*ERFOLGREICHE EXPANSION* Verkaufsfläche am Frequenzstandort in Aalen zu vermieten/direkt an der B29

Datenblatt
ImmoNr2024_001_347
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73431
OrtAalen
LandDeutschland
Nutzfläche917 m²
Gesamtfläche917 m²
BodenLaminat, Estrich, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete13.755 €
Nebenkosten2.000 €
Käufer-ProvisionMieterprovision beträgt 3 Monatsnettokaltmieten zuzügl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution27.510 €
Objektbeschreibung In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.

Die Vorteile auf einen Blick:

- 1A-Lage
- Zentral im Gentner WESTSIDE direkt an der B 29 gelegen
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Flächen mit großer Spannweite
- Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
- Hervorragende Erreichbarkeit
- Parkplätze direkt am Objekt
- Einfache Anlieferung
- Große Schaufensterfront
- Beste Sichtbarkeit von der Bundesstraße B 29

Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist die Stadt Aalen an das überregionale Straßennetz eingebunden und der ab September 2020 vierspurige Ausbau der B 29, trägt zum weiteren Konjunkturwachstum in der Region und am Standort der Immobilie bei.

Gentner WESTSIDE zählt bereits jetzt zu einer der am besten frequentierten Standorten in Aalen und gilt durch seine zentrale Lage als ein Knotenpunkt der Region.

Erreichbarkeit:
Aalen (Zentrum): ca. 3 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 22 km
Gaildorf: ca. 31 km
Schorndorf: ca. 42 km
Göppingen: ca. 43 km
Nördlingen ca. 39 km
Schwäbisch Hall: ca. 56 km
Waiblingen: ca. 62 km
Ulm: ca. 60 km
Stuttgart: ca. 72 km

Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: ca. 4 km
Bundesstraße B 290: ca. 21 km

Autobahn A 7: ca. 21 km
Autobahn A 6: ca. 60 km
Autobahn A 8: ca. 60 km
Sonstiges Deckenhöhe: zw. 2,95 cm - 2.66 cm (auf der Höhe der Balkenträger).

Aufzug: Tragfähigkeit ca. 2000 kg oder 26 Personen
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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