Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Über den einladenden Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ein Komfort, der sowohl die Lichtregulierung, Verdunkelung als auch den Sicht- und Hitzeschutz erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität!
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.08.2029 |
| Endenergieverbrauch |
123,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Stellplatz: 1
- Kellerraum: 1
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Gemeinsam genutzte Räume im Keller: Fahrrad-Raum, Waschküche und Trockenraum.
- Hausmeisterservice
- Böden: Fliesen und Vinyl
Aktuell ist die Wohnung mit einem Staffel-Mietvertrag vermietet, für eine Kaltmiete von 410€, welche sich in regelmäßigen Abständen erhöht.
Das Hausgeld beträgt Gesamt 320€ monatlich, davon sind bei Vermietung 186€ umlegbar.
Lage
Schechingen ist eine attraktive Gemeinde im Ostalbkreis mit hohem Wohnwert und einer ruhigen, naturnahen Lage. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsachsen und bedeutende Wirtschaftsstandorte der Region.
Über die nahegelegene B29 sind Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart schnell erreichbar. Die Autobahnen A7 und A8 sind in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Bahnhöfen wie Böbingen und Schwäbisch Gmünd, die direkten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bieten.
Wirtschaftlich profitiert Schechingen von der Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen. Große Arbeitgeber wie Bosch, Voith, Zeiss, MAPAL und SHW sind in der Region angesiedelt. Darüber hinaus ist mit der Firma Icotek auch ein innovatives Industrieunternehmen direkt vor Ort vertreten, das kontinuierlich in seinen Standort investiert.
Die Infrastruktur im Ort erfüllt alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bankfilialen, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben sind vorhanden. Für Erholung und Freizeit stehen ein modernes Freibad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie diverse Sportanlagen zur Verfügung.
Schechingen verbindet wirtschaftliche Nähe mit hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnort für Pendler, Fachkräfte und Familien, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Entfernungen:
Schwäbisch Gmünd: ca. 14 km
Aalen: ca. 18 km
Oberkochen: ca. 25 km
Abtsgmünd: ca. 9 km
Gaildorf: ca. 23km
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
