ALPHA IMMOBILIEN GROUP – Angebotsübersicht Immobilien in Aalen und Deutschland
Sie interessieren sich für eine Wohnimmobilie zum Kauf in Aalen, Franken, Hohenlohe oder auf der Ostalb? Oder suchen Sie eine Gewerbeimmobilie zum Kauf, bzw. zur Miete?
Gerne stellen wir Ihnen unser aktuelles Immobilienangebot in Aalen, Essingen, Ellwangen, Dinkelsbühl, Crailsheim, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Umgebung genauer vor, damit Sie Ihre perfekte Immobilie finden und die richtige Investition tätigen.
Immobilien als Kapitalanlage, bieten die höchsten Renditen, den größten Wertzuwachs und das geringste Risiko.
Verfügbare Angebote an Immobilien in Aalen oder deutschlandweit
*WohnJuwel*
Kernsanierte & moderne 3,5-Zim-Whg im gepflegten MFH /Panoramablick, Fahrstuhl, Garage
Lichtdurchflutet, modern, kernsaniert und top ausgestattet – dieses Wohnjuwel in einer ruhigen Lage im Aalener Stadtteil Wasseralfingen, wird Sie begeistern.
Dieses Wohnjuwel liegt einer gepflegten Wohnanlage und lässt Sie aus jedem Fenster weit blicken. Mit einem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage, auf welcher sich lediglich drei Wohnungen befinden.
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung wurde im Zeitraum 2016–2017 umfassend kernsaniert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln stilvoll ergänzt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, offener Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der sonnige Balkon bietet den idealen Ort für ein ausgiebiges Frühstück oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen – ein echtes Highlight für Hobbyköche. Direkt angrenzend sorgt das gemütliche Esszimmer mit zwei Fenstern für eine wohnliche Atmosphäre und macht gemeinsame Mahlzeiten zum Genuss. Durch das Esszimmer hat man direkten Zugang auf den großräumigen Balkon, welcher einen wunderschönen Ausblick auf die Ostalb bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das stilvoll ausgestattete Bad überzeugt mit einer luxuriösen Optik und modernen Sanitärobjekten.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Erdgeschoss – durch die Hanglage bequem erreichbar – und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Rücklagenanteil von über 100.000 € für das Haus, sowie hochwertige Einbaumöbel im Badezimmer und eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor.
*RESERVIERT*
Kernsaniertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Garten und 2 Garagen
Dieses vollständig kernsanierte Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme – ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.
Auf zwei Etagen erwarten Sie 4,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht, einem nach Westen gelegenem Garten und zwei Garagen, sowie drei Stellplätzen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Design – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Kinderzimmer und Homeofficebüro – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Ausstattung. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab (nur in der Nutzfläche erfasst, da die Deckenhöhe niedriger als 2 Meter ist).
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Böden, Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen vollständig erneuert. Auch energetisch wurde das Haus auf den aktuellen Stand gebracht – inklusive Dämmung und moderner Heiztechnik.
Neben einem praktischen Keller mit viel Stauraum gehören drei Stellplätze und zwei Garagen zum Haus – ein echter Pluspunkt in zentraler und beliebter Lage!
*ZENTRUMSNAH*
Einfamilienhaus mit 5,5-Zim. (plus 2 Zim. als Ausbaureserve), 4 Garagen & 8 Stellpl.
Dieses kernsanierte und zentrumsnah gelegene Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein modernes und 2021-2022 kernsanierter Wohn- und Arbeitsbereich. Aktuell befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und Sanitär (alles kernsaniert) ebenfalls im Erdgeschoss. Diese kann als Büro genutzt werden oder zu einem Apartment umgebaut werden.
Wunderschöner Parkettboden, kombiniert mit Neu und Modern. Ideale Mischung um sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und einer angenehmen Raumwirkung. Die klare Aufteilung schafft Struktur, während die moderne Ausstattung sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist sehr modern, funktional und ideal für alle, die das Kochen genießen. Ob für den Alltag oder gemeinsames Essen mit Familie und Freunden: Hier lässt sich kulinarisches Leben stilvoll gestalten.
Im Obergeschoss warten helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – etwa für ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und ausgebaut mit Sauna und Dusche, einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekeller, und ein liebevoll erhaltener Gewölbekeller. Der Raum mit historischem Flair eignet sich ideal zur Lagerung edler Tropfen und Speisen.
Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie weiteren Ausbauraum an. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, welche bisher zum Wohnraum nicht fertig ausgebaut sind.
Somit bietet diese Immobilie Ihnen viel Raum für ein Familienleben nahe dem Stadtzentrum und dennoch einer grünen Oase mit seinem Garten und zwei Terrassenflächen, sowie überdachtem Balkon.
Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Erholung und lädt Sie zum Verweilen ein.
Eine Immobilie, die sicherlich kein zweites mal gibt!
*ZENTRUMSNAH*
EFH mit 5,5-Zim. (+ 2 Zim.), Garten, 4 Garagen, 1 Carport, 11 Stellpl. Sauna, Gewölbekeller etc.
Dieses kernsanierte und zentrumsnah gelegene Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein modernes & 2021-2022 kernsanierter Wohn- & Arbeitsbereich. Aktuell befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und Sanitär (alles kernsaniert) ebenfalls im Erdgeschoss. Diese kann als Büro genutzt werden oder als ein separates Schlafzimmer/Jugendzimmer.
Wunderschöner, gepflegter Parkettboden, kombiniert mit Neu und Modern. Ideale Mischung um sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht & einer angenehmen Raumwirkung. Die klare Aufteilung schafft Struktur, während die moderne Ausstattung sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist sehr modern, funktional und ideal für alle, die das Kochen genießen. Ob für den Alltag oder gemeinsames Essen mit Familie & Freunden: Hier lässt sich kulinarisches Leben stilvoll gestalten.
Im Obergeschoss warten helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – etwa für ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Gebäude ist komplett unterkellert & ausgebaut mit Sauna & Dusche, einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekeller, und ein liebevoll erhaltener Gewölbekeller. Der Raum mit historischem Flair eignet sich ideal zur Lagerung edler Tropfen & Speisen.
Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie weiteren Ausbauraum an. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, welche bisher zum Wohnraum nicht fertig ausgebaut sind.
Somit bietet diese Immobilie Ihnen viel Raum für ein Familienleben nahe dem Stadtzentrum & dennoch einer grünen Oase mit seinem Garten und zwei Terrassenflächen, sowie überdachtem Balkon.
Der Garten bietet Ihnen & Ihrer Familie viel Platz zur Erholung und lädt Sie zum Verweilen ein.
Eine Immobilie, die sicherlich kein zweites mal gib
*GESUNDES WOHNEN*
Idyllisch gelegenes 1-2 Familienhaus mit fantastischem Weitblick auf die Albkette
Diese hochwertig errichtete Immobilie in idyllischer Hanglage von Heuchlingen überzeugt mit einem atemberaubenden Weitblick und einem großzügigen Raumangebot.
Das Gebäude wurde in einer Mischbauweise errichtet, wobei das Erdgeschoss massiv erbaut und die beiden oberen Geschosse in Holzständerbauweise (MASSIV) durch einen lokalen Handwerksbetrieb ausgeführt wurden. Diese Konstruktion sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wohnatmosphäre.
Das Dach wurde 1995 vollständig neu eingedeckt, und zwischen 1991 und 1992 erfolgte der Austausch nahezu aller Fenster durch moderne 2-fach verglaste Isolierglasfenster. Ein umfassender Umbau im Jahr 1986 umfasste die Öffnung der Küche sowie den Ausbau einer großzügigen Essstube im Holzhausstil.
Durch die Hanglage verfügt das Gebäude über zwei Erdgeschosse.
Im ersten Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die sowohl als Wohn- oder Schlafräume, als auch als Büro genutzt werden können, sowie der Heizungskeller und weitere funktionale Nebenräume.
Das zweite Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, der Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer, dem Hauptbadezimmer sowie einer zusätzlichen separaten Toilette. Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und Küche.
Die Außenanlagen umfassen einen weitläufig angelegten Garten mit gepflegtem Baumbestand, darunter ein prächtiger Magnolienbaum, Rosensträucher sowie verschiedene Obstbäume.
Für eine komfortable Parkplatzsituation stehen zwei separate großzügige handwerklich erbaute Einzelgaragen mit jeweils einem zusätzlichen Stellplatz davor zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist sowohl im Gebäude als auch in einer der Garagen vorhanden, was eine flexible Nutzung, beispielsweise für eine Werkstatt oder den nachträglichen Einbau einer Sauna, ermöglicht.
Gewerbefläche in Heidenheim zu vermieten / Büro (440m²) & Lager (344m²) / direkt an der B 19
Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 784 Quadratmetern, welche sich aus Büro- und Lagerfläche zusammensetzt.
Die Bürofläche beinhaltet mehrere Büro und Besprechungsräume, welche individuell genutzt werden können. Separate Küche mit Einbauküche (welche gerne gegen Ablöse übernommen werden kann).
Lager und Anlieferung:
Die Lagerfläche ist mit einem Rolltor ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit einer Anlieferung.
2022 und 2023 wurde das Gebäude kernsaniert und zur Bürofläche umgebaut.
Die Hoffläche ist komplett eingezäunt und kann abends abgeschlossen werden.
Insgesamt stehen zu dieser Gewerbeeinheit 22 Parkplätze zur Verfügung und große Fensterfronten, sowie Außenwerbetafeln sind ideal um dort Ihre Werbung zu platzieren.
Vollständige Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
*KAPITALANLAGE*
Charmante 3-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Parkplatz im gepflegtem MFH in Mahlow
Diese vom Baustil, sowie der Lage her, eine sehr außergewöhnliche und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist eine Seltenheit und liegt zentral im Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt ca. 64,55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 26,32 m²
- Küche: 5,59 m²
- Bad: 6,50 m²
- Flur: 5,78 m²
- Schlafzimmer 1: 10,08 m²
- Schlafzimmer 2: 10,44 m²
- Abstellraum: 1,84 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 106,63/1.000
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.
*GEMÜTLICH*
Charmante 3-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Parkplatz im gepflegtem MFH in Mahlow
Diese vom Baustil, sowie der Lage her, eine sehr außergewöhnliche und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist eine Seltenheit und liegt zentral im Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt ca. 64,55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 26,32 m²
- Küche: 5,59 m²
- Bad: 6,50 m²
- Flur: 5,78 m²
- Schlafzimmer 1: 10,08 m²
- Schlafzimmer 2: 10,44 m²
- Abstellraum: 1,84 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 106,63/1.000
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.
