Die Schweiz ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, hohe Lebensqualität und vielfältige Wohngelegenheiten. Hier finden Sie eine Auswahl an erstklassigen Immobilien, die sowohl den anspruchsvollsten Geschmäckern als auch den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Die Schweiz bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Von den charmanten Alpendörfern bis hin zu den pulsierenden Städten gibt es für jeden Geschmack und jede Lebenssituation passende Wohngelegenheiten. Ob Sie nach einem geräumigen Einfamilienhaus, einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder einem historischen Landhaus suchen – unsere breite Palette an Immobilienangeboten ermöglicht es Ihnen, das perfekte Zuhause zu finden.
Entdecken Sie unser aktuelles Immobilienangebot und lassen Sie sich inspirieren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und finden Sie mit uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie. ALPHA IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu begleiten.
Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten
FAQs zum Immobilienkauf in der Schweiz
Ob am Ufer des Bodensees, mit eigenem Privatstrand oder Seezugang, in den friedlichen Bergen oder in grünen Vororten – wir bieten Ihnen eine Auswahl an luxuriösen Villen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Mit großzügig gestalteten Innenräumen, erstklassigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Natur präsentieren sich diese Immobilien als wahre Juwelen. Tauchen Sie in die Welt des Komforts und Luxus ein und erleben Sie den unvergleichlichen Charme einer Villa in der Schweiz.
Ob Sie Ihre eigene Villa bauen, ein Ferienhaus errichten oder eine Gewerbeimmobilie entwickeln möchten – wir haben das passende Grundstück für Ihr Vorhaben. Die Schweiz ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die sorgfältige Planung und Gestaltung ihrer Städte und Dörfer. Von malerischen Seen über grüne Hügel bis hin zu beeindruckenden Bergpanoramen – die Grundstücke, die wir anbieten, ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen.
Sie sind auf der Suche nach einer neu gebauten Immobilie in der Schweiz? Nutzen Sie unsere Verbindungen zu Bauträgern und erfahren Sie von neuen Immobilienprojekten, bevor diese öffentlich bekannt werden. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre neue Immobilie zu finden.
Unser Tätigkeitsgebiet erstreckt sich über den Kanton Appenzeller Land, Thurgau und die Bodenseeregion. Diese Regionen zeichnen sich durch ihre verträumte Schönheit, ihre reiche Kultur und ihre hohe Lebensqualität aus. Von den idyllischen Landschaften des Appenzeller Landes, über die fruchtbaren Weinberge des Thurgaus bis hin zur atemberaubenden Kulisse des Bodensees, bieten diese Gebiete vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen.
Bei ALPHA IMMOBILIEN legen wir großen Wert auf enge Kooperationen vor Ort, um einen reibungslosen Ablauf von Besichtigungen, Terminen mit Eigentümern und potenziellen Interessenten sowie Partnern sicherzustellen. Wir haben eine solide Basis an etablierten Kooperationspartnern vor Ort aufgebaut, die uns dabei unterstützen, effektive und professionelle Dienstleistungen anzubieten.
Um unseren Kunden ein breiteres Angebotsspektrum zu ermöglichen, vermarkten wir nicht immer alle Luxusimmobilien öffentlich. Aufgrund der Exklusivität dieser Objekte liegt der Schwerpunkt auf einer persönlichen und diskreten Beratung. Wir ermutigen Sie daher, bei Interesse weitere Informationen und Angebote direkt bei uns anzufragen. Unser engagiertes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Anforderungen zu besprechen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
Sie möchten sich von uns bei der Suche nach Ihrer Immobilie in der Schweiz unterstützen lassen? Kontaktieren Sie uns gerne!
Internationale Expertise ist bei grenzübergreifenden Transaktionen ein großer Vorteil für Sie: Wir kennen sowohl den deutschen als auch schweizerischen Markt, zudem können wir unser breitgefächertes, internationales Netzwerk für Sie verfügbar machen – um beispielsweise auch die Grundlage für einen juristisch einwandfreien Prozess zu schaffen.
Nein, davon ist nicht auszugehen. Makler arbeiten typischerweise mit einem Alleinauftrag, das bedeutet, nur dieser Makler darf die jeweilige Immobilie vermarkten – folglich erstrecken sich viele verschiedene Immobilien auch auf unterschiedliche Makler. Die generelle Ausrichtung des Maklers spielt ebenfalls eine Rolle, zum Beispiel auf luxuriöse Villen, ausschließlich Gewerbeobjekte, kleine Eigentumswohnungen oder Ähnliches. Dennoch kann es immer wieder vorkommen, dass mehrere Makler dieselbe Immobilie anbieten.
EU-Bürger, wie solche aus Deutschland, genießen unter bestimmten Voraussetzungen die gleichen Rechte wie Schweizer und benötigen keine Bewilligung – sofern eine Grenzgängerbewilligung G schon existiert und der Zweitwohnsitz im Kanton des Arbeitsplatzes liegt. Bei Ausländern aus Drittstaaten oder Nicht-EU-Staaten, wie Großbritannien, ist hingegen immer eine Bewilligung erforderlich. Ebenso bei Deutschen, die bisher nicht in der Schweiz leben. Generell sieht das Schweizer Gesetz einen „Zweitwohnsitz" aber nicht vor, das deutsche BGB hingegen schon.
Mit entsprechenden Bewilligungen ist das möglich. Es ist aber zu beachten, dass sich die Regelungen zwischen einzelnen Kantonen teils unterscheiden. Des Weiteren existieren verschiedene Vorgaben, diese gehen aus dem Gesetz „Lex Koller" hervor. Bewilligungen und die daran gebundenen Voraussetzungen müssen bei der zuständigen Kantonalbehörde eingeholt werden.
Bei derartigen internationalen Transaktionen – gerade bei Villen mit hohen Kaufpreisen – ist Expertise unerlässlich. Ein Immobilienkauf in der Schweiz ist weitaus komplexer, als wenn ein Deutscher in der Bundesrepublik eine Immobilie kaufen möchte. Des Weiteren kann der Makler auch helfen Sprachbarrieren zu überwinden und teilt mit Kaufinteressenten seine professionelle Einschätzung. Sorge trägt er außerdem dafür, dass die komplette Transaktion nach deutschem und schweizerischem Recht einwandfrei verläuft.
Zu den Kaufnebenkosten zählen: Schuldbriefabgaben, Grundbuchgebühren, Notargebühren und Handänderungssteuern. Typischerweise werden Grundbuchgebühren und Notargebühren hälftig geteilt, aber das kann sich je nach Kanton unterscheiden. Generell ist im Vertrag festzuhalten, welche Partei welche Kosten trägt. Des Weiteren unterscheiden sich die Kaufnebenkosten in ihrer Höhe und im Vorhandensein zwischen Kantonen.
Das lässt sich nur schwer verallgemeinern, zumal an den Immobilienerwerb mitunter Bewilligungen geknüpft sind, die erst eingeholt und vorhanden sein müssen. Generell sollten Käufer damit rechnen, dass von der ersten Besichtigung bis hin zur Finalisierung durchaus einige Wochen oder mehrere Monate vergehen können.
