*EXKLUSIVE GELEGENHEIT* Zwei Villen im Rohbau mit einzigartigem Blick auf die Adriaküste bei Opatija

Datenblatt
ImmoNr2021_010_108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
HP Obj. KroatienJa
PLZ51211
OrtRukavac
LandKroatien
Wohnfläche982 m²
Nutzfläche111 m²
Grundstücksgröße3.049 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer13
Anzahl Badezimmer9
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis570 €
Außen-Provision3 Prozent zuzüglich gesetzlicher MwSt. (25 % HR)
Währung
Objektbeschreibung Diese zwei Villen im Rohbauzustand mit traumhaftem Ausblick auf die Adriaküste sind absolut einzigartig.

Ebenso ist auch die Nähe zu "Klein Monaco", der wunderschönen Stadt Opatjia besonders interessant.

In Opathia/Icici liegt der bekannte Yachthafen, welcher sehr exklusiv neu gestaltet wird, in naher Zukunft der Bau des Golfclubs. Die Stadt Opatjia ist so mondän und aufstrebend, sodass dort sogar ein Hilton Hotel im Jahre 2020 gebaut worden ist.

Baubeginn beider Villen:
2007/2008 mit dem Herausschneiden und Abtragen vom Felsgestein
Bauunterbrechung: 2009/2010

Details:
Grundstücksgröße: 3.049 qm

Villa 1:
Wohn- und Nutzfläche: 528,13 qm (inklusive Einliegerwohnung mit 127,24 qm)
Zimmer: 7 (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Sommer-Zimmer)
Badezimmer: 4
Kamin: ja
Sauna: ja
Fitnessraum: ja
Weinkeller: ja


Villa 2:
Wohn- und Nutzfläche: 564,75 qm (inklusive Einliegerwohnung mit 207,33 qm)
Zimmer: 8 (5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Sommer-Zimmer)
Badezimmer: 5
Kamin: ja
Sauna: ja
Fitnessraum: ja
Weinkeller: ja

Der Preis in Höhe von 600.000 € bezieht sich auf den Kauf inkl. D.O.O. (kroatische GmbH in welcher beide Villen und das Grundstück beinhalten)

Beim Kauf als Privatperson kommen zuzüglich 25% MwSt. (HR) in Höhe von 150.000,00 € hinzu
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Rijeka: 16 km
Opatjia: 6 km
Matulji: 4 km
Sonstiges Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da sich beide Villen im Bau befinden.

Adresse und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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