Häuser / Villen | ALPHA IMMOBILIEN GMBH

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*PRIVATSPHÄRE* Exklusive Villa (barrierefrei) mit großem Wellnessbereich & viel Privatsphäre

Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und liegt inmitten wundervoller Natur in einem kleinen idyllischen Dörfchen in Istrien, am Ortsrand und bietet dadurch Ruhe und Erholung.

Die gesamte erste Etage des Hauses ist komplett barrierefrei gebaut und entspricht allen Anforderungen für Menschen mit einem Handicap. Sowohl der Hauseingang, das Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer und das große und gemütliche Schlafzimmer mit Badezimmer (inkl. Spezialwaschbecken, Halterungen und einem Stuhl in der Dusche), erfüllt alle Anforderungen an einen freien Zugang und Bewegungsfreiheit.

Der Wellnessbereich mit Sauna und einem Jacuzzi, wie auch die separate großzügige Dusche laden zum Verweilen und Erholen ein. Hier können Sie in der kühleren Jahreszeit relaxen und vom Alltag gut abschalten.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Galerie-Kinderzimmer über zwei Etagen, welches als weiteres Schlafzimmer oder als Spielgalerie verwendet werden kann, sowie zwei großzügige Badezimmer mit einem Blick ins Grüne.

Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf das Meer und eine wunderschöne Natur haben.

Der Wellnessbereich besteht aus einer Sauna, einem Whirlpool, einer großen Dusche und zwei Sonnenliegen zum Entspannen mit Getränketisch. Der Wellnessbereich öffnet sich auch zum Pool.

Der Pool befindet sich hinter dem Haus, so dass Sie eine besondere Intimität haben. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Holzkamin und großem Esstisch. Der Rest des Gartens von 1000m2 ist mit Gras und Kinderspielplatz bedeckt. Am Pool gibt es eine Sitzgarnitur unter einem Sonnenschirm wo man abends am lebendigen Feuer die Sterne beobachten kann.

1.199.000 €

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*ROMANTISCH* Romantische Villa in idyllischer Lage mit Meerblick nahe Porec / Istrien zu verkaufen

Diese romantische Villa im Herzen von Istrien wird Sie vom ersten Moment begeistern.

Viele kleine und große Details machen diese Villa zu einem kleinen Paradies, wo man sich gerne erholt, das Leben genießt und zur Ruhe kommt.

Diese Villa vereint alles, was mit Istrien und diesem wundervollen Land verbunden ist: Verbundenheit und die Liebe zum Land, Natur und dem Meer.

Genießen Sie morgens auf der Terrasse Ihren ersten Kaffee und lauschen Sie dem Vogelgesang und dem Erwachen der Natur. In jedem Morgen liegt hier ein gewisser Zauber, welchen man erleben muss, um diesen beschreiben zu können.

Die großzügige Terrasse und die Sommerküche sind wie geschaffen dafür, mit Freunden oder Familie zu Essen, gemeinsam zu Grillen und hier die Seele baumeln zu lassen. Der 40 qm große Pool mit Pool-Fontäne machen den Außenbereich komplett.

Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten und das Meer in seinen unterschiedlichen Blautönen genießen und sogar bei klarer Sicht, die Lichter von Venedig.

Diese bezaubernde Villa liegt in einem kleinen und ruhigen Örtchen in der Nähe der Stadt Porec und ist umgeben von einer wundervollen Landschaft, Olivenhainen und Natur und eignet sich daher sehr gut, für lange Spaziergänge oder die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden.

Das Innere des Hauses spiegelt die Liebe zum Detail wider und macht diese Villa so außergewöhnlich.

Im EG befinden sich das große und offene Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche ausgestattet mit einer hochwertigen EBK und Elektrogeräten von BOSCH.

Hier können Sie gemütliche Abende vorm Kamin verbringen und Tag ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer vor, sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Zum Pool und auf die Terrasse, können Sie aus jedem Zimmer gelangen.

Im 1.OG befinden zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit einem gemeinsamen Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Meerblick genießen können

790.000 €

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"ATEMBERAUBEND" Architektenvilla mit über 6,5% Rendite / erste Meereslinie / unverbaubarer Meerblick

Einen spektakulären und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Villa mit drei separaten Wohnungen und insgesamt 12 Zimmern auf drei Etagen. Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht.

Morgens auf dem Balkon oder der Terrasse sitzen und gemütlich frühstücken, während Sie den Surfern beim Segeln zuschauen - ein Wunsch, welcher hier Realität werden kann.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 220-Grad Panoramaaussicht und Südseite, ist sehr innovativ. Bodentiefe Fenster, verglaste großzügigen Balkone und die einzigartige Sicht aus dem Inneren der Villa auf das Meer, sind spektakulär.

Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Aussicht, ist diese Villa bei Feriengästen sehr beliebt und gut gebucht ist. Sie ist nahezu das ganze Jahr über ausgebucht und dies macht diese Villa zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage.

Die Villa hat jeweils drei separate Wohnungseingänge und drei große, separate Wohnungen mit jeweils einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und jeweils drei Schlafzimmern und je einem Badezimmer.

Beschreibung und Aufteilung der Wohnungen lesen Sie bitte im Abschnitt Ausstattung.

