*EINZIGARTIG* Büroetage im Innovationszentrum RIZ ab 2025 in Essingen/Baden-Württemberg zu vermieten

Datenblatt
ImmoNr2022_002_162
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
HP Obj. RIZJa
PLZ73457
OrtEssingen
LandDeutschland
Gesamtfläche2.000 m²
Bürofläche2.000 m²
Gewerbefläche2.000 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete28.000 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen im Frühjahr 2024 bis Frühjahr 2025 gebaut. Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.

Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.

Hier haben sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg ein Fitnessstudio der Superlative zu eröffnen, denn dieses moderne und innovative Gebäude eignet sich hervorragend dafür.

Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.

- Bauweise mindestens KfW 55
- PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Pflasterflächen in den Außenbereichen
- regenerative Baustoffe
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Auf dem gesamten Areal erwartet Sie durchdachtes Gesamtkonzept und liebevoll angelegte Grünanlagen.

Die Ansiedlung von Betreibern und Mietern der Flächen ist aufeinander abgestimmt und trägt somit zum erfolgreichen Gesamtkonzept bei.

Im Exposé angegebene Fläche dient der Orientierung und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden, sprich, Sie können Ihre Fläche aktiv mitgestalten.

Der Preis bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Trockenausbau, Klimatisierung, Bodenbeläge, Verkabelung und Sanitäranlagen).

Auf Wunsch kann diese Fläche vergrößert und ggf. auch erworben werden. Den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei Übernahme der Flächen im abweichenden Ausbauzustand wird der Quadratmeterpreis entsprechend der Bauphase angepasst.

Bauphase- und Dauer: voraussichtlich ein Jahr
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024
Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2025
Lage Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist Essingen an das überregionale Straßennetz eingebunden und durch den vierspurigen Ausbau, welcher im September 2020 begonnen hat, wird dies zum weiteren Konjunkturwachstum in der Region und wird am Standort der Immobilie beitragen.

Erreichbarkeit:

Aalen: 5 km
Schwäbisch Gmünd: 20 km
Gaildorf: 35 km
Schorndorf: 40 km
Göppingen: 41 km
Nördlingen 41 km
Schwäbisch Hall: 55 km
Waiblingen: 60 km
Ulm: 61 km
Stuttgart: 72 km

Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: 2 km
Bundesstraße B 290: 19 km

Autobahn A 7: 20 km
Autobahn A 6: 60 km
Autobahn A 8: 60 km
Sonstiges Im Gebäude sind geplant:
Privatpraxis
Apotheke
Fitnessstudio
Dienstleistungsfläche
Gastronomie

Flächen und Nutzungen insgesamt:
EG: Privatpraxis und Apotheke auf ca. 3.000 m² GF
1.OG: Fachärztezentrum auf ca. 2.000 m² GF
2.OG: Dienstleistungs- und Praxisflächen auf ca. 2.000 m² GF
3.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 2.000 m² GF
4.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 1.500 m² GF
4.OG: Gastronomie auf ca. 350 m²
5.OG: Dienstleistung I Verwaltung auf ca. 1.500 m² GF
6.OG: Gastronomie auf ca. 1.000 m²
Gesamtfläche: ca. 13.350 m² Geschossfläche und geschätzte Nutzfläche ca. 10.680 m²

Weitere Vorzüge:
Große Schaufensterfront
ca. 324 Stellplätze im TG-Parkhaus und im Außenbereich (24h/7 geöffnet)
Seminar- und Kongressräume (auf Wunsch mietbar)
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
223 m²
*BEZUGSFERTIG* Büro im Proviantamt AA /zentrumsna ... *BEZUGSFERTIG* Büro im Proviantamt AA /zentrumsnah/ Parkplätze/ Fahrstuhl ab 01 ...
73430 Aalen
200 m²
*REPRÄSENTATIV* Moderne Bürofläche im VISIOPLEX/N ... *REPRÄSENTATIV* Moderne Bürofläche im VISIOPLEX/Neubau in Dinkelsbühl ab 2023 z ...
91550 Dinkelsbühl
600 m²
*REPRÄSENTATIV* Praxisräume im RIZ Baden-Württemb ... *REPRÄSENTATIV* Praxisräume im RIZ Baden-Württemberg ab 2025 zu vermieten/1A-La ...
73457 Essingen