ALPHA IMMOBILIEN GMBH – ANGEBOTSÜBERSICHT IMMOBILIEN SCHWEIZ

Die Schweiz ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, hohe Lebensqualität und vielfältige Wohngelegenheiten. Hier finden Sie eine Auswahl an erstklassigen Immobilien, die sowohl den anspruchsvollsten Geschmäckern als auch den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Die Schweiz bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Von den charmanten Alpendörfern bis hin zu den pulsierenden Städten gibt es für jeden Geschmack und jede Lebenssituation passende Wohngelegenheiten. Ob Sie nach einem geräumigen Einfamilienhaus, einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder einem historischen Landhaus suchen – unsere breite Palette an Immobilienangeboten ermöglicht es Ihnen, das perfekte Zuhause zu finden.

Entdecken Sie unser aktuelles Immobilienangebot und lassen Sie sich inspirieren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und finden Sie mit uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie. ALPHA IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu begleiten.

Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten

FAQs zum Immobilienkauf in der Schweiz

Unsere Angebote für Sie

*PRIVATSTRAND* Exklusive Architektenvilla am Bodensee / Schweiz mit privatem Seeufer und Bojenplatz
Kurze Beschreibung:
Moderne und luxuriöse Villa in exklusiver Lage, direkt am Seeufer und mit privatem Zugang zum Bodensee bietet Ihnen unvergleichliche Aussicht auf den Bodensee und ein Gefühl von Freiheit.

Aus Diskretionsgründen werden Fotos der Immobilie online nicht veröffentlicht.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen zur Villa.
16.500.000 CHF
*RARITÄT* Ländlich gelegene Baugrundstück (1.088 qm) mit wunderschönem Blick auf den Bodensee / CH
Dieses wundervoll und ländlich gelegene Grundstück, bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und das allerbeste ist, dass Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim am Bodensee verwirklichen können.

Diese Kombination aus Größe, Lage und Aussicht bietet Ihnen einen wundervollen Rückzugsort und viel Privatsphäre.

Ein liebevoll angelegter Garten, eine Villa mit schöner Außenanlage und einzigartiger Blick auf den Bodensee - hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Paradies verwirklichen.
2.900.000 CHF
*SENSATIONELL* Moderne Luxusvilla am Bodensee / direkter Seezugang / Tiefgarage für ca. 15 Autos
Aus Diskretionsgründen werden Fotos der Immobilie online nicht veröffentlicht.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen zur Villa.

Diese Villa ist ein absolutes Juwel am Bodensee und bietet mit ca. 5.000 qm Grundstücksfläche viel Raum und Platz, um das Leben und die Natur genießen zu können.

Die Villa fügt sich wunderbar in das Gesamtbild am Bodenseeufer ein und das gesamte Konzept ist eine Hommage an das Leben und die Natur.

Alles ist hier bis in´s kleinste Detail durchdacht.

Dies ist ein Ort, an dem man gerne wohnt und sich wohlfühlt.
auf Anfrage
*PERLE AM BODENSEE* Moderne Loft-Wohnung mit Dachterrasse und fantastischem Blick auf den Bodensee
Träumen Sie von einem Start in den Tag mit einem fantastischen Blick auf den Bodensee? Hier ist das möglich!

Diese wunderschöne Loft-Wohnung ist ein Zuhause, in welches man sich sofort verliebt und sich hier vom ersten Moment wohlfühlt.

Ein unbeschreibliches Gefühl von Freiheit und Lebensfreude vermittelt Ihnen der Ausblick von der Dachterrasse und der Wohnung. Die großen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht und bieten Ihnen einen fantastischen Blick auf den Bodensee.

Freiliegende Sichtbalken, offene Grundrissgestaltung und eine Raumhöhe von bis zu 5,80 Metern - ein Traum eines Jeden, der das Besondere liebt und schätzt.
2.400.000 €
"VILLA AM BODENSEE" Moderne Luxusvilla mit viel Privatsphäre direkt am Seeufer / Grundstück 2.111qm
Aus Diskretionsgründen werden Fotos der Immobilie online nicht veröffentlicht.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen zur Villa.