2.550.000 €

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*IDYLLISCH* Exklusive Villa mit großer Wellnessoase (Außen- & Innenpool, Sauna, Infrarotsauna)

Diese schöne und mit Liebe gebaute Villa mit kleiner Wellnessoase auf Insel Krk ist ideal für einen erholsamen Urlaub mit der Familie als Sommerresidenz und zur Vermietung an Feriengäste und ist daher sehr gut geeignet als Kapitalanlage.

Die familienfreundliche, exklusive Villa befindet sich in einem kleinen Ort namens Kras auf der Insel Krk, der größten Insel Kroatiens, in der Region Kvarner Bucht.

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend in dem beschaulichen Örtchen nur ca. 5 km vom Strand entfernt und verzaubert einen jeden durch die schlossartige Bauweise.

Im großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin können Sie die Abende ausklingen lassen und schöne Zeit mit Ihrer Familie verbringen.

Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer offenen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem gemütlich eingerichtetem Essplatz, welcher Ihnen viel Platz bietet und wo gemeinsames Kochen zu einem schönen Event für alle wird.

Im Obergeschoss liegen 3 komfortabel eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten. Beachtenswert sind die wunderschönen, geschmackvollen, en suite gelegenen Badezimmer, welche durch großformatige im Karo verlegte Fliesen und hochwertige Handwaschbecken in Kombination mit antiken Spiegeln und weiteren Details Sie begeistern werden.

Ein Balkon mit bequemen Sitzmöbeln lädt zur Happy Hour am Abend oder einem guten Gespräch beim Morgenkaffee ein.

Diese schöne Villa bietet eine perfekte Symbiose zwischen klassischer, eleganter und anspruchsvoller Ausstattung und Gestaltung und gleichzeitig modernsten Komfort. Dies spiegelt sich auch durch den im Tiefparterre gelegenen ca. 80 m² großen Wellness/Spabereich.

Dies ist eine Villa, welche sich sowohl als ein privates Paradies für Familienurlaube hervorragend eignet, wie auch zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine ideale Kapitalanlage.

740.000 €

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*MEERBLICK* Moderne Villa in idyllischer Lage mit Meerblick in beliebten Istrien zu verkaufen

Diese Villa ist ein kleines Schmuckstück mit Meerblick und liegt idyllisch zwischen Olivenhainen und Weinreben, etwa einen Kilometer vom Dorf Nova Vas/bei Brtonigla in Istrien entfernt.

Die Villa ist freistehend und modern gebaut und liegt sehr idyllisch in mitten wundervoller istrischer Natur und hat einen fantastischen Meerblick, welchen Sie sowohl von der Terrasse, wie auch vom Hauptschlafzimmer bewundern können.

Stellen Sie sich vor, wie wundervoll der Tag verläuft, wenn Sie bereits morgens beim Aufstehen und noch aus dem Schlafzimmer heraus, durch die große Fensterfront einen sagenhaften Meerblick und einen Fernblick auf die grüne Landschaft Istriens bewundern?

Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und eignet sich herrvorragend als zweites Domizil für Sie selbst, wie auch hervorragend zur Vermietung. Die Villa wird sehr gerne von Familien gebucht, welche die Ruhe und Erholung schätzen.

Sowohl der Baustil wie auch das Interrieur sind modern und bieten ein behaglich gemütliches Gefühl.

639.000 €

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*EINZIGARTIGE KAPITALANLAGE* Architektenvilla mit über 6,5% Rendite / erste Meereslinie/Top-Panorama

Einen spektakulären und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Villa mit drei separaten Wohnungen. Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht.

Morgens auf dem Balkon oder der Terrasse sitzen und gemütlich frühstücken, während Sie den Surfern beim Segeln zuschauen - ein Wunsch, welcher hier Realität werden kann.

Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 220-Grad Panoramaaussicht und Südseite, ist sehr innovativ. Bodentiefe Fenster, verglaste großzügigen Balkone und die einzigartige Sicht aus dem Inneren der Villa auf das Meer, sind spektakulär.

Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Aussicht, ist diese Villa bei Feriengästen sehr beliebt und gut gebucht ist. Sie ist nahezu das ganze Jahr über ausgebucht und dies macht diese Villa zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage.

Die Villa hat insgesamt drei Etagen und drei große, separate Wohnungen mit jeweils einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und jeweils drei Schlafzimmern und je einem Badezimmer.

Beschreibung und Aufteilung der einzelnen Wohnungen lesen Sie bitte im Abschnitt Ausstattung.

2.550.000 €

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"MEERBLICK" Villa mit Meerblick in Visnjan mit 1.863 m² großem Grundstück zu verkaufen / Top-Lage

Diese romantische Villa im Herzen von Istrien wird Sie vom ersten Moment begeistern. Viele kleine und große Details machen diese Villa zu einem kleinen Paradies, wo man sich gerne erholt, das Leben genießt und zur Ruhe kommt.

Diese Villa vereint alles, was mit Istrien und diesem wundervollen Land verbunden ist: Verbundenheit und die Liebe zum Land, der Natur und dem Meer.

