ALPHA IMMOBILIEN GMBH – Angebotsübersicht Immobilien Deutschland

Sie interessieren sich für eine Wohnimmobilie zum Kauf in Aalen, Franken, Hohenlohe oder auf der Ostalb? Oder suchen Sie eine Gewerbeimmobilie zum Kauf, bzw. zur Miete?

Gerne stellen wir Ihnen unser aktuelles Immobilienangebot in Aalen, Essingen, Ellwangen, Dinkelsbühl, Crailsheim, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Umgebung genauer vor, damit Sie Ihre perfekte Immobilie finden und die richtige Investition tätigen.

Immobilien als Kapitalanlage, bieten die höchsten Renditen, den größten Wertzuwachs und das geringste Risiko.

 

*KAPITALANLAGE* Geförderter Wohnraum / Moderne 2-Zim-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Aalen / Ebnat
Diese geschmackvoll geplante 2-Zimmer-Wohnung trägt einen philanthropen Charakter in sich und wird als geförderter Wohnraum gebaut und verkauft.

Hier können sowohl ältere Menschen, als auch Alleinerziehende oder Personen mit geringem Einkommen wohnen (Jahreshöchstgrenze iHv 52.700 € Netto) und Sie bekommen für Ihre menschliche Ader beim Kauf dieser Wohnung Fördergelder sowohl der Stadt Aalen, als von der LBW-Bank.

Mit diesem Kauf können Sie sowohl Ihr Kapital sichern, als auch Menschen mit geringem Einkommen unterstützen.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG mit Fahrstuhl bietet Komfort und ein gemütliches Wohnen für Jung und Junggebliebene.

Helle und Licht durchflute Räume, sowie ein durchdachter Grundriss bringen einen gemütlichen Charakter mit sich und die Lage des Objektes trägt zum angenehmen Wohnen bei.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 61,18 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit geräumiger Küche, sowie ein Schlafzimmer vor, ein großes Badezimmer und bodentiefen Dusche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls dazu und vervollständigt das Ensemble.

Vom Standort der Immobilie sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden.
Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.

Weitere Fragen zum gefördertem Raum und den genauen Preisen, bzw. Fördermitteln auf Anfrage!

Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung.
249.000 €
*TOP LAGE* Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Aalen / Ebnat / Erstbezug
Helle und Licht durchflute Räume, sowie ein durchdachter Grundriss sind die ersten Highlights dieser Wohnung. Das zweite Highlight ist die hervorragende Lage und die Verkehrsanbindung der Immobilie.

Diese geschmackvoll geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und ein gemütliches Wohnen, sowie ein angenehmes Arbeiten von zu Hause aus.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Somit haben Sie einen Balkon und einen Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 92 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer vor, wovon Sie eins davon, gerne auch als ein Büro nutzen können, ein großes Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefen Dusche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls dazu und vervollständigt das Ensemble.

Vom Standort der Immobilie sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden.
Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.

Die Autobahn A7 ist in ca. 2,5 km zu erreichen und die Bundesstraßen B19, B29 und sogar B290 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Somit ist dies ein Juwel auf der Ostalb, inmitten malerischer Landschaft auf dem Härtsfeld, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.

Investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
419.000 €
*EINZIGARTIG* Voll möblierte Designervilla in Bopfingen mit herrlichem Blick auf den Ipf
Eine Immobilie, die es kein zweites Mal in Ostwürttemberg gibt!

Diese außergewöhnliche & beeindruckende Villa mit faszinierendem Blick auf den Ipf liegt im Stadtkern der wunderschönen & historischen Stadt Bopfingen & wird Sie vom ersten Augenblick begeistern. Hier stimmt der hohe Anspruch an die Bauqualität & die exklusive Ausstattung überein.

Die Villa ist an einem Hang gebaut & bietet Ihnen dadurch zwei Erdgeschossebenen. Zum einen ist es die Haupteingangsebene & zum anderen, die Ebene zum Garten & der Wohneinheit im zweiten Erd-, bzw. Untergeschoss, welche gerne als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier sind ein großes Badezimmer mit Dusche & ein Raum mit Anschlüssen für eine Küche vorhanden, sowie ein großer ca. 47 qm großer Raum mit Zugang zum Garten.

Auf der Hauptebene, dem eigentlichen Erdgeschoss, befindet sich das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten & einem Kamin mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit davor, wo Sie & Ihre Lieben gemütlich ein Buch lesen oder Schach spielen können.

Die Küche & das Esszimmer mit freiem Blick auf den Ipf sind ebenso offen gestaltet, sodass Sie die 63,30 qm im Erdgeschoss ideal nutzen können. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick auf den Ipf & den Garten.

Ein WC & der Zugang zur Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Hauptebene.

Über eine extra breite, helle & offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss beeindruckt damit, dass Sie morgens durch die große Fensterfront den Sonnenaufgang auf dem Ipf genießen können. Als Schrank getarnt, öffnet sich Ihnen beim öffnen der Schranktüren ein begehbarer Kleiderschrank.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein kleiner Balkon vor. Das Highlight auf dieser Etage ist das moderne Badezimmer mit Sauna mit einer Salzkristallwand für besseres Wohlfühlklima.

Durch das Treppenhaus sind alle drei Ebenen miteinander verbunden.
849.000 €
*EXKLUSIV* Moderne Penthousewohnung mit Fahrstuhl in Aalen / Ebnat / Erstbezug / Verfügbar Dez. 2023
Diese moderne Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Ebnat, der großen Kreisstadt Aalen, zeichnet sich durch idyllische, sowie ländliche Lage & die ideale Verkehrsanbindung aus.

Diese moderne Penthouse-Wohnung, mit einem atemberaubenden Fernblick, ist ein TOP-Objekt in einer hervorragenden Lage.

Somit ist dies ein Juwel auf der Ostalb, inmitten malerischer Landschaft auf dem Härtsfeld, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.

Diese geschmackvoll geplante 4,5-Zimmer-Penthousewohnung bietet Ihnen Komfort und ein gemütliches Wohnen, Erholung auf der Sonnenterrasse & ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.

Ein ganz wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden. Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit 120 m² alles haben, was man sich wünschen kann.

Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume, große und teils bodentiefe Fensterfronten, das gemütliche Wohn- & Esszimmer mit offener Küche mit einem wundervollen Ausblick über Ebnat und in die Natur.

Ebenso finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro vor. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, sowie einer Dusche vor.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls dazu und vervollständigen diese ideale Wohnung.