*SECRET SALE*
Zwei neuwertige Bürogebäude "en Block" in Aalen zu verkaufen / insgesamt 2 Bürohäuser
Das Gewerbeanwesen mit ca. 4.564 Quadratmetern Grundstücksfläche und auf zwei Gebäude aufgeteilter Bürofläche von ca. 1.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche an einem stark frequentierten Standort in Aalen, bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage.
Die Immobilie ist zu einem Großteil vermietet.
Das Objekt wird im Secret Sale verkauft, daher werden keine konkreten Angaben zum Objekt veröffentlicht.
*BÜRO in der VILLA EISENERZ*
Kernsanierte & barrierefreie Büroräume in der VILLA EISENERZ in Aalen
Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.
Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.
Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.
Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.
Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.
Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.
Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
*IDEALER STANDORT*
Zentralgelegene Büroräume in der VILLA EISENERZ mit Parkplätzen/AA-Wasseralfingen
Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.
Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.
Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.
Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.
Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.
Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.
Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
*RESERVIERT*
2-Zimmer-Wohnung mit 2 franz. Balkonen und Parkplatz in Mahlow / Gartennutzung möglich
Lichtdurchflutete Räume und offene Balken, sowie zwei französische Balkone verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung (Spitzboden) ist eine Seltenheit und liegt zentral im begehrten Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 65,38 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 26,66 m²
- Küche: 3,94 m²
- Bad: 6,27 m²
- Flur: 7,25 m²
- Schlafzimmer: 20,10 m²
- Abstellraum: 0,76 m²
- Balkon 1: 1,21 m²
- Balkon 2: 1,21 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 108,00/1.000
Der schön angelegte Garten kann mitbenutzt werden.
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vermietet verkauft.
*RARITÄT*
Exklusive Villa mit Panoramablick, absoluter Privatsphäre & großem Wellnessbereich/Bamberg
Diese herausragende Villa wurde errichtet in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Bamberg.
Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über etwa 2.759 m² und bietet einen freien, malerischen Ausblick auf Felder und Wiesen.
Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 620 m² und fasziniert mit ihrer einzigartigen und hochwertigen Architektur.
Sobald Sie die Villa durch den eleganten Windfang betreten, tauchen Sie in eine edle Atmosphäre ein.
Die Villa erstreckt sich über einen West- und Ostflügel. Im Westflügel liegen zwei Masterschlafzimmer, jedes ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad. Eines dieser Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon und ein Frühstücksraum, bzw. Teezimmer mit einer integrierten Teeküche. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Ostflügel der Villa beeindruckt mit einer großzügigen Wohnhalle, die ausreichend Platz und zahlreiche Sitzmöglichkeiten bietet. Ein offenenr Kamin bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Von hier erreichen Sie die beeindruckende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie einen atemberaubendem Weitblick.
Ein Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit begehbarer Anrichte und eine schöne Küche mit Vorratsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein zweiter Eingang in unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum.
Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls im Erdgeschoss verfügbar.
Eine Wendel- sowie eine Marmortreppe führt Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Wellness-Oase mit einem großzügigen Pool und einer Sauna.
*RESERVIERT*
Charmante 3,5-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Parkplatz im gepflegtem MFH in Mahlow
Diese vom Baustil, sowie der Lage her, eine sehr außergewöhnliche und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung ist eine Seltenheit und liegt zentral im begehrten Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt ca. 64,55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 26,32 m²
- Küche: 5,59 m²
- Bad: 6,50 m²
- Flur: 5,78 m²
- Schlafzimmer 1: 10,08 m²
- Schlafzimmer 2: 10,44 m²
- Abstellraum: 1,84 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 106,63/1.000
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
*SECRET SALE*
Neuwertiges Hotel mit über 10,5 % Rendite / Share Deal mögl. / Hoteleigener Betreiber
Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos und keine genaue Adresse mit PLZ der Immobilie online veröffentlicht.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen zum Objekt.
Kurze Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Hotel im Ballungsgebiet Frankfurt am Main und in der Nähe zum Flughafen, sowie der Frankfurter Messe.
Da der Verkauf diskret verläuft, werden keine Fotos und keine genaue Beschreibung zum Objekt veröffentlicht, sondern werden erst bei Anfrage und unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.
Der Verkauf als Share Deal ist möglich.
Das Hotel befindet sich im laufenden Betrieb und verzeichnet ausgezeichnete Belegung/Buchung
*KAPITALANLAGE mit 8,0% RENDITE*
Einzelhandelsfläche der Apotheke/ 10 Jahre Mietvertrag + 2x 5 Jahre
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Ladenfläche (Apotheke) im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront.
Die Einzelhandelsfläche/Apotheke liegt zentral, sowie in einer der am stärksten frequentierten Lagen und hat einen sehr guten Standort.
Derzeit bestehender Mietvertrag wird um 10 Jahre verlängert, mit einer weiteren Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. Die Mieteinnahmen betragen 5.000,00 Euro (Netto) pro Monat.
Rendite liegt bei 8,0 % (NETTO)
Das Gebäude wurde 1990 gebaut und die Einzelhandelsfläche befindet sich an diesem Standort und in diesen Räumlichkeiten seit 1992.
2014 wurde eine Gesamtrenovierung durchgeführt und seither wurde das Geschäft und die Räumlichkeiten stets modernisiert. Es gibt KEINEN Renovierungsstau!
Da der Verkauf diskret verläuft, werden keine Fotos und keine genaue Beschreibung zum Objekt veröffentlicht, sondern werden erst bei Anfrage und unterschriebener Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.
*ERFOLGREICHE EXPANSION*
Verkaufsfläche am Frequenzstandort in Aalen zu vermieten/direkt an der B29
In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.
Die Vorteile auf einen Blick:
- 1A-Lage
- Zentral im Gentner WESTSIDE direkt an der B 29 gelegen
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Flächen mit großer Spannweite
- Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
- Hervorragende Erreichbarkeit
- Parkplätze direkt am Objekt
- Einfache Anlieferung
- Große Schaufensterfront
- Beste Sichtbarkeit von der Bundesstraße B 29
Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.
*BESTE LAGE*
Büroräume in HDH zu vermieten / Parkplätze / Direkt an der B19 und 5,5 km zur Autobahn
Diese lichtdurchflutete Bürofläche mit 315 Quadratmetern und ca. 22 Metern großer Fensterfront in Richtung Bundesstraße B19 bietet Ihnen eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Business.
Ideale Erreichbarkeit, sowohl von der Bundesstraße aus, als auch von der Autobahn aus gesehen, ist dieser Standort prädestiniert zur Büronutzung.
Das gesamte Gebäude, in welchem sich die Büroeinheit befindet, wurde 2023 umfassend renoviert.
Diese Büroeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand um Ihnen größtmögliche Planungssicherheit zu bieten. Die Fläche kann nach Ihren Wünschen vom Vermieter ausgebaut werden oder Sie können die Fläche selbst nach Ihren Wünschen entsprechend ausbauen.
Beim Ausbau durch den Vermieter/Eigentümer werden die Kosten des Ausbaus auf die Miete umgelegt.
In der angebotenen Bürofläche wurden die Fenster neu eingebaut (3-fach-Verglasung) und Rigips-Trennwände, sowie Holzverschalungen eingebaut.
*PRAXIS in der VILLA EISENERZ*
Praxisräume im Gesundheitszentrum VILLA EISENERZ / Idealer Standort
Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.
Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.
Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.
Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.
Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.
Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.
Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
*KAPITALANLAGE*
Geförderter Wohnraum / Moderne 2-Zim-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Aalen / Ebnat
Diese geschmackvoll geplante 2-Zimmer-Wohnung trägt einen philanthropen Charakter in sich und wird als geförderter Wohnraum gebaut und verkauft.
Hier können sowohl ältere Menschen, als auch Alleinerziehende oder Personen mit geringem Einkommen wohnen (Jahreshöchstgrenze iHv 52.700 € Netto) und Sie bekommen für Ihre menschliche Ader beim Kauf dieser Wohnung Fördergelder sowohl der Stadt Aalen, als von der LBW-Bank.
Mit diesem Kauf können Sie sowohl Ihr Kapital sichern, als auch Menschen mit geringem Einkommen unterstützen.
Die hier angebotene Wohnung im 1. OG mit Fahrstuhl bietet Komfort und ein gemütliches Wohnen für Jung und Junggebliebene.
Helle und Licht durchflute Räume, sowie ein durchdachter Grundriss bringen einen gemütlichen Charakter mit sich und die Lage des Objektes trägt zum angenehmen Wohnen bei.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 61,18 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit geräumiger Küche, sowie ein Schlafzimmer vor, ein großes Badezimmer und bodentiefen Dusche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls dazu und vervollständigt das Ensemble.
Vom Standort der Immobilie sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden.
Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.
Weitere Fragen zum gefördertem Raum und den genauen Preisen, bzw. Fördermitteln auf Anfrage!
*EXKLUSIV*
Moderne Penthousewohnung mit Fahrstuhl in Aalen / Ebnat / Erstbezug / Verfügbar ab 01.04.2024
Diese moderne Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Ebnat, der großen Kreisstadt Aalen, zeichnet sich durch idyllische, sowie ländliche Lage & die ideale Verkehrsanbindung aus.
Diese moderne Penthouse-Wohnung, mit einem atemberaubenden Fernblick, ist ein TOP-Objekt in hervorragender Lage.
Somit ist dies ein Juwel auf der Ostalb, inmitten malerischer Landschaft auf dem Härtsfeld, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.
Diese geschmackvoll geplante 4,5-Zimmer-Penthousewohnung bietet Ihnen Komfort und ein gemütliches Wohnen, Erholung auf der Sonnenterrasse & ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.
Ein ganz wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden. Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit 131 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Reine Wohnfläche beträgt 106 m² und die wunderschöne Dachterrasse bietet Ihnen mit großzügigen 50 m² viel Raum und Platz für sonnige Abende beim Grillen und gemütliches Frühstücken mit wunderschönem Fernblick.
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume, Parketboden, große und teils bodentiefe Fensterfronten, das gemütliche Wohn- & Esszimmer mit offener Küche mit einem wundervollen Ausblick über Ebnat und in die Natur.
Ebenso finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro vor. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, sowie einer Dusche vor.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls dazu und vervollständigen diese ideale Wohnung.
Genießen Sie & Ihre Familie ein leckeres Frühstück auf der Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick und investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*EINZIGARTIG*
Büroetage im Innovationszentrum RIZ in Essingen/Baden-Württemberg zu vermieten
RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen Ende 2027 / im Frühjahr 2028 fertiggestellt, sodass Sie Ihre Büro- oder Praxisräume im Sommer 2028 voraussichtlich beziehen können.
Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.
Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.
Hier haben sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg ein Fitnessstudio der Superlative zu eröffnen, denn dieses moderne und innovative Gebäude eignet sich hervorragend dafür.
Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.
- Bauweise mindestens KfW 55
- PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Pflasterflächen in den Außenbereichen
- regenerative Baustoffe
*REPRÄSENTATIV*
Büro- & Praxisräume im RIZ Baden-Württemberg ab 2025 zu vermieten/direkt an der B29
RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen im Frühjahr 2024 bis Frühjahr 2025 gebaut. Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.
Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.
Hier haben sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg ein Fitnessstudio der Superlative zu eröffnen, denn dieses moderne und innovative Gebäude eignet sich hervorragend dafür.
Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.
- Bauweise mindestens KfW 55
- PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Pflasterflächen in den Außenbereichen
- regenerative Baustoffe
*TOP LAGE*
Repräsentatives Büro im RIZ in Essingen bei Aalen/ Baden-Württemberg ab 2028 zu vermieten
RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen Ende 2027 / im Frühjahr 2028 fertiggestellt, sodass Sie Ihre Büro- oder Praxisräume im Sommer 2028 voraussichtlich beziehen können.
Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.
Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.
Hier haben Sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg eine Praxis zu eröffnen, denn sowohl durch die ideale Lage, wie auch durch hervorragende Verkehrsanbindung, eignet sich dieses moderne und innovative Gebäude hervorragend für Expansion Ihrer Praxis.
Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.
- Bauweise mindestens KfW 55
- PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Pflasterflächen in den Außenbereichen
- Regenerative Baustoffe
- Insgesamt 324 Stellplätze im TG-Parkhaus, sowie im Außenbereich
- Gegenüber liegender Bahnhof wird zeitgleich reaktiviert
- Geplant sind Busverbindungen direkt am RIZ
*EINZIGARTIG*
Büro- und Praxisräume im RIZ in Essingen / Baden-Württemberg zu vermieten
RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen Ende 2027 / im Frühjahr 2028 fertiggestellt, sodass Sie Ihre Büro- oder Praxisräume im Sommer 2028 voraussichtlich beziehen können.
Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.
Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.
Hier haben sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg ein Fitnessstudio der Superlative zu eröffnen, denn dieses moderne und innovative Gebäude eignet sich hervorragend dafür.
Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.
- Bauweise mindestens KfW 55
- PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Pflasterflächen in den Außenbereichen
- regenerative Baustoffe
*EXKLUSIV*
Erstklassige Bürofläche im RIZ in Essingen/Baden-Württemberg zu vermieten/1A-Lage
RIZ steht für REMSTAL INNOVATIONS ZENTRUM und wird in Essingen Ende 2027 / im Frühjahr 2028 fertiggestellt, sodass Sie Ihre Büro- oder Praxisräume im Sommer 2028 voraussichtlich beziehen können.
Essingen gilt durch seine Lage zu einem Knotenpunkt und Mittelzentrum der Region in Süddeutschland.
Dieses repräsentative Gebäude überzeugt durch seine Architektur und seinen einzigartigen Standort. Aus diesem Grund steht RIZ für ein repräsentatives Zentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Innovation.
Hier haben sie die Möglichkeit an einem der zentralen Punkte in Baden-Württemberg ein Fitnessstudio der Superlative zu eröffnen, denn dieses moderne und innovative Gebäude eignet sich hervorragend dafür.
Lichtdurchflutete große Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Das Gebäude entspricht den neuesten Vorgaben und Voraussetzungen an einen hochwertigen Bau mit außergewöhnlicher Architektur mit ökologischem Baukonzept.
- Bauweise mindestens KfW 55
- PV Anlage auf dem Gebäude und auf dem Parkdeck zur Gebäudeversorgung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Pflasterflächen in den Außenbereichen
- regenerative Baustoffe
*VERKAUFT*
Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 5 Parteienhaus in Westhausen / neue Heizung (2024)
Diese ruhig und dennoch zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon wird Sie begeistern.
Diese schöne Immobilie eignet sich durch die ideale Lage und perfekte Verkehrsanbindung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
In nur wenigen Minuten ist die Bundesstraße B29 oder die Bundesautobahn A7 zu erreichen, somit auch die Stadt Oberkochen oder Aalen, Bopfingen, Ellwangen, Nördlingen usw.
Das sonnige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen viel Platz und Raum zum gemütlichen Verweilen und auf dem Balkon können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und das Frühstück oder Grillabende mit Familie oder Freunden genießen.
Die Wohnung hat ein großes Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie sowohl als ein Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage und werden mitverkauft.
*VERKAUFT*
Luxus eines Einfamilienhauses & Komfort einer Wohnung/6,5-Zi-Maisonette-Wohnung mit EBK
Diese vom Baustil, sowie der Lage her schöne und großzügige 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist eine absolute Seltenheit.
Sie bietet Ihnen den Luxus eines Einfamilienhauses und den Charme einer Wohnung. Wohnen auf 165 m² mit 6,5-Zimmern, jedoch ohne Rasenmähen oder Gartenarbeit.
Für Gartenliebhaber gibt es dennoch auf Wunsch eine schöne Möglichkeit, im liebevoll angelegten Garten sich zu verwirklichen. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.
Die Highlights der Wohnung sind die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, ein moderner Kaminofen, welcher sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer einsehbar ist und damit eine Wohlfühlatmosphäre im Winter zaubert, als auch der unverbaubare Weitblick in die Natur.
In nur wenigen Gehminuten befindet man sich mitten im Zentrum der schönen und historischen Stadt Schwäbisch Hall oder am Breiteichsee bzw. in der wunderbaren Natur.
Der 52 m² große Wohn- und Essbereich wird durch die Vielzahl der Fenster reichlich mit Tageslicht versorgt. Die sichtbare Holzbalkendecke vermittelt zusammen mit dem Kaminofen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Die durch eine Glasschiebetür getrennte Speisekammer schließt sich dem Küchenbereich an.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und bietet Ihnen somit den größtmöglichen Komfort.
Die beiden weiteren Schlafzimmer können sowohl als Kinderzimmer als auch anderweitig genutzt werden.
Auf dieser Etage befindet sich das Masterbad mit Badewanne, Bidet, Dusche und Fußbodenheizung sowie eine Gästetoilette und ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.
Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbykeller, welcher jedes Hobbyherz höher schlagen lässt. Zwei Kellerräume bieten viel Platz und Fläche als Stauraum.
Neuwertige und moderne Einbauküche (2012), sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
*RESERVIERT*
Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in Blankenfelde-Mahlow mit Parkplatz & Gartennutzung/DG
Lichtdurchflutete Räume und offene Balken, sowie zwei französische Balkone verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung (Spitzboden) ist eine Seltenheit und liegt zentral im begehrten Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 65,38 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 26,66 m²
- Küche: 3,94 m²
- Bad: 6,27 m²
- Flur: 7,25 m²
- Schlafzimmer: 20,10 m²
- Abstellraum: 0,76 m²
- Balkon 1: 1,21 m²
- Balkon 2: 1,21 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 108,00/1.000
Der schön angelegte Garten kann mitbenutzt werden.
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vermietet verkauft.
*VERKAUFT*
EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN
4 Wohnungen en Block zu verkaufen bei Berlin
Einmalige Gelegenheit für Investoren:
Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen.
Die Wohnungen sind alle im gepflegten Zustand und sind gut vermietet.
Zwei Wohnungen haben jeweils 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 73,36 Quadratmetern und befinden sich im EG, sowie im 1.OG. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG/1.DG und hat 65 Quadratmeter. Die vierte Wohnung ist eine sehr charmante Wohnung mit hohen Decken, offenen Holzbalken, sowie zwei Zimmern und zwei Bädern mit 65 Quadratmetern verläuft über das gesamte Gebäude im 2. DG/Spitzboden.
Zu jeder der Wohnungen gehört jeweils ein Parkplatz, welche mitverkauft werden.
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
*VERKAUFT*
Moderne Stadtvilla mit gehobener Ausstattung & einem Fahrstuhl über 3. Etagen in SHA
Architektenvilla in einem begehrten Stadtteil in Schwäbisch Hall bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.
Hier spüren Sie vom ersten Moment an, ein Gefühl von Zuhause und angekommen zu sein.
Die Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie, ein Wohnen auf drei Etagen und deckt alle Bedürfnisse an ein gemütliches Zuhause, mit höchstmöglichen Komfort und hochwertiger Ausstattung ab.
Das besondere dieser Stadtvilla ist sowohl die durchdachte Planung vom Gebäude, die hochwertige Ausstattung, helle Räume mit viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster, als auch ein Fahrstuhl über alle drei Etagen der Villa.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen sowie offenen Wohnbereich vor. Hierbei wurde die Küche, das Esszimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Bibliothek offen gestaltet. Zusätzlich befinden sich hier ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Auf die beiden Terrassen und in den Garten gelangen Sie sowohl durch das Esszimmer, als auch auf die zweite Terrasse durch das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.
Beide Terrassen laden zum Verweilen, Relaxen und Sonne tanken ein. Auf der Südterrasse können Sie in Ruhe morgens einen Kaffee oder Frühstück genießen und auf der Süd-West-Terrasse angebrachte und elektrische Markise schützt Sie vor der Sonne Mittagssonne und bietet Schatten für ein gemütliches Mittagessen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Ankleidebereich, sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefen Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Badezimmer, sowie ein weiterer Raum, welches als zweites Büro genutzt werden kann. Fitnessbereich mit Möglichkeit für eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller.
*RESERVIERT*
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz im gepflegtem MFH zu verkaufen in Mahlow
Diese vom Baustil, sowie der Lage her, eine sehr außergewöhnliche und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine Seltenheit und liegt zentral im begehrten Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung beträgt ca. 73,63 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 29,47 m²
- Küche: 7,86 m²
- Bad: 6,50 m²
- Flur: 5,78 m²
- Schlafzimmer 1: 12,00 m²
- Schlafzimmer 2: 12,18 m²
- Abstellraum: 1,84 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 121,19/1.000
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer - Kernsaniertes Reiheneckhaus in Ellwangen
Dieses liebevoll gestaltete und kernsanierte Reihenmittelhaus mit Sauna, zwei Bädern und 4 Zimmern, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche und 341 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen.
Der offene Wohn-und Essbereich mit einem Schwedenofen und den freigelegten Balken, vermittelt ein Gefühl angenehmer Wärme und einem gemütlichem Zuhause. Echtholzparkett, schafft zusätzlich eine wohnliche Atmosphäre.
Die Küche ist ausgestattet mit einer hochmodernen Einbauküche, in welcher es große Freude macht zu kochen. Der angrenzende Wintergarten zaubert schöne Momente und dient aktuell als zweite Küche, in der gerne gebacken wird.