Genießen Sie morgens auf der Terrasse Ihren ersten Kaffee und lauschen Sie dem Vogelgesang und dem Erwachen der Natur. In jedem Morgen liegt hier ein gewisser Zauber, welchen man erleben muss, um diesen beschreiben zu können.

Die großzügige Terrasse und die Sommerküche sind wie geschaffen dafür, mit Freunden oder Familie zu Essen, gemeinsam zu Grillen und hier die Seele baumeln zu lassen. Der 40 qm große Pool mit Pool-Fontäne machen den Außenbereich komplett.

Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten und das Meer in seinen unterschiedlichen Blautönen genießen und sogar bei klarer Sicht, die Lichter von Venedig.

Diese bezaubernde Villa liegt in einem kleinen und ruhigen Örtchen in der Nähe der Stadt Visnjan und ist umgeben von einer wundervollen Landschaft, Olivenhainen und Natur und eignet sich daher sehr gut, für lange Spaziergänge oder die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden.

Das Innere des Hauses spiegelt die Liebe zum Detail wider und macht diese Villa so außergewöhnlich.

Im EG befinden sich das große und offene Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche ausgestattet mit einer hochwertigen EBK und Elektrogeräten von BOSCH.

Hier können Sie gemütliche Abende vorm Kamin verbringen und Tag ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer vor, sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Zum Pool und auf die Terrasse, können Sie aus jedem Zimmer gelangen.

Im 1.OG befinden zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit einem gemeinsamen Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Meerblick genießen können

1.059.000 €

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*PERLE AN DER ADRIA* Designervilla im exklusiven Stadtteil von Porec mit Meerblick zu verkaufen

Diese moderne und luxuriöse Villa wird Sie vom ersten Moment begeistern!
Hier bekommen Sie moderne Architektur, durchdachten Grundriss, hochwertige Baumaterialien, eine schöne Grundstückgröße und vor allem den fulminanten Meerblick.

Die Villa befindet sich in der ersten Meereslinie, sodass Sie hier sowohl bei einem leckeren Essen oder beim Sich-Gutgehen lassen in der Hängematte, Meeresluft genießen und dem Meeresrauschen lauschen werden können.

In dieser Villa ist alles vom feinsten, von der exzellenter Baukunst, hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel Eichenparkett, echter Dubrovnik-Stein und exklusive italienische Fließen.

Lichtdurchflutete und helle Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Glaselemente, offene Bauweise, sowie exklusive Einrichtung verleihen dieser Villa einen ganz besonderen Charme und einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich und bereits von hier einsehbaren gemütlich eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin, begrüßt Sie mit einem WOW-Effekt, welches Sie jedes Mal erleben, sobald Sie diese Villa betreten und nach Hause kommen werden.

Ebenso sind im Erdgeschoss die durchdachte und edel eingerichtete Küche mit Einbauküche (inkl. exklusiven Elektrogeräten) und ein gemütliches Esszimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken. Zwei Schlafzimmer davon haben jeweils ein separates Badezimmer und einen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Landschaftspark und das Meer.

Auf der großen Dachterrasse finden Sie ein schönes Sonnendeck mit einer Außendusche vor, von welchem Sie eine atemberaubende Aussicht auf das Meer haben. Anschlüsse für eine Außenküche und einen Whirlpool sind vorhanden.

Eine separate und extern zugängliche, sowie voll ausgestattete Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss.

Zusätzlich sind im Untergeschoss eine Taverne mit Kamin, sowie zwei weitere Räume für Sauna, Fitnessstudio, Weinkeller oder Heimkino.

2.199.000 €

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*IDYLISCH* Moderne Villa / Neubau mit schönem Meerblick und Pool in Tinjan / Istrien / Kroatien

Diese idyllisch gelegene Designervilla mit wunderschönem Meerblick liegt inmitten schöner istrischer Landschaft in einer ruhigen Wohngegend.

Moderner istrischer Baustil, gelungenes Farbkonzept und Liebe zum Detail zeichnen diese Villa aus.

Baubeginn dieser Designvilla ist für den Frühling 2022 geplant und die Fertigstellung für ca. Sommer/Herbst 2023.

Sie können von der Projektierung, dem Verlauf der Bauarbeiten und bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung der Villa das Projekt mit begleiten und bei der Auswahl bestimmter Einbauten mitentscheiden und so, diese Villa zu Ihrem eigenen Wunschzuhause mitgestalten.

Was gibt es Schöneres als eigene vier Wände dort, wo andere Urlaub machen? Pool und Sonne, den Ruf der Möwen und die Meeresbrise.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse das mediterrane Klima, ein Gläschen Wein und leckeres Essen.

875.000 €

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*ATEMBERAUBEND* Idyllisch gelegene Neubauvilla an der Adria/Projektiert/Schlüsselfertig zu verkaufen

Dieses geräumige und idyllisch gelegene Haus in Gornji Srbani ist eine gelungene Kombination von moderner Architektur und alten Steinhausfundamenten.

Die Planung sieht vor, dass die ehemaligen Hauselemente aus Stein, in den Bau mit eingearbeitet und mitverwendet werden, wodurch diese schöne Villa einen unvergleichlichen Charme erhält.

