*EXZELLENTER STANDORT* Restaurant ab Sommer 2023 in Dinkelsbühl zu vermieten/top Lage/großer Balkon
Datenblatt
ImmoNr2021_012_089
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypBarbetrieb
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ91550
OrtDinkelsbühl
LandDeutschland
EtageObergeschos
Gesamtfläche600 m²
Gastrofläche600 m²
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete7.500 €
Kaltmiete7.500 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Auf einer Fläche von insgesamt 600 m² und einem großen Balkon von Ca. 230 m² und einem atemberaubenden Blick in Richtung Altstadt können Sie Ihren Traum von erfolgreicher Expansion verwirklichen. Hier soll eine Bar mit Clubcharakter entstehen.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmte Freizeitkonzept: exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Kosmetiker, Friseur und einem Massagesalon ein Ort, wo Kunden verweilen können und sich rundum wohlfühlen.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal, bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Konzept bei.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Fläche aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard.
Energieausweis
Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Moderne Architektur auf dem gesamten Areal, durchdachtes Gesamtkonzept und liebevoll angelegte Grünanlagen.

Die Ansiedlung von Betreibern und Mietern der Flächen ist aufeinander abgestimmt und trägt somit zum erfolgreichen Konzept bei.

Weitere Vorzüge:
Die beste Innenfläche mit ca. 600 m²
Balkon mit ca. 230 m²

528 Stellplätze im Parkhaus (24h/7 geöffnet)
80 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang

Seminar- und Kongresshotel mit 300 Betten
Multiplexkino mit 7 - 8 Kinosälen
Gastronomie auf ca. 2.500 m²

Bauphase- und Dauer: voraussichtlich ein Jahr
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2022
Fertigstellung: Sommer 2023

Im Exposé angegebene Fläche dient der Orientierung und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden und da das Objekt kurz vor Baubeginn ist, können Sie die Fläche für Ihr Restaurant aktiv mitgestalten.

Der Preis von 12,50€/m² bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Trockenausbau, Klimatisierung, Bodenbeläge, Verkabelung und Sanitäranlagen).

Bei Übernahme der Flächen im abweichenden Ausbauzustand, wird der Quadratmeterpreis entsprechend der Bauphase angepasst.
Lage Die Stadt Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und liegt nahe der Grenze zur Baden-Württemberg.

Dinkelsbühl liegt im absoluten Zentrum von Süd-Deutschland. Diese schöne und historische Stadt bildet die Mitte der Städte Würzburg, Nürnberg, Ulm und Stuttgart.

Das Autobahnkreuz A6/A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem liegt die Stadt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße und ist als Touristenstadt bei Groß und Klein sehr beliebt.

Vom VISIOPARK ist die Altstadt in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Sonstiges Schauen Sie sich gerne unter dem unten angegebenen Link die Visualisierung der Gastronomiefläche an:

https://www.dinkelsbuehl.de/videos/VideoKinoGastro.MP4

Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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