Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen und zusätzlicher Ausbaufläche.
Davon sind
- 17 vollständig kernsaniert (2015-2017), voll möbliert und komplett vermietet. Die Warmmiete beträgt bis zu 20-21 EUR/qm.
- 3 exklusive Neubau-Wohnungen (1,5-Zimmer-Appartement; 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung) mit einem wundervollen Fernblick und exklusiver Ausstattung. Diese befinden sich derzeit im veredelten Rohbauzustand.
Zum Großteil ist das Ausbaumaterial vorhanden & im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich steht eine weitere Ausbaufläche im Erdgeschoss mit ca. 500 qm zur Verfügung. Diese kann zum Ausbau weiterer Wohnungen od. insgesamt als Wohnraum und Gasstätte umgebaut werden.
Flächenaufteilung:
Wohnen aktuell: ca. 1.019 Quadratmeter
Weitere Ausbaufläche: ca. 500
Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos vom Objekt online dargestellt. In diesem Exposé sind ausschließlich Musterfotos enthalten.
Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und unter Vorlage eines Kapitalnachweises oder Finanzierungsbestätigung der Bank.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.03.2035 |
| Endenergieverbrauch |
132,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Gastronomie im Erdgeschoss des Gebäudes ist ideal gelegen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Weitere Angaben zum Standort auf Anfrage.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