Die Lage des Grundstücks ist idyllisch und die Größe des gesamten Grundstücks beträgt ca. 1010 Quadratmeter.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und auf dem Grundstück stehen ca. 100 Jahre alte Eichen- und Maulbeerbäume, sowie andere mediterrane Gewächse wie Oliven, Granatäpfel, Feigen und andere.

Was die Aussicht vom Haus aus betrifft, können Sie Ihren Favoriten wählen - das Meer, die Weinberge oder die Olivenhaine, die das Grundstück umgeben.

Das Innere des Hauses ist mehr als 270 Quadratmeter groß. Ein großes und gemütliches Wohnzimmer, vier Schlafzimmer - jeweils mit Bad.

Einer großen offenen Küche mit Esszimmer.

Im Obergeschoss ist der Wellnessbereich im Inneren des Hauses geplant und mit seinem Lounge-Bereich im Freien wird das die einprägsamste Ecke des Hauses.

Aber die wahren Juwelen befinden sich im Außenbereich - die von allen geliebte Sommerküche, zwei Terrassen, eine Liegewiese und ein einzigartiger Pool. Der Pool ist auf den Fundamenten einer alten Steinhausruine gebaut, wodurch er wie ein Teil der Natur wirkt, völlig in die Umgebung eingebettet.

890.000 €

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*MEERBLICK* Gemütliche Neubau-Villa mit wundervollem Meerblick im beliebten Istrien / Kroatien

Diese idyllisch gelegene Designervilla mit wunderschönem Meerblick liegt inmitten schöner istrischer Landschaft in einer ruhigen Wohngegend.

Moderner istrischer Baustil, gelungenes Farbkonzept und Liebe zum Detail zeichnen diese Villa aus.

Baubeginn dieser Designvilla ist für den Frühling 2022 geplant und die Fertigstellung für ca. Sommer/Herbst 2023.

Sie können von der Projektierung, dem Verlauf der Bauarbeiten und bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung der Villa das Projekt mit begleiten und bei der Auswahl bestimmter Einbauten mitentscheiden und so, diese Villa zu Ihrem eigenen Wunschzuhause mitgestalten.

Was gibt es Schöneres als eigene vier Wände dort, wo andere Urlaub machen? Pool und Sonne, den Ruf der Möwen und die Meeresbrise.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse das mediterrane Klima, ein Gläschen Wein und leckeres Essen.

937.500 €

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*ERHABEN & EINZIGARTIG* Neubauvilla auf einem Bergplateau mit 13.653 m² zu verkaufen / ALLEINLAGE

Diese außergewöhnlich schöne Villa im istrischen Stil, thront erhaben auf einem Bergplateau und auf einem ca. 13.653 qm großen Grundstück und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick.

Die Villa liegt inmitten wundervoller Natur auf ca. 265 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Ihnen Tag für Tag einen faszinierenden Blick auf die malerische Landschaft Istriens.

Istrien und die Region um die Stadt Motovun, sind weit bekannt für erlesene Trüffel, Weinbau, feine Öle, leckeres Essen und mediterranes Klima.

Die liebevoll erbaute und gut durchdachte Villa ist kurz vor der Fertigstellung und wird im Zustand des vollendeten Rohbaus verkauft. Somit, haben Sie die Möglichkeit in dieser Bauphase nach dem Erwerb der Immobilie, Ihre persönliche Note diesem prachtvollen Objekt zu geben und die letzte Ausbaustufe nach Ihren Wünschen zu gestalten.

1.549.000 €

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*WEITBLICK* Idyllisch gelegene Villa mit Panoramaausblick auf das Adriatische Meer in Kroatien/Istrien

Diese außergewöhnlich schöne Villa liegt inmitten einer märchenhaften Landschaft im beliebten Istrien.

Die Villa befindet auf einem ländlichen Anwesen aus dem 18. Jahrhundert. Der frühere Gutshof wurde liebevoll saniert und umgebaut, sodass für Istrien typische Bauelemente und Bauweise in idealer Übereinstimmung mit der Moderne kombiniert wurden. Dadurch strahlt diese außergewöhnliche Villa einen unvergleichlichen Charme aus und vermittelt das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung, vor allem die Aussicht, welche sich Ihnen bietet, ist unvergleichlich.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage, abseits vom Lärm und Trubel und das Grundstück mit ca. 2418 m² und einem schönen Panoramablick bietet Ihnen einzigartige Privatsphäre, was ebenfalls zur Erholung beiträgt.

Bei der Rekonstruktion dieser Villa wurde sorgfältig auf jedes auch so kleines Detail geachtet und sowohl bei der Planung des Innenbereichs berücksichtigt. Geschaffen wurden vier einzelne Wohneinheiten, welche jeweils einen separaten Zugang haben.

Beim Wiederaufbau spielten die Tradition, die Liebe zum Land, Ruhe und Erholung die wichtigste Rolle. Der an das Grundstück angrenzende Waldbereich (372/1) ist geschützt und trägt zusätzlich zur Erholung bei.

Die beiden Grundstücke (372/3 und 372/3) mit über 1.000 m² können für 200.000 € in Verbindung mit dem Kauf der Villa erworben werden. Das Grundstück 372/3 ist ein Baugrundstück.

