"VERKAUFT" Idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit 1.430 m² großem Grundstück in Abtsgmünd

Datenblatt
ImmoNr2023_009_302
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73453
OrtAbtsgmünd / Neubronn
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.430 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis690.000 €
Käufer-Provision3 % zuzüglich Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung Dieses idyllisch gelegene und durchdacht geplante Haus, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und 1.430 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen.

Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche.

Von hier aus sehen Sie durch die bodentiefen Fenster direkt in den liebevoll angelegten Garten, welcher Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl zaubert.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Rande einer Siedlung, in einer verkehrsberuhigten Zone und am Naturschutzgebiet.

Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Esszimmer, sowie der offenen Küche mit Einbauküche vor, ein großzügiges Foyer, das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine offene Granittreppe gelangen Sie in das Untergeschoss.

Hier befinden sich, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss des Hauses ist bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Ausbaufläche oder Stauraum.

Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten das Leben genießen.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Gebäude wurde außen in Fertigbauweise gebaut (MASSA HAUS). Innenliegende Wände wurden gezimmert.
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.09.2033
Endenergieverbrauch51,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Wunderschön inmitten malerischen Natur liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus und ist auch verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.

Die durch das Kochertal führende B 19, sowie die B 29 und die B 290 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Golfclub Grafenhof e.V. und die Städte Ellwangen, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, sowie Aalen befinden sich in einem Radius von ca. 25 km.Bundesstraßen:
B 29 ist in ca. 8 km und die B 290 ist in ca. 13 km erreichbar.

Autobahn:
A 7 ist in ca. 15 km und die A 6 in ca. 33 km erreichbar.

Städte:
Aalen: ca. 13 km
Ellwangen: ca. 15 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 19 km
Gaildorf: ca. 20 km
Obersontheim: ca. 20 km
Schwäbisch Hall: ca. 30 km
Crailsheim: ca. 30 km
Sonstiges RECHTLICHER HINWEIS

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.

Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
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