*VERKAUFT* Moderne Villa mit Meerblick im beliebten Porec / Istrien / Kroatien zu verkaufen

Datenblatt
ImmoNr2021_008_075
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
HP Obj. KroatienJa
PLZ52440
OrtPorec (Kastelir)
LandKroatien
Wohnfläche410 m²
Grundstücksgröße1.998 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.179.000 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese luxuriöse Neubau-Villa befindet sich in einem sehr beliebten, sowie exquisiten Stadtteil von Porec, im Villenviertel Kastelir.

Die Villa liegt in einer idyllischen Landschaft und hat einen traumhaften Meerblick. Hier können Sie das Leben und die Sonne genießen.

Die Gestaltung dieser geschmackvollen Villa ist schlicht, modern und sehr stilvoll. Durch großzügige Fensterfronten und mit Glas verkleidetem Balkon, hat man eine ideale Verbindung zur Natur geschaffen.

Spektakulärer Meerblick, traumhafte Sonnenaufgänge und atemberaubende Sonnenuntergänge erwarten Sie hier – hier hat man das Gefühl, dem Paradies nahe zu sein.

Die Villa mit insgesamt 410 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einer großzügigen Terrasse, 180°-Balkon und einem Spabereich mit Whirlpool und Sauna, bietet viel Platz und Raum um sich erholen zu können und die Seele so richtig baumeln zu lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und einem traumhaften Blick auf die wunderschöne Landschaft und das Meer, sowie eine moderne und offene Küche mit großem Esszimmer.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und eine zusätzliche Toilette vor.

Als ein weiteres und durchdachtes Schmankerl befindet sich im Erdgeschoss eine große Sommerküche mit fest installiertem Grill und Kamin.

Alles ist hier so gestaltet worden, dass Sie sich, Ihre Familie und Freunde wohlfühlen und warme Sommerabende draußen genießen können.

Weitere 1000 m² stehen den Tennis-Begeisterten für einen idyllischen Tennisplatz zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Olivenbäumen vom alten Baumbestand (ca. 40. Jahre alt und Früchte tragend) runden das gelungene Konzept von Ruhe und Erholung ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei großzügige Badezimmer, sowie einem Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Villa Ihren Traum am Meer!
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohnfläche: ca. 316 m² (netto)
Nutzfläche: ca. 94 m²
Gesamtfläche: ca. 410 m²
Grundstücksfläche ca. 1.998 m²

Fertigstellung: ca. Nov./Dez. 2021

Stellplätze: 2 Außenstellplätze, 2 überdachte Stellplätze,
Zusätzlich: 1 Ladestation für ein Elektro-Fahrzeug

Lage: Hanglage mit Meerblick
Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben
Wellness & Spa: Sauna, Whirlpool, Pool mit ca. 47 m²
Garten: mediterran angelegt mit Olivenbäumen

Heizart: Solar, Holzkamin, Fußbodenheizung
Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet & Kanalisation

Sonstiges: ca. 1000 m² für einen Tennisplatz oder Ähnliches
Lage WISSENSWERTES ÜBER KROATIEN:

Kroatien ist ein Staat zwischen Mittel- und Südeuropa und hat knapp über 4 Millionen Einwohner.

Kroatien ist mit jährlich rund 16 Millionen Besuchern aus dem Ausland eines der beliebtesten Urlaubsländer der Europäer. Viele davon kaufen sich eine Ferienimmobilie als Wertanlage oder Alterswohnsitz.

Der Immobilienmarkt in Kroatien erlebt seit einigen Jahren einen regelrechten Aufschwung.
Häuser und Wohnungen mit Blick auf das Meer erleben in jüngster Zeit zwischen 6-8 % Preisanstieg. Sie verzeichnen die schnellsten Preissteigerungen, da sie als beliebte Urlaubs- und Erholungsorte sehr attraktiv sind.

LAGE:
Die Stadt Porec ist eine der bedeutendsten Küstenstädte und ein sehr beliebter Sommerbadeort an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
Die Stadt Porec hat ca. 16.700 Einwohner.

Diese traumhafte Villa liegt idyllisch in einer neuen Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft finden Sie viele Deutsche vor, welche sich ebenfalls einen Traum mit einer luxuriösen Villa an der Adriaküste erfüllt haben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Meer / Adria Küste (ca. 7 km)
- Restaurants & Bars (ca. 100 m)
- Supermarkt & Geschäfte (ca. 500 m)
- Entfernung zu Porec (ca. 8 km)
- Flughafen Pula (ca. 60 km)
- Flughafen Rijeka (ca. 130 km)
- Flughafen Triest (ca. 130 km)
- Flughafen Venedig (ca. 230 km)
Sonstiges Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da sich die Villa im Bau befindet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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