Zum Kauf und zur Miete: Häuser und Villen in Aalen und Umgebung
Als renommierter Immobilienmakler in Aalen präsentieren wir Ihnen hier eine handverlesene Auswahl an hochwertigen Wohnimmobilien in den schönsten Regionen Deutschlands. Bei der Auswahl unserer Objekte legen wir besonderen Wert auf hohe Qualität und Exklusivität der Immobilien. Lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren und finden Sie mit uns Ihr neues Zuhause im Ostalbkreis, Franken oder darüber hinaus.
Verfügbare Angebote
*JUWEL AUF DER OSTALB*
Lichtdurchflutete Villa mit Einliegerwohnung und Pool / herrlicher Fernblick
Ein Zuhause der Extraklasse – Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick.
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1997 vereint zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und einer separaten, ca. 75 m² großen Einliegerwohnung bietet sie großzügigen Raum für höchste Ansprüche.
Sobald sich die hochwertige und moderne Haustür öffnet, führt der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 5,40 m hohen Decken, sichtbaren Balken und offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne und geschmackvolle Küche mit angrenzender Speisekammer ist hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert.
Vom Wohnbereich gelangt man in den komplett verglasten, abdunkelbaren Wintergarten, der sich zur großzügigen, terrassierten Gartenlandschaft mit beheizbarem Pool öffnet. Der Außenbereich bietet Liegeflächen auf mehreren Ebenen, ein echtes Highlight für entspannte Stunden. Neben dem Wintergarten befindet sich ein Werkstattraum mit Zugang von der Garage und Wohnzimmer.
Das private Schlafzimmer mit Zirbenholzmöbeln, Ankleidenische und das 2022 modern sanierte Badezimmer befinden sich im rückwärtigen Bereich des Hauses. Die Treppe führt in eine offene Galerie mit einem extra Büro oder Gästebereich und ergänzt das Raumangebot. Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Einliegerwohnung, eine gedämmte Lärchenholzfassade, Dachrinnenheizung und eine Doppelgarage mit Feuchtigkeitsregulator unterstreichen den hohen Standard.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und einen eigenen Gartenbereich. Auch sie wurde 2022 komplett modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert, inkl. Abstellflächen und Edelstahlküche.
Ein durchdachtes, stilvolles Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.
*PARADIES FÜR IHRE FAMILIE*
Zuhause zum Wohlfühlen mit atemberaubendem Fernblick/Grundstück 1.131qm
Diese Immobilie in malerischer Hanglage ist wahrlich ein Paradies für Ihre Familie.
Sie überzeugt mit einem atemberaubenden Weitblick, einem herrlichen Garten mit Obstbäumen & Beeren, einem großzügigen Raumangebot & sogar Platz für einen Pool & noch viel mehr.
Das Gebäude wurde in einer Mischbauweise errichtet, wobei das Erdgeschoss massiv erbaut & die beiden oberen Geschosse in Wärme effizienter, behaglicher Holzständerbauweise (MASSIV) durch einen fachkundigen lokalen Handwerksbetrieb ausgeführt wurden.
Diese Konstruktion sorgt für eine energieeffiziente, nachhaltige & wohnliche Atmosphäre.
Das Dach wurde 1995 vollständig erneuert & zwischen 1991 & 1992 erfolgte der Austausch nahezu aller Fenster durch 2-fach verglaste Isolierglasfenster. Ein umfangreicher Umbau im Jahr 1986 umfasste die Öffnung der Küche sowie den Ausbau einer einladenden, gemütlichen Essstube.
Durch die Hanglage verfügt das Gebäude über zwei Erdgeschosse.
Im ersten Erdgeschoss befinden sich drei geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer, die sowohl als Wohn- oder Schlafräume als auch als Büroräume genutzt werden können, sowie der Heizungskeller & weitere Nebenräume.
Das zweite Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen, offenen Wohnzimmer, einem charmanten Esszimmer, einer Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, dem gut ausgestatteten Hauptbadezimmer sowie einer zusätzlichen separaten Toilette.
Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC & eine voll ausgestattete Küche.
Die Außenanlagen umfassen einen liebevoll gestalteten, weitläufigen Garten mit gepflegtem Baumbestand, darunter ein prächtiger Magnolienbaum, duftende Rosensträucher sowie verschiedene ertragreiche Obstbäume.
