*RESERVIERT* Kosmetikstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl ab Sommer 2022 zu vermieten
Datenblatt
ImmoNr2021_01_054
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ91550
OrtDinkelsbühl
LandDeutschland
Gesamtfläche308 m²
Bürofläche308 m²
Gewerbefläche380 m²
BodenNach Mieterwunsch, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete3.850 €
Kaltmiete3.850 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Für Ihr Kosmetikstudio stehen Ihnen 308 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen Ihr Studio als eine Oase der Ruhe und Entspannung, und genießen gleichzeitig die Schönheitsbehandlungen. Jeder Gast geht mit einem Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin.

Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Friseur und schließlich Sie mit Ihrem Kosmetiksalon.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
Energieausweis
Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Moderne Architektur auf dem gesamten Areal, durchdachtes Gesamtkonzept und liebevoll angelegte Grünanlagen.

Die Ansiedlung von Betreibern und Mietern der Flächen ist aufeinander abgestimmt und trägt somit zum erfolgreichen Konzept bei.

Im Exposé angegebene Fläche dient der Orientierung und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden und da das Objekt kurz vor Baubeginn ist, können Siedie Fläche für Ihr Restaurant aktiv mitgestalten.

Der Preis von 12,50€/m² bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Trockenausbau, Klimatisierung, Bodenbeläge, Verkabelung und Sanitäranlagen).

Bei Übernahme der Flächen im abweichenden Ausbauzustand, wird der Quadratmeterpreis entsprechend der Bauphase angepasst.

Weitere Vorzüge:
Süd-Terrasse mit ca. 260 m²
528 Stellplätze im Parkhaus (24h/7 geöffnet)
80 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang
140 Parkplätze
Seminar- und Kongresshotel mit 300 Betten
Multiplexkino mit 7 - 8 Kinosälen
Gastronomie auf ca. 2.500 m²

Bauphase- und Dauer: voraussichtlich ein Jahr
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2021
Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2022
Lage Die Stadt Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und liegt nahe der Grenze zur Baden-Württemberg.

Dinkelsbühl liegt im absoluten Zentrum von Süd-Deutschland. Diese schöne und historische Stadt bildet die Mitte der Städte Würzburg, Nürnberg, Ulm und Stuttgart.

Das Autobahnkreuz A6/A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem liegt die Stadt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße und ist als Touristenstadt bei Groß und Klein sehr beliebt.

Vom VISIOPARK ist die Altstadt in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Sonstiges Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da das sich Objekt noch in der Bauphase befindet
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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