*TOP LAGE* Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Aalen / Ebnat / Erstbezug

Datenblatt
ImmoNr2022_010_223
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73432
OrtAalen / Ebnat
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis419.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung Helle und Licht durchflute Räume, sowie ein durchdachter Grundriss sind die ersten Highlights dieser Wohnung. Das zweite Highlight ist die hervorragende Lage und die Verkehrsanbindung der Immobilie.

Diese geschmackvoll geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und ein gemütliches Wohnen, sowie ein angenehmes Arbeiten von zu Hause aus.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Somit haben Sie einen Balkon und einen Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 92 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer vor, wovon Sie eins davon, gerne auch als ein Büro nutzen können, ein großes Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefen Dusche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls dazu und vervollständigt das Ensemble.

Vom Standort der Immobilie sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden.
Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.

Die Autobahn A7 ist in ca. 2,5 km zu erreichen und die Bundesstraßen B19, B29 und sogar B290 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Somit ist dies ein Juwel auf der Ostalb, inmitten malerischer Landschaft auf dem Härtsfeld, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.

Investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
Energieausweis
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Bevorzugte Wohnlage
- Moderne Bauweise
- Gute Erreichbarkeit
- KfW 55 EE

Tiefgaragen-Stellplatz oder Außenstellplätze können gerne auf Wunsch erworben werden.

Preise:
TG-Stellplatz: 20.000,00 €
Außenstellplatz: 8.000,00 €
Lage Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Ebnat ist ein Stadtbezirk der großen Kreisstadt Aalen und liegt in Baden-Württemberg.

Mit ca. 3.500 Einwohnern ist Ebnat eins der bekanntesten, beliebtesten und größten Stadtbezirke der Kreisstadt Aalen.

Durch seine zentrale Lage zu den Städten Aalen, Nördlingen, Neresheim, Heidenheim und Oberkochen ist Ebnat sehr beliebt.

Die Autobahn A 7 ist in ca. 3 km, ebenso auch die Bundesstraße B 19 ist in ca. 7 km erreichbar.

Entfernung zu benachbarten Städten:
Aalen ca. 7 km
Oberkochen ca. 10 km
Neresheim ca. 15 km
Heidenheim ca. 20 km
Ellwangen ca. 25 km
Ulm ca. 65 km
Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Rechtlicher Hinweis:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote

Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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