*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen
Datenblatt
ImmoNr2021_010_111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73457
OrtEssingen
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße689 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis523.000 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.

Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.

Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.

Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Aufteilung der Etagen:

Erdgeschoss:
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Esszimmer
- Separate Küche, welche vom Esszimmer und dem Flur begehbar ist
- Geräumiges Schlafzimmer mit einem Zugang zum Garten
- Gemütliches Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gästetoilette

Dachgeschoss:
- Grundrisspläne für den Ausbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung sind vorhanden.

Untergeschoss:
- Hobbyraum mit großer Fensterfront
- Biokeller
- Garage
- Waschküche mit einem Zugang zum Garten
- Heizraum und Öltank mit ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen
- Abstellraum unter der Treppe
Lage Essingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt westlich von der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg.

Das zum Verkauf angebotene Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Gemeinde Essingen ist durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) an das überregionale Straßennetz eingebunden. Seit September 2020 wird die Bundesstraße B29 vierspurig ausgebaut, was den Standort Essingen zusätzlich attraktiv werden lässt.



Erreichbarkeit: * (ca. Angaben)

Aalen: 6 km
Schwäbisch Gmünd: 18 km
Gaildorf: 33 km
Schorndorf: 40 km
Göppingen: 41 km
Nördlingen 41 km
Schwäbisch Hall: 55 km
Waiblingen: 60 km
Ulm: 61 km
Stuttgart: 72 km

Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: 2 km
Bundesstraße B 290: 19 km

Autobahn A 7: 20 km
Autobahn A 6: 60 km
Autobahn A 8: 60 km

* (ca. Angaben)
Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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