*VERMIETET* Büro mit Parkplätzen in Freiburg im Breisgau zu vermieten / Helle Räume / Top-Lage

Datenblatt
ImmoNr2021_005_072
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau
LandDeutschland
Gesamtfläche257 m²
Bürofläche257 m²
Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche257 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.251 €
Außen-Provision1,5 Monatskaltmieten zuzügl. ges. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten zuzügl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Inmitten des Geschäftsgeschehens zu sein und an einem der interessantesten Standorte ein Büro zu haben, welcher Selbstständiger träumt nicht von diesen Vorteilen?!

Auf dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Fläche von ca. 256 m² in einer der besten Lagen von Freiburg im Breisgau, haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen. Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.

Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, ein Konferenzraum, eine Teeküche und Sanitärbereich mit Tageslicht zur Verfügung.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,80 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.12.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Möbel können, so weit der Vorrat reicht, gegen eine angemessene Kostenpauschale gerne übernommen werden.
Lage Freiburg ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg und zählt zu einer der beliebtesten, sowie begehrtesten Städte Deutschlands. Mit ca. 250.000 Einwohnern hat die Stadt eine angenehme Größe und darf sich nach den Städten Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim, die viertgrößte Stadt nennen.

Die Stadt Freiburg liegt in der trinationalen Metropolregion Oberrhein und trägt seit 2008 den Titel "Green City".

Zahlreiche und weltweit tätige Unternehmen haben sich hier erfolgreich angesiedelt, sodass lt. Auswertung des Bruttoinhaltsproduktes (BPI) für das Jahr 2016 ein BPI pro Kopf bei 49,621 € lag. Dabei liegt der BPI-Durchschnitt in Baden-Württemberg bei 38,180 €.

Freiburg ist ein regionales Wirtschaftszentrum und ist stark durch die Universität geprägt. Ebenso sind hier u.a. Unternehmen in den Bereichen Dienstleistung, Solartechnik, Medizintechnik und Biotechnologie daheim. Zahlreiche Messen machen diese landschaftlich schöne Stadt zu einem wichtigen Messestandort in Deutschland.

Entfernung zu Städten:
- Mülhausen: ca. 40 km
- Lörrach: ca. 41 km
- Villingen-Schwenningen: ca. 45 km
- Basel: ca. 50 km
- Zürich: ca. 80 km

Verkehrsgünstige Lage:
- Bundesstraße B 3: ca. 0,3 km
- Bundesstraße B 31: ca. 3 km
- Autobahn A 5: ca. 5 km
- Autobahn A 81: ca. 60 km
Sonstiges Der Mietpreis (kalt) setzt sich aus folgenden Bausteinen zusammen:

Bürofläche: ca. 256 m² á 8,50 € / m²
Parkplätze: 3 x 25,00 € / auf Wunsch und nach Verfügbarkeit können weitere Parkplätze gegen Entgelt angemietet werden *)

Im Exposé aufgeführte Preisangaben verstehen sich als Nettopreis zuzüglich Nebenkosten.

*) Dem gesamten Bürogebäude stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Diese können nach Verfügbarkeit und dem Bedarf nach, zusätzlich anmietet werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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