Genießen Sie & Ihre Familie ein leckeres Frühstück auf der Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick und investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
594.000 €
*TOP KAPITALANLAGE* Bebautes Filetgrundstück mit 2.093 qm in AA / zentrumsnah / MFH Bau möglich
Dieses idyllisch & dennoch zentrumsnah gelegene außergewöhnlich große Grundstück auf einer Anhöhe in Aalen wird Sie begeistern.

Zum einen kann das Grundstück, welches aktuell mit 2 DHH (mit 3-4 separaten Wohnungen) bebaut ist, so genutzt werden und zum anderen, mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Lt. Architekt, kann Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück liegt an einem Hang & bietet dadurch einen einzigartigen Blick auf die Stadt Aalen.

Für den Bebauungsplan, welcher aus dem Jahre 1960 stammt, gibt es keine textlichen Festsetzungen. Ein Bauvorhaben zB für ein Mehrfamilienhaus muss sich in diesem Bereich in die Umgebung einfügen, was bei diesem Objekt gegeben ist.

1.) In der Umgebung sind Mehrfamilienhäuser bereits gebaut und
2.) Es gibt Pläne für die Bebauung dieses Grundstücks mit ca. 1.000 qm Wohnfläche & 14 Wohnungen

Zur aktuellen Bebauung:
Beide Doppelhaushälften sind kernsaniert & bieten komfortables Wohnen mit idealer Anbindung.

Bei der Vermietung beider Doppelhäuser sind Einnahmen von ca. 57.000 € - 60.000 € / Jahr möglich, sodass Sie gerne das Objekt zunächst vermieten oder auch selbst bewohnen können.
1.290.000 €
*EINMALIG* Bebautes Filetgrundstück mit 2.093 qm in AA /zentrumsnah/ Top-Standort / MFH Bau möglich
Dieses einzigartig großes und ideal gelegenes Grundstück in Zentrumsnähe ist aktuell bebaut mit zwei Doppelhäusern mit insgesamt drei bis vier separaten Wohnungen.

Das Grundstück kann außerdem mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück liegt an einem Hang und bietet dadurch einen einzigartigen Blick auf die Stadt Aalen.

Für den Bebauungsplan, welcher aus dem Jahre 1960 stammt, gibt es keine textlichen Festsetzungen. Ein Bauvorhaben zB für ein Mehrfamilienhaus muss sich in diesem Bereich in die Umgebung einfügen, was bei diesem Objekt gegeben ist.

1.) In der Umgebung sind Mehrfamilienhäuser bereits gebaut und
2.) Es gibt Pläne für die Bebauung dieses Grundstücks mit ca. 1.000 qm und 14 Wohnungen

Zur aktuellen Bebauung:
Beide Doppelhaushälften sind kernsaniert und bieten komfortables Wohnen mit idealer Anbindung.

Bei der Vermietung beider Doppelhäuser sind Einnahmen von ca. 57.000 € - 60.000 € / Jahr möglich, sodass Sie gerne das Objekt vermieten oder auch selbst bewohnen können.
1.290.000 €
*PRIVATSPHÄRE* Gemütliches ZFH mit großem Grundstück, schönem Fernblick, Doppelgarage & 7 Parkplätzen
Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus wird Sie mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der atemberaubenden Aussicht begeistern.

Das Grundstück ist ca. 958 qm groß und bietet Ihnen einen liebevoll angelegten Garten, einen extra Spielbereich für die Kinder und eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht, wo Sie und Ihre Familie gerne die Abende und die Wochenenden gemeinsam verbringen können und sogar eine großzügige Fläche für einen Pool mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117 Quadratmetern verfügt über einen separaten Hauseingang und kann separat genutzt werden. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Tageslicht, separatem WC, geräumiger Diele mit Essbereich und einem Schwedenofen, welcher Ihnen gemütliche Abende schenkt, sowie einem Balkon und einer Terrasse mit atemberaubendem Fernblick.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Diese modern renovierte Wohnung verfügt über ca. 132 Quadratmeter und ist auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern.

Diese Wohnung wurde 2019 aufwändig saniert und bietet genug Raum zum Wohlfühlen. Hier befinden sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, sowie 4 Zimmer. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Über der Doppelgarage haben Sie ein weteres Zimmer, welches nach Ausbau zusätzlich individuell genutzt werden kann.

Ganz gleich, ob mit Freunden grillen oder sich in der Hängematte im Garten es sich gut gehen lassen, morgens auf dem Balkon einen Kaffee trinken und die Aussicht genießen, hier ist das möglich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von zwei Straßen her abfahrbar. Eine davon ist eine Sackgasse, wo die Kinder wohlbehütet aufwachsen und spielen und können.

Ein Paradies für zwei Familien oder zum Vermieten.
459.000 €
*WEITBLICK* Schöne 4,5-Zim-Penthousewohnung mit atemberaubendem Fernblick/AA zentrumsnah/zu verkaufen
Genießen Sie einen der schönsten Ausblicke über Aalen.

Diese schöne und ruhig gelegene 4,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!

Auf der großen Terrasse mit über 70 qm haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen. Sie sehen von hier aus bis nach Unterkochen und

Das romantische Lichtermeer der Stadt Aalen am Abend und der Sonnenaufgang oder der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee zum Tagesbeginn genießen.

Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".

Aktuell ist die Wohnung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, diese können mit lediglich wenigen Umbaumaßnahmen wieder zusammengefügt werden, denn die aktuellen Trennwände sind in Trockenbauweise angelegt.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
400.000 €
*NETTO-RENDITE 6,8 %* Einzelhandelsfläche einer Apotheke /10 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsopt.
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Ladenfläche (Apotheke) im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront.

Die Einzelhandelsfläche/Apotheke liegt zentral, sowie in einer der am stärksten frequentierten Lagen und hat einen sehr guten Standort.

Derzeit bestehender Mietvertrag wird um 10 Jahre verlängert, mit einer weiteren Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. Die Mieteinnahmen betragen 5.000,00 Euro (Netto) pro Monat.

Rendite liegt bei 6,7% (NETTO)
Das Gebäude wurde 1990 gebaut und die Einzelhandelsfläche befindet sich an diesem Standort und in diesen Räumlichkeiten seit 1992.

2014 wurde eine Gesamtrenovierung durchgeführt und seither wurde das Geschäft und die Räumlichkeiten stets modernisiert. Es gibt KEINEN Renovierungsstau!

Da der Verkauf diskret verläuft, werden keine Fotos und keine genaue Beschreibung zum Objekt veröffentlicht, sondern werden erst bei Anfrage und unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.
880.000 €
*PENTHOUSE* Schöne 2,5-Zim.-Penthousewohnung mit einem atemberaubenden Fernblick in AA zu verkaufen
Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!

