*EXKLUSIV* Luxuriöse 6-Zim.-Maisonettewohnung mit Meerblick im begehrten Porec/Kroatien zu verkaufen

Datenblatt
ImmoNr2022_001_126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
HP Obj. KroatienJa
PLZ52440
OrtPorec
LandKroatien
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis355.000 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. (HR)
Währung
Objektbeschreibung Diese wunderschöne 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Adriatische Meer ist lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen.

Sie haben drei Balkone mit jeweils wunderschönem Ausblick auf das Meer oder die wunderschöne istrische Landschaft.

Luftigkeit, Großzügigkeit und hochwertige Baumaterialien zeichnen diese besondere Immobilie aus.

Im ersten Stock der Maisonettewohnung erwarten Sie das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem Balkon auf welchem Sie das Frühstück oder das Mittagessen mit Ihrer Familie genießen können. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem edel ausgestattetem Badezimmer und einem separaten Balkon, auf welchem Sie Ihren Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen können.

Eine separate Toilette macht dieses Stockwerk komplett.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und zwei Badezimmer mit einer großen Dachterrasse mit Meerblick.

Im Kellergeschoss ist eine Konoba (Sommerküche), ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum und eine Toilette. Hier können Sie sich je nach Wunsch auch eine Sauna und/oder ein Fitnessraum einrichten.

Diese einzigartige und großzügige Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbewohnen das ganze Jahr über und eignet sich für solche, die gerne in Kroatien leben möchten oder als Ferienimmobilie.

Einzigartiger Standort und hochwertige Bauweise machen diese schöne Maisonettewohnung zu einer sehr begehrten Immobilie und einer guten Kapitalanlage da die Immobilienpreise in Kroatien weiterhin einen Wertzuwachs haben.
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Im gesamten Gebäude und den jeweiligen Wohnungen wurden hochwertige Fenster eines italienischen Designers und weitere außergewöhnliche Baumaterialien verbaut und machen diese Maisonettewohnung zu einer Perle an der Adria Küste.

- Isolierverglasung
- Mahagoni-Fensterrahmen
- Mahagoni-Fensterklappläden
- Fenster im DG: Jalousien (nicht elektrisch)
- Boden: 1/2 hochwertiger Keramikboden
1/2 hochwertiger echter Parkettboden
- Bezugsfertig: Mitte März 2022
Lage LAGE:
Die Stadt Porec ist eine der bedeutendsten Küstenstädte und ein sehr beliebter Sommerbadeort an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien. Die Stadt Porec hat ca. 16.700 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Strand / Meer / Adria Küste (ca. 1 km)
- Restaurants & Bars (ca. 0,5 km)
- Supermarkt & Geschäfte (ca. 0,5 km)

- Flughafen Pula (ca. 40 km)
- Flughafen Rijeka (ca. 80 km)

WISSENSWERTES ÜBER KROATIEN:

Kroatien ist ein Staat zwischen Mittel- und Südeuropa und hat knapp über 4 Millionen Einwohner.

Kroatien ist mit jährlich rund 16 Millionen Besuchern aus dem Ausland eines der beliebtesten Urlaubsländer der Europäer. Viele davon kaufen sich eine Ferienimmobilie als Wertanlage oder Alterswohnsitz.

Der Immobilienmarkt in Kroatien erlebt seit einigen Jahren einen regelrechten Aufschwung.
Häuser und Wohnungen mit Blick auf das Meer erleben in jüngster Zeit zwischen 15 und 22 % Preisanstieg. Sie verzeichnen die schnellsten Preissteigerungen, da sie als beliebte Urlaubs- und Erholungsorte, sowie Kapitalanlage sehr attraktiv sind.
Sonstiges Energieausweis ist noch nicht erstellt, da sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Maisonettewohnung noch im Bau kurz vor der Fertigstellung befindet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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