Objektbeschreibung
Diese schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.
"Klein, aber fein" - dieser Ausdruck beschreibt am besten diese Wohnung im beliebten Stadtteil Ebnat der Kreisstadt Ebnat.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 80 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Die Wohnung beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Terrassenflächen, auf welchen Sie sich wohlfühlen können und die Abende genießen können. Eine möblierte Küche, sowie eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ebenso auch ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Mitverkauft werden zudem eine Garage und zwei Kellerräume, welche zur Wohnung dazu gehören.
Zum Zustand der Immobilie:
In der Wohnung sind folgende Bodenbeläge verlegt:
- Korkboden
- Fliesen
Der Korkboden ist aufgrund von Sonneneneinstrahlung und Abnutzung renovierungsbedüftig.
In der Küche oberflächliche Schimmelpilzverfärbung auf der Tapete aufgrund umzureichender Lüftung und hoher Luftfeuchtigkeit beim Kochen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2027 |
| Endenergieverbrauch |
121 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Kurze Zusammenfassung:
- Einbauküche
- Zwei Terrassen (Ost- und Südterrasse)
- 1 Kaltkeller
- 1 Warmkeller
- Gemeinschaftswaschküche
- 1 Garage direkt am Haus mit 1 Stellplatz davor
Lage
Ein ruhiges Leben auf dem Land und dennoch sehr zentral gelegen.
Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Ebnat ist ein Stadtbezirk der großen Kreisstadt Aalen und liegt in Baden-Württemberg.
Mit ca. 3.500 Einwohnern ist Ebnat eins der bekanntesten und größten Stadtbezirke der Kreisstadt Aalen.
Durch seine zentrale Lage zu den Städten Aalen, Nördlingen, Neresheim, Heidenheim und Oberkochen ist Ebnat sehr beliebt.
Die Autobahn A 7 ist in ca. 3 km, ebenso auch die Bundesstraße B 19 ist in ca. 7 km erreichbar.
Entfernung zu benachbarten Städten:
Aalen ca. 7 km
Oberkochen ca. 10 km
Neresheim ca. 15 km
Heidenheim ca. 20 km
Ellwangen ca. 25 km
Ulm ca. 65 km
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Rechtlicher Hinweis:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.