Auf der großen Terrasse mit über 50 qm (von welchen nur 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt worden sind) haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen.

Das romantische Lichtermeer am Abend und der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee beim Sonnenaufgang genießen.

Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 84,14 m² alles haben, was man sich wünschen kann.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und mit großen Fensterfronten bietet Ihnen diese Wohnung einen Blick in´s Freie.

Ebenso erwarten Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
240.000 €
*TOP LAGE* Geschmackvoll renovierte 2,5-Zim-Penthousewohnung mit schönem Ausblick in AA zu verkaufen
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Rötenberg in Aalen.

Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten direkt in der Innenstadt oder am Berufsschulzentrum.

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine schöne Terrasse mit einem tollen Ausblick.
Offene Balken und hohe Decken verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 74,46 m² alles haben, was man sich wünschen kann.

Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Ebenso erwarten Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit großem Essbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht und mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
230.000 €
*TOP STANDORT* Büro im Proviantamt AA /zentrumsnah/ Parkplätze/ Fahrstuhl ab 01.07.2023 zu vermieten
Diese repräsentative und architektonisch ansprechende Bürofläche befindet sich in einem der beliebtesten Standorte in Aalen - im sogenannten Proviantamt.

Das Proviantamt ist dafür bekannt, dass sich hier gerne namhafte Dienstleistungsunternehmer und Handelsunternehmen ansiedeln.

Im Herzen der Stadt Aalen und mit eigenen Parkplätzen direkt vor der Tür bietet Ihnen diese Fläche viel Raum zur Entwicklung und Expansion, wo Sie und Ihre Mitarbeiter gerne arbeiten und kreativ werden können.

Die Netto Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Büro: 2.500,00 €
3 Parkplätze: 90,00 €
Keller: 47,70 €
Gesamtkaltmiete: 2.637,70 € (NETTO)

Die Bürogesamtfläche beträgt insgesamt 306,65 qm

Diese setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche/Büroräume mit Brandschutzkonzept beträgt: 223,03 qm
Weitere Nutzfläche im Büro beträgt: 83,62 qm - diese beinhaltet Archivräume, sowie Nebenräume in dieser Büroeinheit
2.500 €
"EISKONZEPT" Fläche für eine Eisdiele ab Sommer 2023 zu vermieten/große Südterrasse/direkt am Kino
In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Eisdiele verwirklichen.

Die Räume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und verleihen dem Raum einen sehr gemütlichen Charakter. Auf der sehr geschmackvoll angelegten Terrasse können Sie Ihren Gästen leckere Eisspezialitäten oder Kaltgetränke servieren und zum Verweilen einladen.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon und einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich. Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.

Kurz zum Bauvorhaben:
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.

Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
1.875 €
*EXKLUSIV* Praxisräume im Ärztehaus Villa Eisenerz ab 1.7.2023 zu vermieten/Barrierefrei/Parkplätze
Dieser Standort ist prädestiniert für Praxisräume, denn die Ansiedlung von Ärzten an einem zentralen Punkt in Aalen/Wasseralfingen, sowie mit einer idealen Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter und Kunden, Klienten oder Patienten, sowohl mit dem Fahrrad, Auto, Bus und sogar mit der Bahn, ist heutzutage unerlässlich.

Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung und vor allem Bindung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW). Beide Gebäude werden aktuell grundlegend kernsaniert, in insgesamt 9 Teileinheiten gegliedert und künftig über neu gebaute zentrale Verteiler begehbar gemacht und ermöglichen den barrierefreien Zugang zu jeder Einheit mit einem Fahrstuhl.

Die räumliche Einteilung und die Ausstattung der jeweiligen Einheit kann, soweit technisch möglich, nach den Vorgaben der geplanten Nutzung erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

An der Frontseite des Gebäudes liegt ein Park mit altem Baumbestand und einem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.

Entlang des Parks befinden sich an der Straßenseite 10 PKW-Parkplätze, sowie die insgesamt 30 Parkplätze auf der Ostseite des Gebäudes Y befinden sich auf derselben Ebene wie die Zugangsbrücke zum Gebäude. Diese und der großzügig bemessene Aufzug im Gebäude erlauben den barrierefreien Liegend-Krankentransport.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus auf der Nordseite des Gebäudes Y zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Pedelec
2.600 €
*WOHN- & GESCHÄFTSGEBÄUDE* Zentrale Lage, außergewöhnliche Größe, Förder- & Abschreibungsmöglichkeiten
Dieses einzigartige und überwiegend frei stehende Gebäude im Herzen der historischen Beamtenstadt Ellwangen/Jagst, überzeugt sowohl durch seine zentrale Lage, wie auch durch die außergewöhnliche Größe der Innenfläche und der Größe des Grundstückes.

Grundstücke und Gebäude dieser Größe in der Innenstadt, sind eine absolute Rarität und die Ausbaumöglichkeiten bei diesem Objekt sehr vielfältig.

Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
1. Sehr lukrative Förderungsmöglichkeiten gemäß BEG (seit 01.07.2021)
2. Hohe Zuschüsse und
3. Volle Abschreibung der Investitionen gem. 7h EStG zu 100%

Die Stadt Ellwangen gilt als Hauptsitz der Justizbehörden in Baden-Württemberg. Hier sind das Landgericht, die Staatsanwaltschaft und das Amtsgericht Ellwangen, sowie zahlreiche weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, sodass eine große Attraktivität des innerstädtischen Wohnraums gewährleistet ist.

Das Gebäude wurde durch Neukonzipierung und Zusammenlegung mehrerer Grundstücke 1991 neu bebaut und wurde so gestaltet, dass ca. 20% der bisherigen Architektur wie Stuckdecken und Holzgeländer etc. erhalten und in das neu entstandene Gebäude integriert werden konnten.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss beeindrucken durch große Spannweite der Räume und eine offene Gestaltung, wodurch vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten sich Ihnen bieten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich 1991 ausgebaute, sowie renovierte 5-Zimmer-Luxuswohnung mit einer großen Dachterrasse und fantastischem Ausblick auf die Stadt Ellwangen.
Hohe Decken und tolle Raumhöhe, Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden sind nur ein paar Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Wohnung in diesem Gebäude.
Aus Diskretionsgründen um die Privatsphäre der Bewohner dieser Wohnung, da diese bekannte Persönlichkeiten sind, werden keine Fotos der Wohnung online veröffentlicht. Bei einem Besichtigungstermin kann die Wohnung jedoch besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom großen Potenzial als Kapitalanleger!
2.598.000 €
*VORAB BEKANNTMACHUNG* Fabrikantenvilla mit großem Garten bei Heidenheim zu verkaufen / viel Ausbaufläche
Weitere Informationen in Kürze
730.000 €
*EXZELLENTER STANDORT* Restaurant ab Sommer 2023 in Dinkelsbühl zu vermieten/top Lage/großer Balkon
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Auf einer Fläche von insgesamt 600 m² und einem großen Balkon von Ca. 230 m² und einem atemberaubenden Blick in Richtung Altstadt können Sie Ihren Traum von erfolgreicher Expansion verwirklichen. Hier soll eine Bar mit Clubcharakter entstehen.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmte Freizeitkonzept: exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Kosmetiker, Friseur und einem Massagesalon ein Ort, wo Kunden verweilen können und sich rundum wohlfühlen.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal, bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Konzept bei.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Fläche aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard.
7.500 €
*RESERVIERT* Salon für ein Friseurstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl zu vermieten / Herbst 2022
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Für Ihren Friseursalon stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen den Besuch in Ihrem Friseursalon als eine Oase der Ruhe und Entspannung war. Fühlen sich wohl und kommen wieder. Jeder Gast geht mit einem zufriedenen und glücklichen Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin in Ihrem Salon.

Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Kosmetikstudio und schließlich Sie mit Ihrem Friseursalon.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
2.500 €
*RESERVIERT* Kosmetikstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl ab Sommer 2022 zu vermieten
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

Für Ihr Kosmetikstudio stehen Ihnen 308 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen Ihr Studio als eine Oase der Ruhe und Entspannung, und genießen gleichzeitig die Schönheitsbehandlungen. Jeder Gast geht mit einem Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin.

Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Friseur und schließlich Sie mit Ihrem Kosmetiksalon.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.

Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
3.850 €
"TOP STANDORT" Restaurant mit Bar ab Sommer 2023 zu vermieten / große Südterrasse / direkt am Kino
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.

In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Bar mit Clubcharakter und einem Restaurant verwirklichen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 6,5 Meter und diese tolle Fläche kann daher sowohl als Restaurant, wie auch im oberen Galeriebereich als eine Bar oder Lounge genutzt werden, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckeren und extravaganten Cocktails verwöhnen können. Im Restaurantbereich servieren Sie Ihren Gästen leckere Speisen und bei herrlichem Wetter freuen sich Ihre Gäste über die wundervoll gemütliche und grün angelegte Terrasse. Ganz gleich, ob sie einen Cocktail bestellen werden oder ein gesamtes Menü.

Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon mit einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich.
Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.

In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Gastronomiefläche aktiv mitwirken.

Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.

Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
9.137 €
"VERKAUFT" 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bopfingen / Kerkingen zu verkaufen
Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im beliebten Teilort Kerkingen bei Bopfingen.

Die Wohnung liegt in einem 12 Familienhaus im 3. und 4. Obergeschoss und bietet Ihnen sowohl eine gute Kapitalanlage als auch ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Fernblick.

Helle Räume, hohe Decken und ein komfortables Wohnen - diese Wohnung eignet sich sehr gut als eigenes Zuhause als auch eine Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.699 €. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit 289 €/Monat, davon sind 225 €/Monat umlegbar auf den Mieter.
149.000 €
*VERKAUFT* Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten in AA-Attenhofen zu verkaufen
Dieses idyllisch und ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Panorama-Wintergarten in Attenhofen, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Aalen, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Auf ca. 152 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 495 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit vergrößert und angebaut, bzw. umgebaut und entsprechend für die ´80 - ´90 Jahre entsprechend modernisiert.

Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".

Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da das Gebäude eine leichte Hanglage hat.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und dem herrlichen Wintergarten mit einer fantastischen Aussicht vor. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.

Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC vor.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick haben.

Des Weiteren finden Sie hier folgende Räume vor: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.

Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie oder sogar zwei.

Im Keller finden Sie 4 Kalträume vor.

Eine Doppelgarage bietet genügend Platz und Raum für zwei Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume in der Garage, welche als Lager oder als Werkstatt genutzt werden können.
380.000 €
*VERKAUFT" Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd
Klein, aber fein und mein, heißt es bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.

Dieses ruhig gelegene Haus liegt in einer Wohnsiedlung und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 164 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 313 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit liebevoll renoviert und instand gehalten. Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".

Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da die Erdgeschossdecke nicht auf dem Erdreich liegt, sondern etwas erhöht ist.

Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit Fenster zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor, sowie einen geräumigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.

Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist dem Erdgeschoss gleich. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon aus.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Raum vor, welcher aufgrund der Größe und der Deckenhöhe von 3,16 m (am Giebel) gerne ausgebaut werden kann und durch die schönen alten Balkenkonstruktion, sicherlich dem neu entstandenem Raum viel Charme vermitteln wird.

Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Keller finden Sie 4 Räume vor:
- 1 x Gewölbekeller zur schonenden Lagerung der Lebensmittel
- 1 x Werkschattraum
- 1 x Waschküche und Abstellraum
- 1 x Heizungskeller mit 4 Öltanks für ca. 4.200 Liter Heizöl
450.000 €
*VERKAUFT* Einzigartige & ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Sauna in Aalen /Ebnat
Kleines Juwel & Garten Eden auf der Ostalb, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.

Solch schöne & ruhig gelegene Wohnungen mit Wintergarten, großem Garten zum Wohlfühlen und sogar einer Sauna im Warmkeller sind extrem selten zu finden.

Diese sehr geschmackvoll eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort, Erholung im Wintergarten oder der uneinsehbaren Sonnenterrasse & ein gemütliches Wohnen, sowie ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.

Ein ganz wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden. Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 87 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl & geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".

Das gemütliche Wohn- & Esszimmer mit offener Küche sind hell, freundlich & bieten Ihnen einen wundervollen Ausblick in den Wintergarten & auf die uneinsehbare Sonnenterrasse, welche mit einem Brunnen zum Verweilen einlädt.

Genießen Sie & Ihre Familie ein leckeres Frühstück im gemütlichen Wintergarten, mit einem bezauberndem Blick in den Garten oder die Sonne, auf der Sonnenterrasse.

Ebenso finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit genügend Platz & Raum, ein Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Tageslicht & einer Badewanne, sowie eine separate Toilette vor.

Die Wohnung hat zwei Keller: 1 Warm- & 1 Kaltkeller. Im Warmkeller ist die Sauna angeschlossen, welche gerne zusätzlich erworben werden kann & großes Sondernutzungsrecht im Garten.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaft schönen Wohnung & investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
280.000 €
*VERKAUFT* Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage bei München zu verkaufen
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.

Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim und einem paradiesischen Garten verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.

Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Nach aktuellem Bebauungsplan können Sie auf diesem Grundstück gerne auch was Neues entstehen lassen. Gemäß Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.

Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.
1.613.000 €
*VERKAUFT* Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert
Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.

Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)

Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)

Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung

Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.

Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.

Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.

Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.
485.000 €
*VERMIETET* Halle im Gewerbegebiet für Verkauf, Lager od. Ausstellung zu vermieten/Toplage
Diese Gewerbehalle direkt an der Bundesstraße B 29 in Baden-Württemberg mit 68 Parkplätzen ist eine absolute Rarität und zeichnet sich durch vier wesentliche Punkte aus:

1. Ideale Lage
Die Halle liegt direkt an der B 29. Diese ist die Hauptverbindungsroute zwischen Waiblingen/Schorndorf und Nördlingen und wird gerade zu einer vierspurigen Bundesstraße ausgebaut.

Die exponierte Lage im Gewerbegebiet Stockert/Essingen ist ideal für eine erfolgreiche Expansion und eignet sich für eine vielfältige Nutzung aus.

Durch eine Anbringung Ihrer Werbeschilder an der Gebäudefassade in luftiger Höhe, da das Gebäude in der Hanglage gebaut worden ist, ist Ihre Werbung an der stark befahrenen Bundesstraße top platziert.

2. Hallengröße
Mit ca. 2.890 m² haben Sie eine Halle, die Sondergleichen sucht. Diese großartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, sodass Ihre Kunden die Fläche ebenerdig betreten können.

3. Große Spannweite
Unbebaute Fläche und große Spannweite der Halle, ist eine der drei Besonderheiten.
Die Halle wurde massiv gebaut und hat eine Stahlkonstruktion. Die Wände bestehen aus einer Sandwischverkleidung mit Innendämmung.

Da die Halle teil unterkellert ist, ist der Boden im nicht unterkellerten Bereich sehr massiv ausgelegt und im anderen, unterkellertem Bereich beträgt die Traglast 1 Tonne pro m².

4. Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden stehen 71 Parkplätze zu dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche zur Verfügung.

Mit einer großzügigen LKW-Wendeplatte und einer Laderampe mit Rolltor bietet diese Halle, alles was Sie für ein erfolgreiches Geschäftskonzept brauchen.

Ganz gleich, ob Sie Verkaufsfläche, eine Produktionsstätte oder Lagerfläche suchen, hier sind Sie richtig!
10.982 €
*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen
Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.

Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.

Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.

Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!
523.000 €
*VERKAUFT* Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aalen / im Greut zu verkaufen / zentrale Lage
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Greut in Aalen.

Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Fachhochschule. Ebenso auch eignet sich diese Wohnung für Leute, welche im Krankenhaus arbeiten, denn von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten direkt am Krankenhaus.

Aus diesem Grund ist diese Wohnung eine absolute Seltenheit, sowohl von der Lage her wie auch von der Aufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat zwei Balkone, sowie eine Garage.

Einer der Balkone ist ein Süd-Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Aalen und ein weiterer Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung direkt am Esszimmer, dieser ist überdacht und komplett verglast.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, Herd, Waschmaschine etc.) können auf Wunsch gegen eine Kostenpauschale in Höhe von 2.600,00 € übernommen werden.

Ebenso können weitere Möbel gegen geringe Kostenpauschale nach Absprache übernommen werden.
243.000 €
*VERMIETET* Bar mit Clubatmosphäre zu vermieten / zentral / direkt am Kino / große Kundenfrequenz
Diese exklusive Bar befindet sich in der absoluten Bestlage von Crailsheim und gehört zu den besten Adressen in der Region.

Die Lage ist absolut einzigartig: das im Gebäude befindliche Kino, Open-Air-Kino und der Stadtstrand gegenüber - sind absolute Frequenzbringer! Hier können Ihre Gäste einen schönen Abend in gemütlicher Atmosphäre verbringen, ganz gleich ob sie sich vor dem Kinobesuch auf einen Cocktail mit Freunden treffen oder danach den Abend gemütlich ausklingen lassen oder auch gleich den ganzen Abend bei Ihnen verbringen und das Leben genießen. Diese Fläche hat Charakter, Charme und einen tollen Standort.

Die Architektur vom gesamten Gebäudekomplex wurde vom Architekten sehr innovativ und seiner Zeit voraus gestaltet. Alle im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten bilden eine Synergie und sind perfekt aufeinander abgestimmt, zudem ist das Kino ein Frequenzbringer, von welchem jeder Gastronom träumt.

Auf über 304 m² im Innenbereich verteilt auf zwei Ebenen und einem großzügig angelegtem Außenbereich, können Sie Ihre Gäste mit leckerem Gerichten und Cocktails verwöhnen.

Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche mit optischer Gliederung der Räume durch verschiedene Höhenversätze und Podeste im Erdgeschoss, bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können hier Eventabende mit Livemusik und Tanz veranstalten.

Aufgrund der großzügigen Glasfront im Obergeschoss, bekommt der Gast ein Panoramaausblick auf die Parkanlage der seines Gleichen sucht. In Absprache mit dem Kinobetreiber ist es möglich gemeinsame Events - und Themenabende zu veranstalten.
3.200 €
*VERKAUFT* Idyllisch gelegenes Grundstück für Ihre Traumvilla oder 2 EFH/ideal gelegen bei München
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.

Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum von einer wunderschönen Villa mit Pool und einem paradiesischen Garten verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.

Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Nach aktuellem Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.

Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.
1.613.000 €
*VERMIETET* Einzigartige Chance für Expansion/Zentral gelegene Räume für Café mit Bistro zu vermieten
Dieses schöne Café/Bistro liegt zentral im historischen Ortskern der Gemeinde Essingen.

Das gesamte Gebäudeareal wurde modern, lichtdurchflutet, sowie innovativ gestaltet. Moderne Architektur, Sinnhaftigkeit und ideale Nutzung wurden hier perfekt umgesetzt.

Auf einer Gesamtfläche von insgesamt 167 m² können Sie sich hier Ihren Traum von einem Café mit Bistro verwirklichen und erfolgreich expandieren, ebenso stehen Ihnen im Außenbereich ca. 100 m² großzügig gestalteten Terrasse zur Verfügung, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckerem Essen, Kaffee und Kuchen, Eis oder anderen leckeren Gerichten begeistern können.

Ein hierfür vorgesehener Außenbereich wurde entsprechend liebevoll gestaltet. Durch eine große liniare Glasschiebefront gelangen Ihre Kunden auf die nach Süden ausgelegte Terrasse.

In der Gestaltung der Innenfläche haben Sie viel Frei- und Spielraum, da sich die gesamte Fläche offen auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet.