1.190.000 €

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*MONDÄN* Villa mit fantastischem Meerblick in Lovran an der Adria Küste / Kroatien zu verkaufen

Diese luxuriöse Neubauvilla (vollendeter Rohbau) befindet sich in einer sehr beliebten, sowie exquisiten Stadt Lovran an der wunderschönen Adriaküste und hat einen traumhaften Meerblick.

In dieser luxuriös ausgestatteten Villa können Sie das Leben und die Sonne Kroatiens, sowie einen traumhaften Meerblick genießen.

Die Villa mit insgesamt 390 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse mit einem Infinitypool und einem Outdoor-Bereich, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Erleben Sie hier eine spektakuläre Aussicht auf das Adriatische Meer, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in Kroatien.

1.499.000 €

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*SPEKTAKULÄR* Exklusive Architekten-Villa direkt am Meer & Bootsanleger in Rijeka zu verkaufen

Diese lichtdurchflutete Villa direkt am Meer, an der wunderschönen Adriaküste, ist mit Abstand eine der schönsten Villen in ganz Istrien.

Eine spektakuläre Aussicht aufs Meer, die Insel Cres und atemberaubende Sonnenuntergänge in erster Meereslinie erwarten Sie hier.

Diese traumhafte Villa wurde direkt am Hang mit einer Ausrichtung hin zum Meer gebaut, sodass Sie aus jeder Etage einen fantastischen und atemberaubenden Ausblick auf das Meer haben.

Besondere Highlights dieser Villa im Bauhausstil, sind die offene Gestaltung und Bauweise, die Lage und eine gelungene Verbindung zwischen Luxus und Moderne.

In dieser Villa ist alles vom Feinsten und bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht. Lichtdurchflutete und helle Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Glaselemente, hohe Decken, offene Bauweise, sowie exklusive Einrichtung verleihen dieser Villa einen ganz besonderen Charme und einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Morgens beim Aufwachen das Meer und die aufsteigende Sonne oder abends den Sternenhimmel direkt vor sich zu sehen und zu beobachten, ein Gefühl und Faszination für die Wunder der Natur, welche man vermutlich, nur an Deck einer Yacht oder hier, in dieser beeindruckenden Villa erleben kann.

Ein Gefühl, welches mit Worten unbeschreiblich ist und welches man erst erleben muss, damit dieses Wunder einem bewusst wird und einen erfüllt.

3.688.000 €

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*TOP KAPITALANLAGE* Luxusvilla in Opatija mit 3 separaten Wohneinheiten & Meerblick zu verkaufen

Leben, wo andere Urlaub machen!
Opatija wird liebevoll als "klein Monaco" und als "Perle der Adriaküste" bezeichnet und genau hier befindet sich dieses schöne Villa.

Diese außergewöhnliche und beeindruckende Villa mit faszinierendem Meerblick im Zentrum der wunderschönen und historischen Stadt Opatija wird Sie vom ersten Augenblick begeistern. Hier stimmen der hohe Anspruch an die Bauqualität und die exklusive Lage überein.

Die Villa verfügt über drei voneinander separat begehbare Wohnungen und eignet sich dadurch hervorragend zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage, zur Vermietung an Feriengäste.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 65 m² und jeweils einem Wohnzimmer und einem, bzw. zwei Schlafzimmern in der größeren Wohnung, sowie einer Küche und Esszimmer, sowie einem gemütlichen Badezimmer.

Die großzügig geschnittene Galeriewohnung ist die größte Wohnung in dieser schönen Villa.
Hier finden Sie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Panoramaaussicht auf das Adriatische Meer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss beeindruckt damit, dass Sie morgens durch die große Fensterfront den Sonnenaufgang in seiner ganzen Pracht genießen können. Die große Fensterfront im Hauptschlafzimmer ist als Rondell perfekt durchdacht und bietet Ihnen einen beeindruckenden Ausblick nach Osten und nach Süden.

Diese Wohnung ist durch ein Treppenhaus mit dem Hobbykeller und der Garage verbunden. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen Außenfahrstuhl einbauen zu lassen.

Leben Sie das Leben, von dem andere träumen! Investieren Sie in eine Luxusimmobilie in der heißbegehrten Stadt Opatija an der wunderschönen Adriaküste!

3.949.000 €

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*EINE PERLE IN ISTRIEN* Luxuriöse und geschmackvolle Villa in beliebten Porec/Kroatien zu verkaufen

Diese außergewöhnlich schöne Villa liegt inmitten einer märchenhaften Landschaft im beliebten Istrien.

Die Villa befindet auf einem ländlichen Anwesen aus dem 19. Jahrhundert. Der frühere Gutshof wurde 2018 liebevoll rekonstruiert, sodass für Istrien typische Bauelemente und Bauweise in idealer Übereinstimmung mit der Moderne kombiniert wurden. Dadurch strahlt diese außergewöhnlich schöne Villa einen unvergleichlichen harmonischen Charme aus und vermittelt das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage, abseits vom Lärm und Trubel und das Grundstück mit ca. 1.350 m² und einem schönen Panoramablick bietet Ihnen einzigartige Privatsphäre, was ebenfalls zur Erholung beiträgt.

