie Hauswirtschaftsraum.
Das Gewächshaus im Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit eigenes Gemüse anzubauen und zB Ihre eigenen Tomaten etc. zu genießen.
Ein Zuhause, wo Sie sich und Ihre Familie sich wohlfühlen werden.
*VERKAUFT*
Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten in AA-Attenhofen zu verkaufen
Dieses idyllisch und ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Panorama-Wintergarten in Attenhofen, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Aalen, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Auf ca. 152 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 495 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit vergrößert und angebaut, bzw. umgebaut und entsprechend für die ´80 - ´90 Jahre entsprechend modernisiert.
Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".
Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da das Gebäude eine leichte Hanglage hat.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und dem herrlichen Wintergarten mit einer fantastischen Aussicht vor. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.
Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC vor.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick haben.
Des Weiteren finden Sie hier folgende Räume vor: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie oder sogar zwei.
Im Keller finden Sie 4 Kalträume vor.
Eine Doppelgarage bietet genügend Platz und Raum für zwei Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume in der Garage, welche als Lager oder als Werkstatt genutzt werden können.
*VERKAUFT"
Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd
Klein, aber fein und mein, heißt es bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.
Dieses ruhig gelegene Haus liegt in einer Wohnsiedlung und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 164 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 313 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit liebevoll renoviert und instand gehalten. Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".
Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da die Erdgeschossdecke nicht auf dem Erdreich liegt, sondern etwas erhöht ist.
Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit Fenster zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor, sowie einen geräumigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.
Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist dem Erdgeschoss gleich. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon aus.
Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Raum vor, welcher aufgrund der Größe und der Deckenhöhe von 3,16 m (am Giebel) gerne ausgebaut werden kann und durch die schönen alten Balkenkonstruktion, sicherlich dem neu entstandenem Raum viel Charme vermitteln wird.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Keller finden Sie 4 Räume vor:
- 1 x Gewölbekeller zur schonenden Lagerung der Lebensmittel
- 1 x Werkschattraum
- 1 x Waschküche und Abstellraum
- 1 x Heizungskeller mit 4 Öltanks für ca. 4.200 Liter Heizöl
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage bei München zu verkaufen
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.
Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim und einem paradiesischen Garten verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.
Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Nach aktuellem Bebauungsplan können Sie auf diesem Grundstück gerne auch was Neues entstehen lassen. Gemäß Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.
Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.
*VERKAUFT*
Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert
Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.
Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)
Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)
Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung
Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.
Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.
Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.
Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer -
idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen
Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.
Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.
Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.
Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!
*VERKAUFT*
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zu verkaufen / Top-Kapitalanlage in Baden-Württemberg
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert.
Durch die Größe der Wohnungen und die Objektlage, ist dieses MFH eine sehr lukrative Kapitalanlage.
Die Stadt Oberkochen verzeichnet durch die Ansiedlung weltweit führender Unternehmen, den größten Wertzuwachs für eine Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Oberkochen und ist deshalb ideal, sowohl für Berufspendler wie auch Dauermieter. Das Gebäude ist vollständig vermietet und durch den top sanierten Zustand mit hochwertigen Materialien, bleibt das auch in Zukunft ein ideales Renditeobjekt.
Zentrale Lage der Immobilie ist ebenso überragend, denn von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Gebäude ist komplett kernsaniert und kann sich sowohl von Innen, wie auch von Außen sehen lassen.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 37 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 41 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 2 Zimmern
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus einem Flur, Küche (EBK wird noch eingebaut), Badezimmer, separater Toilette, 4 Zimmern und einem Balkon
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 44 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 29 m² bestehend aus einem Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile mit EBK, Badezimmer
1 x Wohnung mit ca. 45 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Bad & 1 Zimmer
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer -
EFH mit ELW in Hüttlingen bei Aalen zu verkaufen
Dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 187 m² reiner Wohnfläche und 545 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim erfüllen.
Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche. Ein Kamin zaubert Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl.
Holzelemente an den Wänden im Wohnzimmer und im Esszimmer tragen zu einem gemütlichem Ambiente bei. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend um hier gerne Zeit mit der Familien zu verbringen. Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Speiseraum und im Foyer eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer.
Über eine offene und geschwungen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und separaten Dusche.
Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite des Hauses.
Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf die Bühne, welche gerne als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die separat liegende Einliegerwohnung umfasst insgesamt ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Hauswirtschaftszimmer, sowie eine separate Terrasse.
Drei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
*VERKAUFT*
Altes Bauernhaus in Aalen/Ebnat
zu verkaufen
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1913 ist ideal für Menschen, welche gerne selbst anpacken und nach Ihren Wünsche umbauen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im 1. Obergeschoss liegen weitere drei Zimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss kann ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Haus ist teil Unterkellert. Als Keller und Speisekammer dient ein Gewölbekeller.
Auf 398 m² Grundstücksfläche und ca. 125 m² Wohnfläche haben Sie jede Menge Platz und Raum um sich zu verwirklichen und sich ein Leben im Eigenheim zu ermöglichen.
*VERKAUFT*
"Idylle pur - Traumvilla in den Bergen" mit großem Grundstück zu verkaufen
Ein Traum für jeden, der Ruhe und die Berge liebt.
Ganz gleich, ob als fester Wohnsitz, eine Kapitalanlage oder Urlaubs- und Erholungsort für die ganze Familie - hier ist alles realisierbar.
Hier finden sie alles was Ihr Herz begehrt:
einen offenen Kamin im großzügig gestaltetem Wohnzimmer für gemütliche Abende, vier Schlafzimmer für Sie, Ihre Familie und die Gäste.
Ein Indoorpool mit einer Poolbar und einem Relaxbereich, einer idyllisch angelegten Terrasse und einem Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den See, sowie die Berge.
Ein weiteres Schmankerl dieser wunderschönen und mit viel Liebe vom Eigentümer gebauten Villa, ist die herrliche Hanglage mit Blick auf die Berge und den Millstätter See.
Erfüllen auch Sie sich einen Traum von einer wunderschönen Immobilie an einem Ort wo andere Urlaub machen!
Unser Angebot in Aalen & Umgebung: Hier ist für jeden etwas dabei
Unser Portfolio umfasst Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Jedes dieser Objekte hat seine eigenen Vorzüge und eignet sich für unterschiedliche Lebensumstände.
(Freistehende) Einfamilienhäuser sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Sie bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind oft von einem Garten oder Grundstück umgeben, was besonders für Kinder von Vorteil ist.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind perfekt für Menschen, die eine Gemeinschaft schätzen, aber dennoch ein eigenes Zuhause suchen. Sie bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Nachbarschaft und sind oft in ruhigen und dennoch zentralen Wohngebieten zu finden.
Zweifamilienhäuser eignen sich für Familien, die gerne mit ihren Eltern oder Geschwistern zusammenleben möchten, aber dennoch eine gewisse Unabhängigkeit schätzen. Sie bieten Platz für getrennte Wohnungen unter einem Dach und können auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Mehrfamilienhäuser sind ideal für Investoren. Sie bieten Platz für mehrere Wohnungen und eignen sich als Kapitalanlage.
Unabhängig von der Art der Immobilie, die Sie suchen, können Sie sich auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt verlassen. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse.
