Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene und durchdacht geplante Haus, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und 1.430 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen.
Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche.
Von hier aus sehen Sie durch die bodentiefen Fenster direkt in den liebevoll angelegten Garten, welcher Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl zaubert.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Rande einer Siedlung, in einer verkehrsberuhigten Zone und am Naturschutzgebiet.
Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Esszimmer, sowie der offenen Küche mit Einbauküche vor, ein großzügiges Foyer, das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine offene Granittreppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Hier befinden sich, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Ausbaufläche oder Stauraum.
Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten das Leben genießen.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Gebäude wurde außen in Fertigbauweise gebaut (MASSA HAUS). Innenliegende Wände wurden gezimmert.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2033 |
| Endenergieverbrauch | 51,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Wunderschön inmitten malerischen Natur liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus und ist auch verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.
Die durch das Kochertal führende B 19, sowie die B 29 und die B 290 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Golfclub Grafenhof e.V. und die Städte Ellwangen, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, sowie Aalen befinden sich in einem Radius von ca. 25 km.Bundesstraßen:
B 29 ist in ca. 8 km und die B 290 ist in ca. 13 km erreichbar.
Autobahn:
A 7 ist in ca. 15 km und die A 6 in ca. 33 km erreichbar.
Städte:
Aalen: ca. 13 km
Ellwangen: ca. 15 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 19 km
Gaildorf: ca. 20 km
Obersontheim: ca. 20 km
Schwäbisch Hall: ca. 30 km
Crailsheim: ca. 30 km
Sonstiges
RECHTLICHER HINWEIS
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.
Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision/Käufer-Provision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.
3. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und unsererseits keinerlei Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernommen werden kann.
