Objektbeschreibung
Diese idyllisch und dennoch zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte auf einer Anhöhe in Aalen wird Sie begeistern.
Einen wunderschönen Ausblick bis zum Aalbäumle und auf das Lichtermeer der Stadt Aalen haben Sie hier. Eine absolute Traumimmobilie!
Das Grundstück mit ca. 1.000 qm und mit einem wundervollen Garten bietet einen tollen Rückzugs- und Erholungsort, an welchem man gerne lebt und abends gerne von der Arbeit nach Hause kommt.
Hier können die Kinder wohlbehütet aufwachsen.
Die Doppelhaushälfte wurde 2007 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Wie zum Beispiel schönen Granitböden, einem Kamin, welcher Ihnen und Ihrer Familie gemütliche Stunden im Wohnzimmer bescheren wird.
Die Terrasse im 1. Obergeschoss wurde vergrößert und neu ausgebaut, von welcher Sie eine fantastische Panoramaaussicht auf die Stadt Aalen haben.
Beide Etagen sind separat begehbar und eignen sich hervorragend zur Eigennutzung für die ganze Familie oder auch zur Vermietung der einen von beiden Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer (2 mit Fußbodenheizung), ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, eine Speisekammer, bzw. Kellerraum, sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum vor. Diese Etage ist durch einen separaten Eingang begehbar.
Die Erdgeschossebene könnten Sie auch nach Wunsch in eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile umbauen.
Große Terrassenfläche mit grünem Garten und sehr attraktiven Baumbestand vervollständigt hier das Ensemble. Diese Terrassenfläche ist von zwei Zimmern direkt erreichbar.
Das 1. Obergeschoss wurde ebenfalls kernsaniert. Hier finden sie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette vor.
Hinter dem Haus befindet sich ein Bereich, welchen Sie gerne zu einem gemütlichen Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten ausbauen könne
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Fußbodenheizung:
1. Obergeschoss: Wohnzimmer
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und Flur
Attraktiver Baumbestand im Garten:
- Apfelbäume
- Birnenbäume
- Maulbeerbäume
- Esskastanienbaum
- Aprikosenbäume
- Pflaumenbäume
- Linde uvm.
Lage
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises und die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage aus. Zentral und fußläufig zur Innenstadt, dem Krankenhaus, Kindergärten und Schulen oder Gymnasien gelegen.
Sonstiges
Termine nur nach Vereinbarung!
