*EXKLUSIVE* Architekten-Villa der Extraklasse direkt am Meer & Bootsanleger in Rijeka zu verkaufen

Datenblatt
ImmoNr2022_008_213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
HP Obj. KroatienJa
PLZ51000
OrtRijeka
LandKroatien
Wohnfläche560 m²
Nutzfläche660 m²
Grundstücksgröße665 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Elektro, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis3.650.000 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. (HR)
Währung
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Villa direkt am Meer, an der wunderschönen Adriaküste, ist mit Abstand eine der schönsten Villen in ganz Istrien.

Eine spektakuläre Aussicht aufs Meer, die Insel Cres und atemberaubende Sonnenuntergänge in erster Meereslinie erwarten Sie hier.

Diese traumhafte Villa wurde direkt am Hang mit einer Ausrichtung hin zum Meer gebaut, sodass Sie aus jeder Etage einen fantastischen und atemberaubenden Ausblick auf das Meer haben.

Besondere Highlights dieser Villa im Bauhausstil, sind die offene Gestaltung und Bauweise, die Lage und eine gelungene Verbindung zwischen Luxus und Moderne.

In dieser Villa ist alles vom Feinsten und bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht. Lichtdurchflutete und helle Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Glaselemente, hohe Decken, offene Bauweise, sowie exklusive Einrichtung verleihen dieser Villa einen ganz besonderen Charme und einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Morgens beim Aufwachen das Meer und die aufsteigende Sonne oder abends den Sternenhimmel direkt vor sich zu sehen und zu beobachten, ein Gefühl und Faszination für die Wunder der Natur, welche man vermutlich, nur an Deck einer Yacht oder hier, in dieser beeindruckenden Villa erleben kann.

Ein Gefühl, welches mit Worten unbeschreiblich ist und welches man erst erleben muss, damit dieses Wunder einem bewusst wird und einen erfüllt.
Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fahrstuhl der Marke OTIS
- Fenster der Marke SCHÜCO (Doppelverglasung)
- Klimaanlage der Marke DAIKIN (Heizen und Kühlen)
- Außen- und Innenjalousien
- Gaszentralheizung über eine Bodenbeheizung
- Solarsystem für Warmwasser und Poolheizung
- Stahlkonstruktion
- Alarmanlage
- 2 Videokameras
- Fensterfront auf der Südseite bis ca. 30 Meter
- Pool ca. 11 x 3,8 Meter
- Außendusche
- Vollständige Bauunterlagen
- Grundstück gesamt ca. 665 m²
- Wohnfläche ca. 560 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 660 m²
- Park- und Gartenfläche ca. 350 m²
Lage Diese spektakuläre Villa liegt in der schönen Hafenstadt Rijeka an der Kvarner-Bucht in Kroatien und wurde 2020 zur Kulturhauptstadt Europas gewählt.

Rijeka zählt mit ca. 130.000 Einwohnern (2011) zu der drittgrößten Stadt und zum Haupthafen Kroatiens.

Der Flughafen Rijeka (RJK) liegt südöstlich der Stadt bei Omisalj auf der Insel Krk und ist in ca. 26 km zu erreichen.

Die Stadt Rijeka ist an das Autobahnnetz angeschlossen und über die Autobahn A6 und die A7 sehr gut abfahrbar.

Yachthafen befindet sich in ca. 15 Minuten in der schönen Stadt Icici bei Opatija. Der eigene Yachthafen in Rijeka wird gerade sehr aufwendig und kostspielig modernisiert.
Sonstiges Schauen Sie sich gerne unser Video zu dieser spektakulären und atemberaubenden Villa auf YouTube an:

https://www.youtube.com/watch?v=H4SwM9kltVU&t=21s

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Die Adresse und weitere Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ljuba Aurelie Stelle
Frau Ljuba Aurelie Stelle
E-Mail: info@alpha-immobilien.gmbh
Tel.: + (49) 7367 92 39 616
Mobil: + (49) 162 19 22 484
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