Objektbeschreibung
Klein aber fein - lautet bei dieser Bürofläche die Devise und eignet sich hervorragend für solche, die sich eine Bürofläche im überschaubarem Maß und zu moderaten Konditionen wünschen.
Auf 120 m² Bürofläche an einem der besten Standorte von Freiburg im Breisgau, haben Sie die beste Chance erfolgreich zu wachsen.
Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes bestehend aus einem hell und freundlichen Geschäftsführerbüro und einem Vorzimmer, sowie einem Großraumbüro, welchen Sie auch als Konferenz- und Tagungsraum nutzen können, bietet Ihnen diese Fläche einen alles für einen tollen Start in Richtung Expansion lässt keine Wünsche offen.
Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,40 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze
Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2029 |
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Ausstattung
Die Möbel können, so weit der Vorrat reicht, gegen eine angemessene Kostenpauschale gerne übernommen werden.
Lage
Freiburg ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg und zählt zu einer der beliebtesten, sowie begehrtesten Städte Deutschlands. Mit ca. 250.000 Einwohnern hat die Stadt eine angenehme Größe und darf sich nach den Städten Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim, die viertgrößte Stadt nennen.
Die Stadt Freiburg liegt in der trinationalen Metropolregion Oberrhein und trägt seit 2008 den Titel "Green City".
Zahlreiche und weltweit tätige Unternehmen haben sich hier erfolgreich angesiedelt, sodass lt. Auswertung des Bruttoinhaltsproduktes (BPI) für das Jahr 2016 ein BPI pro Kopf bei 49,621 € lag. Dabei liegt der BPI-Durchschnitt in Baden-Württemberg bei 38,180 €.
Freiburg ist ein regionales Wirtschaftszentrum und ist stark durch die Universität geprägt. Ebenso sind hier u.a. Unternehmen in den Bereichen Dienstleistung, Solartechnik, Medizintechnik und Biotechnologie daheim. Zahlreiche Messen machen diese landschaftlich schöne Stadt zu einem wichtigen Messestandort in Deutschland.
Entfernung zu Städten:
- Mülhausen: ca. 40 km
- Lörrach: ca. 41 km
- Villingen-Schwenningen: ca. 45 km
- Basel: ca. 50 km
- Zürich: ca. 80 km
Verkehrsgünstige Lage:
- Bundesstraße B 3: ca. 0,3 km
- Bundesstraße B 31: ca. 3 km
- Autobahn A 5: ca. 5 km
- Autobahn A 81: ca. 60 km
Sonstiges
Der Mietpreis (kalt) setzt sich aus folgenden Bausteinen zusammen:
Bürofläche: ca. 120 m² á 7,50 € / m²
Parkplätze: 2 x 25,00 € / auf Wunsch und nach Verfügbarkeit können weitere Parkplätze gegen Entgelt angemietet werden *)
Im Exposé aufgeführte Preisangaben verstehen sich als Nettopreis zuzüglich Nebenkosten.
*) Dem gesamten Bürogebäude stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Diese können nach Verfügbarkeit und dem Bedarf nach, zusätzlich anmietet werden.