Auf der großen Südterrasse mit Pergola und im Garten mit Koi-Karpfen-Teich können Sie im Sommer tolle Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Wintergarten und eine Gästetoilette.
Über eine neu verkleidete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei gemütliche Zimmer, welche gerne als Kinder- und/oder Büro genutzt werden können, sowie das großzügige Bad mit Badewanne, separaten Dusche und WC.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das großzügige und gemütliche Hauptschlafzimmer, welches durch den Dachausbau und die Freilegung der Balken, gemütlich und harmonisch wirkt.
Im Untergeschoss/Kellergeschoss erwarten Sie Wellnessbereich mit Sauna und zweitem Badezimmer, ein Gewölbekeller zur Lagerung der Speisen und ein Hauswirtschaftsraum.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze vervollständigen dieses gemütliche Zuhause.
*RESERVIERT*
Lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss mit Parkplatz im gepflegtem MFH in Mahlow
Diese vom Baustil, sowie der Lage her, eine sehr außergewöhnliche und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 8 Parteien Mehrfamilienhauses ist eine Seltenheit und liegt zentral im begehrten Stadtteil Mahlow, einem der begehrten Standorte bei Berlin.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung beträgt ca. 73,63 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer: 29,47 m²
- Küche: 7,86 m²
- Bad: 6,50 m²
- Flur: 5,78 m²
- Schlafzimmer 1: 12,00 m²
- Schlafzimmer 2: 12,18 m²
- Abstellraum: 1,84 m²
Miteigentumsanteil am Grundstück: 121,19/1.000
Aus Diskretionsgründen derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Die veröffentlichten Fotos, sind jedoch mit dem Baustil und der Bauweise identisch.
"VERKAUFT"
Idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit 1.430 m² großem Grundstück in Abtsgmünd
Dieses idyllisch gelegene und durchdacht geplante Haus, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und 1.430 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen.
Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche.
Von hier aus sehen Sie durch die bodentiefen Fenster direkt in den liebevoll angelegten Garten, welcher Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl zaubert.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Rande einer Siedlung, in einer verkehrsberuhigten Zone und am Naturschutzgebiet.
Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Esszimmer, sowie der offenen Küche mit Einbauküche vor, ein großzügiges Foyer, das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine offene Granittreppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Hier befinden sich, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Ausbaufläche oder Stauraum.
Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten das Leben genießen.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Gebäude wurde außen in Fertigbauweise gebaut (MASSA HAUS). Innenliegende Wände wurden gezimmert.
*VERKAUFT*
Moderne und kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in AA-Wasseralfingen / teilmöbliert
Diese top ausgestattete und kernsanierte Wohnung in Wasseralfingen wird Sie begeistern.
Die zentral gelegene und sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2021-2023 kernsaniert und mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Schreiner ausgestattet.
Das sonnige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen viel Platz und Raum zum gemütlichen Verweilen und auf dem Balkon können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und das Frühstück oder Grillabende mit Familie oder Freunden genießen.
Die mit exklusiver Einbauküche ausgestattete Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier macht das Kochen Spaß! ... und das direkt neben der Küche liegende Esszimmer, mit zwei Fenstern, bietet Ihnen gemütliches Speisen und höchstmögliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung hat ein großes Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie sowohl als ein Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und ist modern ausgestattet. Einbaumöbel wurden vom Schreiner angefertigt und eingebaut.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu und wird mitverkauft.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Rücklagen in Höhe von über 9.000,00 Euro / für die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche incl. Elektrogeräte der Marken NEFF und BOSCH (vom Schreiner)
- Hochwertige Einbaumöbel im Badezimmer (vom Schreiner)
- Hochwertige Einbaumöbel im Wohnzimmer und im Flur
- 2 Außenstellplätze (im Grundbuch eingetragen)
- Genehmigung für einen Carport auf einem der Stellplätze
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaufläche/AA-Fachsenfeld
Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause in idyllischen Lage, wo Sie sich wohlfühlen können, ein schönes Grundstück drumherum und dennoch eine ideale Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung genau richtig für Sie!
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Einzimmerappartement) und Ausbaufläche im Dachgeschoss in Aalen - Fachsenfeld/Himmlingsweiler beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick und einem liebevoll angelegten Garten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine gemütliche 2 bis 3-Zimmer-Wohnung auszubauen. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.
Ebenerdig gelangen Sie zur Einliegerwohnung und zum Gästezimmer. Ebenso sind im Erdgeschoss die Nebenräume wie der Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche und die Werkstatt angeordnet.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Geschoss des Hauses, hier finden Sie einen geräumigen, sowie zentral angeordneten Flur, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, das offene Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und eine separate Toilette.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, welchen Sie zu einer Wohnung ausbauen können.
Das Grundstück mit einer Größe von 884 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.
Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.
Der Garten und der Balkon haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, als auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können.
*VERKAUFT*
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage und Stellplatz in Aalen/Ebnat
Diese schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.
"Klein, aber fein" - dieser Ausdruck beschreibt am besten diese Wohnung im beliebten Stadtteil Ebnat der Kreisstadt Ebnat.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 80 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Die Wohnung beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Terrassenflächen, auf welchen Sie sich wohlfühlen können und die Abende genießen können. Eine möblierte Küche, sowie eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ebenso auch ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Mitverkauft werden zudem eine Garage und zwei Kellerräume, welche zur Wohnung dazu gehören.
Zum Zustand der Immobilie:
In der Wohnung sind folgende Bodenbeläge verlegt:
- Korkboden
- Fliesen
Der Korkboden ist aufgrund von Sonneneneinstrahlung und Abnutzung renovierungsbedüftig.
In der Küche oberflächliche Schimmelpilzverfärbung auf der Tapete aufgrund umzureichender Lüftung und hoher Luftfeuchtigkeit beim Kochen.
*VERKAUFT*
Charmante Galerie- & Maisonette-Wohnung / in Oberkochen / Stadtmitte zu verkaufen
Auf Wunsch derzeitiger Mieter wurden keine Innenfotos angefertigt, um deren Privatsphäre zu wahren.
Diese vom Baustil, sowie der Lage her, eine sehr außergewöhnliche und schöne 4,5-Zimmer Galerie- und Maisonette-Wohnung ist eine absolute Seltenheit und liegt zentral in der begehrten Stadt Oberkochen, einem der begehrtesten Standorte in Süddeutschland.
Die Wohnfläche dieser charmanten Galerie- und Maisonette-Wohnung beträgt ca. 120 m² und liegt im Stadtzentrum dieser schönen Stadt und ist umgeben von der Natur und dem bedeutendem Flussursprung.
Eine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, sowie eine Holzwendeltreppe sind eins der Highlights dieser Wohnung. Ebenso auch die hohen Decken und offene Balkenkonstruktion.
Die Deckenhöhe im Wohnbereich im 2. Obergeschoss beträgt ca. 2,56 Meter und im Bereich der Galerie teils 3,30 Meter.
Das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 32 m² begeistert mit seiner offenen Gestaltung. Die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlfühlen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Aussicht und der zum Teil überdachte Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf die wunderschöne Landschaft und die Stadt Oberkochen.
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick in AA-Himmlingsweiler
Zu dieser idyllisch gelegen Immobilie, passt der Begriff "Klein, aber fein" sehr gut und ist ideal für eine kleine Familie, welche Ruhe und Nähe zur Natur schätzt, gerne jedoch auch eine gute Anbindung hat.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich zum einen durch ideale Lage und die Nähe zu Fachsenfeld, Dewangen, sowie Abstgmünd und den Städten Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd, aber auch durch einen unverbaubaren Blick in die Natur. Hier können Sie sich eine Oase der Ruhe und Erholung einrichten, wo Sie und Ihre Familie gerne leben.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schönes Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten und einem gasbetriebenen Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Eins der Schlafzimmer hat einen Balkon mit einem schönen Blick in den Garten und den Wald.
Das Dachgeschoss wurde aufwändig zum Wohnbereich umgebaut, sodass Sie hier ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer haben. Große Dachfenster schenken Ihnen einen einzigartigen Panoramablick in die Natur und den Sternenhimmel.
Diese Fenster wurden sind mit Solarrollladen ausgestattet und werden via Fernbedienung geöffnet oder geschlossen, damit der Wohnbereich gut temperiert bleibt.
Oberhalb der Decke befindet sich ein kleiner Dachboden und entlang der Dachschrägen finden Sie kleine Abstellflächen und Abstellräume.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit modernisiert und ausgebaut. So auch im Außenbereich 2020 eine neue Terrassenfläche angrenzend an den Garten gestaltet und Bodenplatten verlegt.
Außerdem haben Sie in diesem Gebäude eine Garage, einen Stellplatz davor, einen Außenkeller und einen Wasch- sowie Hauswirtschaftsraum.
Das Gewächshaus im Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit eigenes Gemüse anzubauen und zB Ihre eigenen Tomaten etc. zu genießen.
Ein Zuhause, wo Sie sich und Ihre Familie sich wohlfühlen werden.
*VERKAUFT*
Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Aalen / Ebnat / Erstbezug
Helle und Licht durchflute Räume, sowie ein durchdachter Grundriss sind die ersten Highlights dieser Wohnung. Das zweite Highlight ist die hervorragende Lage und die Verkehrsanbindung der Immobilie.
Diese geschmackvoll geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und ein gemütliches Wohnen, sowie ein angenehmes Arbeiten von zu Hause aus.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Somit haben Sie einen Balkon und einen Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 92 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer vor, wovon Sie eins davon, gerne auch als ein Büro nutzen können, ein großes Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefen Dusche. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls dazu und vervollständigt das Ensemble.
Vom Standort der Immobilie sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden.
Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.
Die Autobahn A7 ist in ca. 2,5 km zu erreichen und die Bundesstraßen B19, B29 und sogar B290 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Somit ist dies ein Juwel auf der Ostalb, inmitten malerischer Landschaft auf dem Härtsfeld, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.
Investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*VERKAUFT*
Seltenes Juwel auf der Ostalb / 3,5-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd / Zentral gelegen
Diese wunderschöne und sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen und denkmalgeschützten Gebäude, welches 2013 komplett kernsaniert wurde, ist ein seltenes Juwel auf der Ostalb.
Inmitten der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd, in einer verkehrsberuhigten Zone, liegt diese charmante und einzigartige Wohnung.
Bereits im Treppenhaus spüren Sie das Besondere dieses Gebäudes und mit diesem warmen Gefühl gelangen Sie in die 1. Etage des Mehrfamilienhauses, wo sich diese Oase der Ruhe befindet.
Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das durch eine offene Balkenkonstruktion abgegrenzte Küche mit Esszimmer.
Das Esszimmer besticht zum einen durch seinen gemütlichen Charakter, als auch durch die Originalstuckdecke, welche den Charme der Wohnung unterstreicht.