Bei der Rekonstruktion dieser Villa wurde sorgfältig auf jedes auch so kleines Detail geachtet und sowohl bei der Planung des Innenbereichs, wie auch die Planung der Außenanlage wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt. Das edle Interieur harmoniert perfekt mit dem wunderschön eingerichteten Gartenbereich der Villa.

Beim Bau und Wiederaufbau wurden nur natürliche Materialien verwendet, welche Wärme, Komfort und Luxus vermitteln.

Die ursprünglichen Steinplatten konnten erhalten werden und wurden speziell für die Installation in das Innere der Villa verarbeitet und angepasst worden. In den Schlafzimmern wurde slawonische Eichendielen von bis zu 4 m Länge verlegt worden, welche den Gemütlichkeitscharakter um ein Vielfaches erhöhen.

Diese märchenhafte Villa ist ein gelungenes Projekt und eine perfekte Kombination aus alt und neu und mit einer Extraportion Luxus, sowie mit größter Sorgfalt durch große Baumeister moderner Architektur entworfen und realisiert worden. Beim Wiederaufbau spielten die Tradition, die Liebe zum Land, der Luxus und die Ruhe die wichtigste Rolle.

1.550.000 €

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*MEERBLICK* Solide Villa im Rohbau mit fantastischem Meer-& Panoramablick auf Opatija / zu verkaufen

Eine gut durchdacht geplante Villa mit einem atemberaubenden und unverbauten Panoramablick auf das Adriatische Meer.

Viel Privatsphäre bietet Ihnen das einmalig große Grundstück mit ca. 2.240 qm.

Diese traumhafte Villa ist deshalb im Rohbauzustand und die Gegend noch nicht dicht bebaut, da es sich hierbei um einen ehemaligen Weinberg handelt und eine Baugenehmigung für den Bau dieser Villa über 10 Jahre gedauert hat.

Wer träumt nicht davon, alles hinter sich zu lassen und bei einem Gläschen Wein es sich mit einem wunderschönen Blick gemütlich zu machen?

370.000 €

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*EXKLUSIVE GELEGENHEIT* Zwei Villen im Rohbau mit einzigartigem Blick auf die Adriaküste bei Opatija

Diese zwei Villen im Rohbauzustand mit traumhaftem Ausblick auf die Adriaküste sind absolut einzigartig.

Ebenso ist auch die Nähe zu "Klein Monaco", der wunderschönen Stadt Opatjia besonders interessant.

In Opathia/Icici liegt der bekannte Yachthafen, welcher sehr exklusiv neu gestaltet wird, in naher Zukunft der Bau des Golfclubs. Die Stadt Opatjia ist so mondän und aufstrebend, sodass dort sogar ein Hilton Hotel im Jahre 2020 gebaut worden ist.

Baubeginn beider Villen:
2007/2008 mit dem Herausschneiden und Abtragen vom Felsgestein
Bauunterbrechung: 2009/2010

Details:
Grundstücksgröße: 3.049 qm

Villa 1:
Wohn- und Nutzfläche: 528,13 qm (inklusive Einliegerwohnung mit 127,24 qm)
Zimmer: 7 (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Sommer-Zimmer)
Badezimmer: 4
Kamin: ja
Sauna: ja
Fitnessraum: ja
Weinkeller: ja

Villa 2:
Wohn- und Nutzfläche: 564,75 qm (inklusive Einliegerwohnung mit 207,33 qm)
Zimmer: 8 (5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Sommer-Zimmer)
Badezimmer: 5
Kamin: ja
Sauna: ja
Fitnessraum: ja
Weinkeller: ja

Der Preis in Höhe von 600.000 € bezieht sich auf den Kauf inkl. D.O.O. (kroatische GmbH in welcher beide Villen und das Grundstück beinhalten)

Beim Kauf als Privatperson kommen zuzüglich 25% MwSt. (HR) in Höhe von 150.000,00 € hinzu

595.000 €

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*PARADIESISCH* Wunderschöne Villa bei Porec in Istrien mit fantastischem Meerblick zu verkaufen

Diese wunderschöne Villa, mit dem einem liebevoll angelegtem Garten - ist wie ein kleines Paradies an der Adriaküste in Istrien. Blühender Garten, Zwitschern der Vögel und mediterranes Klima, lässt Sie zur Ruhe kommen und das Leben unter der Sonne dieser wunderschönen Halbinsel genießen.

Durchdachter Grundriss und Gestaltung, sowohl der Villa wie auch der Außenanlagen ist sehr harmonisch und bietet sehr viel Komfort. Vom ersten Augenblick spürt man sich wohl und geborgen. Diese außergewöhnliche dieser Villa liegt idyllisch in einer exklusiven und ruhigen Wohnsiedlung einer der beliebtesten Städte Kroatiens, der wunderschönen Stadt Porec an der Adriaküste.

Die Stadt Porec ist eine der bedeutendsten Küstenstädte und ein sehr beliebter Sommerbadeort an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.

Porec ist in ca. 30 bis 40 Minuten von der Grenze Sloweniens zu erreichen und bietet Ihnen sowohl für sich selbst als Urlauber, eine angenehme Anfahrt. Falls Sie vorhaben, die Villa als eine Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kooperationspartnern vor Ort her, welche von der Vermietung bis hin zu Gartenarbeiten und Pflege, sowie Reinigung der Villa alles für Sie übernehmen.