Zwei großzügige Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor verfollständigen diese Immobilie.
Ein Starkstromanschluss ist sowohl im Gebäude als auch in einer der Garagen vorhanden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Dieses kernsanierte und zentrumsnah gelegene Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein modernes & 2021-2022 kernsanierter Wohn- & Arbeitsbereich. Aktuell befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und Sanitär (alles kernsaniert) ebenfalls im Erdgeschoss. Diese kann als Büro genutzt werden oder als ein separates Schlafzimmer/Jugendzimmer.
Wunderschöner, gepflegter Parkettboden, kombiniert mit Neu und Modern. Ideale Mischung um sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht & einer angenehmen Raumwirkung. Die klare Aufteilung schafft Struktur, während die moderne Ausstattung sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist sehr modern, funktional und ideal für alle, die das Kochen genießen. Ob für den Alltag oder gemeinsames Essen mit Familie & Freunden: Hier lässt sich kulinarisches Leben stilvoll gestalten.
Im Obergeschoss warten helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – etwa für ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Gebäude ist komplett unterkellert & ausgebaut mit Sauna & Dusche, einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekeller, und ein liebevoll erhaltener Gewölbekeller. Der Raum mit historischem Flair eignet sich ideal zur Lagerung edler Tropfen & Speisen.
Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie weiteren Ausbauraum an. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, welche bisher zum Wohnraum nicht fertig ausgebaut sind.
Somit bietet diese Immobilie Ihnen viel Raum für ein Familienleben nahe dem Stadtzentrum & dennoch einer grünen Oase mit seinem Garten und zwei Terrassenflächen, sowie überdachtem Balkon.
Der Garten bietet Ihnen & Ihrer Familie viel Platz zur Erholung und lädt Sie zum Verweilen ein.
Eine Immobilie, die sicherlich kein zweites mal gib
*EXKLUSIVES WOHNEN* - Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Aalener Toplage
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Klarheit und gehobene Ausstattung auf rund 168 m² Wohnfläche.
Der durchdachte Grundriss bietet 5 1/2 Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen und einen stilvollen Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner überzeugt mit hochwertigen Markengeräten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine großzügige Waschküche lässt keine Wünsche offen um den Haushalt effizient zu gestalten.
Das Obergeschoss ist über einen eleganten Treppenaufgang erschlossen und umfasst drei gut geschnittene Zimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit gehobener Ausstattung. Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss, Vinylbeläge in den Schlafräumen des Obergeschosses sowie Fliesen im Bad. Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Heiztechnik in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasser Gewinnung beiträgt.
Das gepflegte Außengelände bietet einen großzügigen Garten mit einer hochwertigen Poolanlage inklusive Gegenstromsystem und 2 integrierten Whirlpool sitzen, ein Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage, inklusive separater Motorradgarage sowie zwei Außenstellplätze und ein Doppelcarport für weitere Fahrzeuge oder Anhänger, zur Verfügung.
Diese Immobilie überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus Qualität, Komfort und Funktionalität – und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in zentraler, dennoch ruhiger Lage.
*FAMILIENFREUNDLICH* - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage!
Dieses umfassend zwischen 2021 und 2024 sanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen mit Charme und vielen durchdachten Details.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein praktischer Windfang, bevor sich der zentrale Flur öffnet.
Von hier aus führt ein geschwungener Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie eine weitere Treppe in den Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die geräumige Küche ist mit funktionalen und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Ein separates Büro bietet Raum für Homeoffice oder Gäste. Ein extra Bad im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick bietet.
Ein kleines Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist bereits zugänglich und bietet Ausbaupotenzial.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine Gartenhütte mit Sitzmöglichkeit lädt zum geselligen verweilen ein.
Ebenfalls der asphaltierte Bereich, für gemütliche Abende mit der Feuerschale, sowie eine zur Freizeitfläche umgestaltete Garage, schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Einfahrt ist mit einem Carport samt elektrischem Tor ausgestattet.
Im Untergeschoss gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit direktem Gartenzugang auch einen Fitnessbereich, einen Werkstattraum, sowie einen vorbereiteten Saunaraum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird.
Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert: dreifach verglaste Fenster, teilweise neue Elektrik (3-adrig), Gasanschluss, Schwedenofen, teils neue Rollläden und Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer sowie einer Klimaanlage – ein Zuhause mit Stil, Funktion und viel Potenzial.