Ebenso finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro vor, welches gerne auch als ein Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Gästetoilette, sowie ein Kellerraum vervollständigen das Ensemble.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und gestalten Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer wunderschönen Stadt mit Zukunftspotential.
"VERKAUFT"
4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bopfingen / Kerkingen zu verkaufen
Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im beliebten Teilort Kerkingen bei Bopfingen.
Die Wohnung liegt in einem 12 Familienhaus im 3. und 4. Obergeschoss und bietet Ihnen sowohl eine gute Kapitalanlage als auch ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Fernblick.
Helle Räume, hohe Decken und ein komfortables Wohnen - diese Wohnung eignet sich sehr gut als eigenes Zuhause als auch eine Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.699 €. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit 289 €/Monat, davon sind 225 €/Monat umlegbar auf den Mieter.
*VERKAUFT*
Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten in AA-Attenhofen zu verkaufen
Dieses idyllisch und ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Panorama-Wintergarten in Attenhofen, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Aalen, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Auf ca. 152 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 495 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit vergrößert und angebaut, bzw. umgebaut und entsprechend für die ´80 - ´90 Jahre entsprechend modernisiert.
Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".
Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da das Gebäude eine leichte Hanglage hat.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und dem herrlichen Wintergarten mit einer fantastischen Aussicht vor. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.
Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC vor.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick haben.
Des Weiteren finden Sie hier folgende Räume vor: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie oder sogar zwei.
Im Keller finden Sie 4 Kalträume vor.
Eine Doppelgarage bietet genügend Platz und Raum für zwei Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume in der Garage, welche als Lager oder als Werkstatt genutzt werden können.
*VERKAUFT"
Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd
Klein, aber fein und mein, heißt es bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.
Dieses ruhig gelegene Haus liegt in einer Wohnsiedlung und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 164 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 313 qm und einem kleinen, aber feinem Garten können Sie es sich richtig gemütlich machen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit liebevoll renoviert und instand gehalten. Die Auflistung der Modernisierungen finden Sie im Bereich "Ausstattung".
Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über ein paar Stufen, da die Erdgeschossdecke nicht auf dem Erdreich liegt, sondern etwas erhöht ist.
Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche mit Fenster zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor, sowie einen geräumigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Hier können Sie Ihre Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge am Firmament genießen und vom Alltag abschalten.
Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist dem Erdgeschoss gleich. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon aus.
Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Raum vor, welcher aufgrund der Größe und der Deckenhöhe von 3,16 m (am Giebel) gerne ausgebaut werden kann und durch die schönen alten Balkenkonstruktion, sicherlich dem neu entstandenem Raum viel Charme vermitteln wird.
Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Keller finden Sie 4 Räume vor:
- 1 x Gewölbekeller zur schonenden Lagerung der Lebensmittel
- 1 x Werkschattraum
- 1 x Waschküche und Abstellraum
- 1 x Heizungskeller mit 4 Öltanks für ca. 4.200 Liter Heizöl
*VERKAUFT*
Einzigartige & ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Sauna in Aalen /Ebnat
Kleines Juwel & Garten Eden auf der Ostalb, welches Sie nach dem Kauf dieser Immobilie Ihr Eigen nennen können.
Solch schöne & ruhig gelegene Wohnungen mit Wintergarten, großem Garten zum Wohlfühlen und sogar einer Sauna im Warmkeller sind extrem selten zu finden.
Diese sehr geschmackvoll eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort, Erholung im Wintergarten oder der uneinsehbaren Sonnenterrasse & ein gemütliches Wohnen, sowie ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.
Ein ganz wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, als auch im Zentrum von Ebnat, wo Sie Metzgereien, Lebensmittelmärkte & sogar eine Postfiliale vorfinden. Die Grundschule & zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 87 m² alles haben, was man sich wünschen kann. Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl & geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".
Das gemütliche Wohn- & Esszimmer mit offener Küche sind hell, freundlich & bieten Ihnen einen wundervollen Ausblick in den Wintergarten & auf die uneinsehbare Sonnenterrasse, welche mit einem Brunnen zum Verweilen einlädt.
Genießen Sie & Ihre Familie ein leckeres Frühstück im gemütlichen Wintergarten, mit einem bezauberndem Blick in den Garten oder die Sonne, auf der Sonnenterrasse.
Ebenso finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit genügend Platz & Raum, ein Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Tageslicht & einer Badewanne, sowie eine separate Toilette vor.
Die Wohnung hat zwei Keller: 1 Warm- & 1 Kaltkeller. Im Warmkeller ist die Sauna angeschlossen, welche gerne zusätzlich erworben werden kann & großes Sondernutzungsrecht im Garten.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaft schönen Wohnung & investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*VERKAUFT*
Schöne 4,5-Zim-Penthousewohnung mit atemberaubendem Fernblick / AA / zentrumsnah
Genießen Sie einen der schönsten Ausblicke über Aalen.
Diese schöne und ruhig gelegene 4,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!
Auf der großen Terrasse mit über 70 qm haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen. Sie sehen von hier aus bis nach Unterkochen und
Das romantische Lichtermeer der Stadt Aalen am Abend und der Sonnenaufgang oder der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee zum Tagesbeginn genießen.
Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.
Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.
Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".
Aktuell ist die Wohnung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, diese können mit lediglich wenigen Umbaumaßnahmen wieder zusammengefügt werden, denn die aktuellen Trennwände sind in Trockenbauweise angelegt.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*VERKAUFT*
Schöne 2,5-Zim.-Penthousewohnung mit einem atemberaubenden Fernblick in AA zu verkaufen
Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie begeistern!
Auf der großen Terrasse mit über 50 qm (von welchen nur 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt worden sind) haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen.
Das romantische Lichtermeer am Abend und der Sonnenuntergang wird Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee beim Sonnenaufgang genießen.
Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.
Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen.
Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 84,14 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und mit großen Fensterfronten bietet Ihnen diese Wohnung einen Blick in´s Freie.
Ebenso erwarten Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*VERKAUFT*
Geschmackvoll renovierte 2,5-Zim-Penthousewohnung mit schönem Ausblick in AA zu verkaufen
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Rötenberg in Aalen.
Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten direkt in der Innenstadt oder am Berufsschulzentrum.
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine schöne Terrasse mit einem tollen Ausblick.
Offene Balken und hohe Decken verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 74,46 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Ebenso erwarten Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit großem Essbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht und mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*VERMIETET*
Büroräume in Aalen ab 01.08.2023 zu vermieten / zentrumsnah / Parkplätze / Fahrstuhl
Diese repräsentative und architektonisch ansprechende Bürofläche befindet sich in einem der beliebtesten Standorte in Aalen - im sogenannten Proviantamt.
Das Proviantamt ist dafür bekannt, dass sich hier gerne namhafte Dienstleistungsunternehmer und Handelsunternehmen ansiedeln.
Im Herzen der Stadt Aalen und mit eigenen Parkplätzen direkt vor der Tür bietet Ihnen diese Fläche viel Raum zur Entwicklung und Expansion, wo Sie und Ihre Mitarbeiter gerne arbeiten und kreativ werden können.
Die Netto Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Büro: 2.500,00 €
3 Parkplätze: 90,00 €
Keller: 47,70 €
Gesamtkaltmiete: 2.637,70 € (NETTO)
Die Bürogesamtfläche beträgt insgesamt 306,65 qm
Diese setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche/Büroräume mit Brandschutzkonzept beträgt: 223,03 qm
Weitere Nutzfläche im Büro beträgt: 83,62 qm - diese beinhaltet Archivräume, sowie Nebenräume in dieser Büroeinheit
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage bei München zu verkaufen
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.
Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim und einem paradiesischen Garten verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.
Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Nach aktuellem Bebauungsplan können Sie auf diesem Grundstück gerne auch was Neues entstehen lassen. Gemäß Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.
Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.
*VERKAUFT*
Romantisches EFH in idyllischer Lage in Bopfingen zu verkaufen / 2017 kernsaniert
Zum Verkauf steht ein traumhaft romantisches Bahnwärterhäuschen in Bopfingen, welches liebevoll 2017 - 2020 fachmännisch kernsaniert worden ist.
Zentralheizung - Brennholzvergaser und Deckenheizung (Fröhling)
Fenster und Haustüre (neu oder restauriert)
Elektrik
Fenster und Haustüre
Sanitär / Verrohrung und Bad
Dach mit Brennzellen (Heizunterstützend)
Zentralheizung Fröhling Brennholzvergaser und Deckenheizung
Außenanstrich (2018)
Schwedenofen (2020)
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Zugang zum Keller (voll unterkellert), Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 5.291 qm groß, auf welchem Oldtimer und Automobilliebhaber mehr als genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden.
Zum Haus dazu gehören zwei massiv gebaute Scheunen. Die vordere mit ca. 100qm zweistöckig und eine hintere kleinere mit ca. 40qm mit Grube und Nebenräumen.
Auf dem großen Grundstück und direkt hinterm Haus liegen ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein eingezäuntes Hühnergehege.
Eingezäunt sind ca. 1000qm mit 2m hohem Wildzaun, perfekt für Hundeliebhaber.
Zum Haus gehören zwei Klärgruben mit 7qm und 14qm.
"EISKONZEPT"
Fläche für eine Eisdiele ab Sommer 2023 zu vermieten/große Südterrasse/direkt am Kino
In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Eisdiele verwirklichen.
Die Räume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und verleihen dem Raum einen sehr gemütlichen Charakter. Auf der sehr geschmackvoll angelegten Terrasse können Sie Ihren Gästen leckere Eisspezialitäten oder Kaltgetränke servieren und zum Verweilen einladen.
Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon und einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich. Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.
In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.
Kurz zum Bauvorhaben:
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.
Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.
Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
*VERMIETET*
Halle im Gewerbegebiet für Verkauf, Lager od. Ausstellung zu vermieten/Toplage
Diese Gewerbehalle direkt an der Bundesstraße B 29 in Baden-Württemberg mit 68 Parkplätzen ist eine absolute Rarität und zeichnet sich durch vier wesentliche Punkte aus:
1. Ideale Lage
Die Halle liegt direkt an der B 29. Diese ist die Hauptverbindungsroute zwischen Waiblingen/Schorndorf und Nördlingen und wird gerade zu einer vierspurigen Bundesstraße ausgebaut.
Die exponierte Lage im Gewerbegebiet Stockert/Essingen ist ideal für eine erfolgreiche Expansion und eignet sich für eine vielfältige Nutzung aus.
Durch eine Anbringung Ihrer Werbeschilder an der Gebäudefassade in luftiger Höhe, da das Gebäude in der Hanglage gebaut worden ist, ist Ihre Werbung an der stark befahrenen Bundesstraße top platziert.