Vor allem eignet sich diese paradiesisch schöne Villa für solche, welche gerne mehr Zeit in Kroatien verbringen wollen oder in Kroatien leben möchten. Warme Sonnenstrahlen, das Meer, leckeres Essen - was braucht man mehr, um glücklich zu sein?!

1.490.000 €

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*EINZIGARTIG* Luxusvilla mit Wasserfall-Pool-Fontäne in beliebten Istrien bei Porec zu verkaufen

Ob Sie diese bezaubernde Villa für sich selbst und/oder zur Vermietung als Kapitalanlage kaufen, hier sind Sie genau richtig.

Diese geschmackvoll eingerichtete und sehr hochwertig gebaute Villa bietet Ihnen alles was das Herz begehrt:

Einen großen Gartenbereich, einen Pool mit Wasserfall-Fontäne und Außendusche, eine große Süd-Terrasse auf welcher Sie das Frühstück mit Ihrer Familie genießen oder das Abendessen und Grillabende mit Ihren Freunden zelebrieren können. Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. In der Küche mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln macht sowohl das Kochen, wie auch die Zubereitung der Speisen Spaß.

Mit drei sehr geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer, wovon eins im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss liegen, bietet diese Villa mehr als genug Platz für sechs Personen. Aus jedem der Schlafzimmer gelangt man direkt und auf Wunsch separat zum Pool. Das Master-Bedroom verfügt zusätzlich über einen großen Balkon, auf welchem Sie oder Ihre Gäste den Tag ausklingen lassen können.

Eine schöne Dachterrasse mit 17 m² und einem fantastischen Ausblick, macht das Ensemble vollständig.

Lassen Sie sich von dieser wundervollen Villa begeistern und erfüllen Sie sich damit einen Wunsch von einer eigenen Villa in beliebten Istrien !

950.000 €

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*PRIVATSPHÄRE PUR* Moderne Luxusvilla mit großem Pool und Meerblick in Istrien/Kroatien zu verkaufen

Das Wohlfühlgefühl und die Privatsphäre sind in dieser traumhaften Villa absolut einzigartig.

Wer träumt nicht davon morgens ein paar Bahnen im Pool zu schwimmen und so den Tag zu beginnen? Ein Lebensgefühl, welches schwer zu beschreiben ist, man muss es erleben. Im Pool mit einem Innenmaß von ca. 9,3 m x 3,4 können Sie das Bade- und Schwimmvergnügen richtig genießen.

Ganz gleich, ob Sie diese Villa für sich selbst und/oder zur Vermietung als Kapitalanlage kaufen, hier erwartet Sie und Ihre Gäste hochwertige Bauqualität und Bausubstanz, was für die Werthaltigkeit einer Immobilie eine ganz wichtige Rolle spielt.

Diese geschmackvoll eingerichtete Luxusvilla ist mit großer Sorgfalt erbaut, liebevoll eingerichtet und wird deshalb voll möbliert verkauft.

Genießen Sie morgens Ihr Frühstück auf der großen Terrasse und beginnen Sie den Tag voller Freude, innerer Ruhe und Zufriedenheit. Hier kommt man zur Ruhe und hat das Gefühl dem Paradies nahe zu sein. Die Sterne leuchten in Istrien besonders hell, sodass Sie im Sommer die Milchstraße von hier sehr gut sehen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches Sie zum Verweilen und genussvollem Essen mit Freunden oder Familie ein lädt. Ebenso finden Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum vor.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Kleiderschrank und separaten Badezimmern vor. Beide Schlafzimmer haben jeweils einen gemütlichen Balkon, auf welchem Sie oder Ihre Gäste den Tag ausklingen lassen können.

Eine schöne Dachterrasse mit 22 m² und einem fantastischen Ausblick, macht das Ensemble vollständig.

Lassen Sie sich von dieser wundervollen Villa begeistern und erfüllen Sie sich damit einen Wunsch von einer eigenen Villa in beliebten Istrien

970.000 €

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*EXKLUSIV* Frei stehende Luxusvilla zwischen Porec und Novigrad in Istrien / Kroatien zu verkaufen

Diese wundervolle Villa im beliebten Küstenstädtchen Vabriga bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Ein Wohlfühlgefühl vom ersten Moment. Dieses wohlige, warme und sehr angenehme Gefühl bleibt in der gesamten Villa, dem liebevoll angelegten Pool- und Gartenbereich. Hier will man verweilen, das Leben genießen und sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen lassen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geschmackvoll eingerichtete Küche und Esszimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer vor.

Auf die großzügige Terrasse mit Pool gelangen Sie sowohl durch das Wohnzimmer, das Esszimmer um auf der Terrasse zum Beispiel lecker zu frühstücken, wie auch durch das im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Schlafzimmer mit weiterem Badezimmer und einem eigenen Balkon. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Freisitz und von dort auf der Außentreppe zum Pool.

