*PENTHOUSE* Schöne 2,5-Zim.-Penthousewohnung mit einem atemberaubenden Fernblick in AA zu verkaufen
Datenblatt
ImmoNr2022_006_194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73430
OrtAalen
LandDeutschland
EtagePenthouse
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis240.000 €
Außen-Provision3 Prozent zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!

Auf der großen Terrasse mit über 50 qm (von welchen nur 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt worden sind) haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen.

Das romantische Lichtermeer am Abend und der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee beim Sonnenaufgang genießen.

Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 84,14 m² alles haben, was man sich wünschen kann.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und mit großen Fensterfronten bietet Ihnen diese Wohnung einen Blick in´s Freie.

Ebenso erwarten Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2028
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Außenkamin
Garagenstellplatz
Lage Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Rötenberg in Aalen.

Entfernung zu:
Aalen (Zentrum) ca. 2 km
Oberkochen ca. 10 km
Heidenheim ca. 25 km
Ulm ca. 70 km
Stuttgart ca. 80 km

Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 2,5 km
Autobahn A 7 in ca. 8 km
Sonstiges Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohn- und Esszimmer: 30,66 qm
Küche- und Badezimmer: 10,07 qm
Diele: 7,03 qm
Schlafzimmer: 11,38 qm
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 59,14 qm

Die Dachterrasse dieser Penthousewohnung beträgt ca. 50 qm und wurde mit 25 qm (lediglich der Hälfte) der Wohnfläche zugerechnet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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