Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Ebnat, der großen Kreisstadt Aalen, zeichnet sich durch idyllische, sowie ländliche Lage & die ideale Verkehrsanbindung aus.
Diese moderne Penthouse-Wohnung, mit einem atemberaubenden Fernblick, ist ein TOP-Objekt in hervorragender Lage.
Somit ist dies ein Juwel auf der Ostalb, inmitten malerischer Landschaft auf dem Härtsfeld, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.
Diese geschmackvoll geplante 4,5-Zimmer-Penthousewohnung bietet Ihnen Komfort und ein gemütliches Wohnen, Erholung auf der Sonnenterrasse & ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.
Ein ganz wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden. Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit 131 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Reine Wohnfläche beträgt 106 m² und die wunderschöne Dachterrasse bietet Ihnen mit großzügigen 50 m² viel Raum und Platz für sonnige Abende beim Grillen und gemütliches Frühstücken mit wunderschönem Fernblick.
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume, Parketboden, große und teils bodentiefe Fensterfronten, das gemütliche Wohn- & Esszimmer mit offener Küche mit einem wundervollen Ausblick über Ebnat und in die Natur.
Ebenso finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro vor. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, sowie einer Dusche vor.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls dazu und vervollständigen diese ideale Wohnung.
Genießen Sie & Ihre Familie ein leckeres Frühstück auf der Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick und investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2034 |
| Endenergiebedarf |
17,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
- Fahrstuhl
- Bevorzugte Wohnlage
- Moderne Bauweise
- Gute Erreichbarkeit
- KfW 55 EE
Tiefgaragen-Stellplatz oder Außenstellplätze können gerne auf Wunsch erworben werden.
Preise:
TG-Stellplatz: 20.000,00 €
Außenstellplatz: 8.000,00 €
Lage
Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Ebnat ist ein Stadtbezirk der großen Kreisstadt Aalen und liegt in Baden-Württemberg.
Mit ca. 3.500 Einwohnern ist Ebnat eins der bekanntesten, beliebtesten und größten Stadtbezirke der Kreisstadt Aalen.
Durch seine zentrale Lage zu den Städten Aalen, Nördlingen, Neresheim, Heidenheim und Oberkochen ist Ebnat sehr beliebt.
Die Autobahn A 7 ist in ca. 3 km, ebenso auch die Bundesstraße B 19 ist in ca. 7 km erreichbar.
Entfernung zu benachbarten Städten:
Aalen ca. 7 km
Oberkochen ca. 10 km
Neresheim ca. 15 km
Heidenheim ca. 20 km
Ellwangen ca. 25 km
Ulm ca. 65 km
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
