*VERKAUFT* Absolute Rarität / Schöne 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in AA/Unterkochen zu verkaufen
Datenblatt
ImmoNr2021_005_071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73432
OrtAalen / Unterkochen
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld216 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, wie auch am Bahnhof Unterkochen.

Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen zu sein".

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 52 m² alles haben, was man sich wünschen kann.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen einen Blick auf den Kocher, welcher am Haus entlang fließt.

Ein schönes Schlafzimmer mit genügend Platz und Raum, eine feine Küche mit liebevoll ausgesuchter Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und einem Südbalkon, wo Sie die Sonne und das Leben genießen können.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaft schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.05.2031
Endenergieverbrauch131,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Möblierung der Wohnung ist bereits im Preis enthalten und beinhaltet:

- Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
(45 cm. Geschirrspüler, 4 Platten-Kochfeld, Backofen, geräumiger Kühlschrank und Mikrowelle)
- Ein gemütliches Sofa
- Wohnzimmerelemente
- Ein Esszimmertisch mit sechs Stühlen
- Ein Kleiderschrank
- Regale und Schuhschränke im Flurbereich
- Badezimmerausstattung
- Ein Gefrierschrank im Keller
- Beleuchtung
- Gardinen

Diese schöne, gemütliche und möblierte Wohnung steht ab dem 01.06.2021 frei und kann nach der Kaufabwicklung sofort bezogen werden.
Lage Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Unterkochen der Kreisstadt Aalen und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen dieser schönen und aufstrebenden Stadt.

Der Stadtteil Unterkochen liegt zwischen Oberkochen und Aalen. Unterkochen ist bekannt für die ideale Lage, sowie wunderschöne Natur und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung an.

Zu den bedeutenden Naturwundern gehört unter anderem einer der beiden Flussursprünge "der Weißer Kocher", welcher sich zu einem kraftvollen Strom entwickelt und ein beeindruckendes Schauspiel bietet. Hier tankt man Kraft und kommt zur Ruhe.

Am naheliegenden Viadukt haben Sie die Möglichkeit lange und ausgiebige Spaziergänge zu machen, zu joggen, sowie eine atemberaubende Aussicht zu genießen.

Für Arbeitspendler und in der Umgebung Arbeitende ist Unterkochen ebenso ein beliebter Wohnort, denn Sie sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder mit der Bahn schnell da, wo Sie hin wollen.

Entfernung zu:
Aalen (große Kreisstadt) ca. 5 km
Oberkochen ca. 6 km
Heidenheim ca. 22 km
Ulm ca. 65 km
Stuttgart ca. 82 km

Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 0,5 km
Autobahn A 7 in ca. 8 km
Sonstiges Garage: Ein Stellplatz in der Garagenkonzeption "Wöhr-Parklift-System".

Dieses System bietet die Möglichkeit des Abstellens von zwei PKW´s übereinander.
Das Gewicht pro Stellplatz beträgt 2.000 kg.

Die Bedienung dieser Anlage ist kinderleicht und die jeweiligen Garagentore sind separat abschließbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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