Ein Fahrstuhl mit der Auslastung bis 630 kg ist im Haus vorhanden und ist bis zum Keller nutzbar.

Ein Keller, bzw. Abstellraum mit ca. 18 m², sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sind im Mietpreis bereits enthalten.
1.416 €
*VERMIETET* Moderne Büro- oder Praxisräume / zentrale Lage in Crailsheim zu vermieten
Auf dieser großzügigen Fläche von ca. 105 m² in einer der besten Lagen von Crailsheim haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Helle und großzügige Räume
- Ideale Größe
- Gehobene Ausstattung
- Neu renoviert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- ZOB in einer Minute erreichbar
- Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Kellerräume als Archiv

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!
945 €
*VERMIETET* Zentral gelegene Büro- oder Praxisräume in Crailsheim zu vermieten
Diese großzügige Fläche in einer der besten Lagen von Crailsheim eignet sich perfekt für ein Büro oder eine Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei.

Hier haben Sie auf ca. 95 m² die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion, ganz gleich, ob Sie sich Ihren Wunsch von einer Kanzlei oder einem eigenen Büro erfüllen wollen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Helle und großzügige Räume
- Ideale Größe
- Gehobene Ausstattung
- Neu renoviert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- ZOB in einer Minute erreichbar
- Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Kellerräume als Archiv

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!
855 €
*VERMIETET* Büro mit Parkplätzen in Freiburg im Breisgau zu vermieten / Helle Räume / Top-Lage
Inmitten des Geschäftsgeschehens zu sein und an einem der interessantesten Standorte ein Büro zu haben, welcher Selbstständiger träumt nicht von diesen Vorteilen?!

Auf dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Fläche von ca. 256 m² in einer der besten Lagen von Freiburg im Breisgau, haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen. Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.

Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, ein Konferenzraum, eine Teeküche und Sanitärbereich mit Tageslicht zur Verfügung.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,80 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
2.251 €
*VERKAUFT* Absolute Rarität / Schöne 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in AA/Unterkochen zu verkaufen
Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, wie auch am Bahnhof Unterkochen.

Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen zu sein".

Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 52 m² alles haben, was man sich wünschen kann.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen einen Blick auf den Kocher, welcher am Haus entlang fließt.

Ein schönes Schlafzimmer mit genügend Platz und Raum, eine feine Küche mit liebevoll ausgesuchter Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und einem Südbalkon, wo Sie die Sonne und das Leben genießen können.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaft schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
220.000 €
*VERMIETET* Gesundheitspark "Villa Eisenerz" / Gebäude X / Praxisräume in AA/Wasseralfingen zu vermieten
Das geplante Ärztezentrum in der Schlegelstraße/Wilhelmstraße befindet sich zentral an der Hauptverkehrsader in Aalen/Wasseralfingen.

Dieser Standort ist prädestiniert für ein solches Vorhaben, denn die Ansiedlung von Ärzten an einem zentralen Punkt in einer Siedlung, sowie einer idealen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Fahrrad, Auto, Bus und sogar mit der Bahn, ist heutzutage unerlässlich. Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung und vor allem Bindung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW). Beide Gebäude werden aktuell grundlegend saniert, in insgesamt 9 Teileinheiten gegliedert und künftig über neu gebaute zentrale Verteiler und ermöglichen den barrierefreien Zugang zu jeder Einheit.

Die räumliche Einteilung und die Ausstattung der jeweiligen Einheit kann, soweit technisch möglich, nach den Vorgaben der geplanten Nutzung erfolgen.
Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

An der Frontseite des Gebäudes X liegt ein Park mit altem Baumbestand und einem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.

Entlang des Parks befinden sich an der Straßenseite 10 PKW-Parkplätze, sowie die insgesamt 30 Parkplätze auf der Ostseite des Gebäudes Y befinden sich auf derselben Ebene wie die Zugangsbrücke zum Gebäude. Diese und der großzügig bemessene Aufzug im Gebäude erlauben den barrierefreien Liegend-Krankentransport.

Die 10 Parkplätze vor dem Gebäude X sind ebenfalls so gestaltet, dass beide Eingänge barrierefrei zugänglich sind.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus auf der Nordseite des Gebäudes Y zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Pedelecs
3.120 €
*VERKAUFT* Wohnung mit Panoramaausblick in Oberkochen zu verkaufen
Diese einzigartig schöne und zentral gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² in Oberkochen ist eine Perle, die sondergleichen sucht.

Das Wohnzimmer mit ca. 33 m² begeistert mit wunderschönem und mit größter Sorgfalt verlegtem, sowie sehr guterhaltenen Parkettboden, großer Fensterfront und der beeindruckender Größe.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht und der große Südbalkon mit einem atemberaubenden Panoramaausblick auf die wunderschöne Landschaft Oberkochens.

Wer träumt nicht davon, den Tag mit solch einem Ausblick zu beginnen?!
220.000 €
*VERMIETET* Büro mit Parkplätzen am begehrten Standort in Freiburg ab 01.06.2021 zu vermieten
Klein aber fein - lautet bei dieser Bürofläche die Devise und eignet sich hervorragend für solche, die sich eine Bürofläche im überschaubarem Maß und zu moderaten Konditionen wünschen.

Auf 120 m² Bürofläche an einem der besten Standorte von Freiburg im Breisgau, haben Sie die beste Chance erfolgreich zu wachsen.

Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes bestehend aus einem hell und freundlichen Geschäftsführerbüro und einem Vorzimmer, sowie einem Großraumbüro, welchen Sie auch als Konferenz- und Tagungsraum nutzen können, bietet Ihnen diese Fläche einen alles für einen tollen Start in Richtung Expansion lässt keine Wünsche offen.

Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,40 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze

Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
950 €
*EINZIGARTIG und GERÄUMIG* Produktions-, Logistik- und Lagerhalle an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Halle ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Halle verfügt über große Spannweite und Lagerhallenbereich, sowie eine maximale Deckenhöhe von ca. 6 - 8 Metern. Eine Besonderheit dieser Halle stellen die Regalböden mit einer Höhe von 5 Metern und einer Feldtraglast von 12800 kg. dar. Die jeweiligen Fachhöhen betragen 1250 mm.

Die Anlieferung/Be- und Entladung der Halle erfolgt durch Rolltore mit Überladerampen.
Der Hallenboden ist mit einer Säure und Öl festen Versieglung versehen.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
5.250 €
*VERMIETET* Produktion-, Logistik- und Lagerhalle mit Büro an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die Lage in einem Industriegebiet, ist diese Halle eine absolute Seltenheit und ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Halle verfügt über teils stützenfreie Spannweite und großen Hallenbereich, in welcher sowohl eine Produktion in einem Drei-Schichtbetrieb möglich ist, ebenso eignet sich die Halle als Lager/Zwischenlager für Wahren Ein- und Warenausgang. Maximale Deckenhöhe dieser Halle beträgt ca. 3,50 Meter.

