Häuser / Villen | ALPHA IMMOBILIEN GMBH

*TRAUMHAUS* Idyllisch gelegene DHH mit großem Garten & Panoramaausblick / zentrumsnahe Lage in Aalen

Diese idyllisch und dennoch zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte auf einer Anhöhe in Aalen wird Sie begeistern.

Einen wunderschönen Ausblick bis zum Aalbäumle und auf das Lichtermeer der Stadt Aalen haben Sie hier. Eine absolute Traumimmobilie!

Das Grundstück mit ca. 1.000 qm und mit einem wundervollen Garten bietet einen tollen Rückzugs- und Erholungsort, an welchem man gerne lebt und abends gerne von der Arbeit nach Hause kommt.
Hier können die Kinder wohlbehütet aufwachsen.

Die Doppelhaushälfte wurde 2007 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Wie zum Beispiel schönen Granitböden, einem Kamin, welcher Ihnen und Ihrer Familie gemütliche Stunden im Wohnzimmer bescheren wird.

Die Terrasse im 1. Obergeschoss wurde vergrößert und neu ausgebaut, von welcher Sie eine fantastische Panoramaaussicht auf die Stadt Aalen haben.

Beide Etagen sind separat begehbar und eignen sich hervorragend zur Eigennutzung für die ganze Familie oder auch zur Vermietung der einen von beiden Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer (2 mit Fußbodenheizung), ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, eine Speisekammer, bzw. Kellerraum, sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum vor. Diese Etage ist durch einen separaten Eingang begehbar.

Die Erdgeschossebene könnten Sie auch nach Wunsch in eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile umbauen.

Große Terrassenfläche mit grünem Garten und sehr attraktiven Baumbestand vervollständigt hier das Ensemble. Diese Terrassenfläche ist von zwei Zimmern direkt erreichbar.

Das 1. Obergeschoss wurde ebenfalls kernsaniert. Hier finden sie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette vor.

Hinter dem Haus befindet sich ein Bereich, welchen Sie gerne zu einem gemütlichen Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten ausbauen könne

660.000 €

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*ALLEINLAGE* Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert

Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.

Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)

Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)

Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung

Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.

Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.

Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.

Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.

485.000 €

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*VORAB BEKANNTMACHUNG* Fabrikantenvilla mit großem Garten bei Heidenheim zu verkaufen / viel Ausbaufläche

Weitere Informationen in Kürze

730.000 €

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*VERKAUFT* Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage bei München zu verkaufen

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.

Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim und einem paradiesischen Garten verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.

Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Nach aktuellem Bebauungsplan können Sie auf diesem Grundstück gerne auch was Neues entstehen lassen. Gemäß Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.

Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.

1.613.000 €

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*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen

Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.

Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.

Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.

Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!

523.000 €

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*VERKAUFT* Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zu verkaufen / Top-Kapitalanlage in Baden-Württemberg

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert.
Durch die Größe der Wohnungen und die Objektlage, ist dieses MFH eine sehr lukrative Kapitalanlage.

Die Stadt Oberkochen verzeichnet durch die Ansiedlung weltweit führender Unternehmen, den größten Wertzuwachs für eine Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Oberkochen und ist deshalb ideal, sowohl für Berufspendler wie auch Dauermieter. Das Gebäude ist vollständig vermietet und durch den top sanierten Zustand mit hochwertigen Materialien, bleibt das auch in Zukunft ein ideales Renditeobjekt.

Zentrale Lage der Immobilie ist ebenso überragend, denn von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gebäude ist komplett kernsaniert und kann sich sowohl von Innen, wie auch von Außen sehen lassen.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 37 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 41 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 2 Zimmern
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus einem Flur, Küche (EBK wird noch eingebaut), Badezimmer, separater Toilette, 4 Zimmern und einem Balkon
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 44 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 29 m² bestehend aus einem Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile mit EBK, Badezimmer
1 x Wohnung mit ca. 45 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Bad & 1 Zimmer

1.257.000 €

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*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - EFH mit ELW in Hüttlingen bei Aalen zu verkaufen

Dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 187 m² reiner Wohnfläche und 545 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim erfüllen.

Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche. Ein Kamin zaubert Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl.

Holzelemente an den Wänden im Wohnzimmer und im Esszimmer tragen zu einem gemütlichem Ambiente bei. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend um hier gerne Zeit mit der Familien zu verbringen. Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Speiseraum und im Foyer eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer.

Über eine offene und geschwungen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und separaten Dusche.

Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite des Hauses.

Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf die Bühne, welche gerne als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die separat liegende Einliegerwohnung umfasst insgesamt ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Hauswirtschaftszimmer, sowie eine separate Terrasse.

Drei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

599.000 €

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*VERKAUFT* Altes Bauernhaus in Aalen/Ebnat zu verkaufen

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1913 ist ideal für Menschen, welche gerne selbst anpacken und nach Ihren Wünsche umbauen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Im 1. Obergeschoss liegen weitere drei Zimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss kann ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Haus ist teil Unterkellert. Als Keller und Speisekammer dient ein Gewölbekeller.

Auf 398 m² Grundstücksfläche und ca. 125 m² Wohnfläche haben Sie jede Menge Platz und Raum um sich zu verwirklichen und sich ein Leben im Eigenheim zu ermöglichen.

143.000 €

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*VERKAUFT* "Idylle pur - Traumvilla in den Bergen" mit großem Grundstück zu verkaufen

Ein Traum für jeden, der Ruhe und die Berge liebt.

Ganz gleich, ob als fester Wohnsitz, eine Kapitalanlage oder Urlaubs- und Erholungsort für die ganze Familie - hier ist alles realisierbar.

Hier finden sie alles was Ihr Herz begehrt:
einen offenen Kamin im großzügig gestaltetem Wohnzimmer für gemütliche Abende, vier Schlafzimmer für Sie, Ihre Familie und die Gäste.

Ein Indoorpool mit einer Poolbar und einem Relaxbereich, einer idyllisch angelegten Terrasse und einem Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den See, sowie die Berge.

Ein weiteres Schmankerl dieser wunderschönen und mit viel Liebe vom Eigentümer gebauten Villa, ist die herrliche Hanglage mit Blick auf die Berge und den Millstätter See.

Erfüllen auch Sie sich einen Traum von einer wunderschönen Immobilie an einem Ort wo andere Urlaub machen!

599.000 €

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