Kurze Beschreibung:
Moderne Villa in exklusiver Lage, direkt am Seeufer und mit privatem Zugang zum Bodensee.

Diese außergewöhnliche Villa in bester Lage, bietet Ihnen unvergleichliche Aussicht auf den Bodensee und ein Gefühl von Freiheit.
auf Anfrage

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ALPHA IMMOBILIEN GMBH – unser Immobilienangebot für die Schweiz in der Übersicht

Große weiße Villa mit großem Grundstück am Bodensee in der Schweiz

Villen

Ob am Ufer des Bodensees, in den friedlichen Bergen oder in grünen Vororten – wir bieten Ihnen eine Auswahl an luxuriösen Villen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Mit großzügig gestalteten Innenräumen, erstklassigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Natur präsentieren sich diese Immobilien als wahre Juwelen. Tauchen Sie in die Welt des Komforts und Luxus ein und erleben Sie den unvergleichlichen Charme einer Villa in der Schweiz.

Grundstücke

Ob Sie Ihre eigene Villa bauen, ein Ferienhaus errichten oder eine Gewerbeimmobilie entwickeln möchten – wir haben das passende Grundstück für Ihr Vorhaben. Die Schweiz ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die sorgfältige Planung und Gestaltung ihrer Städte und Dörfer. Von malerischen Seen über grüne Hügel bis hin zu beeindruckenden Bergpanoramen – die Grundstücke, die wir anbieten, ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen.

Neubauten

Sie sind auf der Suche nach einer neu gebauten Immobilie in der Schweiz? Nutzen Sie unsere Verbindungen zu Bauträgern und erfahren Sie von neuen Immobilienprojekten, bevor diese öffentlich bekannt werden. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre neue Immobilie zu finden.

Unser Tätigkeitsgebiet in der Schweiz

Unser Tätigkeitsgebiet erstreckt sich über den Kanton Appenzeller Land, Thurgau und die Bodenseeregion. Diese Regionen zeichnen sich durch ihre verträumte Schönheit, ihre reiche Kultur und ihre hohe Lebensqualität aus. Von den idyllischen Landschaften des Appenzeller Landes, über die fruchtbaren Weinberge des Thurgaus bis hin zur atemberaubenden Kulisse des Bodensees, bieten diese Gebiete vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen.

Ihr Vorteil

Bei ALPHA IMMOBILIEN legen wir großen Wert auf enge Kooperationen vor Ort, um einen reibungslosen Ablauf von Besichtigungen, Terminen mit Eigentümern und potenziellen Interessenten sowie Partnern sicherzustellen. Wir haben eine solide Basis an etablierten Kooperationspartnern vor Ort aufgebaut, die uns dabei unterstützen, effektive und professionelle Dienstleistungen anzubieten.

Zwei Personen besprechen Unterlagen

Um unseren Kunden ein breiteres Angebotsspektrum zu ermöglichen, vermarkten wir nicht immer alle Luxusimmobilien öffentlich. Aufgrund der Exklusivität dieser Objekte liegt der Schwerpunkt auf einer persönlichen und diskreten Beratung. Wir ermutigen Sie daher, bei Interesse weitere Informationen und Angebote direkt bei uns anzufragen. Unser engagiertes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Anforderungen zu besprechen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.

Sie möchten sich von uns bei der Suche nach Ihrer Immobilie in der Schweiz unterstützen lassen? Kontaktieren Sie uns gerne!

Wichtige Fragen & Antworten zum Immobilienkauf in der Schweiz

Warum sollte ich eine Immobilie in der Schweiz mit einem deutschen Makler kaufen?

