*PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Praxisräume im Gesundheitszentrum VILLA EISENERZ / Idealer Standort

Datenblatt
ImmoNr 2024_001_335
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxishaus
HP Obj. Deutschland Ja
PLZ 73433
Ort Aalen / Wasseralfingen
Land Deutschland
Gesamtfläche 151 m²
Bürofläche 151 m²
Boden Nach Mieterwunsch, PVC
Fahrstuhl Personenaufzug
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 2.114 €
Kaltmiete 2.114 €
Käufer-Provision Provisionsfrei für Mieter !
Währung
Objektbeschreibung Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.

Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.

Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick:

- individuelle Raum/Praxisgestaltung (soweit möglich)
- auf Wunsch erweiterbare Praxisräume (soweit verfügbar)
- Barrierefreier Zugang zu beiden Gebäuden
- Fahrstuhl mit Liegend-Kankentransport
- Parkplätze für das gesamte Gebäude
- Fahrrad-Parkhaus
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
Lage Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises und der Stadtbezirk Wasseralfingen/Hofen mit rund 15.000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtbezirk von Aalen.

Der Standort Wasseralfingen zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage aus.

Unser Areal in der jahrhundertealten Tradition des Wasseralfinger Erzabbaus und des Eisengusses liegt vehrkehsgünstig zwischen den Werken von SHW und Alfing, sowie direkt unterhalb des Bahnhaltepunktes Wasseralfingen.

Von dort aus führt eine Fußgänger- und Radunterführung zum Wohngebiet östlich der Bahnlinie.
Sonstiges Das "Gebäude X" in der Wilhelmstraße ist vollständig vermietet, sodass nur noch wenige Praxisflächen im "Gebäude Y" in der Schlegelstraße zur Verfügung stehen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
440 m²
Gewerbefläche in Heidenheim zu vermieten / Büro (4 ... Gewerbefläche in Heidenheim zu vermieten / Büro (440m²) & Lager (344m²) / direkt ...
89520 Heidenheim an der Brenz
315 m²
*BESTE LAGE* Büroräume in HDH zu vermieten / Park ... *BESTE LAGE* Büroräume in HDH zu vermieten / Parkplätze / Direkt an der B19 und ...
89520 Heidenheim an der Brenz
2.000 m²
*EINZIGARTIG* Büroetage im Innovationszentrum RI ... *EINZIGARTIG* Büroetage im Innovationszentrum RIZ ab 2025 in Essingen/Baden-Wü ...
73457 Essingen