ERFOLGREICHE EXPANSION Verkaufsfläche am Frequenzstandort in Aalen zu vermieten/direkt an der B29

Datenblatt

ImmoNr	2024_001_347
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
HP Obj. Deutschland	Ja
PLZ	73431
Ort	Aalen
Land	Deutschland
Nutzfläche	917 m²
Gesamtfläche	917 m²
Boden	Laminat, Estrich, Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete	13.755 €
Nebenkosten	2.000 €
Käufer-Provision	Mieterprovision beträgt 3 Monatsnettokaltmieten zuzügl. 19 % MwSt.
Währung	€
Kaution	27.510 €

Objektbeschreibung In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.

Die Vorteile auf einen Blick:

- 1A-Lage
- Zentral im Gentner WESTSIDE direkt an der B 29 gelegen
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Flächen mit großer Spannweite
- Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
- Hervorragende Erreichbarkeit
- Parkplätze direkt am Objekt
- Einfache Anlieferung
- Große Schaufensterfront
- Beste Sichtbarkeit von der Bundesstraße B 29

Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.

Energieausweis

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Ausstattung

Lage Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist die Stadt Aalen an das überregionale Straßennetz eingebunden und der ab September 2020 vierspurige Ausbau der B 29, trägt zum weiteren Konjunkturwachstum in der Region und am Standort der Immobilie bei.

Gentner WESTSIDE zählt bereits jetzt zu einer der am besten frequentierten Standorten in Aalen und gilt durch seine zentrale Lage als ein Knotenpunkt der Region.

Erreichbarkeit:
Aalen (Zentrum): ca. 3 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 22 km
Gaildorf: ca. 31 km
Schorndorf: ca. 42 km
Göppingen: ca. 43 km
Nördlingen ca. 39 km
Schwäbisch Hall: ca. 56 km
Waiblingen: ca. 62 km
Ulm: ca. 60 km
Stuttgart: ca. 72 km

Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: ca. 4 km
Bundesstraße B 290: ca. 21 km

Autobahn A 7: ca. 21 km
Autobahn A 6: ca. 60 km
Autobahn A 8: ca. 60 km

Sonstiges Deckenhöhe: zw. 2,95 cm - 2.66 cm (auf der Höhe der Balkenträger).

Aufzug: Tragfähigkeit ca. 2000 kg oder 26 Personen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484

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