*VERMIETET* Einzigartige Chance für Expansion/Zentral gelegene Räume für Café mit Bistro zu vermieten
Datenblatt
ImmoNr2021_006_078
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73457
OrtEssingen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche167 m²
Gesamtfläche267 m²
Lagerfläche18 m²
Gastrofläche165 m²
Nebenfläche100 m²
Gewerbefläche267 m²
BodenEstrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.416 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung Dieses schöne Café/Bistro liegt zentral im historischen Ortskern der Gemeinde Essingen.

Das gesamte Gebäudeareal wurde modern, lichtdurchflutet, sowie innovativ gestaltet. Moderne Architektur, Sinnhaftigkeit und ideale Nutzung wurden hier perfekt umgesetzt.

Auf einer Gesamtfläche von insgesamt 167 m² können Sie sich hier Ihren Traum von einem Café mit Bistro verwirklichen und erfolgreich expandieren, ebenso stehen Ihnen im Außenbereich ca. 100 m² großzügig gestalteten Terrasse zur Verfügung, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckerem Essen, Kaffee und Kuchen, Eis oder anderen leckeren Gerichten begeistern können.

Ein hierfür vorgesehener Außenbereich wurde entsprechend liebevoll gestaltet. Durch eine große liniare Glasschiebefront gelangen Ihre Kunden auf die nach Süden ausgelegte Terrasse.

In der Gestaltung der Innenfläche haben Sie viel Frei- und Spielraum, da sich die gesamte Fläche offen auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet.

Ein Fahrstuhl mit der Auslastung bis 630 kg ist im Haus vorhanden und ist bis zum Keller nutzbar.

Ein Keller, bzw. Abstellraum mit ca. 18 m², sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sind im Mietpreis bereits enthalten.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis22.11.2017
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Essingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt westlich von der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

- Die evangelische Quirinuskirche - spätgotische Saalkirche (Errichtung des Kirchenschiffs von 1512 - 1517) und dem Mittelalterlichem Wehrturm aus dem 13. Jahrhundert.

- Das Schloss Essingen

- Eine schöne Parkanlage

2019 nahm die Gemeinde Essingen an der Remstal-Gartenschau teil.

Außerdem ist Essingen für seinen Ostermarkt weit über die Landesgrenzen seit dem 15. Jahrhundert bekannt.

Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist Essingen an das überregionale Straßennetz eingebunden. Der ab September 2020 geplante vierspurige Ausbau der B 29 wird zum weiteren Konjunkturwachstum beitragen.
Sonstiges Café- und Bistrofläche ca. 167 m²
Deckenhöhe 3,28 m

Terrasse ca. 100 m²
Keller ca. 18 m²

Baujahr 2016

Tiefgarage zwei Stellplätze
Kundenparkplätze 12 öffentliche Parkplätze

Klimaanlage vorhanden

Energieausweis vorhanden
Primärenergiebedarf 53 kWh

Anschlüsse Strom, Starkstrom und Wasser

Verfügbar ab sofort

Die Monatskaltmiete setzt sich zusammen aus:
167 m² x 8,00 €/m² = 1.336,00 €
2 TG-Parkplätze á 40,00 € = 80 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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