*SECRET SALE* Exklusive Villa am Zürichsee mit Luxusausstattung, Privatsphäre & herrlichem Fernblick

Datenblatt
ImmoNr 2024_010_432
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
HP Obj. Schweiz Ja
Ort Zürich
Land Schweiz
Wohnfläche 700 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksgröße 2.595 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 3
Balkon/Terrasse Fläche 800 m²
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision 2 % (zuzügl. ges. MwSt.)
Währung CHF
Objektbeschreibung Diese stilvolle Villa am Zürichsee mit viel Privatsphäre, hochwertiger Bauweise, einem atemberaubendem Panoramaausblick, größtmöglichem Wohnkomfort und perfekt aufeinander abgestimmten Spabereich mit drei Saunen, beheiztem Außenpool mit Gegenstromanlage, großzügigem Fitnessstudio, Heimkino und vielen weiteren Highlights wird Sie begeistern.

Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre werden keine Fotos der Immobilie online veröffentlicht, sondern nur bei Anfrage und Vorlage eines Kapitalnachweises versendet.


BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

PAUSCHALSTEUER
Für Zuwanderer (bisher nicht Schweizer Bürger) ist die Frage der Besteuerung ein wesentlicher Aspekt für den Kauf einer Immobilie in der Schweiz.

Es besteht die Möglichkeit der Besteuerung nach dem Aufwand, welche auch als Pauschalbesteuerung bekannt ist. Diese ist am Standort der Liegenschaft möglich.

Die Einrichtung einer solchen steuerlichen Absprache bedarf genauer Beratung sowie der Abstimmung mit dem Kanton.
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Villa liegt idyllisch in einem der begehrtesten Wohngebiete mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Voralpengebirge, den Zürichsee und die wunderschöne Natur.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie).
Ebenso ein Tennisclub, Freibad, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule.
Sonstiges I. RECHTLICHER HINWEIS

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.

Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision/Käufer-Provision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 2,162 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.

3. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
1.300 m² 20 20
*5 LUXUSVILLEN* Fünf luxuriöse & voll ausgestatte ... *5 LUXUSVILLEN* Fünf luxuriöse & voll ausgestattete Villen mit Meerblick / Verk ...
Istrien
1.300 m² 20 20
*KAPITALANLAGE* Fünf luxuriöse & voll ausgestatte ... *KAPITALANLAGE* Fünf luxuriöse & voll ausgestattete Villen mit Meerblick / Verk ...
Porec / Istrien
337 m² 3 4
*LUXUS PUR* Moderne Villa in begehrter Lage der w ... *LUXUS PUR* Moderne Villa in begehrter Lage der wunderschönen Stadt Salzburg / ...
5020 Salzburg