*WEITBLICK* Schöne 4,5-Zim-Penthousewohnung mit atemberaubendem Fernblick/AA zentrumsnah/zu verkaufen

Datenblatt
ImmoNr2022_007_204
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73430
OrtAalen
LandDeutschland
EtagePenthouse
Wohnfläche141 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche70 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision3 Prozent zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Genießen Sie einen der schönsten Ausblicke über Aalen.

Diese schöne und ruhig gelegene 4,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!

Auf der großen Terrasse mit über 70 qm haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen. Sie sehen von hier aus bis nach Unterkochen und

Das romantische Lichtermeer der Stadt Aalen am Abend und der Sonnenaufgang oder der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee zum Tagesbeginn genießen.

Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".

Aktuell ist die Wohnung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, diese können mit lediglich wenigen Umbaumaßnahmen wieder zusammengefügt werden, denn die aktuellen Trennwände sind in Trockenbauweise angelegt.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2028
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung 2 Kaminanschlüsse:
- Wohnzimmerkamin
- Außenkamin für gemütliche Sommerabende

Bewässerung auf der Dachterrasse (Außenanschluss)

Möglichkeit für einen Wintergarten

Garage und Stellplatz:
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Kellerraum
Lage Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Rötenberg in Aalen.

Entfernung zu:
Aalen (Zentrum) ca. 2 km
Oberkochen ca. 10 km
Heidenheim ca. 25 km
Ulm ca. 70 km
Stuttgart ca. 80 km

Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 2,5 km
Autobahn A 7 in ca. 8 km
Sonstiges Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohn- und Esszimmer: 30,66 qm
Küche: 10,07 qm
Diele: 7,03 qm
Flur/Ankleide: 11,38 qm
Schlafzimmer 1: 15,81 qm
Schlafzimmer 2: 14,41 qm
Kinderzimmer: 10,67
Badezimmer: 6,94 qm
Toilette: 5,96 qm
Diele: 8,87 qm
Abstellraum: 1,22 qm

Reine Wohnfläche beträgt ca. 123 qm

Die Dachterrasse beträgt ca. 70 qm und wurde mit 35 qm der Wohnfläche zugerechnet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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