*VERKAUFT* Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert

Datenblatt
ImmoNr2022_003_164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73441
OrtBopfingen
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße5.291 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Alternativ, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze10 Freiplätze
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis485.000 €
Außen-Provision3% zuzüglich MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.

Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)

Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)

Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung

Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.

Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.

Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.

Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.03.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung • Wohnfläche 90 m²
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Grundstücksfläche 5.291 m²
• Verfügbar ab sofort
• Haustyp Einfamilienhaus / freistehend
• Etagen 2
• Baujahr 1863
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Garage/Stellplatz
• Gartennutzung
Lage Ideale Anbindung an die B29.

Total abgelegen wohnen, aber dennoch zentral gelegen. 5min zum Ortskern, einkaufen o. ä.
Trotzdem ein kleines Paradies ohne Nachbarn und mega toller Aussicht auf den Ipf.

Sehr gut auch für Selbstversorger, kleine Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen...) geeignet.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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