2. Hallengröße
Mit ca. 2.890 m² haben Sie eine Halle, die Sondergleichen sucht. Diese großartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, sodass Ihre Kunden die Fläche ebenerdig betreten können.
3. Große Spannweite
Unbebaute Fläche und große Spannweite der Halle, ist eine der drei Besonderheiten.
Die Halle wurde massiv gebaut und hat eine Stahlkonstruktion. Die Wände bestehen aus einer Sandwischverkleidung mit Innendämmung.
Da die Halle teil unterkellert ist, ist der Boden im nicht unterkellerten Bereich sehr massiv ausgelegt und im anderen, unterkellertem Bereich beträgt die Traglast 1 Tonne pro m².
4. Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden stehen 71 Parkplätze zu dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche zur Verfügung.
Mit einer großzügigen LKW-Wendeplatte und einer Laderampe mit Rolltor bietet diese Halle, alles was Sie für ein erfolgreiches Geschäftskonzept brauchen.
Ganz gleich, ob Sie Verkaufsfläche, eine Produktionsstätte oder Lagerfläche suchen, hier sind Sie richtig!
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer -
idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Essingen zu verkaufen
Sie möchten sich einen Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses schöne Einfamilienhaus in Essingen beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss, die idyllische Lage mit einem traumhaften Ausblick auf den Teußenberg und eine große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 73 m² in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, welche Sie sowohl selbst mit Ihrer Familie bewohnen, wie auch extern vermieten können. Die Konzeption des Hauses ist wohlüberlegt und ideal durchdacht.
Das Grundstück mit einer Größe von 689 m² lässt das Herz eines jeden höher schlagen, der Ruhe und Erholung sucht, sowie den Wunsch nach einem eigenen Garten in sich trägt.
Eine dicht bewachsene grüne Hecke, zahlreiche Zier- und Blühpflanzen vermitteln das Gefühl von einem eigenen kleinen Paradies.
Der Garten und die Terrasse haben eine Süd - Ausrichtung, sodass Sie hier sowohl morgens Ihren Kaffee, wie auch Mittagessen oder Abendessen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen genießen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim, wo Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder, sich wohlfühlen und wohlbehütet aufwachsen können!
*VERKAUFT*
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aalen / im Greut zu verkaufen / zentrale Lage
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Greut in Aalen.
Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Fachhochschule. Ebenso auch eignet sich diese Wohnung für Leute, welche im Krankenhaus arbeiten, denn von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten direkt am Krankenhaus.
Aus diesem Grund ist diese Wohnung eine absolute Seltenheit, sowohl von der Lage her wie auch von der Aufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat zwei Balkone, sowie eine Garage.
Einer der Balkone ist ein Süd-Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Aalen und ein weiterer Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung direkt am Esszimmer, dieser ist überdacht und komplett verglast.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, Herd, Waschmaschine etc.) können auf Wunsch gegen eine Kostenpauschale in Höhe von 2.600,00 € übernommen werden.
Ebenso können weitere Möbel gegen geringe Kostenpauschale nach Absprache übernommen werden.
*EXZELLENTER STANDORT*
Restaurant ab Sommer 2023 in Dinkelsbühl zu vermieten/top Lage/großer Balkon
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.
Auf einer Fläche von insgesamt 600 m² und einem großen Balkon von Ca. 230 m² und einem atemberaubenden Blick in Richtung Altstadt können Sie Ihren Traum von erfolgreicher Expansion verwirklichen. Hier soll eine Bar mit Clubcharakter entstehen.
Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmte Freizeitkonzept: exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Kosmetiker, Friseur und einem Massagesalon ein Ort, wo Kunden verweilen können und sich rundum wohlfühlen.
In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal, bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Konzept bei.
Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Fläche aktiv mitwirken.
Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard.
*VERMIETET*
Bar mit Clubatmosphäre zu vermieten /
zentral / direkt am Kino / große Kundenfrequenz
Diese exklusive Bar befindet sich in der absoluten Bestlage von Crailsheim und gehört zu den besten Adressen in der Region.
Die Lage ist absolut einzigartig: das im Gebäude befindliche Kino, Open-Air-Kino und der Stadtstrand gegenüber - sind absolute Frequenzbringer! Hier können Ihre Gäste einen schönen Abend in gemütlicher Atmosphäre verbringen, ganz gleich ob sie sich vor dem Kinobesuch auf einen Cocktail mit Freunden treffen oder danach den Abend gemütlich ausklingen lassen oder auch gleich den ganzen Abend bei Ihnen verbringen und das Leben genießen. Diese Fläche hat Charakter, Charme und einen tollen Standort.
Die Architektur vom gesamten Gebäudekomplex wurde vom Architekten sehr innovativ und seiner Zeit voraus gestaltet. Alle im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten bilden eine Synergie und sind perfekt aufeinander abgestimmt, zudem ist das Kino ein Frequenzbringer, von welchem jeder Gastronom träumt.
Auf über 304 m² im Innenbereich verteilt auf zwei Ebenen und einem großzügig angelegtem Außenbereich, können Sie Ihre Gäste mit leckerem Gerichten und Cocktails verwöhnen.
Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche mit optischer Gliederung der Räume durch verschiedene Höhenversätze und Podeste im Erdgeschoss, bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können hier Eventabende mit Livemusik und Tanz veranstalten.
Aufgrund der großzügigen Glasfront im Obergeschoss, bekommt der Gast ein Panoramaausblick auf die Parkanlage der seines Gleichen sucht. In Absprache mit dem Kinobetreiber ist es möglich gemeinsame Events - und Themenabende zu veranstalten.
*VERKAUFT*
Idyllisch gelegenes Grundstück für Ihre Traumvilla oder 2 EFH/ideal gelegen bei München
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück liegt in einem der begehrtesten Teilorte der Weltmetropole München.
Auf einem großen Baugrundstück mit 1.347 m² können Sie Ihren Traum von einer wunderschönen Villa mit Pool und einem paradiesischen Garten verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Waldrandlage zum Ebersberger Forst. Hier können Sie Ihre Kinder und Ihre Enkel behütet aufwachsen sehen oder morgens beim Genuss Ihres Kaffees auf Ihrer Terrasse, dem Singen der Vögel lauschen und das Erwachen der Natur genießen.
Ebersberger Forst ist eins der schönsten Waldgebiete Süddeutschlands und bietet zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten. Erholung pur direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Nach aktuellem Bebauungsplan ist der Bau einer Villa, bzw. eines großen Einfamilienhauses oder sogar der Bau von zwei Einfamilienhäusern möglich. Das Grundstück ist von derzeit außergewöhnlicher Größe und teilbar in zwei Baugrundstücke.
Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen und GF 220. Der Bau von zwei Doppelhaushälften oder gar eines Mehrfamilienhauses muss Baurechtlich geprüft werden.
*VERMIETET*
Einzigartige Chance für Expansion/Zentral gelegene Räume für Café mit Bistro zu vermieten
Dieses schöne Café/Bistro liegt zentral im historischen Ortskern der Gemeinde Essingen.
Das gesamte Gebäudeareal wurde modern, lichtdurchflutet, sowie innovativ gestaltet. Moderne Architektur, Sinnhaftigkeit und ideale Nutzung wurden hier perfekt umgesetzt.
Auf einer Gesamtfläche von insgesamt 167 m² können Sie sich hier Ihren Traum von einem Café mit Bistro verwirklichen und erfolgreich expandieren, ebenso stehen Ihnen im Außenbereich ca. 100 m² großzügig gestalteten Terrasse zur Verfügung, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckerem Essen, Kaffee und Kuchen, Eis oder anderen leckeren Gerichten begeistern können.
Ein hierfür vorgesehener Außenbereich wurde entsprechend liebevoll gestaltet. Durch eine große liniare Glasschiebefront gelangen Ihre Kunden auf die nach Süden ausgelegte Terrasse.
In der Gestaltung der Innenfläche haben Sie viel Frei- und Spielraum, da sich die gesamte Fläche offen auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet.
Ein Fahrstuhl mit der Auslastung bis 630 kg ist im Haus vorhanden und ist bis zum Keller nutzbar.
Ein Keller, bzw. Abstellraum mit ca. 18 m², sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sind im Mietpreis bereits enthalten.
*VERMIETET*
Moderne Büro- oder Praxisräume /
zentrale Lage in Crailsheim zu vermieten
Auf dieser großzügigen Fläche von ca. 105 m² in einer der besten Lagen von Crailsheim haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.
Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.
Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Helle und großzügige Räume
- Ideale Größe
- Gehobene Ausstattung
- Neu renoviert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- ZOB in einer Minute erreichbar
- Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Kellerräume als Archiv
Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!
*VERMIETET*
Zentral gelegene Büro- oder Praxisräume in Crailsheim zu vermieten
Diese großzügige Fläche in einer der besten Lagen von Crailsheim eignet sich perfekt für ein Büro oder eine Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei.
Hier haben Sie auf ca. 95 m² die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion, ganz gleich, ob Sie sich Ihren Wunsch von einer Kanzlei oder einem eigenen Büro erfüllen wollen.
Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Helle und großzügige Räume
- Ideale Größe
- Gehobene Ausstattung
- Neu renoviert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- ZOB in einer Minute erreichbar
- Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Kellerräume als Archiv
Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem eigenen Büro oder Kanzlei zum günstigen Preis in einer der besten Lagen von Crailsheim!
*VERMIETET*
Büro mit Parkplätzen in Freiburg im Breisgau zu vermieten / Helle Räume / Top-Lage
Inmitten des Geschäftsgeschehens zu sein und an einem der interessantesten Standorte ein Büro zu haben, welcher Selbstständiger träumt nicht von diesen Vorteilen?!
Auf dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Fläche von ca. 256 m² in einer der besten Lagen von Freiburg im Breisgau, haben Sie die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Expansion.
Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen. Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.
Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, ein Konferenzraum, eine Teeküche und Sanitärbereich mit Tageslicht zur Verfügung.
Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,80 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze
Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
*VERKAUFT*
Absolute Rarität / Schöne 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in AA/Unterkochen zu verkaufen
Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger, wie auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft.
Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten sowohl in der Natur, wie auch am Bahnhof Unterkochen.
Die benachbarten Städte Aalen und Oberkochen mit ihren weltweit tätigen Unternehmen sind ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen zu sein".
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gewählt, sodass Sie mit ca. 52 m² alles haben, was man sich wünschen kann.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen einen Blick auf den Kocher, welcher am Haus entlang fließt.