*MEHRFAMILIENHAUS*
20 Whg mit zus. Ausbaufläche für weitere ca. 15 Whg/Reguläre Vermietung/Top Lage
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen mit zusätzlicher Ausbaufläche.
Es handelt sich um Langzeitvermietung und die Mietverträge bestehen zum Teil seit 2013.
Davon sind
- 17 vollständig kernsaniert (2015-2017), voll möbliert und komplett vermietet. Die Warmmiete beträgt bis zu 20-21 EUR/qm.
- 3 exklusive Neubau-Wohnungen (1,5-Zimmer-Appartement; 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung) mit einem wundervollen Fernblick und exklusiver Ausstattung. Diese befinden sich derzeit im veredelten Rohbauzustand.
Zum Großteil ist das Ausbaumaterial vorhanden & im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich steht eine weitere Ausbaufläche im Erdgeschoss mit ca. 466 qm zur Verfügung. Diese kann zum Ausbau weiterer Wohnungen od. insgesamt als Wohnraum und Gasstätte umgebaut werden.
Flächenaufteilung:
Wohnen aktuell: ca. 854 Quadratmeter
Weitere Ausbaufläche: ca. 466
Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos vom Objekt online dargestellt. In diesem Exposé sind ausschließlich Musterfotos enthalten.
Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und unter Vorlage eines Kapitalnachweises oder Finanzierungsbestätigung der Bank.
*SECRET SALE*
Zwei neuwertige Bürogebäude "en Block" in Aalen zu verkaufen / insgesamt 2 Bürohäuser
Das Gewerbeanwesen mit ca. 4.564 Quadratmetern Grundstücksfläche und auf zwei Gebäude aufgeteilter Bürofläche von ca. 1.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche an einem stark frequentierten Standort in Aalen, bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage.
Die Immobilie ist zu einem Großteil vermietet.
Das Objekt wird im Secret Sale verkauft, daher werden keine konkreten Angaben zum Objekt veröffentlicht.
*RARITÄT*
Exklusive Villa mit Panoramablick, absoluter Privatsphäre & großem Wellnessbereich/Bamberg
Diese herausragende Villa wurde errichtet in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Bamberg.
Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über etwa 2.759 m² und bietet einen freien, malerischen Ausblick auf Felder und Wiesen.
Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 620 m² und fasziniert mit ihrer einzigartigen und hochwertigen Architektur.
Sobald Sie die Villa durch den eleganten Windfang betreten, tauchen Sie in eine edle Atmosphäre ein.
Die Villa erstreckt sich über einen West- und Ostflügel. Im Westflügel liegen zwei Masterschlafzimmer, jedes ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad. Eines dieser Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon und ein Frühstücksraum, bzw. Teezimmer mit einer integrierten Teeküche. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Ostflügel der Villa beeindruckt mit einer großzügigen Wohnhalle, die ausreichend Platz und zahlreiche Sitzmöglichkeiten bietet. Ein offenenr Kamin bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Von hier erreichen Sie die beeindruckende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie einen atemberaubendem Weitblick.
Ein Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit begehbarer Anrichte und eine schöne Küche mit Vorratsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein zweiter Eingang in unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls im Erdgeschoss verfügbar.
Eine Wendel- sowie eine Marmortreppe führt Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Wellness-Oase mit einem großzügigen Pool und einer Sauna.
*VERKAUFT*
Kernsaniertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Garten und 2 Garagen
Dieses vollständig kernsanierte Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme – ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.
Auf zwei Etagen erwarten Sie 4,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht, einem nach Westen gelegenem Garten und zwei Garagen, sowie drei Stellplätzen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Design – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Kinderzimmer und Homeofficebüro – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Ausstattung. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab (nur in der Nutzfläche erfasst, da die Deckenhöhe niedriger als 2 Meter ist).
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Böden, Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen vollständig erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf den aktuellen Stand gebracht – inklusive Dämmung und moderner Heiztechnik.
Neben einem praktischen Keller mit viel Stauraum gehören drei Stellplätze und zwei Garagen zum Haus – ein echter Pluspunkt in zentraler und beliebter Lage!
