"MEERBLICK" Villa mit Meerblick in Visnjan mit 1.863 m² großem Grundstück zu verkaufen / Top-Lage

Datenblatt
ImmoNr2022_004_169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
HP Obj. KroatienJa
PLZ52463
OrtIstrien
LandKroatien
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße1.863 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.059.000 €
Außen-Provision3% zuzüglich MwSt. (HR)
Währung
Objektbeschreibung Diese romantische Villa im Herzen von Istrien wird Sie vom ersten Moment begeistern. Viele kleine und große Details machen diese Villa zu einem kleinen Paradies, wo man sich gerne erholt, das Leben genießt und zur Ruhe kommt.

Diese Villa vereint alles, was mit Istrien und diesem wundervollen Land verbunden ist: Verbundenheit und die Liebe zum Land, der Natur und dem Meer.

Genießen Sie morgens auf der Terrasse Ihren ersten Kaffee und lauschen Sie dem Vogelgesang und dem Erwachen der Natur. In jedem Morgen liegt hier ein gewisser Zauber, welchen man erleben muss, um diesen beschreiben zu können.

Die großzügige Terrasse und die Sommerküche sind wie geschaffen dafür, mit Freunden oder Familie zu Essen, gemeinsam zu Grillen und hier die Seele baumeln zu lassen. Der 40 qm große Pool mit Pool-Fontäne machen den Außenbereich komplett.

Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten und das Meer in seinen unterschiedlichen Blautönen genießen und sogar bei klarer Sicht, die Lichter von Venedig.

Diese bezaubernde Villa liegt in einem kleinen und ruhigen Örtchen in der Nähe der Stadt Visnjan und ist umgeben von einer wundervollen Landschaft, Olivenhainen und Natur und eignet sich daher sehr gut, für lange Spaziergänge oder die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden.

Das Innere des Hauses spiegelt die Liebe zum Detail wider und macht diese Villa so außergewöhnlich.

Im EG befinden sich das große und offene Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche ausgestattet mit einer hochwertigen EBK und Elektrogeräten von BOSCH.

Hier können Sie gemütliche Abende vorm Kamin verbringen und Tag ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer vor, sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Zum Pool und auf die Terrasse, können Sie aus jedem Zimmer gelangen.

Im 1.OG befinden zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit einem gemeinsamen Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Meerblick genießen können
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Fenster: Eichenholzfkassettenenster / Doppeltverglast
Boden: echte Eichendielen (2,7 cm)
Klima: 5 Klima- und Heizlüfter
Fußbodenheizung: in den Badezimmer
Außenfassade: massiver Stein aus der Region

Die Villa wird vollmöbliert und vollasgestattet verkauft.


Das WESENTLICHE

Eingezäuntes Grundstück
Ländliche Lage
Meerblick
Außenpool (8 x 5 m, mit 1,50 m Tiefe)
Pooltreppe
Außendusche
Sonnenliegen
Sonnenschirm

Wohnen:
Sat-TV
Soundsystem
Internet (WiFi)
Safe
Kamin
Klimaanlage (5)
Kühlschrank
Gefrierschrank
Induktionsherd
Backofen
Küchenutensilien
Geschirrspüler
Kaffeemaschine (Kapseln)
Wasserkocher
Toaster
Mikrowelle
Esstisch
Sitzgelegenheiten (max. 8 Pers.)
Kinderhochstuhl (1)
Badezimmer (3)
Handtücher
Haartrockner
Fußbodenheizung
Waschmaschine
Wäscheständer
Bügeleisen & Brett

Grill- und Essbereich / Überdachte Terrasse:
Gemauerter Grill
BBQ Zubehör
Sitzgelegenheiten (max. 8 Pers.)
Lage Liebevoll eingerichtete Villa mit schönem Meerfernblick überzeugt durch ihre attraktive Lage und Nähe zu Porec.

Das Städtchen Visnjan ist nur 2km entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfes.

Verschiedene Strände und auch die Stadt Porec erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Auto, der internationale Flughafen Pula (PUY) ist ebenfalls nur eine gute Stunde entfernt.

Die Autobahn A8 ist in ca. 4 km zu erreichen.

Aktivitäten:
Nationalpark Brijuni
Naturschutzgebiet Kap Kamenjak
Naturpark Učka
Sightseeing
Wandern
Radsport
Sonstiges Das BESONDERRE:
Verkauft wird die Villa auf einem Grundstück von 606 qm, sowie zwei weitere Baugrundstücke mit insgesamt 1.257 qm. Diese sind im Preis enthalten und bereits erschlossen. Sie könnten auf diesen sofort mit dem Bau von zwei Villen beginnen, sofern Sie eine maximale Auslastung und maximalen Ertrag durch Vermietung möchten.

Sie können jedoch auf diesen Grundstücken eine Minigolfanlage und ein Paradies für Kinder gestalten. Wodurch Ihre Villa zu einem besonderen Highlight für Familien wird.

Der Bau einer Sauna ist ebenfalls möglich.

Als Kapitalanle eignet sich diese Villa hervorragend, denn sie ist bei den Feriengästen sehr beliebt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
150 m² 2 4
*DHH IN AALEN* Idyllisch gelegene DHH mit großem ... *DHH IN AALEN* Idyllisch gelegene DHH mit großem Garten & Panoramaausblick/zent ...
73431 Aalen
300 m² 3 4
*ZUM VERLIEBEN* Exklusive Villa mit viel Privatsp ... *ZUM VERLIEBEN* Exklusive Villa mit viel Privatsphäre & außergewöhnlichem Welln ...
52444 Radetici
170 m² 3 3
*ROMANTISCH* Romantische Villa in idyllischer Lag ... *ROMANTISCH* Romantische Villa in idyllischer Lage mit Meerblick nahe Porec in ...
52463 Visnjan