Eine gemütliche Dachterrasse mit Meerblick lädt zum Verweilen und relaxen ein. Hier können Sie in Ruhe ein Buch lesen, morgens einen Kaffee genießen während sie Ihre Emails lesen oder Yoga machen. Dieser wundervolle Freisitz bietet durch eine Überdachung Schatten und ein Gefühl von Zurückgezogenheit.

Das wesentliche dieser Villa ist die Privatsphäre welche Sie hier erleben werden. Diese wunderschöne und frei stehende Villa, ist gebaut auf einem Grundstück mit 633 m² und ist durch eine ringsum dicht bewachsene Hecke fast nicht einsehbar.

Ein Carport mit abschließbarem Tor bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge, geschützt vor Regen und Sonne.

Dies ist eine Villa zum Wohlfühlen und das Meer mit wunderschöner Küste erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wunsch von einer wundervollen Villa in Kroatien!

980.000 €

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*VERKAUFT* Traumhaft schöne und ruhig gelegene Villa mit Meerblick / Istrien-Kroatien zu verkaufen

Diese schöne Villa mit Pool und einer atemberaubenden Terrasse mit Meerblick, ist eine Perle an der Adriaküste in Kroatien.

Hier können Sie die Ruhe, das Land und das Meer genießen.

Die Außenanlage ist liebevoll und durchdacht geplant und verwirklicht worden, sodass Sie im Pool auf der Terrasse die Seele baumeln lassen können.

Ihre Abende können Sie auf der einzigartigen Dachterrasse mit Meerblick und dem Ausblick auf das feine Städtchen Vabriga ausklingen lassen.

Bei dieser einzigartigen Villa handelt es sich um eine luxuriöse und voll ausgestattete Villa mit drei Stockwerken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Die ruhige Randlage dieser Villa und der hohe Wohlfühlfaktor sind das Hauptmerkmal dieser traumhaften Villa. Vom ersten Moment fühlt man sich wie in einer anderen Welt.

Das 1. Obergeschoss begrüßt Sie mit einem offen gestaltetem Treppen und Flurbereich. Hier sind das Hauptschlafzimmer mit Balkon, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer angelegt.

Im 2. Obergeschoss finden Sie eine große Dachterrasse mit Meerblick, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer vor.

919.000 €

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*VERKAUFT* Moderne Villa mit Meerblick im beliebten Porec / Istrien / Kroatien zu verkaufen

Diese luxuriöse Neubau-Villa befindet sich in einem sehr beliebten, sowie exquisiten Stadtteil von Porec, im Villenviertel Kastelir.

Die Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und hat einen traumhaften Meerblick. Hier können Sie das Leben und die Sonne genießen.

Die Gestaltung dieser geschmackvollen Villa ist schlicht, modern und sehr stilvoll. Durch großzügige Fensterfronten und mit Glas verkleidetem Balkon, hat man eine ideale Verbindung zur Natur geschaffen.

Spektakulärer Meerblick, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – hier hat man das Gefühl, dem Paradies nahe zu sein.

Die Villa mit insgesamt 410 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse, 180°-Balkon und einem Spabereich mit Whirlpool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und einem traumhaften Blick auf die wunderschöne Landschaft und das Meer, sowie eine moderne und offene Küche mit großem Esszimmer.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und eine zusätzliche Toilette vor.

Als ein weiteres und durchdachtes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine große Sommerküche mit fest installiertem Grill und Kamin.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Weitere 1000 m² stehen den Tennis-Begeisterten für einen idyllischen Tennisplatz zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei großzügige Badezimmer, sowie einem Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer!

1.179.000 €

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*VERKAUFT* Exklusive Villa in Kroatien/Istrien zu verkaufen / voll möbliert / gute Kapitalanlage

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem der beliebtesten, sowie exquisiten Stadtteil von Porec, in Kastelir.

Die Villa liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft. Hier können Sie das Leben genießen und es sich so richtig gut gehen lassen.

Die Villa mit insgesamt 135 m² Wohn- und Nutzfläche mit einer großzügigen Terrasse und einem Pool mit ca. 30 m², bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

In dieser traumhaften Villa ist alles so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde sich wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer

375.000 €

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*VERKAUFT* Villa im istrischen Baustil mit Meerblick in Kroatien / Istrien zu verkaufen / Neubau

Diese luxuriöse Neubau-Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und ist von Olivenhainen umgeben und hat einen traumhaften Meerblick. Hier können Sie das Leben, die Ruhe, die Sonne und einen einzigartigen Ausblick genießen.

Die Gestaltung dieser traumhaften Villa ist im istrischen Baustil und erinnert in gewisser Weise an Toskana und hat einen unvergleichlichen Charme.

Spektakulärer Meerblick, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – hier ist hat man das Gefühl, dem Paradies sehr nahe zu sein.

Die Villa mit insgesamt 402 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse, mehreren Balkonen und einem Spabereich mit Whirlpool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und einem traumhaften Blick auf die wunderschöne Landschaft und das Meer, sowie eine moderne und offene Küche mit großem Esszimmer.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und eine zusätzliche Toilette vor.

Als ein weiteres und durchdachtes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine große Sommerküche mit fest installiertem Grill und Kamin.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Khaki,- Apfel,- und Feigen,- sowie Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei großzügige Badezimmer, sowie drei Balkone. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Meerblick.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer

1.149.000 €

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