Auf der Hallenfläche steht für Sie und Ihre Mitarbeiter ein Büro mit Fenstern in den Auslieferungsbereich zur Verfügung. Eine Mitarbeiterküche und ein Besprechungszimmer, bzw. Aufenthaltsraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Anlieferung/Be- und Entladung der Halle erfolgt durch Rolltore mit Überladerampen.
Der Hallenboden ist mit einer Säure und Öl festen Versieglung versehen.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
8.850 €
*RESERVIERT* Produktions-, Logistik- und Lagerhalle an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle verfügt über stützenfreie Spannweite und einen Lagerhallenbereich. Dies ist die kleinste Halleneinheit im Objekt und kann über ein eigenes Rolltor bedient werden.

Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
1.250 €
*VERKAUFT* Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zu verkaufen / Top-Kapitalanlage in Baden-Württemberg
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert.
Durch die Größe der Wohnungen und die Objektlage, ist dieses MFH eine sehr lukrative Kapitalanlage.

Die Stadt Oberkochen verzeichnet durch die Ansiedlung weltweit führender Unternehmen, den größten Wertzuwachs für eine Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Oberkochen und ist deshalb ideal, sowohl für Berufspendler wie auch Dauermieter. Das Gebäude ist vollständig vermietet und durch den top sanierten Zustand mit hochwertigen Materialien, bleibt das auch in Zukunft ein ideales Renditeobjekt.

Zentrale Lage der Immobilie ist ebenso überragend, denn von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gebäude ist komplett kernsaniert und kann sich sowohl von Innen, wie auch von Außen sehen lassen.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 37 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 41 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 2 Zimmern
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus einem Flur, Küche (EBK wird noch eingebaut), Badezimmer, separater Toilette, 4 Zimmern und einem Balkon
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 44 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 29 m² bestehend aus einem Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile mit EBK, Badezimmer
1 x Wohnung mit ca. 45 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Bad & 1 Zimmer
1.257.000 €
*VERKAUFT* Lager- & Produktionshalle mit großer Ausbaureserve zu verkaufen / Rendite 3,87 %
Diese im Kochertal direkt an der L1080 gelegene Industrie- und Produktionshalle wurde 2006 gebaut und in den Jahren 2015, sowie 2020 umgebaut.

2019/2020 fand ein Umbau statt und eine Aufteilung einer großen Halle in drei getrennte kleinere Einzelhallen 1 x ca. 200 m² und 2 x á 100 m², sowie der Einbau von Tor 3, sowie Zwischenböden mit insgesamt ca. 100 m² und 500 kg Traglast pro m². Sodass Ihnen eine Gesamthallenfläche von ca. 500 m² zur Verfügung steht.

Durch eine Ausbaureserve für eine weitere Halle und eine Vollvermietung der Hallen ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger als Renditeobjekt sehr interessant.

Alle drei Hallen sind separat beheizt und sind zum Beispiel für Produktion und Innenarbeiten sehr gut geeignet.

In diesem Objekt ist eine Dusche, ein Büro, sowie Aufenthaltsraum und Toiletten vorhanden.

Die Halle ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und ist sowohl für Ihre Arbeiter, Kunden oder Lieferanten ideal erreichbar.
439.000 €
*VERMIETET* Exklusive Praxisräume im MVZ in Dinkelsbühl zu vermieten - barrierefrei -
Diese Fläche im Erdgeschoss des ANregiomedMVZ in Dinkelsbühl ist vollkommen barrierefrei, hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Praxis.

Auf ca. 230 m² haben Sie genügend Raum und Fläche für eine Expansion oder eine neue Ansiedlung Ihrer Praxis in Dinkelsbühl.


Die Mietfläche besteht derzeit aus vier kleineren Behandlungszimmern, einem Wartezimmer und einem ca. 100 m² großen lichtdurchflutetem Raum.

Einige der Räume sind variabel veränderbar, sodass lediglich die Außenwände und die Wände zum Treppenhaus tragende Wände sind und die meisten Innenwände keinen tragenden Charakter haben.

Im MVZ sind bereits folgende Arztpraxen untergebracht:

- Kardiologie
- Allgemeinmedizin
- Chirurgie
- Innere Medizin
- Neurochirurgie
- Urologie
- Logopädie

Es besteht ein direkter Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus des MVZ, sowie ein separater eigener Eingang im Erdgeschoss.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich vier Parkplätze zur Praxis und hinter dem MVZ stehen weitere gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.
2.760 €
*VERKAUFT* Traumhaus sucht neue Eigentümer - EFH mit ELW in Hüttlingen bei Aalen zu verkaufen
Dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 187 m² reiner Wohnfläche und 545 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim erfüllen.

Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche. Ein Kamin zaubert Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl.

Holzelemente an den Wänden im Wohnzimmer und im Esszimmer tragen zu einem gemütlichem Ambiente bei. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend um hier gerne Zeit mit der Familien zu verbringen. Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Speiseraum und im Foyer eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer.

Über eine offene und geschwungen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und separaten Dusche.

Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite des Hauses.

Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf die Bühne, welche gerne als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die separat liegende Einliegerwohnung umfasst insgesamt ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Hauswirtschaftszimmer, sowie eine separate Terrasse.

Drei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
599.000 €
*ERFOLGREICHE EXPANSION* Zentral gelegene Fläche in Crailsheim zu vermieten
In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.

Die Vorteile auf einen Blick:

- 1A-Lage
- Zentral in der Einkaufspasssage gelegen
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Flächen mit großer Spannweite
- Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
- Hervorragende Erreichbarkeit (zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn)
- Parkplätze direkt am Objekt
- Einfache Anlieferung
- Große Schaufensterfront (ca. 17,5 Meter)

Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.
6.682,98 €
*VERKAUFT* Altes Bauernhaus in Aalen/Ebnat zu verkaufen
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1913 ist ideal für Menschen, welche gerne selbst anpacken und nach Ihren Wünsche umbauen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Im 1. Obergeschoss liegen weitere drei Zimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss kann ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Haus ist teil Unterkellert. Als Keller und Speisekammer dient ein Gewölbekeller.

Auf 398 m² Grundstücksfläche und ca. 125 m² Wohnfläche haben Sie jede Menge Platz und Raum um sich zu verwirklichen und sich ein Leben im Eigenheim zu ermöglichen.
143.000 €
*VERKAUFT* "Idylle pur - Traumvilla in den Bergen" mit großem Grundstück zu verkaufen
Ein Traum für jeden, der Ruhe und die Berge liebt.

