*EINE PERLE IN ISTRIEN* Luxuriöse und geschmackvolle Villa in beliebten Porec/Kroatien zu verkaufen

Datenblatt
ImmoNr2021_011_113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
HP Obj. KroatienJa
PLZ52444
OrtPorec
LandKroatien
Wohnfläche309 m²
Grundstücksgröße1.226 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision3 Prozent zuzüglich gesetzlicher MwSt. (25 % HR)
Währung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne Villa liegt inmitten einer märchenhaften Landschaft im beliebten Istrien.

Die Villa befindet auf einem ländlichen Anwesen aus dem 19. Jahrhundert. Der frühere Gutshof wurde 2018 liebevoll rekonstruiert, sodass für Istrien typische Bauelemente und Bauweise in idealer Übereinstimmung mit der Moderne kombiniert wurden. Dadurch strahlt diese außergewöhnlich schöne Villa einen unvergleichlichen harmonischen Charme aus und vermittelt das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage, abseits vom Lärm und Trubel und das Grundstück mit ca. 1.350 m² und einem schönen Panoramablick bietet Ihnen einzigartige Privatsphäre, was ebenfalls zur Erholung beiträgt.

Bei der Rekonstruktion dieser Villa wurde sorgfältig auf jedes auch so kleines Detail geachtet und sowohl bei der Planung des Innenbereichs, wie auch die Planung der Außenanlage wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt. Das edle Interieur harmoniert perfekt mit dem wunderschön eingerichteten Gartenbereich der Villa.

Beim Bau und Wiederaufbau wurden nur natürliche Materialien verwendet, welche Wärme, Komfort und Luxus vermitteln.

Die ursprünglichen Steinplatten konnten erhalten werden und wurden speziell für die Installation in das Innere der Villa verarbeitet und angepasst worden. In den Schlafzimmern wurde slawonische Eichendielen von bis zu 4 m Länge verlegt worden, welche den Gemütlichkeitscharakter um ein Vielfaches erhöhen.

Diese märchenhafte Villa ist ein gelungenes Projekt und eine perfekte Kombination aus alt und neu und mit einer Extraportion Luxus, sowie mit größter Sorgfalt durch große Baumeister moderner Architektur entworfen und realisiert worden. Beim Wiederaufbau spielten die Tradition, die Liebe zum Land, der Luxus und die Ruhe die wichtigste Rolle.
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Villa ist geschmackvoll mit exklusiven Möbeln ausgestattet und wird voll möbliert verkauft.

Das gemütlich eingerichtete große Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Steinwand bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente.

Durch einen Rundbogen gelangen Sie in einen offenen Küchen- und Esszimmerbereich, in welchem das Kochen und Zubereiten von leckeren Speisen, Spaß macht, denn durch die offene Bauweise sind inmitten Ihrer Lieben und Ihre Gäste.

Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen und sehr funktionalen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Miele.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Das südliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Pool. Bereits morgens beim Aufwachen haben Sie einen wunderschönen Blick auf die mit viel Liebe angelegte Terrasse und den Pool.

Das zweite Zimmer befindet sich auf der Nordseite und bietet Zugang zu einer separaten Terrasse mit einem Garten, in dem mediterrane Kräuter angebaut werden. Neben den Badezimmern, die zu den Schlafzimmern gehören, befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Sauna auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Kamin und eine Whirlpool-Badewanne, sowie eine Außenterrasse mit Blick in den wunderschönen Garten und den Pool. Von der Terrasse eröffnet sich Ihnen ein zauberhafter Blick auf die Hügel von Zentralistrien. Von hier aus haben sie einen direkten Zugang zum Pool.
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

LAGE:
Die Stadt Porec ist eine der bedeutendsten Küstenstädte und ein sehr beliebter Sommerbadeort an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien. Die Stadt Porec hat ca. 16.700 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Strand / Meer / Adria Küste (ca. 13 km)
- Restaurants & Bars (ca. 3 km)
- Supermarkt & Geschäfte (ca. 3 km)

- Flughafen Pula (ca. 50 km)
- Flughafen Rijeka (ca. 90 km)

WISSENSWERTES ÜBER KROATIEN:

Kroatien ist ein Staat zwischen Mittel- und Südeuropa und hat knapp über 4 Millionen Einwohner.

Kroatien ist mit jährlich rund 16 Millionen Besuchern aus dem Ausland eines der beliebtesten Urlaubsländer der Europäer. Viele davon kaufen sich eine Ferienimmobilie als Wertanlage oder Alterswohnsitz.

Der Immobilienmarkt in Kroatien erlebt seit einigen Jahren einen regelrechten Aufschwung.
Häuser und Wohnungen mit Blick auf das Meer erleben in jüngster Zeit zwischen 15 und 22 % Preisanstieg. Sie verzeichnen die schnellsten Preissteigerungen, da sie als beliebte Urlaubs- und Erholungsorte, sowie Kapitalanlage sehr attraktiv sind.
Sonstiges - Pool: 55 m²
- Hydromassage
- Kamin: ja - 2 Kamine
- Sauna: ja

Energieausweis ist vorhanden
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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