*VERKAUFT* Seltenes Juwel auf der Ostalb / 3,5-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd / Zentral gelegen

Datenblatt
ImmoNr 2022_010_220
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
HP Obj. Deutschland Ja
PLZ 73525
Ort Schwäbisch Gmünd
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 309.000 €
Käufer-Provision 3 Prozent zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese wunderschöne und sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen und denkmalgeschützten Gebäude, welches 2013 komplett kernsaniert wurde, ist ein seltenes Juwel auf der Ostalb.

Inmitten der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd, in einer verkehrsberuhigten Zone, liegt diese charmante und einzigartige Wohnung.

Bereits im Treppenhaus spüren Sie das Besondere dieses Gebäudes und mit diesem warmen Gefühl gelangen Sie in die 1. Etage des Mehrfamilienhauses, wo sich diese Oase der Ruhe befindet.

Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das durch eine offene Balkenkonstruktion abgegrenzte Küche mit Esszimmer.

Das Esszimmer besticht zum einen durch seinen gemütlichen Charakter, als auch durch die Originalstuckdecke, welche den Charme der Wohnung unterstreicht.

Ebenso finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro vor, welches gerne auch als ein Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Gästetoilette, sowie ein Kellerraum vervollständigen das Ensemble.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und gestalten Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer wunderschönen Stadt mit Zukunftspotential.
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - KFW-Effizienzhaus Denkmal

- Energieeffizienzklasse B

- Generalsanierung nach KFW

- Brennwerttherme in jeder Wohnung

- Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Verkaufspreis enthalten

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Lage Die Wohnung liegt in direkter Innenstadtlage der Stadt Schwäbisch Gmünd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten erreichbar.

Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt direkt an der Bundesstraße B29 zwischen Stuttgart und Aalen/Nördlingen.
Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Rechtlicher Hinweis:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote

Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision

Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
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Tel.: + (49) 7367 92 39 616
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