*TRAUMHAUS* Idyllisch gelegene DHH mit großem Garten & Panoramaausblick / zentrumsnahe Lage in Aalen
Datenblatt
ImmoNr2022_006_191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
HP Obj. DeutschlandJa
PLZ73431
OrtAalen
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision3 Prozent zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese idyllisch und dennoch zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte auf einer Anhöhe in Aalen wird Sie begeistern.

Einen wunderschönen Ausblick bis zum Aalbäumle und auf das Lichtermeer der Stadt Aalen haben Sie hier. Eine absolute Traumimmobilie!

Das Grundstück mit ca. 1.000 qm und mit einem wundervollen Garten bietet einen tollen Rückzugs- und Erholungsort, an welchem man gerne lebt und abends gerne von der Arbeit nach Hause kommt.
Hier können die Kinder wohlbehütet aufwachsen.

Die Doppelhaushälfte wurde 2007 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Wie zum Beispiel schönen Granitböden, einem Kamin, welcher Ihnen und Ihrer Familie gemütliche Stunden im Wohnzimmer bescheren wird.

Die Terrasse im 1. Obergeschoss wurde vergrößert und neu ausgebaut, von welcher Sie eine fantastische Panoramaaussicht auf die Stadt Aalen haben.

Beide Etagen sind separat begehbar und eignen sich hervorragend zur Eigennutzung für die ganze Familie oder auch zur Vermietung der einen von beiden Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer (2 mit Fußbodenheizung), ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, eine Speisekammer, bzw. Kellerraum, sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum vor. Diese Etage ist durch einen separaten Eingang begehbar.

Die Erdgeschossebene könnten Sie auch nach Wunsch in eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile umbauen.

Große Terrassenfläche mit grünem Garten und sehr attraktiven Baumbestand vervollständigt hier das Ensemble. Diese Terrassenfläche ist von zwei Zimmern direkt erreichbar.

Das 1. Obergeschoss wurde ebenfalls kernsaniert. Hier finden sie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette vor.

Hinter dem Haus befindet sich ein Bereich, welchen Sie gerne zu einem gemütlichen Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten ausbauen könne
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Fußbodenheizung:
1. Obergeschoss: Wohnzimmer
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und Flur

Attraktiver Baumbestand im Garten:
- Apfelbäume
- Birnenbäume
- Maulbeerbäume
- Esskastanienbaum
- Aprikosenbäume
- Pflaumenbäume
- Linde uvm.
Lage Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises und die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage aus. Zentral und fußläufig zur Innenstadt, dem Krankenhaus, Kindergärten und Schulen oder Gymnasien gelegen.
Sonstiges Termine nur nach Vereinbarung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
300 m² 3 4
*PRIVATSPHÄRE* Exklusive Villa (barrierefrei) mit ... *PRIVATSPHÄRE* Exklusive Villa (barrierefrei) mit großem Wellnessbereich & viel ...
52000 Istrien
170 m² 3 3
*ROMANTISCH* Romantische Villa in idyllischer Lag ... *ROMANTISCH* Romantische Villa in idyllischer Lage mit Meerblick nahe Porec / I ...
52463 Visnjan
495 m² 3 9
"ATEMBERAUBEND" Architektenvilla mit über 6,5% Re ... "ATEMBERAUBEND" Architektenvilla mit über 6,5% Rendite / erste Meereslinie / un ...
52100 Pula