*BESTE LAGE* Büroräume in HDH zu vermieten / Parkplätze / Direkt an der B19 und 5,5 km zur Autobahn

Datenblatt
ImmoNr2024_001_344
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ89520
OrtHeidenheim an der Brenz
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche315 m²
Bürofläche315 m²
BodenEstrich
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.447,55 €
Käufer-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution2 Monatsnettokaltmieten
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Bürofläche mit 315 Quadratmetern und ca. 22 Metern großer Fensterfront in Richtung Bundesstraße B19 bietet Ihnen eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Business.

Ideale Erreichbarkeit, sowohl von der Bundesstraße aus, als auch von der Autobahn aus gesehen, ist dieser Standort prädestiniert zur Büronutzung.

Das gesamte Gebäude, in welchem sich die Büroeinheit befindet, wurde 2023 umfassend renoviert.

Diese Büroeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand um Ihnen größtmögliche Planungssicherheit zu bieten. Die Fläche kann nach Ihren Wünschen vom Vermieter ausgebaut werden oder Sie können die Fläche selbst nach Ihren Wünschen entsprechend ausbauen.

Beim Ausbau durch den Vermieter/Eigentümer werden die Kosten des Ausbaus auf die Miete umgelegt.

In der angebotenen Bürofläche wurden die Fenster neu eingebaut (3-fach-Verglasung) und Rigips-Trennwände, sowie Holzverschalungen eingebaut.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Große stützenfreie Flächen, geeignet als Großraumbüro
- Weitere Räume mit Tageslicht als :
- Besprechungszimmer
- Geschäftsführerbüro
- Mitarbeiterküche und Aufenthaltsraum
- Lagerfläche
- Sanitär
Lage Der Stadtteil Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinem frequenzstarken Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist er ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims.

Die Bundesstraße B19 verläuft direkt durch den Ortskern und die Autobahn A7 ist wenigen Minuten zu erreichen.


Entfernungen:

Bundesstraße B19 (direkt am Gebäude)
Autobahn A7: 5,5 km

Heidenheim: 5 km
Oberkochen: 12 km
Aalen: 19 km
Ulm: 53 km

Für Arbeitspendler ist dieser Standort ideal, denn Sie und Ihre Mitarbeiter können ohne viele Umwege direkt über die Bundesstraße das Areal erreichen. Ebenso ist auch die Erreichbarkeit sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto.
Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Rechtlicher Hinweis:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote

Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet.

Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision

PROVISIONSFREI für Mieter
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
62 m²
*PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Barrierefreie Prax ... *PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Barrierefreie Praxisräume im Gesundheitszentrum ...
73433 Aalen / Wasseralfingen
148 m²
*PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Barrierefreie Prax ... *PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Barrierefreie Praxisräume im Gesundheitszentrum ...
73433 Aalen / Wasseralfingen
151 m²
*PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Praxisräume im Ges ... *PRAXIS in der VILLA EISENERZ* Praxisräume im Gesundheitszentrum VILLA EISENERZ ...
73433 Aalen / Wasseralfingen