"Es ist ein sehr angenehmes Gefühl, wenn man auf seinem eigenen Grund und Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann", sagte einst Anthony Trollope. Möchten auch Sie unabhängig und sorgenfrei Wohnen? Möchten auch Sie ein Baugrundstück, ein Haus, eine Wohnung oder eine exklusive Villa Ihr Eigen nennen? In unseren Angeboten werden Sie oft schon fündig. Sie haben ganz spezielle Anforderungen an das neue Eigenheim, die unser Angebot derzeit nicht abdecken kann? Dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche und dem Kauf in Deutschland (speziell in Aalen), der Schweiz (Fokus auf den Kanton Appenzeller Land, Thurgau und die Bodenseeregion) und in Kroatien, (unter anderem Istrien, Porec, Opatija und Rijeka).
Ob zur gewerblichen oder privaten Nutzung, als Altersvorsorge oder als Kapitalanlage für Investoren: Der Kauf von Immobilien setzt Fachwissen und Sachverstand voraus, um kein wirtschaftliches Risiko einzugehen. Denn selbst, wenn die Bausubstanz einen guten Eindruck macht und die Lage für Ihr neues Heim vielversprechend erscheint, kann sich die perfekte Traumimmobilie bei genauerer Betrachtung als Reinfall entpuppen. Weiterhin müssen beim Hauskauf im Ausland auch rechtliche Besonderheiten bedacht werden. Dann geht es bei der Auswahl des Grundstücks nicht nur um die guten Lagen oder die exklusive Ausstattung des neuen Hauses, sondern auch darum, den Erwerb für den Käufer rechtssicher und unkompliziert abzuwickeln.
Bei allen Fragen rund um Kauf oder Verkauf beraten wir Sie gerne sowohl mit Fachwissen, Kompetenz und langjähriger Erfahrung, damit Sie lange Freude an Ihrer Immobilie, Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Investition haben.
Die frühzeitige Beauftragung eines fachkundigen Maklers wie uns hilft Ihnen nicht nur effektiv bei der Suche nach dem geeigneten Objekt, sondern sorgt zudem dafür, dass Sie sich als Käufer entspannt zurücklehnen können und Zeit, Geld und Nerven sparen. Wir bieten Ihnen:
Individuelle Suchkriterien: Damit wir Ihnen eine passende Immobilie präsentieren können, folgt jeder Suchwunsch individuellen Kriterien bezüglich der Immobilienart, Größe, Lage und natürlich des Kaufpreises. Schicken Sie uns dazu einfach eine kurze Anfrage mit Ihren gewünschten Details, damit wir Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten können und wir kümmern uns um den Rest.
Hilfe bei Finanzierungsfragen: Sobald ein Immobilienkauf ansteht, gilt es die Frage nach der Finanzierung zu klären. Wir helfen Ihnen in diesem wichtigen Punkt weiter, informieren Sie über mögliche Finanzierungskredite und stellen für Sie den Kontakt zu Banken und Kreditinstituten her. So steht Ihrem neuen Eigenheim nichts mehr im Wege.
Übernahme der Unterlagenbeschaffung: Zur Prüfung der Kreditwürdigkeit benötigen Sie bei einem Immobilienkauf diverse Dokumente wie Gehaltsnachweise, Renteninformationen und Kreditnachweise, ohne die ein Hauskauf nicht zustande kommt. Da die Beschaffung aller erforderlichen Dokumente sehr zeitaufwendig ist, zählt die Unterlagenschaffung ebenfalls zu unseren Serviceleistungen.
Vermittlung von Handwerkern: Unser Service endet nicht, sobald eine passende Immobilie gefunden ist. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei geplanten Umbaumaßnahmen, indem wir Ihnen zuverlässige Handwerker aus unserem Partnernetzwerk vermitteln, die anstehende Umbaumaßnahmen für Sie übernehmen oder Ihnen bei der Innenraummodernisierung tatkräftig zur Hand gehen.
Sie wünschen sich Unterstützung bei der Suche und dem Kauf der passenden Traumimmobilie? Ob eine Eigentumswohnung in der Stadt für Singles, ein Einfamilienhaus mit Garten für Ihre Familie oder eine Villa als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in der Schweiz oder Kroatien: Für jedes Anliegen sind wir von der ALPHA IMMOBILIEN GROUP Ihr erfahrener und zuverlässiger Ansprechpartner. Nehmen Sie noch heute unser unverbindliches Beratungsangebot in Anspruch und vereinbaren Sie per Telefon oder E-Mail-Anfrage einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
✔ Kauf der ersten Immobilie: Darauf sollten Sie achten
✔ Finanzierung beim Immobilienkauf: Diese Unterlagen benötigen Sie
✔ Die wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf
Ein Makler kann beim Immobilienkauf von großem Nutzen sein, da er über ein umfangreiches Netzwerk in seinen Tätigkeitsgebieten verfügt und Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien hat. Zudem kann er bei der Preisverhandlung helfen und den gesamten Kaufprozess professionell begleiten. Auch nach dem Kauf ist er meist noch Ansprechpartner für Fragen rund um die Immobilie und Services.
Der Kauf einer Immobilie bietet langfristige Stabilität und Sicherheit. Anstelle monatlicher Mietzahlungen investiert man in sein eigenes Vermögen und baut über die Zeit Eigentum auf. Zudem ermöglicht der eigene Wohnraum mehr Freiheit bei der individuellen Gestaltung der Wohnräume und schafft langfristige finanzielle Vorteile.
Neben dem Kaufpreis fallen beim Hauskauf zusätzliche Kosten an. Dazu gehören beispielsweise Notar- und Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 % des Kaufpreises), eine Maklerprovision (falls vereinbart), eventuelle Gutachterkosten und Kosten für die Umschreibung der Versorgungsverträge (wie Strom, Wasser, etc.). Beim Kauf von Immobilien im Ausland, wie der Schweiz oder in Kroatien, gibt es ggf. Abweichungen.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf einer Immobilie zu finanzieren. Neben dem Eigenkapital können Bankdarlehen, Hypotheken oder staatliche Förderprogramme wie z.B. Wohnungsbauprämie oder KfW-Kredite genutzt werden. Ein individuelles Finanzierungskonzept sollte frühzeitig mit einem Finanzberater erstellt werden, um die beste Lösung zu finden und eine Zusage zu erleichtern.
Der Kauf einer Bestandsimmobilie bietet oft den Vorteil, dass sie bereits vorhanden ist und möglicherweise kostengünstiger ist als ein Neubau. Zudem kann man den Zustand der Immobilie bereits begutachten. Allerdings könnten Renovierungs- oder Modernisierungskosten anfallen. Bei einem Neubau kann man hingegen individuelle Wünsche realisieren, man hat oft modernere Ausstattungsmerkmale und die Energieeffizienz ist besser, allerdings ist auch der Preis in der Regel höher.
Beim Immobilienkauf ist es wichtig, verschiedene Unterlagen zu prüfen, um sicherzustellen, dass keine baurechtlichen oder finanziellen Probleme vorliegen. Dazu gehören unter anderem Grundbuchauszüge, Bau- und Lagepläne, Energieausweise, Grundstücksgrenzen, Bodenbeschaffenheit und eventuelle Baulasten.
Die Dauer des Kaufprozesses kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Finanzierungszeit, der Verfügbarkeit der notwendigen Unterlagen und der Planung von Renovierungsarbeiten. In der Regel dauert der gesamte Prozess jedoch mehrere Wochen bis hin zu mehreren Monaten.