Ganz gleich, ob als fester Wohnsitz, eine Kapitalanlage oder Urlaubs- und Erholungsort für die ganze Familie - hier ist alles realisierbar.

Hier finden sie alles was Ihr Herz begehrt:
einen offenen Kamin im großzügig gestaltetem Wohnzimmer für gemütliche Abende, vier Schlafzimmer für Sie, Ihre Familie und die Gäste.

Ein Indoorpool mit einer Poolbar und einem Relaxbereich, einer idyllisch angelegten Terrasse und einem Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den See, sowie die Berge.

Ein weiteres Schmankerl dieser wunderschönen und mit viel Liebe vom Eigentümer gebauten Villa, ist die herrliche Hanglage mit Blick auf die Berge und den Millstätter See.

Erfüllen auch Sie sich einen Traum von einer wunderschönen Immobilie an einem Ort wo andere Urlaub machen!
599.000 €
*VERKAUFT* Gewerbepark an der B 29 mit Trafo-& Umspannstation mit 830 kVa Leistung zu verkaufen
Dieser Gewerbepark ist durch seine Größe und ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29, sowie die perfekten Verkehrsanbindungen an die B 19, B 290, sowie die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Gewerbepark ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Ein weiteres großes Highlight ist die eigene Trafo-/Umspannstation mit 830 kVA Leistung. Dies ist die einzige Gewerbeimmobilie im Ostalbkreis welche bereits jetzt über so eine hohe Stromkapazität verfügt.

Die Form, die Größe, sowie die Ausrichtung des Daches sind außerdem ideal dazu geeignet um eine PV-Anlage zu installieren und mit Hilfe der Sonnenenergie auf einer Fläche von ca. 2.688 m² zusätzlich Öko-Strom zu produzieren.

Dadurch stehen Ihnen alle Türen in Richtung Elektro-Nutzung, welche eine wesentliche Rolle in der Zukunft spielen wird offen.

Ganz gleich, ob Sie hier Tank- bzw. Ladestellen für Elektrofahrzeuge errichten möchten, ein Rechenzentrum oder die Fläche für Rechenzentren mit Colocations-Fläche vermieten wollen - hier ist alles realisierbar, da die Voraussetzungen stimmen.

Dieses Objekt ist des Weiteren mit seiner Größe und insgesamt 11 einzelnen Hallen ideal geeignet für unterschiedliche Branchen: z. Bsp.: als Hallenstellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, Boote und vieles mehr.

Eine weitere und vor allem sehr lukrative Nutzungsmöglichkeit besteht durch die Errichtung von Lager- und Archivräumen mit Lagercontainern, welche gerne von Unternehmen und Privatpersonen als Archiv oder Lagerfläche genutzt werden.

Die Hallen verfügen über große Spannweite und eine maximale Deckenhöhe von 3,40 m.

Sprich, solche Gelegenheiten und Objekte mit all diesen Nutzungsmöglichkeiten sind sehr rar gesät. Lassen Sie sich überzeugen und investieren Sie in die Zukunft!
1.549.000 €

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ALPHA IMMOBILIEN GMBH – Unser Immobilienangebot für Deutschland in der Übersicht

Häuser: Klassische Häuser wie Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, aber auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften ermöglichen Ihnen als Eigentümer ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit. In Ihren eigenen vier Wänden können Sie schalten und walten wie es Ihnen gefällt und so Ihren individuellen Traum vom Eigenheim als Single, Paar oder Familie verwirklichen.

Altbaugebäude mit mehreren Etagen

Villen: Eine exklusive Villa bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohn- und Grundstücksfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob als gemütliches Landhaus mit großem Garten und weitläufiger Terrasse oder als moderne Stadtvilla mit geräumiger Tiefgarage und überdachter Loggia: Wir von ALPHA IMMOBILIEN halten stilvolle Häuser und besondere Wohnobjekte in bester Lage für Sie bereit.

Wohnungen: Sei es eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im Loft-Stil, eine raffiniert geschnittene Maisonette-Wohnung mit mehreren Etagen oder ein möbliertes Apartment mit umlaufender Dachterrasse: In unserem Immobilienangebot finden Sie vielfältige Eigentumswohnungen in sämtlichen Größenordnungen.

Gewerbeimmobilien: Im Bereich der Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Angefangen bei Wohn- und Geschäftshäusern über Ladenlokale und Büroräume bis hin zu Lager- und Produktionshallen. Bei uns finden Sie die geeignete Immobilie zur gewerblichen Nutzung.

Bei der Vermietung von Gewerbeflächen bieten wir, entsprechend den Nutzungswünschen der Eigentümer und speziellen Objektanforderungen, diese Flächen deutschlandweit Filialisten und Expansionsleitern an. Aktuell stehen wir deutschlandweit mit über 500 Filialisten und Unternehmen in Kooperation. Großobjekte wie Fitnessstudios, Supermärkte oder Verwaltungsgebäude sind in unserem Portfolio gelistet und werden teils in stiller Vermarktung angeboten.

Grundstücke: Sie möchten lieber selbst bauen? Neben Wohn- und Gewerbeimmobilien haben wir für Sie Grundstücksflächen ab einer Größe von 400 Quadratmetern im Angebot, die sich je nach gewähltem Standort für ein Immobilienbauvorhaben im gewerblichen oder privaten Bereich eignen.

Unsere Leistungen im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien im Überblick:

  • Professionelle und schnelle Vermarktung
  • Regional und überregional tätig
  • Großer Kundenstamm
  • Kooperation mit über 500 Filialisten und Unternehmen
  • Prüfung der Kaufinteressenten
  • Kostenfreie Wertermittlung
  • Rundumservice aus einer Hand von Exposéerstellung bis zum Notartermin und Schlüsselübergabe
  • Vertrauensvolle Verkaufsabwicklung dank persönlicher Ansprechpartner
  • Auf Wunsch diskrete Vermarktung ohne Online-Veröffentlichung

Unser Geheimtipp: Das RIZ – Remstal Innovations Zentrum in Essingen (Fertigstellung 2025) bietet individuell gestaltete Büro- und Praxisräume.

Einzigartig in puncto Standort, Gebäudestruktur und Regionalität – hier werden vor Ort neben Fitnessstudios und Gastronomiebetrieben auch große Unternehmen mit weitläufigen Büroflächen sowie Privat- und Fachärzte zu finden sein.

Sie möchten uns mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Deutschland beauftragen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.