*VERKAUFT*
Moderne Stadtvilla mit gehobener Ausstattung & einem Fahrstuhl über 3. Etagen in SHA
Architektenvilla in einem begehrten Stadtteil in Schwäbisch Hall bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.
Hier spüren Sie vom ersten Moment an, ein Gefühl von Zuhause und angekommen zu sein.
Die Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie, ein Wohnen auf drei Etagen und deckt alle Bedürfnisse an ein gemütliches Zuhause, mit höchstmöglichen Komfort und hochwertiger Ausstattung ab.
Das besondere dieser Stadtvilla ist sowohl die durchdachte Planung vom Gebäude, die hochwertige Ausstattung, helle Räume mit viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster, als auch ein Fahrstuhl über alle drei Etagen der Villa.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen sowie offenen Wohnbereich vor. Hierbei wurde die Küche, das Esszimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Bibliothek offen gestaltet. Zusätzlich befinden sich hier ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Auf die beiden Terrassen und in den Garten gelangen Sie sowohl durch das Esszimmer, als auch auf die zweite Terrasse durch das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.
Beide Terrassen laden zum Verweilen, Relaxen und Sonne tanken ein. Auf der Südterrasse können Sie in Ruhe morgens einen Kaffee oder Frühstück genießen und auf der Süd-West-Terrasse angebrachte und elektrische Markise schützt Sie vor der Sonne Mittagssonne und bietet Schatten für ein gemütliches Mittagessen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Ankleidebereich, sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefen Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Badezimmer, sowie ein weiterer Raum, welches als zweites Büro genutzt werden kann. Fitnessbereich mit Möglichkeit für eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller.
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer - Kernsaniertes Reiheneckhaus in Ellwangen
Dieses liebevoll gestaltete und kernsanierte Reihenmittelhaus mit Sauna, zwei Bädern und 4 Zimmern, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche und 341 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen.
Der offene Wohn-und Essbereich mit einem Schwedenofen und den freigelegten Balken, vermittelt ein Gefühl angenehmer Wärme und einem gemütlichem Zuhause. Echtholzparkett, schafft zusätzlich eine wohnliche Atmosphäre.
Die Küche ist ausgestattet mit einer hochmodernen Einbauküche, in welcher es große Freude macht zu kochen. Der angrenzende Wintergarten zaubert schöne Momente und dient aktuell als zweite Küche, in der gerne gebacken wird.
Auf der großen Südterrasse mit Pergola und im Garten mit Koi-Karpfen-Teich können Sie im Sommer tolle Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Wintergarten und eine Gästetoilette.
Über eine neu verkleidete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei gemütliche Zimmer, welche gerne als Kinder- und/oder Büro genutzt werden können, sowie das großzügige Bad mit Badewanne, separaten Dusche und WC.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das großzügige und gemütliche Hauptschlafzimmer, welches durch den Dachausbau und die Freilegung der Balken, gemütlich und harmonisch wirkt.
Im Untergeschoss/Kellergeschoss erwarten Sie Wellnessbereich mit Sauna und zweitem Badezimmer, ein Gewölbekeller zur Lagerung der Speisen und ein Hauswirtschaftsraum.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze vervollständigen dieses gemütliche Zuhause.
"VERKAUFT"
Idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit 1.430 m² großem Grundstück in Abtsgmünd
Dieses idyllisch gelegene und durchdacht geplante Haus, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und 1.430 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen.
Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche.
Von hier aus sehen Sie durch die bodentiefen Fenster direkt in den liebevoll angelegten Garten, welcher Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl zaubert.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Rande einer Siedlung, in einer verkehrsberuhigten Zone und am Naturschutzgebiet.
Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Esszimmer, sowie der offenen Küche mit Einbauküche vor, ein großzügiges Foyer, das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine offene Granittreppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Hier befinden sich, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Ausbaufläche oder Stauraum.
Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten das Leben genießen.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Gebäude wurde außen in Fertigbauweise gebaut (MASSA HAUS). Innenliegende Wände wurden gezimmert.
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaufläche/AA-Fachsenfeld
Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause in idyllischen Lage, wo Sie sich wohlfühlen können, ein schönes Grundstück drumherum und dennoch eine ideale Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung genau richtig für Sie!
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Einzimmerappartement) und Ausbaufläche im Dachgeschoss in Aalen - Fachsenfeld/Himmlingsweiler beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick und einem liebevoll angelegten Garten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine gemütliche 2 bis 3-Zimmer-Wohnung auszubauen. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.
