*KAPITALANLAGE* Geförderter Wohnraum / Moderne 2-Zim-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Aalen / Ebnat

Datenblatt
ImmoNr2022_010_224
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73432
OrtAalen / Ebnat
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung Diese geschmackvoll geplante 2-Zimmer-Wohnung trägt einen philanthropen Charakter in sich und wird als geförderter Wohnraum gebaut und verkauft.

Hier können sowohl ältere Menschen, als auch Alleinerziehende oder Personen mit geringem Einkommen wohnen (Jahreshöchstgrenze iHv 52.700 € Netto) und Sie bekommen für Ihre menschliche Ader beim Kauf dieser Wohnung Fördergelder sowohl der Stadt Aalen, als von der LBW-Bank.

Mit diesem Kauf können Sie sowohl Ihr Kapital sichern, als auch Menschen mit geringem Einkommen unterstützen.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG mit Fahrstuhl bietet Komfort und ein gemütliches Wohnen für Jung und Junggebliebene.

Helle und Licht durchflute Räume, sowie ein durchdachter Grundriss bringen einen gemütlichen Charakter mit sich und die Lage des Objektes trägt zum angenehmen Wohnen bei.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 61,18 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit geräumiger Küche, sowie ein Schlafzimmer vor, ein großes Badezimmer und bodentiefen Dusche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls dazu und vervollständigt das Ensemble.

Vom Standort der Immobilie sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden.
Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.

Weitere Fragen zum gefördertem Raum und den genauen Preisen, bzw. Fördermitteln auf Anfrage!

Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung.
Energieausweis
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Bevorzugte Wohnlage
- Moderne Bauweise
- Gute Erreichbarkeit
- KfW 55 EE

Tiefgaragen-Stellplatz oder Außenstellplätze können gerne auf Wunsch erworben werden.

Preise:
TG-Stellplatz: 20.000,00 €
Außenstellplatz: 8.000,00 €
Lage Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Ebnat ist ein Stadtbezirk der großen Kreisstadt Aalen und liegt in Baden-Württemberg.

Mit ca. 3.500 Einwohnern ist Ebnat eins der bekanntesten, beliebtesten und größten Stadtbezirke der Kreisstadt Aalen.

Durch seine zentrale Lage zu den Städten Aalen, Nördlingen, Neresheim, Heidenheim und Oberkochen ist Ebnat sehr beliebt.

Die Autobahn A 7 ist in ca. 3 km, ebenso auch die Bundesstraße B 19 ist in ca. 7 km erreichbar.

Entfernung zu benachbarten Städten:
Aalen ca. 7 km
Oberkochen ca. 10 km
Neresheim ca. 15 km
Heidenheim ca. 20 km
Ellwangen ca. 25 km
Ulm ca. 65 km
Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Rechtlicher Hinweis:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote

Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
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Mobil: + (49) 162 19 22 484
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