*TOP KAPITALANLAGE* Bebautes Filetgrundstück mit 2.093 qm in AA / zentrumsnah / MFH Bau möglich

Dieses idyllisch & dennoch zentrumsnah gelegene außergewöhnlich große Grundstück auf einer Anhöhe in Aalen wird Sie begeistern.

Zum einen kann das Grundstück, welches aktuell mit 2 DHH (mit 3-4 separaten Wohnungen) bebaut ist, so genutzt werden und zum anderen, mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Lt. Architekt, kann Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück liegt an einem Hang & bietet dadurch einen einzigartigen Blick auf die Stadt Aalen.

Für den Bebauungsplan, welcher aus dem Jahre 1960 stammt, gibt es keine textlichen Festsetzungen. Ein Bauvorhaben zB für ein Mehrfamilienhaus muss sich in diesem Bereich in die Umgebung einfügen, was bei diesem Objekt gegeben ist.

1.) In der Umgebung sind Mehrfamilienhäuser bereits gebaut und
2.) Es gibt Pläne für die Bebauung dieses Grundstücks mit ca. 1.000 qm Wohnfläche & 14 Wohnungen

Zur aktuellen Bebauung:
Beide Doppelhaushälften sind kernsaniert & bieten komfortables Wohnen mit idealer Anbindung.

Bei der Vermietung beider Doppelhäuser sind Einnahmen von ca. 57.000 € - 60.000 € / Jahr möglich, sodass Sie gerne das Objekt zunächst vermieten oder auch selbst bewohnen können.

1.290.000 €

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*GEMÜTLICH* Gemütliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & schönem Fernblick/ Adelmannsfelden

Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus wird Sie mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der atemberaubenden Aussicht begeistern.

Das Grundstück ist ca. 958 qm groß und bietet Ihnen einen liebevoll angelegten Garten, einen extra Spielbereich für die Kinder und eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht, wo Sie und Ihre Familie gerne die Abende und die Wochenenden gemeinsam verbringen können und sogar eine großzügige Fläche für einen Pool mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117 Quadratmetern verfügt über einen separaten Hauseingang und kann separat genutzt werden. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Tageslicht, separatem WC, geräumiger Diele mit Essbereich und einem Schwedenofen, welcher Ihnen gemütliche Abende schenkt, sowie einem Balkon und einer Terrasse mit atemberaubendem Fernblick.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Diese modern renovierte Wohnung verfügt über ca. 132 Quadratmeter und ist auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern.

Diese Wohnung wurde 2019 aufwändig saniert und bietet genug Raum zum Wohlfühlen. Hier befinden sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, sowie 4 Zimmer. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Über der Doppelgarage haben Sie ein weteres Zimmer, welches nach Ausbau zusätzlich individuell genutzt werden kann.

Ganz gleich, ob mit Freunden grillen oder sich in der Hängematte im Garten es sich gut gehen lassen, morgens auf dem Balkon einen Kaffee trinken und die Aussicht genießen, hier ist das möglich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von zwei Straßen her abfahrbar. Eine davon ist eine Sackgasse, wo die Kinder wohlbehütet aufwachsen und spielen und können.

Ein Paradies für zwei Familien oder zum Vermieten.

459.000 €

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*VORAB BEKANNTMACHUNG* Fabrikantenvilla mit großem Garten bei Heidenheim zu verkaufen / viel Ausbaufläche

Weitere Informationen in Kürze

730.000 €

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*VERKAUFT" Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd

Klein, aber fein und mein, heißt es bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.

Dieses ruhig gelegene Haus liegt in einer Wohnsiedlung und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 164 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 313 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit liebevoll renoviert und instand gehalten. Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".

Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da die Erdgeschossdecke nicht auf dem Erdreich liegt, sondern etwas erhöht ist.

Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit Fenster zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor, sowie einen geräumigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.

Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist dem Erdgeschoss gleich. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon aus.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Raum vor, welcher aufgrund der Größe und der Deckenhöhe von 3,16 m (am Giebel) gerne ausgebaut werden kann und durch die schönen alten Balkenkonstruktion, sicherlich dem neu entstandenem Raum viel Charme vermitteln wird.

Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Keller finden Sie 4 Räume vor:
- 1 x Gewölbekeller zur schonenden Lagerung der Lebensmittel
- 1 x Werkschattraum
- 1 x Waschküche und Abstellraum
- 1 x Heizungskeller mit 4 Öltanks für ca. 4.200 Liter Heizöl

450.000 €

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*VERKAUFT* Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage bei München zu verkaufen

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.

Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim und einem paradiesischen Garten verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.

Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Nach aktuellem Bebauungsplan können Sie auf diesem Grundstück gerne auch was Neues entstehen lassen. Gemäß Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.

Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.

1.613.000 €

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*VERKAUFT* Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert

Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.

Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)

Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)

Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung

Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.

Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.

Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.

Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.

485.000 €

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*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen

Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.

Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.

Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.

Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!

523.000 €

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*VERKAUFT* Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zu verkaufen / Top-Kapitalanlage in Baden-Württemberg

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert.
Durch die Größe der Wohnungen und die Objektlage, ist dieses MFH eine sehr lukrative Kapitalanlage.

Die Stadt Oberkochen verzeichnet durch die Ansiedlung weltweit führender Unternehmen, den größten Wertzuwachs für eine Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Oberkochen und ist deshalb ideal, sowohl für Berufspendler wie auch Dauermieter. Das Gebäude ist vollständig vermietet und durch den top sanierten Zustand mit hochwertigen Materialien, bleibt das auch in Zukunft ein ideales Renditeobjekt.

Zentrale Lage der Immobilie ist ebenso überragend, denn von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gebäude ist komplett kernsaniert und kann sich sowohl von Innen, wie auch von Außen sehen lassen.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 37 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 41 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 2 Zimmern
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus einem Flur, Küche (EBK wird noch eingebaut), Badezimmer, separater Toilette, 4 Zimmern und einem Balkon
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 44 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 29 m² bestehend aus einem Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile mit EBK, Badezimmer
1 x Wohnung mit ca. 45 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Bad & 1 Zimmer

1.257.000 €

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*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - EFH mit ELW in Hüttlingen bei Aalen zu verkaufen

Dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 187 m² reiner Wohnfläche und 545 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim erfüllen.

Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche. Ein Kamin zaubert Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl.

Holzelemente an den Wänden im Wohnzimmer und im Esszimmer tragen zu einem gemütlichem Ambiente bei. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend um hier gerne Zeit mit der Familien zu verbringen. Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Speiseraum und im Foyer eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer.

Über eine offene und geschwungen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und separaten Dusche.

Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite des Hauses.

Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf die Bühne, welche gerne als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die separat liegende Einliegerwohnung umfasst insgesamt ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Hauswirtschaftszimmer, sowie eine separate Terrasse.

Drei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

599.000 €

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*VERKAUFT* Altes Bauernhaus in Aalen/Ebnat zu verkaufen

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1913 ist ideal für Menschen, welche gerne selbst anpacken und nach Ihren Wünsche umbauen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Im 1. Obergeschoss liegen weitere drei Zimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss kann ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Haus ist teil Unterkellert. Als Keller und Speisekammer dient ein Gewölbekeller.

Auf 398 m² Grundstücksfläche und ca. 125 m² Wohnfläche haben Sie jede Menge Platz und Raum um sich zu verwirklichen und sich ein Leben im Eigenheim zu ermöglichen.

143.000 €

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*VERKAUFT* "Idylle pur - Traumvilla in den Bergen" mit großem Grundstück zu verkaufen

Ein Traum für jeden, der Ruhe und die Berge liebt.

Ganz gleich, ob als fester Wohnsitz, eine Kapitalanlage oder Urlaubs- und Erholungsort für die ganze Familie - hier ist alles realisierbar.

Hier finden sie alles was Ihr Herz begehrt:
einen offenen Kamin im großzügig gestaltetem Wohnzimmer für gemütliche Abende, vier Schlafzimmer für Sie, Ihre Familie und die Gäste.

Ein Indoorpool mit einer Poolbar und einem Relaxbereich, einer idyllisch angelegten Terrasse und einem Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den See, sowie die Berge.

Ein weiteres Schmankerl dieser wunderschönen und mit viel Liebe vom Eigentümer gebauten Villa, ist die herrliche Hanglage mit Blick auf die Berge und den Millstätter See.

Erfüllen auch Sie sich einen Traum von einer wunderschönen Immobilie an einem Ort wo andere Urlaub machen!

599.000 €

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