Ebenerdig gelangen Sie zur Einliegerwohnung und zum Gästezimmer. Ebenso sind im Erdgeschoss die Nebenräume wie der Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche und die Werkstatt angeordnet.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Geschoss des Hauses, hier finden Sie einen geräumigen, sowie zentral angeordneten Flur, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, das offene Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und eine separate Toilette.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, welchen Sie zu einer Wohnung ausbauen können.
Das Grundstück mit einer Größe von 884 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.
Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.
Der Garten und der Balkon haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, als auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können.
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick in AA-Himmlingsweiler
Zu dieser idyllisch gelegen Immobilie, passt der Begriff "Klein, aber fein" sehr gut und ist ideal für eine kleine Familie, welche Ruhe und Nähe zur Natur schätzt, gerne jedoch auch eine gute Anbindung hat.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich zum einen durch ideale Lage und die Nähe zu Fachsenfeld, Dewangen, sowie Abstgmünd und den Städten Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd, aber auch durch einen unverbaubaren Blick in die Natur. Hier können Sie sich eine Oase der Ruhe und Erholung einrichten, wo Sie und Ihre Familie gerne leben.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schönes Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten und einem gasbetriebenen Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Eins der Schlafzimmer hat einen Balkon mit einem schönen Blick in den Garten und den Wald.
Das Dachgeschoss wurde aufwändig zum Wohnbereich umgebaut, sodass Sie hier ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer haben. Große Dachfenster schenken Ihnen einen einzigartigen Panoramablick in die Natur und den Sternenhimmel.
Diese Fenster wurden sind mit Solarrollladen ausgestattet und werden via Fernbedienung geöffnet oder geschlossen, damit der Wohnbereich gut temperiert bleibt.
Oberhalb der Decke befindet sich ein kleiner Dachboden und entlang der Dachschrägen finden Sie kleine Abstellflächen und Abstellräume.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit modernisiert und ausgebaut. So auch im Außenbereich 2020 eine neue Terrassenfläche angrenzend an den Garten gestaltet und Bodenplatten verlegt.
Außerdem haben Sie in diesem Gebäude eine Garage, einen Stellplatz davor, einen Außenkeller und einen Wasch- sowie Hauswirtschaftsraum.
Das Gewächshaus im Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit eigenes Gemüse anzubauen und zB Ihre eigenen Tomaten etc. zu genießen.
Ein Zuhause, wo Sie sich und Ihre Familie sich wohlfühlen werden.
*VERKAUFT*
Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten in AA-Attenhofen zu verkaufen
Dieses idyllisch und ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Panorama-Wintergarten in Attenhofen, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Aalen, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Auf ca. 152 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 495 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit vergrößert und angebaut, bzw. umgebaut und entsprechend für die ´80 - ´90 Jahre entsprechend modernisiert.
Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".
Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da das Gebäude eine leichte Hanglage hat.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und dem herrlichen Wintergarten mit einer fantastischen Aussicht vor. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.
Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC vor.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick haben.
Des Weiteren finden Sie hier folgende Räume vor: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie oder sogar zwei.
Im Keller finden Sie 4 Kalträume vor.
Eine Doppelgarage bietet genügend Platz und Raum für zwei Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume in der Garage, welche als Lager oder als Werkstatt genutzt werden können.
*VERKAUFT"
Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd
Klein, aber fein und mein, heißt es bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.
Dieses ruhig gelegene Haus liegt in einer Wohnsiedlung und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 164 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 313 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit liebevoll renoviert und instand gehalten. Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".
Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da die Erdgeschossdecke nicht auf dem Erdreich liegt, sondern etwas erhöht ist.
Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit Fenster zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor, sowie einen geräumigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.
Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist dem Erdgeschoss gleich. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon aus.
Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Raum vor, welcher aufgrund der Größe und der Deckenhöhe von 3,16 m (am Giebel) gerne ausgebaut werden kann und durch die schönen alten Balkenkonstruktion, sicherlich dem neu entstandenem Raum viel Charme vermitteln wird.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Keller finden Sie 4 Räume vor:
- 1 x Gewölbekeller zur schonenden Lagerung der Lebensmittel
- 1 x Werkschattraum
- 1 x Waschküche und Abstellraum
- 1 x Heizungskeller mit 4 Öltanks für ca. 4.200 Liter Heizöl
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage bei München zu verkaufen
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.
Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim und einem paradiesischen Garten verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.
Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Nach aktuellem Bebauungsplan können Sie auf diesem Grundstück gerne auch was Neues entstehen lassen. Gemäß Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.
Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.
*VERKAUFT*
Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert
Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.
Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)
Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)
Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung
Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.
Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.
Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.
Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer -
idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen
Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.
Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.
Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.
Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!
*VERKAUFT*
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zu verkaufen / Top-Kapitalanlage in Baden-Württemberg
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert.
Durch die Größe der Wohnungen und die Objektlage, ist dieses MFH eine sehr lukrative Kapitalanlage.
Die Stadt Oberkochen verzeichnet durch die Ansiedlung weltweit führender Unternehmen, den größten Wertzuwachs für eine Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Oberkochen und ist deshalb ideal, sowohl für Berufspendler wie auch Dauermieter. Das Gebäude ist vollständig vermietet und durch den top sanierten Zustand mit hochwertigen Materialien, bleibt das auch in Zukunft ein ideales Renditeobjekt.
Zentrale Lage der Immobilie ist ebenso überragend, denn von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Gebäude ist komplett kernsaniert und kann sich sowohl von Innen, wie auch von Außen sehen lassen.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 37 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 41 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 2 Zimmern
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus einem Flur, Küche (EBK wird noch eingebaut), Badezimmer, separater Toilette, 4 Zimmern und einem Balkon
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 44 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 29 m² bestehend aus einem Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile mit EBK, Badezimmer
1 x Wohnung mit ca. 45 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Bad & 1 Zimmer
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Traumhaus sucht neue Eigentümer -
EFH mit ELW in Hüttlingen bei Aalen zu verkaufen
Dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 187 m² reiner Wohnfläche und 545 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim erfüllen.
Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche. Ein Kamin zaubert Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl.
Holzelemente an den Wänden im Wohnzimmer und im Esszimmer tragen zu einem gemütlichem Ambiente bei. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend um hier gerne Zeit mit der Familien zu verbringen. Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Speiseraum und im Foyer eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer.
Über eine offene und geschwungen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und separaten Dusche.
Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite des Hauses.
Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf die Bühne, welche gerne als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die separat liegende Einliegerwohnung umfasst insgesamt ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Hauswirtschaftszimmer, sowie eine separate Terrasse.
Drei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
*VERKAUFT*
Altes Bauernhaus in Aalen/Ebnat
zu verkaufen
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1913 ist ideal für Menschen, welche gerne selbst anpacken und nach Ihren Wünsche umbauen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im 1. Obergeschoss liegen weitere drei Zimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss kann ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Haus ist teil Unterkellert. Als Keller und Speisekammer dient ein Gewölbekeller.
Auf 398 m² Grundstücksfläche und ca. 125 m² Wohnfläche haben Sie jede Menge Platz und Raum um sich zu verwirklichen und sich ein Leben im Eigenheim zu ermöglichen.
Häuser kaufen in Aalen oder deutschlandweit: Hier ist für jeden etwas dabei
Unser Portfolio umfasst Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Jedes dieser Objekte hat seine eigenen Vorzüge und eignet sich für unterschiedliche Lebensumstände.
(Freistehende) Einfamilienhäuser sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Sie bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind oft von einem Garten oder Grundstück umgeben, was besonders für Kinder von Vorteil ist.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind perfekt für Menschen, die eine Gemeinschaft schätzen, aber dennoch ein eigenes Zuhause suchen. Sie bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Nachbarschaft und sind oft in ruhigen und dennoch zentralen Wohngebieten zu finden.
Zweifamilienhäuser eignen sich für Familien, die gerne mit ihren Eltern oder Geschwistern zusammenleben möchten, aber dennoch eine gewisse Unabhängigkeit schätzen. Sie bieten Platz für getrennte Wohnungen unter einem Dach und können auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Mehrfamilienhäuser sind ideal für Investoren. Sie bieten Platz für mehrere Wohnungen und eignen sich als Kapitalanlage.
Unabhängig von der Art der Immobilie, die Sie suchen, können Sie sich auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt verlassen. Wir beraten Sie gerne zum Hauskauf in Aalen oder Umgebung und finden gemeinsam mit Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns jetzt!
