"EISKONZEPT" Fläche für eine Eisdiele ab Sommer 2023 zu vermieten/große Südterrasse/direkt am Kino
Datenblatt
ImmoNr2022_001_128
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ91550
OrtDinkelsbühl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche150 m²
Gastrofläche150 m²
Gewerbefläche150 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete1.875 €
Kaltmiete1.875 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Eisdiele verwirklichen.

Die Räume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und verleihen dem Raum einen sehr gemütlichen Charakter. Auf der sehr geschmackvoll angelegten Terrasse können Sie Ihren Gästen leckere Eisspezialitäten oder Kaltgetränke servieren und zum Verweilen einladen.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon und einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich. Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.

Kurz zum Bauvorhaben:
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.

Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
Energieausweis
Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Moderne Architektur, durchdachtes ganzheitliches Konzept und liebevoll angelegte Grünanlagen auf dem gesamten Areal.

Die Ansiedlung von Betreibern und Mietern der Flächen ist aufeinander abgestimmt und trägt somit zum erfolgreichen Konzept bei.

Im Exposé angegebene Fläche dient der Orientierung und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden und da das Objekt kurz vor Baubeginn ist, können Sie Ihre Fläche aktiv mitgestalten.

Der Preis von 12,50€/m² bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Trockenausbau, Klimatisierung, Bodenbeläge, Verkabelung und Sanitäranlagen).

Bei Übernahme der Flächen im abweichenden Ausbauzustand wird der Quadratmeterpreis entsprechend der Bauphase angepasst.

Weitere Vorzüge:
Süd-Terrasse mit ca. 260 m²
528 Stellplätze im Parkhaus (24h/7 geöffnet)
80 Stellplätze direkt vor dem Haupteingang
140 Parkplätze
Seminar- und Kongresshotel mit 300 Betten
Multiplexkino mit 7 - 8 Kinosälen
Gastronomie auf ca. 2.500 m²

Bauphase- und Dauer:
Baubeginn: Winter 2021/2022
Fertigstellung: Sommer 2023
Lage Die Stadt Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und liegt nahe der Grenze zur Baden-Württemberg und somit im absoluten Zentrum von Süddeutschland.

Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich mit mehr als 1.000.000 Besucher.

Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an.

Diese schöne Stadt bildet das Mittelzentrum der Städte Würzburg, Nürnberg, Ulm und Stuttgart und verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard.

Das Autobahnkreuz A6/A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem liegt die Stadt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße und ist als Touristenstadt bei Groß und Klein sehr beliebt.

Vom VISIOPARK ist die Altstadt in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Sonstiges Schauen Sie sich gerne unter dem unten angegebenen Link die Visualisierung der Gastronomiefläche an:

https://www.dinkelsbuehl.de/videos/VideoKinoGastro.MP4

Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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