Ein schönes Schlafzimmer mit genügend Platz und Raum, eine feine Küche mit liebevoll ausgesuchter Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und einem Südbalkon, wo Sie die Sonne und das Leben genießen können.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaft schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
*VERMIETET*
Gesundheitspark "Villa Eisenerz" / Gebäude X / Praxisräume in AA/Wasseralfingen zu vermieten
Das geplante Ärztezentrum in der Schlegelstraße/Wilhelmstraße befindet sich zentral an der Hauptverkehrsader in Aalen/Wasseralfingen.
Dieser Standort ist prädestiniert für ein solches Vorhaben, denn die Ansiedlung von Ärzten an einem zentralen Punkt in einer Siedlung, sowie einer idealen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Fahrrad, Auto, Bus und sogar mit der Bahn, ist heutzutage unerlässlich. Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung und vor allem Bindung.
Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW). Beide Gebäude werden aktuell grundlegend saniert, in insgesamt 9 Teileinheiten gegliedert und künftig über neu gebaute zentrale Verteiler und ermöglichen den barrierefreien Zugang zu jeder Einheit.
Die räumliche Einteilung und die Ausstattung der jeweiligen Einheit kann, soweit technisch möglich, nach den Vorgaben der geplanten Nutzung erfolgen.
Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.
An der Frontseite des Gebäudes X liegt ein Park mit altem Baumbestand und einem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.
Entlang des Parks befinden sich an der Straßenseite 10 PKW-Parkplätze, sowie die insgesamt 30 Parkplätze auf der Ostseite des Gebäudes Y befinden sich auf derselben Ebene wie die Zugangsbrücke zum Gebäude. Diese und der großzügig bemessene Aufzug im Gebäude erlauben den barrierefreien Liegend-Krankentransport.
Die 10 Parkplätze vor dem Gebäude X sind ebenfalls so gestaltet, dass beide Eingänge barrierefrei zugänglich sind.
Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus auf der Nordseite des Gebäudes Y zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Pedelecs
*VERKAUFT*
Wohnung mit Panoramaausblick in Oberkochen zu verkaufen
Diese einzigartig schöne und zentral gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² in Oberkochen ist eine Perle, die sondergleichen sucht.
Das Wohnzimmer mit ca. 33 m² begeistert mit wunderschönem und mit größter Sorgfalt verlegtem, sowie sehr guterhaltenen Parkettboden, großer Fensterfront und der beeindruckender Größe.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht und der große Südbalkon mit einem atemberaubenden Panoramaausblick auf die wunderschöne Landschaft Oberkochens.
Wer träumt nicht davon, den Tag mit solch einem Ausblick zu beginnen?!
*VERMIETET*
Büro mit Parkplätzen
am begehrten Standort in Freiburg
ab 01.06.2021 zu vermieten
Klein aber fein - lautet bei dieser Bürofläche die Devise und eignet sich hervorragend für solche, die sich eine Bürofläche im überschaubarem Maß und zu moderaten Konditionen wünschen.
Auf 120 m² Bürofläche an einem der besten Standorte von Freiburg im Breisgau, haben Sie die beste Chance erfolgreich zu wachsen.
Ganz gleich, ob Sie sich hier Ihren Wunsch von einer eigenen Kanzlei oder einem Büro erfüllen wollen.
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes bestehend aus einem hell und freundlichen Geschäftsführerbüro und einem Vorzimmer, sowie einem Großraumbüro, welchen Sie auch als Konferenz- und Tagungsraum nutzen können, bietet Ihnen diese Fläche einen alles für einen tollen Start in Richtung Expansion lässt keine Wünsche offen.
Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Gute Sichtbarkeit & Wahrnehmung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Ideale Größe
- Modernisiert
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Deckenhöhe ca. 2,40 cm
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 50 Metern
- Fahrradstellplätze
Zeigen Sie Präsenz mit Ihrem Büro oder Ihrer Kanzlei in einer der besten Lagen von Freiburg!
*RESERVIERT*
Salon für ein Friseurstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl zu vermieten / Herbst 2022
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.
Für Ihren Friseursalon stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen den Besuch in Ihrem Friseursalon als eine Oase der Ruhe und Entspannung war. Fühlen sich wohl und kommen wieder. Jeder Gast geht mit einem zufriedenen und glücklichen Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin in Ihrem Salon.
Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Kosmetikstudio und schließlich Sie mit Ihrem Friseursalon.
Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.
Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
*EINZIGARTIG und GERÄUMIG*
Produktions-, Logistik- und Lagerhalle an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Halle ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Halle verfügt über große Spannweite und Lagerhallenbereich, sowie eine maximale Deckenhöhe von ca. 6 - 8 Metern. Eine Besonderheit dieser Halle stellen die Regalböden mit einer Höhe von 5 Metern und einer Feldtraglast von 12800 kg. dar. Die jeweiligen Fachhöhen betragen 1250 mm.
Die Anlieferung/Be- und Entladung der Halle erfolgt durch Rolltore mit Überladerampen.
Der Hallenboden ist mit einer Säure und Öl festen Versieglung versehen.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
*VERMIETET*
Produktion-, Logistik- und Lagerhalle mit Büro an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die Lage in einem Industriegebiet, ist diese Halle eine absolute Seltenheit und ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Halle verfügt über teils stützenfreie Spannweite und großen Hallenbereich, in welcher sowohl eine Produktion in einem Drei-Schichtbetrieb möglich ist, ebenso eignet sich die Halle als Lager/Zwischenlager für Wahren Ein- und Warenausgang. Maximale Deckenhöhe dieser Halle beträgt ca. 3,50 Meter.
Auf der Hallenfläche steht für Sie und Ihre Mitarbeiter ein Büro mit Fenstern in den Auslieferungsbereich zur Verfügung. Eine Mitarbeiterküche und ein Besprechungszimmer, bzw. Aufenthaltsraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Anlieferung/Be- und Entladung der Halle erfolgt durch Rolltore mit Überladerampen.
Der Hallenboden ist mit einer Säure und Öl festen Versieglung versehen.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
*RESERVIERT*
Produktions-, Logistik- und Lagerhalle an der B 29 zu vermieten
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle verfügt über stützenfreie Spannweite und einen Lagerhallenbereich. Dies ist die kleinste Halleneinheit im Objekt und kann über ein eigenes Rolltor bedient werden.
Diese Produktions-, Logistik- und Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet und ist durch die Größe, sowie ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29 und der perfekten Verkehrsanbindung an die B 19, B 290, wie auch an die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.
Ebenso verfügt die Halle über eine BMZ Brandmelde - und Sprinkleranlage.
*VERKAUFT*
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zu verkaufen / Top-Kapitalanlage in Baden-Württemberg
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist sehr hochwertig und aufwendig kernsaniert.
Durch die Größe der Wohnungen und die Objektlage, ist dieses MFH eine sehr lukrative Kapitalanlage.
Die Stadt Oberkochen verzeichnet durch die Ansiedlung weltweit führender Unternehmen, den größten Wertzuwachs für eine Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Oberkochen und ist deshalb ideal, sowohl für Berufspendler wie auch Dauermieter. Das Gebäude ist vollständig vermietet und durch den top sanierten Zustand mit hochwertigen Materialien, bleibt das auch in Zukunft ein ideales Renditeobjekt.
Zentrale Lage der Immobilie ist ebenso überragend, denn von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Gebäude ist komplett kernsaniert und kann sich sowohl von Innen, wie auch von Außen sehen lassen.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 37 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 41 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 2 Zimmern
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus einem Flur, Küche (EBK wird noch eingebaut), Badezimmer, separater Toilette, 4 Zimmern und einem Balkon
1 x Wohnung mit ca. 63 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer, 3 Zimmern und einem Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten:
1 x Wohnung mit ca. 44 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Badezimmer und 1 Zimmer
1 x Wohnung mit ca. 29 m² bestehend aus einem Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile mit EBK, Badezimmer
1 x Wohnung mit ca. 45 m² bestehend aus einem Flur, Küche mit EBK, Bad & 1 Zimmer
*RESERVIERT*
Kosmetikstudio der Extraklasse in Dinkelsbühl ab Sommer 2022 zu vermieten
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exklusiven Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.
Für Ihr Kosmetikstudio stehen Ihnen 308 m² zur Verfügung.
Durch hohe Decken, helle Räume und moderne Gestaltung, können sich Ihre Kunden sich so richtig wohlfühlen, vom Alltag abschalten und nehmen Ihr Studio als eine Oase der Ruhe und Entspannung, und genießen gleichzeitig die Schönheitsbehandlungen. Jeder Gast geht mit einem Lächeln nach Hause und sehnt sich nach dem nächsten Termin.
Diese Fläche im VISIOPARK ist in seiner Art und in dieser ganzheitlichen Konstellation absolut einzigartig.
Ihre Kunden erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Konzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Fitness, Wellness & Beauty mit einem Fitnessstudio, Massagepraxis, Friseur und schließlich Sie mit Ihrem Kosmetiksalon.
Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Praxisräume aktiv mitwirken.
Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPARK einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum. Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
Die Stadt Dinkelsbühl wurde zur schönsten Altstadt Deutschlands vom FOCUS gekürt und verzeichnet jährlich ca. 1.000.000 Besucher. Diese historische Stadt mit ihren Türmen, verwinkelten, sowie romantischen Gassen, Wassergräben und Weihern lockt nicht nur Einheimische aus ihren vier Wänden heraus und lädt dazu ein, in Restaurants oder Cafés zu verweilen, sondern auch viele Touristen und Besucher an. Die Stadt Dinkelsbühl verzeichnet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard
*VERKAUFT*
Lager- & Produktionshalle mit großer Ausbaureserve zu verkaufen / Rendite 3,87 %
Diese im Kochertal direkt an der L1080 gelegene Industrie- und Produktionshalle wurde 2006 gebaut und in den Jahren 2015, sowie 2020 umgebaut.
2019/2020 fand ein Umbau statt und eine Aufteilung einer großen Halle in drei getrennte kleinere Einzelhallen 1 x ca. 200 m² und 2 x á 100 m², sowie der Einbau von Tor 3, sowie Zwischenböden mit insgesamt ca. 100 m² und 500 kg Traglast pro m². Sodass Ihnen eine Gesamthallenfläche von ca. 500 m² zur Verfügung steht.
Durch eine Ausbaureserve für eine weitere Halle und eine Vollvermietung der Hallen ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger als Renditeobjekt sehr interessant.
Alle drei Hallen sind separat beheizt und sind zum Beispiel für Produktion und Innenarbeiten sehr gut geeignet.
In diesem Objekt ist eine Dusche, ein Büro, sowie Aufenthaltsraum und Toiletten vorhanden.
Die Halle ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und ist sowohl für Ihre Arbeiter, Kunden oder Lieferanten ideal erreichbar.