Internationale Expertise ist bei grenzübergreifenden Transaktionen ein großer Vorteil für Sie: Wir kennen sowohl den deutschen als auch schweizerischen Markt, zudem können wir unser breitgefächertes, internationales Netzwerk für Sie verfügbar machen – um beispielsweise auch die Grundlage für einen juristisch einwandfreien Prozess zu schaffen.

Bietet jeder Makler die gleichen Immobilien in der Schweiz an?

Nein, davon ist nicht auszugehen. Makler arbeiten typischerweise mit einem Alleinauftrag, das bedeutet, nur dieser Makler darf die jeweilige Immobilie vermarkten – folglich erstrecken sich viele verschiedene Immobilien auch auf unterschiedliche Makler. Die generelle Ausrichtung des Maklers spielt ebenfalls eine Rolle, zum Beispiel auf luxuriöse Villen, ausschließlich Gewerbeobjekte, kleine Eigentumswohnungen oder Ähnliches. Dennoch kann es immer wieder vorkommen, dass mehrere Makler dieselbe Immobilie anbieten.

Kann man in der Schweiz ein Haus als Zweitwohnsitz kaufen?

EU-Bürger, wie solche aus Deutschland, genießen unter bestimmten Voraussetzungen die gleichen Rechte wie Schweizer und benötigen keine Bewilligung – sofern eine Grenzgängerbewilligung G schon existiert und der Zweitwohnsitz im Kanton des Arbeitsplatzes liegt. Bei Ausländern aus Drittstaaten oder Nicht-EU-Staaten, wie Großbritannien, ist hingegen immer eine Bewilligung erforderlich. Ebenso bei Deutschen, die bisher nicht in der Schweiz leben. Generell sieht das Schweizer Gesetz einen „Zweitwohnsitz" aber nicht vor, das deutsche BGB hingegen schon.

Kann man als Deutscher in der Schweiz einen festen Wohnsitz kaufen?

Mit entsprechenden Bewilligungen ist das möglich. Es ist aber zu beachten, dass sich die Regelungen zwischen einzelnen Kantonen teils unterscheiden. Des Weiteren existieren verschiedene Vorgaben, diese gehen aus dem Gesetz „Lex Koller" hervor. Bewilligungen und die daran gebundenen Voraussetzungen müssen bei der zuständigen Kantonalbehörde eingeholt werden.

Warum sollte ich eine Villa in der Schweiz eher mit einem Makler als privat kaufen?

Bei derartigen internationalen Transaktionen – gerade bei Villen mit hohen Kaufpreisen – ist Expertise unerlässlich. Ein Immobilienkauf in der Schweiz ist weitaus komplexer, als wenn ein Deutscher in der Bundesrepublik eine Immobilie kaufen möchte. Des Weiteren kann der Makler auch helfen Sprachbarrieren zu überwinden und teilt mit Kaufinteressenten seine professionelle Einschätzung. Sorge trägt er außerdem dafür, dass die komplette Transaktion nach deutschem und schweizerischem Recht einwandfrei verläuft.

Welche Nebenkosten entstehen bei einem Hauskauf in der Schweiz?

Zu den Kaufnebenkosten zählen: Schuldbriefabgaben, Grundbuchgebühren, Notargebühren und Handänderungssteuern. Typischerweise werden Grundbuchgebühren und Notargebühren hälftig geteilt, aber das kann sich je nach Kanton unterscheiden. Generell ist im Vertrag festzuhalten, welche Partei welche Kosten trägt. Des Weiteren unterscheiden sich die Kaufnebenkosten in ihrer Höhe und im Vorhandensein zwischen Kantonen.

Wie lange dauert ein Immobilienkauf in der Schweiz?

Das lässt sich nur schwer verallgemeinern, zumal an den Immobilienerwerb mitunter Bewilligungen geknüpft sind, die erst eingeholt und vorhanden sein müssen. Generell sollten Käufer damit rechnen, dass von der ersten Besichtigung bis hin zur Finalisierung durchaus einige Wochen oder mehrere Monate vergehen können.