*VERMIETET*
Exklusive Praxisräume im MVZ in Dinkelsbühl zu vermieten
- barrierefrei -
Diese Fläche im Erdgeschoss des ANregiomedMVZ in Dinkelsbühl ist vollkommen barrierefrei, hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Praxis.
Auf ca. 230 m² haben Sie genügend Raum und Fläche für eine Expansion oder eine neue Ansiedlung Ihrer Praxis in Dinkelsbühl.
Die Mietfläche besteht derzeit aus vier kleineren Behandlungszimmern, einem Wartezimmer und einem ca. 100 m² großen lichtdurchflutetem Raum.
Einige der Räume sind variabel veränderbar, sodass lediglich die Außenwände und die Wände zum Treppenhaus tragende Wände sind und die meisten Innenwände keinen tragenden Charakter haben.
Im MVZ sind bereits folgende Arztpraxen untergebracht:
*VERKAUFT*
Traumhaus sucht neue Eigentümer -
EFH mit ELW in Hüttlingen bei Aalen zu verkaufen
Dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hat alles was das Herz begehrt und auf insgesamt ca. 187 m² reiner Wohnfläche und 545 m² großem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim erfüllen.
Sie werden im großzügigem und Licht durchflutetem Foyer des Hauses begrüßt. Von hier aus geht es in den offenen Wohn-und Essbereich, sowie offene Küche. Ein Kamin zaubert Ihnen, Ihren Lieben und Ihren Gästen ein behagliches Wohlfühlgefühl.
Holzelemente an den Wänden im Wohnzimmer und im Esszimmer tragen zu einem gemütlichem Ambiente bei. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die großen Fenster hell, freundlich und sehr einladend um hier gerne Zeit mit der Familien zu verbringen. Auf der großen Südterrasse können Sie im Sommer tolle Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Speiseraum und im Foyer eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer.
Über eine offene und geschwungen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und separaten Dusche.
Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite des Hauses.
Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf die Bühne, welche gerne als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die separat liegende Einliegerwohnung umfasst insgesamt ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Hauswirtschaftszimmer, sowie eine separate Terrasse.
Drei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
*ERFOLGREICHE EXPANSION*
Zentral gelegene Fläche in Crailsheim zu vermieten
In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.
Die Vorteile auf einen Blick:
- 1A-Lage
- Zentral in der Einkaufspasssage gelegen
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Flächen mit großer Spannweite
- Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
- Hervorragende Erreichbarkeit (zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn)
- Parkplätze direkt am Objekt
- Einfache Anlieferung
- Große Schaufensterfront (ca. 17,5 Meter)
Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.
*VERKAUFT*
Altes Bauernhaus in Aalen/Ebnat
zu verkaufen
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1913 ist ideal für Menschen, welche gerne selbst anpacken und nach Ihren Wünsche umbauen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im 1. Obergeschoss liegen weitere drei Zimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss kann ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Haus ist teil Unterkellert. Als Keller und Speisekammer dient ein Gewölbekeller.
Auf 398 m² Grundstücksfläche und ca. 125 m² Wohnfläche haben Sie jede Menge Platz und Raum um sich zu verwirklichen und sich ein Leben im Eigenheim zu ermöglichen.
*VERKAUFT*
Gewerbepark an der B 29 mit Trafo-& Umspannstation mit 830 kVa Leistung zu verkaufen
Dieser Gewerbepark ist durch seine Größe und ideale Lage an der neu ausgebauten vierspurigen Bundesstraße B 29, sowie die perfekten Verkehrsanbindungen an die B 19, B 290, sowie die Autobahnen A 6, A 7 und die A 8 eine außergewöhnliche Perle, die es kein zweites Mal in Süd-Deutschland gibt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Gewerbepark ein zentraler Knotenpunkt in Süd-Deutschland und zählt zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Ein weiteres großes Highlight ist die eigene Trafo-/Umspannstation mit 830 kVA Leistung. Dies ist die einzige Gewerbeimmobilie im Ostalbkreis welche bereits jetzt über so eine hohe Stromkapazität verfügt.
Die Form, die Größe, sowie die Ausrichtung des Daches sind außerdem ideal dazu geeignet um eine PV-Anlage zu installieren und mit Hilfe der Sonnenenergie auf einer Fläche von ca. 2.688 m² zusätzlich Öko-Strom zu produzieren.
Dadurch stehen Ihnen alle Türen in Richtung Elektro-Nutzung, welche eine wesentliche Rolle in der Zukunft spielen wird offen.
Ganz gleich, ob Sie hier Tank- bzw. Ladestellen für Elektrofahrzeuge errichten möchten, ein Rechenzentrum oder die Fläche für Rechenzentren mit Colocations-Fläche vermieten wollen - hier ist alles realisierbar, da die Voraussetzungen stimmen.
Dieses Objekt ist des Weiteren mit seiner Größe und insgesamt 11 einzelnen Hallen ideal geeignet für unterschiedliche Branchen: z. Bsp.: als Hallenstellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, Boote und vieles mehr.
Eine weitere und vor allem sehr lukrative Nutzungsmöglichkeit besteht durch die Errichtung von Lager- und Archivräumen mit Lagercontainern, welche gerne von Unternehmen und Privatpersonen als Archiv oder Lagerfläche genutzt werden.
Die Hallen verfügen über große Spannweite und eine maximale Deckenhöhe von 3,40 m.
Sprich, solche Gelegenheiten und Objekte mit all diesen Nutzungsmöglichkeiten sind sehr rar gesät. Lassen Sie sich überzeugen und investieren Sie in die Zukunft!
"TOP STANDORT"
Restaurant mit Bar ab Sommer 2023 zu vermieten / große Südterrasse / direkt am Kino
Im Herzen von Dinkelsbühl entsteht ein einzigartiges und innovatives Projekt VISIOPARK, welches exquisiten Geschmack und moderne Architektur auf einem Areal von ca. 50.000 m² in sich vereint.
In einer absoluten Bestlage und einer der besten Flächen auf diesem einzigartigen und innovativen Areal, können Sie Ihren Traum von einer Bar mit Clubcharakter und einem Restaurant verwirklichen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 6,5 Meter und diese tolle Fläche kann daher sowohl als Restaurant, wie auch im oberen Galeriebereich als eine Bar oder Lounge genutzt werden, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckeren und extravaganten Cocktails verwöhnen können. Im Restaurantbereich servieren Sie Ihren Gästen leckere Speisen und bei herrlichem Wetter freuen sich Ihre Gäste über die wundervoll gemütliche und grün angelegte Terrasse. Ganz gleich, ob sie einen Cocktail bestellen werden oder ein gesamtes Menü.
Ihre Gäste erwartet ein perfekt aufeinander abgestimmtes Freizeitkonzept. Exquisite Gastronomie, Kinobetrieb, modernes Bowling-Center, Wellness & Beauty mit einem exklusiven Friseursalon mit einem Kosmetikstudio, ein hochwertiges Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich.
Ebenso haben sich bereits ein paar Dienstleister Büroflächen vorab gesichert.
In mediterranem Flair angelegte Landschaftsbild auf dem gesamten Areal bringt einen hohen Wohlfühlcharakter mit sich und trägt so zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.
Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Gastronomiefläche aktiv mitwirken.
Fertiggestellt sind bereits das Meiser Design Hotel mit 300 Betten und das Parkhaus mit 528 Stellplätzen, was Ihren Kunden ein angenehmes Parken und durch eine Anbindung zum VISIOPLEX einen wetterunabhängigen Zugang ermöglicht, sowie das SEAT-Schulungszentrum.
Die Bayerische Finanzschule entsteht ebenfalls auf diesem großzügigen Areal.
ALPHA IMMOBILIEN GROUP – Unser Immobilienangebot für Deutschland in der Übersicht
Häuser: Klassische Häuser wie Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, aber auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften ermöglichen Ihnen als Eigentümer ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit. In Ihren eigenen vier Wänden können Sie schalten und walten wie es Ihnen gefällt und so Ihren individuellen Traum vom Eigenheim als Single, Paar oder Familie verwirklichen.
Villen: Eine exklusive Villa bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohn- und Grundstücksfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob als gemütliches Landhaus mit großem Garten und weitläufiger Terrasse oder als moderne Stadtvilla mit geräumiger Tiefgarage und überdachter Loggia: Wir von der ALPHA IMMOBILIEN GROUP halten stilvolle Häuser und besondere Wohnobjekte in bester Lage für Sie bereit.
Wohnungen: Sei es eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im Loft-Stil, eine raffiniert geschnittene Maisonette-Wohnung mit mehreren Etagen oder ein möbliertes Apartment mit umlaufender Dachterrasse: In unserem Immobilienangebot finden Sie vielfältige Eigentumswohnungen in sämtlichen Größenordnungen.
Gewerbeimmobilien: Im Bereich der Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Angefangen bei Wohn- und Geschäftshäusern über Ladenlokale und Büroräume bis hin zu Lager- und Produktionshallen. Bei uns finden Sie die geeignete Immobilie zur gewerblichen Nutzung.
Bei der Vermietung von Gewerbeflächen bieten wir, entsprechend den Nutzungswünschen der Eigentümer und speziellen Objektanforderungen, diese Flächen deutschlandweit Filialisten und Expansionsleitern an. Aktuell stehen wir deutschlandweit mit über 500 Filialisten und Unternehmen in Kooperation. Großobjekte wie Fitnessstudios, Supermärkte oder Verwaltungsgebäude sind in unserem Portfolio gelistet und werden teils in stiller Vermarktung angeboten.
Grundstücke: Sie möchten lieber selbst bauen? Neben Wohn- und Gewerbeimmobilien haben wir für Sie Grundstücksflächen ab einer Größe von 400 Quadratmetern im Angebot, die sich je nach gewähltem Standort für ein Immobilienbauvorhaben im gewerblichen oder privaten Bereich eignen.
Neubauten: Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Neubau-Immobilie? Als zuverlässiger Partner renommierter Bauträger bringen wir Immobilien und zukünftige Eigentümer erfolgreich zusammen.
Unsere Leistungen im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien im Überblick:
Professionelle und schnelle Vermarktung
Regional und überregional tätig
Großer Kundenstamm
Kooperation mit über 500 Filialisten und Unternehmen
Auf Wunsch diskrete Vermarktung ohne Online-Veröffentlichung
Unser Geheimtipp: Das RIZ – Remstal Innovations Zentrum in Essingen (Fertigstellung 2025) bietet individuell gestaltete Büro- und Praxisräume!
Einzigartig in puncto Standort, Gebäudestruktur und Regionalität – hier werden vor Ort neben Fitnessstudios und Gastronomiebetrieben auch große Unternehmen mit weitläufigen Büroflächen sowie Privat- und Fachärzte zu finden sein.
Sie möchten uns mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Deutschland beauftragen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
